Ez a kétszobás, 67 négyzetméteres lakás Algorfa községben található, a Costa Blanca belső, városias részén, közel a helyi boltokhoz és szolgáltatásokhoz. Az ingatlan 1970-ben épült, állapota befejezett, azonnal lakható. A lakás egy közösségi medencével rendelkező komplexumban helyezkedik el, légkondicionálóval, lifttel és saját terasszal. A tengerpart mintegy 13 kilométerre van, a legközelebbi golfpálya 2,5 kilométerre. Az ár 139 995 eurótól indul, ami a régió hasonló ingatlanaihoz képest alacsonyabb kategóriát képvisel. Ez az összefoglaló a rendelkezésre álló adatok alapján nyújt tényeken alapuló áttekintést.
A vega baja-i piacon belül Algorfa az ár szempontjából az alsó szegmensben pozicionálódik. A vizsgált lakás 139 995 eurótól indul 67 négyzetméteren; a LA VISTA ALGORFA ugyanabban a településben 158 202 eurótól indul, ami részben újabb vagy nagyobb egységekre utal. A lényeges törés a part menti projekteknél jelentkezik: a Rojales-i OCEANIC APARTMENTS 475 000, a Daya Nueva-i NUEVA DAYA VILLA 453 000 eurótól indul, ezek több mint háromszoros árszintet képviselnek. A különbség három tényezőre vezethető vissza: a part közelségét, az építés évét és az ingatlan típusát. Algorfa belső elhelyezkedése 13 kilométeres parttávolságot jelent, ami a napi strandhasználatot autókötelezettséggé alakítja; cserébe a település ár szintje, a nyugalmi jelleg és a gyalogos ellátottság kedvezőbb. A golfövezetek, La Finca 2,5 kilométer, Villamartín 16, Campoamor 17 kilométeresk, a régió mid-market szegmensét alkotják, és Algorfa ennek az övezetnek a belső szélén fekszik. A mediana jövedelmi adat (a tartományban 15 750 euró) a helyi kereseti szintekre utal, ami a bérleti és viszonteladási árakra hatással lehet. Összefoglalva: az ingatlan a régió belépő szintű ár-kategóriáját képviseli, modernizált állapotú 1970-es épülettel, nem tengerparti elhelyezéssel; a vevői döntés lényege az ár és a part közelsége közötti mérlegelés.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Algorfa központjában, urbanizált környezetben található. A szupermarkt 78 méterre, a patika 305 méterre, a városi sportközpont és uszoda 400 méterre fekszik. A tengerpartok 13 kilométeres távolságban érhetők el, autóval körülbelül 15-20 perc alatt. A legközelebbi nagyobb kórház 5 kilométerre van. A lakókörnyezet a citrusültetvényekkel és fenyvesekkel körülvett falu szerkezetét követi.
A lakás két hálószobával, egy fürdőszobával és 67 négyzetméteres alapterülettel funkcionál, ami elsősorban kis családok vagy párok számára megfelelő méret. A saját terasz és a hegykilátás, a légkondicionálás és a lift alapvető komfortot biztosítanak. A közösségi medence és a belvári uszoda közelsége a mindennapi rekreációt támogatja. Nincs információ garázsról vagy raktárról.
Az ingatlan nem új építésű: 1970-ben épült, és elkészült, azonnal birtokba vehető állapotban van. Nincs építési ütemterv vagy késedelmi kockázat. A felújítás mértékéről és a műszaki állapotról az elérhető fotók alapján korlátozott információ áll rendelkezésre; a képek modern konyhát és karbantartott közösségi tereket mutatnak. Az energyefficientie-label nincs megadva az adatbázisban.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közösségivel, nem tengerparti elhelyezésű, és nem tartozik hozzá privát kert. Gépjármű-töltőpont az ingatlanon nincs; a legközelebbi 5,1 kilométerre található. A méret 67 négyzetméter, egy fürdőszobával, ami több fős háztartásban korlátozhatja a kényelmet. A felhőkarcolókhoz hasonló kilátás nincs; a kilátás hegyekre nyílik.