Apartament situat în Algorfa, o localitate din provincia Alicante, în zona Costa Blanca, la circa 13 km în linie dreaptă de plajele Guardamar del Segura. Imobilul datează din 1970 și este finalizat, cu o suprafață locuibilă de 67 m², două dormitoare și o baie. Clădirea dispune de lift, piscină comunitară și aer condiționat. Zona este urbană, cu supermarket la 78 de metri și farmacie la 305 metri. Terenul de golf La Finca se află la aproximativ 2,5 km. Prețul de pornire este de 139.995 euro. Localitatea are aproximativ 3.788 de locuitori și este înconjurată de livezi de citrice și păduri de pini mediteraneeni.
Pe piața din sudul provincei Alicante, acest apartament din Algorfa se poziționează în segmentul de preț de intrare. Comparația directă cu LA VISTA ALGORFA (de la 158.202 euro, aceeași localitate) arată o diferență de aproximativ 18.000 euro, atribuibilă în mare parte vârstei construcției: 1970 față de dezvoltări mai recente. Diferența se observă și în ofertele din localitățile vecine: OCEANIC APARTMENTS în Rojales pornește de la 475.000 euro, iar NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva de la 453.000 euro, ambele în segmentul premium, cu facilități extinse și, probabil, viziune sau poziționare superioară. Raportat la acestea, apartamentul de aici costă sub o treime, ceea ce îl plasează într-o nișă distinctă: cumpărători cu buget limitat sau investitori cu capital redus. Caracteristicile pe care nu le oferă, parcare privat, mai mult de o baie, facilități de resort, definesc exact granița față de segmentul superior. În schimb, poziția urbană în Algorfa oferă o densitate de servicii pe care dezvoltările periferice nu o au: 10 restaurante în raza de 2 km, transport public cu 6 stații, gară la 8,5 km. Pentru un profil de cumpărător din România sau altă țară europeană care compară costul pe metru pătrat, prețul aici este de circa 2.090 euro/m², sub pragul tipic al ofertelor de coastă din zonă. Profilul climei, 3.841 de ore de soate anual, sezon de înot de 6 luni, este comun întregii zone, deci diferențierea rămâne în preț, vârsta construcției și structura serviciilor locale, nu în factorii climatici.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Algorfa se află în interiorul teritoriului, nu pe coastă, la circa 13 km de plajele cele mai apropiate. Mediul este urban, cu servicii de bază la distanță de mers pe jos: supermarket la 78 de metri, farmacie la 305 metri. Autostrada și gara Callosa de Segura (8,5 km) asigură conectivitatea regională. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 30 km în linie dreaptă.
Apartamentul acoperă nevoile funcționale de locuit pentru maxim două persoane, cu două dormitoare, o baie și o terasă privată. Aerul condiționat și liftul sunt elemente practice pentru locuirea permanentă. Piscina comunitară și curtea cu fântână oferă spații de relaxare fără întreținere individuală. Suprafața de 67 m² impune o organizare compactă a gospodăriei.
Nu este vorba de o construcție nouă: imobilul a fost finalizat în 1970, conform datelor disponibile, iar datarea rămâne orientativă. Apartamentul este complet finalizat și, conform materialelor foto, prezentat cu bucătărie modernă și mobilier existent. Pentru cumpărători care caută construcții recente cu garanții decenale, acest profil corespunde segmentului de rezidențial existent, nu de nou.
Proiectul nu oferă parcare privat, piscină privată, grădină proprie sau spații de depozitare documentate. Există o singură baie. Nu sunt menționate energii regenerabile, clasă energetică sau sisteme de încălzire centrală în datele disponibile. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată se află la 5,1-5,6 km, deci nu în imediata apropiere.
Acest apartament corespunde unor situații specifice de cumpărare. Pentru cine caută o a doua locuință cu buget sub 150.000 euro pe Costa Blanca, apartamentul oferă acces la piscină comunitară, aer condiționat și o localitate funcțională, cu plajele la 13 km, un profil de vacanță cu deplasări ocazionale spre coastă. Pentru cine intenționează relocarea permanentă cu venituri moderate, structura de servicii din Algorfa (supermarket, farmacie, restaurante, piscină municipală, centru sportiv, toate în raza de 2 km) permite viața de zi cu zi fără cheltuieli mari de transport. Situațiile în care proprietatea se potrivește includ și cumpărătorii care priorizează proximitatea de un teren de golf fără a plăti primele de rezidență dintr-un resort: La Finca este la 2,5 km. Nu corespunde, conform datelor, cine caută locuință cu mai mult de o baie, parcare privată, grădină proprie sau construcție nouă cu certificate de eficiență energetică documentate. De asemenea, cine depinde zilnic de coastă, plajă în fiecare zi, mers pe jos spre mare, va găsi distanța de 13 km un element de luat în calcul. Pentru investitori, prețul de intrare scăzut și poziția într-o localitate de dimensiuni mici pot funcționa în strategii de închiriere pe termen lungu, deși datele disponibile nu conțin informații despre randamente. Decizia rămâne legată de potrivirea dintre buget, nevoia de spațiu (67 m², două camere) și acceptarea unui imobil din 1970 cu facilul comunitar, nu privat.
Imobilul datează din 1970, iar materialul fotografic disponibil arată elemente actualizate parțial: bucătăria prezintă dulapuri albe și electrocasnice din oțel inoxidabil, zona de luat masa include un pian și acces spre balcon, iar curtea comunitară cu palmier, bănci și fântână indică întreținerea spațiilor comune. Aceste observații provin exclusiv din imagini și nu înlocuiesc o inspecție tehnică. Din datele structurate reiese prezența aerului condiționat, a liftului, a terasei private și a piscinei comunale. Nu sunt documentate: tipul de geamuri, izolația termică sau fonică, instalația electrică sau sanitară, nici clasa energetică a imobilului. Pentru un apartament construit în 1970, verificarea acestor componente de către un tehnician autorizat este practica standardă înaintea achiziției în Spania, deoarece reglementările energetice și structurale de la data construcției diferă substanțial de cele actuale. Prezența liftului într-o clădire de această vârstă sugerează fie o instalare inițială, fie o modernizare ulterioară, aspect verificabil în documentația comunității de proprietari. Nu există informații despre cheltuielile lunare ale comunității, despre starea acoperișului sau a fațadei. Cumpărătorii pot solicita certificatul de eficiență energetică obligatoriu și nota de inventar a comunității, documente care precizează costurile și lucrările planificate. Nivelul de finisaj observat în fotografii, mobilier existent, interior locuibil, indică o proprietate utilizabilă imediat, dar nu permite concluzii despre starea elementelor nevăzute: instalații, structură, etanșeitate.
Prețul de pornire este de 139.995 euro pentru un apartament de 67 m² cu două dormitoare, o baie, terasă privată, aer condiționat și acces la piscină comunitară. La nivel local, LA VISTA ALGORFA în aceeași localitate pornește de la 158.202 euro, în timp ce proiecte precum OCEANIC APARTMENTS în Rojales (475.000 euro) și NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva (453.000 euro) se poziționează într-un segment de preț substanțial superior. Prețul pe metru pătrat al acestui apartament se situează astfel sub media ofertelor comparabile din zonă, reflectând atât anul construcției (1970, orientativ), cât și profilul simplu al imobilului. Disponibilitatea imediată rezultă din starea finalizată a construcției.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Algorfa se desfășoară în ritmul unui sat spaniol de dimensiuni mici, cu circa 3.800 de locuitori. Suprafața de 78 de metri până la supermarket face posibilă cumpărarea zilnică de produse proaspete fără mașină, iar farmacia la 305 metri acoperă necesitățile curente. Restaurantele și cafenelele din raza de 2 km sunt accesibile pe jos, la fel și piscina municipală și centrul sportiv Polideportivo Juan Carlos I, ambele la aproximativ 400 de metri. Apartamentul cu două camere și o terasă privată orientată spre munte se pretează la locuirea permanentă sau la folosirea ca reședință sezonieră. Prezența liftului elimină barierele de mobilitate verticală, iar aerul condiționat asigură confortul în lunile de vară, când temperaturile medii ating 26°C. Comunitatea oferă o piscină comună și o curte interioară cu fântână, spații care funcționează ca puncte de întâlnire socială în sezonul cald. Pentru activități mai ample, terenul de golf La Finca se află la 2,5 km, iar stațiile de tren din Callosa de Segura la circa 9 km permit deplasări spre Alicante fără automobil. Zona este înconjurată de livezi de citrice și păduri de pini, ceea ce determină un mediu liniștit în afara sezonului turistic. Lipsa parcării private face util un vehicul, deși nu strict necesar pentru nevoile zilnice, având în vedere densitatea serviciilor din apropiere. Mediul urban și dimensiunea localității sugerează un profil de cumpărător orientat spre simplitate operațională și costuri de întreținere reduse, mai degrabă decât spre facilități extensive.
Algorfa funcționează ca sat de servicii pentru zona sa imediată. În raza de 2 km se află 10 restaurante, 2 cafenele, 2 bănci, 2 cabinete dentare și o farmacie, ceea ce acoperă necesitățile curente fără deplasări lungi. Spitale se găsesc la 5 km, iar piscina municipală și centrul sportiv la 0,4 km. Rețeaua de transport public include 10 linii și 6 stații, iar gara din Callosa de Segura (8,5 km) conectează zona la rețeaua feroviară regională spre Alicante. Pentru deplasări zilnice, distanțele mici către supermarket (78 m) și farmacie (305 m) reduc dependența de automobil. Aeroportul Alicante-Elche se află la circa 30 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă 35-45 de minute de condus pe drumuri publice. Mediul înconjurător, livezi de citrice și păduri de pini, determină un peisaj agricol cu activitate sezonieră, iar punctele de belvedere Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) și Mirador del Molino (3,9 km) oferă trasee de plimbare. Localitatea are 32 de sărbători locale pe an, ceea ce reflectă un calendar comunitar activ. Cu 3.788 de locuitori, densitatea populației este scăzută, iar ritmul local se menține constant în afara verii, spre deosebire de stațiunile de coastă.
Harta arată poziția apartamentului în interiorul localității Algorfa, cu supermark etul imediat alăturat și serviciile zilnice în raza de mers pe jos. Linia spre sud-est indică direcția plajelor Guardamar (13 km), iar punctul de golf La Finca marchează opțiunile sportive din apropiere. Pentru români familiarizați cu satele din câmpiile agricole, structura localității oferă un echivalent mediteranean, cu livezi de citrice în loc de culturi de câmp.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Algorfa ocupă o poziție interioară în sudul provincei Alicante, între coridorul Segura și câmpia agricolă a Orihuelei. Spre deosebire de stațiunile de pe coastă, localitatea păstrează un profil rezidențial permanent, cu populație de circa 3.800 de locuitori. Orașele de referință sunt Almoradí la nord-est, Torrevieja pe coastă la sud-est, iar Alicante, capitala provincială, la nord. Poziția la 30 km de aeroportul ALC și la 8,5 km de gara Callosa de Segura plasează localitatea în raza de navetă regională.
Plajele cele mai apropiate, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio și Platja Centre, se află la 13 km în linie dreaptă, ceea ce presupune 15-20 de minute de condus spre coasta Guardamar. Terenul de golf La Finca este la 2,5 km, iar Club de Golf Villamartín (16 km) și Real Club de Golf Campoamor (17 km) extind opțiunile din sudul Costa Blanca. Spitalul se află la 5 km. Alicante-Elche (ALC), cel mai apropiat aeroport, la circa 30 km în linie dreaptă; Valencia la 159 km și Malaga la 363 km. Gara Callosa de Segura la 8,5 km asigură conexiunea feroviară. Stația de încărcare electrică cea mai apropiată este la 5,1-5,6 km, relevant pentru proprietarii de vehicule electrice.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa se află la 51 m altitudine, teren predominant plat în interiorul văii Segura. Climatul înregistrează o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara, și 3.841 de ore de soare pe an, un nivel ridicat chiar și pentru standardele spaniole. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează aproximativ 6 luni, de regulă mai-octombrie, cu acces la plajele de la 13 km. Împrejurimile combiniu livezi de citrice cu păduri mediteraneene de pini, iar reliefurile din apropiere (Sierra de Callosa) oferă trasee de drumeție. Altitudinea scăzută și poziția în interiorul uscatului determină veri calde și ierni blânde, fără influența directă a brizei marine, resimțită mai ales în nopțile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plaje documentate în apropiere (Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio, Platja de Centre) se află la 13 km, pe frontul maritim al Guardamar del Segura. Datele disponibile nu specifică statutul de Steag Albastru pentru aceste plaje. Recreația sportivă include Polideportivo Juan Carlos I (0,4 km), Clubul de Tenis José Antonio Illescas din Almoradí (1 km), o sală de fitness (1,1 km) și piscina municipală (0,4 km). Pentru golf, La Finca (2,5 km) este opțiunea principală, completată de Villamartín (16 km) și Campoamor (17 km). Punctele de observație Balcón de Montes de Benejúzar și Mirador del Molino, la 3,5-3,9 km, marchează trasee de plimbare în dealurile învecinate.
Sursă: OpenStreetMap
Algorfa ocupă o poziție interioară în sudul provincei Alicante, între coridorul Segura și câmpia agricolă a Orihuelei. Spre deosebire de stațiunile de pe coastă, localitatea păstrează un profil rezidențial permanent, cu populație de circa 3.800 de locuitori. Orașele de referință sunt Almoradí la nord-est, Torrevieja pe coastă la sud-est, iar Alicante, capitala provincială, la nord. Poziția la 30 km de aeroportul ALC și la 8,5 km de gara Callosa de Segura plasează localitatea în raza de navetă regională.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID