Este apartamento de dois quartos situa-se em Algorfa, uma vila interior da Costa Blanca, na província de Alicante, rodeada por pinhais mediterrânicos e laranjais. O imóvel, com 67 m² de área útil e concluído em 1970, encontra-se pronto a habitar e inclui ar condicionado, elevador no edifício, terraço privado e acesso a piscina comunitária com jardim. A localização é urbana, com supermercado a 78 metros e farmácia a cerca de 300 metros. As praias de Guardamar del Segura ficam a aproximadamente 13 km e o campo de golfe La Finca a cerca de 2,5 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 30 km em linha reta.
No contexto da Vega Blanca e da zona sul da Costa Blanca, Algorfa ocupa uma posição de interior acessível, com o litoral de Guardamar a 13 km. A comparação direta com projetos vizinhos ilustra a sua posição no mercado: LA VISTA ALGORFA, no mesmo município, parte de 158.202 euros, cerca de 13% acima deste apartamento, , diferença explicável pela natureza de empreendimento mais recente. Rojales e Daya Nova, a poucos quilómetros, apresentam empreendimentos (OCEANIC APARTMENTS e NUEVA DAYA VILLA) com preços de partida entre 453.000 e 475.000 euros, refletindo tipologias de maior dimensão e conceções contemporâneas. O comprador que compara estas opções pesa essencialmente antiguidade da construção contra preço de entrada: em Algorfa paga-se menos, aceita-se um edifício de 1970 e uma área de 67 m²; nos empreendimentos novos paga-se duas a três vezes mais por espaço adicional e especificações atuais. Em termos de localização, os três pontos partilham a mesma envolvente regional: clima com quase 3.841 horas de sol anuais, golfe La Finca a curta distância e aeroporto de Alicante a 30-40 minutos. A vantagem específica de Algorfa é o carácter genuíno de vila de 3.800 habitantes, com serviços a pé e vida permanente durante todo o ano, face a urbanizações de vocação mais turística em Rojales e Daya Nueva, onde a sazonalidade é mais acentuada. O nível de rendimentos da província (mediana de 15.750 euros) e a economia agrícola dos citrinos sustentam um mercado de arrendamento local estável, relevante para quem pondera rendimento de longa duração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Algorfa é uma vila de cerca de 3.800 habitantes no interior da Vega Baja, a 51 metros de altitude e a 13 km das praias mais próximas. O apartamento fica num ambiente urbano com comércio a pé, enquanto o Clube de Golfe La Finca se situa a 2,5 km. Uma estação ferroviária fica a 8,5 km e o aeroporto de Alicante a cerca de 30 km em linha reta.
A habitação responde a necessidades funcionais básicas: dois quartos, uma casa de banho, cozinha equipada e terraço privado com vista para a montanha. O ar condicionado regula a temperatura nos meses quentes e o elevador facilita o acesso. A piscina comunitária e o pátio ajardinado com fonte oferecem espaço exterior partilhado sem manutenção individual.
Não se trata de uma construção nova: o edifício data de 1970 e o estado de conservação é o próprio da idade, com cozinha e interiores de aparência renovada, conforme documentação fotográfica. A entrega é imediata, dado que o imóvel está concluído e habitável. Não há fases de construção nem prazos de espera associados.
O imóvel não dispõe de piscina privada, garagem próprio nem arrecadação referidos nos dados. Tem apenas uma casa de banho e 67 m² de área, o que limita a capacidade a famílias pequenas. Não há referência a aquecimento central, painéis solares ou certificação energética específica. A vista é para a montanha, não para o mar.
Este imóvel enquadra-se em situações reconhecíveis. Um comprador que procure uma segunda residência na Costa Blanca com orçamento limitado encontra aqui uma base funcional a 13 km das praias de Guardamar, com piscina comunitária e sem encargos de obra. Quem pretende uma mudança permanente com custo de entrada moderado beneficia da proximidade de supermercado, farmácia e serviços a pé, num município com despesas correntes tipicamente inferiores às zonas costeiras. Um casal reformado que valorize tranquilidade e clima temperado, com temperatura média anual de 18,8 °C e quase 3.841 horas de sol por ano, encontra condições estáveis para residência prolongada. Também serve investidores que procurem rendimento por arrendamento de longa duração numa vila com procura local, embora os dados disponíveis não incluam rendibilidades documentadas. Já não responde a quem necessita de três ou mais quartos, de segunda casa de banho, de garagem fechada ou de vista mar. Igualmente, quem depender exclusivamente de transportes públicos para deslocações regionais diárias deverá considerar que a estação ferroviária mais próxima fica a 8,5 km, apesar de existirem seis paragens de autocarro e dez linhas no concelho. A presença do golfe La Finca a 2 km acrescenta interesse para praticantes regulares do desporto.
O edifício data de 1970 e o apartamento apresenta sinais de renovação parcial visíveis na documentação fotográfica. A cozinha mostra armários brancos de estilo moderno com eletrodomésticos em inox, indicando substituição recente face à idade original da construção. A zona de refeições inclui um piano e acesso a varanda, sugerindo uma distribuição tradicional com espaços separados. O que se pode afirmar com base nos dados técnicos é limitado mas concreto: existe ar condicionado para regulação térmica, essencial nos meses de verão em que as temperaturas médias atingem 26 °C; existe elevador no edifício, o que elimina a dependência de escadas; e o terraço é privado, oferecendo espaço exterior próprio. A piscina é comunitária, com fonte e zona ajardinada com palmeiras, implicando partilha e manutenção gerida pela comunidade de proprietários. Não há informação disponível sobre isolamento térmico ou acústico, caixilharia, tipo de vidro, certificação energética nem estado das instalações elétricas e hidráulicas. Tratando-se de um edifício com mais de cinquenta anos, um comprador diligente verificará normalmente estes pontos através de inspeção técnica antes da escritura. A vista para a montanha e a orientação do terraço determinam a exposição solar diária, elementos que se confirmam no local.
O apartamento é anunciado a partir de 139.995 euros, valor que se posiciona abaixo da média dos projetos comparáveis da zona: LA VISTA ALGORFA parte de 158.202 euros e os empreendimentos OCEANIC APARTMENTS em Rojales e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova partem de 475.000 e 453.000 euros respetivamente, embora se tratem de tipologias diferentes. A diferença de preço reflete a idade do edifício, de 1970, e a área de 67 m². O imóvel está pronto a habitar, sem custos de espera nem fases de construção. Não há informação disponível sobre variabilidade de preços dentro do edifício ou sobre custos de comunidade.
A vida quotidiana neste apartamento decorre num contexto de vila pequena do interior da Costa Blanca. Algorfa tem cerca de 3.800 habitantes registados, o que se traduz num ritmo calmo durante todo o ano, e não apenas fora da temporada. O supermercado fica a 78 metros da porta, a farmácia a 305 metros e existem dez restaurantes, dois cafés e dois bancos num raio de dois quilómetros. Isto permite fazer a maioria das compras e recados a pé, uma característica relevante para quem não pretende depender diariamente do automóvel. O apartamento em si funciona como base compacta: dois quartos e uma casa de banho servem um casal com ou sem criança, ou acolhem hóspedes em estadias de férias. O terraço privado e a vista para a montanha dão luz e amplitude ao espaço interior, enquanto a piscina comunitária com fonte e pátio com palmeira funcionam como extensão social da habitação nos meses quentes. O polidesportivo municipal Juan Carlos I fica a 400 metros e a piscina municipal à mesma distância, oferecendo opções de exercício sem deslocações longas. O clube de ténis de Almoradí situa-se a um quilómetro. Para quem trabalha ou viaja com regularidade, a estação ferroviária de Callosa de Segura fica a 8,5 km e o aeroporto de Alicante-Elche a cerca de 30 km em linha reta. O golfe é uma presença constante na zona: La Finca, um dos campos de referência da província, fica a cerca de 2 km. Fora do verão, a vila mantém serviços abertos e uma dinâmica local estável, apoiada na agricultura dos citrinos e numa população residente permanente.
A envolvente imediata combina comodidade urbana e paisagem agrícola. A 78 metros encontra-se supermercado, a 305 metros farmácia e num raio de dois quilómetros há dez restaurantes, dois cafés, dois bancos e dois dentistas. Esta densidade de serviços numa vila de 3.800 habitantes significa que o dia a dia se resolve a pé na maioria dos casos. Para além do núcleo urbano, a paisagem é dominada por laranjais e pinhais, característicos da Vega Baja. O hospital fica a cinco quilómetros, em coerência com a escala local de saúde. O desporto organiza-se em torno do polidesportivo Juan Carlos I e da piscina municipal, ambos a 400 metros, e do clube de ténis de Almoradí a um quilómetro. Para caminhadas panorâmicas, o Balcón de Montes de Benejúzar fica a 3,5 km e o Mirador del Molino a 3,9 km. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 5,1 km. A estação ferroviária de Callosa de Segura, a 8,5 km, liga a região a Alicante e Murcia. O trânsito local é reduzido fora dos períodos de colheita e verão.
No mapa, o apartamento situa-se no núcleo urbano de Algorfa, com o supermercado a poucos metros e a piscina municipal a 400 metros. O golfe La Finca aparece a sudeste, as praias de Guardamar a leste e as ligações para Alicante e Murcia estruturam o território em eixo norte-sul ao longo da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Algorfa posiciona-se no interior da Vega Baja, província de Alicante, entre Torrevieja (litoral) e Orihuela. A vila funciona como alternativa residencial às zonas costeiras, com preços inferiores e um carácter mais permanente e menos turístico. Guardamar del Segura e as suas praias ficam a 13 km, Rojales e Daya Nova são municípios vizinhos com empreendimentos de maior dimensão, e as cidades de referência são Alicante, a cerca de 40 minutos, e Murcia, a distância semelhante para sul. O golfe La Finca é o âncora desportiva e imobiliária da zona.
As praias mais próximas, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, em Guardamar del Segura, ficam a 13 km em linha reta, cerca de 15 a 20 minutos de carro. O campo de golfe La Finca dista 2,5 km, com Villamartín a 16 km e Campoamor a 17 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 30 km em linha reta, o que se traduz numa viagem rodoviária de cerca de 30 a 35 minutos; o aeroporto de Valência fica a 159 km. De carro, Algorfa acede-se pela AP-7 e pela N-340, eixos que ligam Torrevieja, Alicante e Murcia. De transportes públicos existem seis paragens e dez linhas no concelho, suficientes para deslocações locais, mas um automóvel facilita as deslocações regionais e as idas à praia.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa situa-se a 51 metros de altitude, em terreno plano de vale agrícola, sem inclinações relevantes no núcleo urbano. O clima é mediterrânico com temperatura média anual de 18,8 °C, oscilando entre médias de 12 °C no inverno e 26 °C no verão. As horas de sol atingem historicamente cerca de 3.841 por ano, um dos valores mais altos de Espanha. O season de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, prolonga-se por cerca de seis meses, de maio a outubro, quer na piscina comunitária quer nas praias a 13 km. A envolvente natural compõe-se de pinhais mediterrânicos e laranjais, com miradouros nas colinas vizinhas de Benejúzar a poucos quilómetros. A combinação de terrain plano e clima seco favorece a vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As três praias de referência mais próximas ficam em Guardamar del Segura, a 13 km: Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, extensões de areia junto à foz do Segura. A distância de 13 km implica deslocação de carro, cerca de 15 a 20 minutos. Para recreação diária sem sair da vila, existem a piscina municipal e o polidesportivo Juan Carlos I a 400 metros, e o clube de ténis de Almoradí a um quilómetro. O golfe concentra-se em La Finca, a 2,5 km, um dos campos estabelecidos da província, complementado por Villamartín (16 km) e Campoamor (17 km). Os miradouros de Benejúzar e do Molino oferecem percursos curtos de caminhada. A agenda local inclui 32 festividades anuais, o que reflete uma vida comunitária ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa posiciona-se no interior da Vega Baja, província de Alicante, entre Torrevieja (litoral) e Orihuela. A vila funciona como alternativa residencial às zonas costeiras, com preços inferiores e um carácter mais permanente e menos turístico. Guardamar del Segura e as suas praias ficam a 13 km, Rojales e Daya Nova são municípios vizinhos com empreendimentos de maior dimensão, e as cidades de referência são Alicante, a cerca de 40 minutos, e Murcia, a distância semelhante para sul. O golfe La Finca é o âncora desportiva e imobiliária da zona.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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