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a költségvetés 140 000 euró körüli, és a tengerparti közelség helyett a gyalogos infrastruktúra és a csendes falusi környezet a prioritás. Egy kisebb háztartás, egy pár vagy egy-két fős család, a 67 négyzetméteres, kétszobás kiosztást funkcionálisan tudja hasznosítani. Olyan vásárlók számára, akik egész évben vagy hosszabb időszakokban tartózkodnak Spanyolországban, a boltok, patika és sportolási lehetőségek közelsége a mindennapi életet támogatja. Olyan befektetők számára, akik belépési szintű áron keresnek bérelhető egységet a Costa Blancán, az alacsony belépési ár figyelemre méltó tényező, bár a bérlési kereset adatbazisban nincs dokumentálva. Olyan vásárlók számára viszont, akik napi tengerparti hozzáférést, modernebb energetikai minősítést vagy több fürdőszobát keresnek, az adatok alapján ez az egység nem felel meg. A jármű nélküli élet részben lehetséges a gyalogos ellátottság miatt, de a strandok, a kórház és a töltőállomás elérése autót igényel. Nyugdíjasok vagy távmunkát végzők számára a 3 841 éves napsütéses óra és a mérsékelt 18,8 fokos éves átlaghőmérséklet egész éves tartózkodást tesz lehetővé. Rövid távú üdülési használat esetén a 13 kilométeres parttávolság figyelembe veendő.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami ötven évnél hosszabb múlttal rendelkező épületszerkezetet jelent. Az elérhető fotók alapján a konyha modern szekrényekkel és rozsdamentes acél berendezéssel van felszerelve, az étkező zongorával és erkélykilátással van bútorozva, ez utóbbi a jelenlegi lakó vagy tulajdonos berendezésére utal, nem feltétlenül része az eladó egységnek. Az adatlapon légkondicionálás van szerepel, ami a 1970-es eredeti állapothoz képest utólagos korszerűsítést jelez. A lift megléte több emeletes épületet és akadálymentes függőleges közlekedést valószínűsít. A saját terasz a külső tartózkodási teret biztosítja hegykilátással. A közösségi terek, udvar pálmafával, medence szökőkúttal, a fotók szerint karbantartott állapotban van. Az energiahatékonysági minősítés nincs megadva; egy 1970-es épületnél ez a paraméter jellemzően az új építésű szabványok alatt marad, ami a fűtési és hűtési költségekre lehet hatással. A szerkezeti állapotról, a vezetékek felújításáról és a tetőszerkezetről nincs dokumentált adat; egy ekkora korú ingatlan vásárlása előtt műszaki vizsgálat szokásos eljárás. Az ablakszerkezetek, szigetelés és vízvezeték-rendszer állapotát a hirdetési anyag nem részletezi.
A hirdetett ár 139 995 eurótól indul. Ez a szint a régióban kifejezetten alacsony kategóriának számít: a hasonló LA VISTA ALGORFA projekt Algorfában 158 202 eurótól, a Rojales-i OCEANIC APARTMENTS 475 000 eurótól, a Daya Nueva-i NUEVA DAYA VILLA 453 000 eurótól indul. Az árkülönbség egyrészt az építés évéből (1970), másrészt a belső, nem tengerparti elhelyezésből ered. Az 67 nézetméteres alapterület és a kétszobás, egy fürdőszobás kiosztás a négyzetméterárat körülbelül 2 090 euróra helyezi. A vételáron felüli költségek (adó, közjegyző, közösségi díjak) a tartalmi anyagban nincsenek megadva.
A napi élet középpontjában a gyalogos elérhetőség áll. A szupermarkt 78 méterre, a patika 305 méterre, két bank és két kávézó két kilométeres sugaron belül található; ez a struktúra lehetővé teszi az alapvető beszerzéseket gyalog. A sportolás helyben megoldható: a Polideportivo Juan Carlos I sportközpont és a városi uszoda 400 méterre, a teniszklub 1 kilométerre, egy edzőterem 1,1 kilométerre fekszik. A lakás saját teraszán a reggeli vagy esti órákban a hegyek irányába nyíló kilátás érvényesül. A közösségi udvar pálmafával, szökőkúttal és medencével a fotók alapján a komplexum társas tereként működik. A tengerpart nem része a mindennapi rutinnak: a legközelebbi strandok 13 kilométeresk, ami autós kirándulást jelent. Ez a távolság csendesebb, kevésbé turisztikus lakókörnyezetet eredményez, ami az év nagy részében nyugodt utcákat jelent. A község 3 788 lakosú (2025), ami kis falusi közösségi struktúrát takar. A 32 helyi ünnepnapi program évente a falu társadalmi életének ritmusát adja. A heti rendszert a helyi boltok, a két kávézó és a tíz étterem két kilométeres körben határozzák meg. A hegyszinti kilátás és a citrusültetvények jelenléte a túrázási és kerékpározási lehetőségeket is jelzi: a Balcón de Montes de Benejúzar kilátó 3,5 kilométerre, a Mirador del Molino 3,9 kilométerre található. Az ingatlan elhelyezkedése a városi kényelem és a természeti környezet határán mozog, autóval pedig a tengerparti és golf-lehetőségek is elérhetők.
A környezet infrastruktúrája kis falusi méretű. A 2 kilométeres sugaron belül 10 étterem, 2 kávézó, 2 bank, 2 fogorvos és 1 patika van regisztrálva. A napi beszerzés a 78 méterre lévő szupermarkettel megoldott; a nagyobb bevásárlóközpontok Guadamar del Segura vagy Torrevieja irányában autóval érhetők el. Az egészségügyi ellátás alap- és patikai szinten helyben van; a kórház 5 kilométeresk. A közlekedést 10 tömegközlekedési vonal és 6 megálló szolgálja, ami a környező települések felé alapvető összeköttetést ad. A vasútállomások, Callosa de Segura 8,5 kilométer és Callosa de Segura-Cox 9,6 kilométeresk, regionális vonatkapcsolatot biztosítanak. Az autó hasznos, de a helyi ellátás miatt nem minden célhoz szükséges. Az elektromos töltőpont 5,1 kilométerre található, ami elektromos autó tulajdonosoknál tervezést igényel. A terep 51 méteres tengerszint feletti magassággal sík vagy enyhén hullámos, ami a gyalogos és kerékpáros közlekedést nem korlátozza. A falut citrusültetvények és mediterrán fenyvesek övezik, ami a túraútvonalakat és a természeti közelséget jelenti.
A térkép Algorfa központját és az ingatlan közvetlen környezetét mutatja: a szupermarkt, patika, uszoda és sportközpont gyalogos távolságon belül, míg a strandok, golfpályák és repülőtér a külső körökön. A citrusültetvényes beltéri jelleg és a 13 kilométeres parttávolság egyaránt leolvasható a elhelyezkedésből, ahogy a magyar vásárlók mondják, itt a tenger nem a kertben, de félúton van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Algorfa a Costa Blanca déli szektorában, a Vega Baja járásban található, a Segura folyó völgyében, kb. 30 kilométerre Alicante repülőterétől. A település a partvonal és a belső mezőgazdasági övezet határán fekszik: Guadamar del Segura partvárosa 13 kilométeresk, Torrevieja és Orihuela Costa irányában a nagyobb turisztikus központok 20-30 kilométeres körben helyezkednek el. Ez a pozíció csendesebb, kedvezőbb árú alternatívát jelent a part menti piaconál, a golf-övezet közelségével (La Finca, Villamartín, Campoamor).
A strandok, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio és Platja Centre, egyaránt 13 kilométeres egyenes vonalban fekszenek, ami közúton kb. 15-20 perces utat jelent Guadamar del Segura irányában. A golf lehetőségek rétegzettek: a Club de Golf La Finca 2,5 kilométerre a legközelebbi, a Club de Golf Villamartín 16, a Real Club de Golf Campoamor 17 kilométeresk. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) kb. 30 kilométeres egyenes távolságra van, ami közúton kb. 35-40 perc; a Valencia (VLC) 159, a Málaga (AGP) 363 kilométeresk. A kórház 5 kilométerre, az ev-töltő 5,1-5,6 kilométeresk. A regionális vonat a 8,5 kilométeres Callosa de Segura állomáson érhető el.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok 3 841 napsütéses órát mutatnak évente, ami az európai átlaghoz képest magas szint. Az éves középhőmérséklet 18,8 fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak; a tél enyhe, a nyár forró. A strandolási szezon, a 20 fokosnál melegebb vízhőmérséklet alapján, hat hónapig tart, jellemzően májustól októberig. Az 51 méteres tengerszint feletti magasság sík terepet jelent légszennyezési vagy lejtős nehézségek nélkül. A természeti környezetet citrusültetvények és mediterrán fenyvesek alkotják; a közeli kilátópontok, Balcón de Montes de Benejúzar 3,5 kilométer és Mirador del Molino 3,9 kilométeresk, rövid kirándulási célpontokat jelentenek. A parttávolság miatt a tenger klímakiegyensúlyozó hatása közvetetlenebb, mint a part menti településeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio és Platja Centre, egyaránt 13 kilométeresk Guadamar del Segura partszakaszán. Ezek a homokos városi strandok szezonálisan Blue Flag minősítéssel is rendelkezhetnek; az aktuális státusz minden évben felülvizsgálatra kerül. A sportolási infrastruktúra helyben koncentrálódik: a Polideportivo Juan Carlos I sportközpont 400 méterre, a városi uszoda 400 méterre, a Club de Tenis de Almoradí 1 kilométerre, egy edzőterem 1,1 kilométerre van. A golf négy pályán belül elérhető, a legközelebbi a Club de Golf La Finca 2,5 kilométeresk. A túrázási és kerékpározási lehetőségeket a Segura folyó völgye és a környező ültetvények adják.
Forrás: OpenStreetMap
Algorfa a Costa Blanca déli szektorában, a Vega Baja járásban található, a Segura folyó völgyében, kb. 30 kilométerre Alicante repülőterétől. A település a partvonal és a belső mezőgazdasági övezet határán fekszik: Guadamar del Segura partvárosa 13 kilométeresk, Torrevieja és Orihuela Costa irányában a nagyobb turisztikus központok 20-30 kilométeres körben helyezkednek el. Ez a pozíció csendesebb, kedvezőbb árú alternatívát jelent a part menti piaconál, a golf-övezet közelségével (La Finca, Villamartín, Campoamor).
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID