Butas Algorfos kaime, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos regione. Objektas pastatytas maždaug 1970 m. ir yra baigtas statyti, todėl tinkamas apsigyventi iš karto. Butas apima 67 kv. m plotą su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Prekybos centras įsikūręs mažiau nei 100 m atstumu, o bendruomenės baseinas yra komplekso teritorijoje. Kaina prasideda nuo 139 995 eurų. Iki jūros paplūdimių yra apie 13 km, o iki artimiausio golfo klubo, 2,5 km.
Algorfos butų segmente šis objektas yra žemiausios kainos taške tarp lyginamųjų projektų. LA VISTA ALGORFA toje pačioje gyvenvietėje prasideda nuo 158 202 eurų, maždaug 13 procentų daugiau už šio buto kainą, o naujesnės statybos pobūdis dažniausiai reiškia aukštesnį energinį efektyvumą ir šiuolaikiškesnius bendrų zonų standartus. Žymesnis kainų šuolis matomas kaimyninėse vietovėse: OCEANIC APARTMENTS Rojalese kainuoja nuo 475 000 eurų, o NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevoje, nuo 453 000 eurų. Šis skirtumas, daugiau nei trigubas, atspindi naujos statybos, didesnių plotų ir premium segmento pozicionavimą, o ne vietovės kokybės skirtumą. Vietovės kontekste Algorfa pasižymi trimis bruožais: žemynine, ne pakrantės pozicija (paplūdimiai 13 km), artimu priėjimu prie La Finca golfo lauko (2, 2,5 km) ir išlaikytu kaimo masteliu su maždaug 3 800 gyventojų. Lyginant su pakrantės juosta (Torreviecha, Guardamar), čia mažiau sezoninio intensyvumo ir mažesnė viešojo transporto trasa, bet ir žemesnė kvadratinio metro kaina. Maždaug 2 090 eurų už kvadratinį metrą šiame objekte yra žemiau regiono vidurkio naujajai statybai, kas susiję su pastato amžiumi ir vieno vonios kambario konfigūracija. Provincijos medinis metinis atlyginimas (15 750 eurų) kontekstualizuoja vietinės rinkos perkamumo lygį. Pirkėjui, lyginančiam šį objektą su naujos statybos projektais, pagrindiniai kriterijai yra amžius, energetiniai rodikliai ir bendruomenės mokesčiai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje Algorfos kaimo dalyje, apsuptoje Viduržemio jūros pušynų ir citrusų girliandų. Parduotuvė nuo objekto nutolusi 78 m, vaistinė, 305 m. Iki paplūdimių tiesia linija apie 13 km. Geležinkelio stotys Callosa de Segura ir Callosa de Segura-Cox yra 8,5, 9,6 km atstumu, o Alikantės oro uostas, apie 30 km.
Objektas tinka tiems, kas ieško kompaktiško buto su dviem miegamaisiais, privačiu terasomis ir kalnų vaizdu. Bute sumontuota oro kondicionavimo sistema, name veikia liftas. Bendruomenės baseinas ir kiemas su fontanu suteikia poilsio zoną be individualios priežiūros pareigos. 67 kv. m ploto pakanka sezoninei ar nuolatinei gyvenimui dviem asmenims.
Tai nėra naujos statybos projektas, pastatas baigtas maždaug 1970 m. (indikatyvu). Butas yra užbaigtas ir teikiamas kaip nedelsiant prieinamas objektas. Virtuvė atnaujinta moderniu stiliumi su baltais spintelėmis ir nerūdijančio plieno įranga, kaip matyti iš vaizdo medžiagos. Statybos fazės ar planuojamų atidavimo datų nėra.
Objektas turi vieną vonios kambarį, o ne du. Individualaus baseino nėra, tik bendruomenės. Sklypo ar privačios žemės prie buto nėra. Autostovėjimo vieta ar saugojimo patalpa duomenyse nenurodytos. Jūros vaizdo nėra, tik kalnų. Pastatas senas (apie 1970 m.), todėl energinio efektyvumo sertifikatas duomenų bazėje nenurodytas.
Butas atitinka situacijas, kai biudžetas ribojamas iki maždaug 140 000 eurų, o prioritetas, paruoštas gyventi objektas su bazine įranga, o ne naujos statybos standartai. Tinkamas tiems, kas planuoja sezoninį buvimą Kosta Blankoje: bendruomenės baseinas, oro kondicionavimas ir liftas padengia pagrindinius sezoninius poreikius. Taip pat tinka nuolatiniam gyvenimui porai, kuri vertina pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, parduotuvė ir vaistinė yra kelių šimtų metrų spinduliu. Netinka tiems, kuriems būtini du vonios kambariai, privatus baseinas, jūros vaizdas ar naujos statybos energinio efektyvumo parametrai. Tiems, kas žaidžia golfą, La Finca golfo klubas už 2, 2,5 km yra arti, tačiau paplūdimio mėgėjams 13 km atstumas reikalauja planavimo ar automobilio. Objektas taip pat gali dominti kaip nuomos investicija dėl žemos įėjimo kainos, tačiau grąžos analizė reikalauja atskiros rinkos datos.
Pastatas pastatytas maždaug 1970 m., todėl konstrukciniai sprendimai atitinka to laikotarpio Ispanijos statybos praktiką. Vaizdo medžiaga rodo atnaujintą virtuvę su baltais spintelėmis ir nerūdijančio plieno prietaisais bei valgomojo zoną su pianinu ir balkono vaizdu, interjeras atrodo prižiūrėtas, tačiau tikslius remonto darbų duomenis reikia patikrinti vietoje. Bute yra oro kondicionavimo sistema, kas šiame klimate yra funkcionaliai svarbu vasaros mėnesiais, kai vidutinė temperatūra siekia 26 °C. Name įrengtas liftas, kas sumažina priklausomybę nuo aukšto. Privati terasa praplečia gyvenamąjį plotą. Bendruomenės infrastruktūra, kiemas su fontanu, palmėmis ir baseinu, rodo komplekso su privačia bendros priežiūros struktūrą. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas; senesnės statybos objektuose izoliacijos ir langų rodikliai dažnai būna žemesni nei naujųjų statybų normų, todėl šilumos sąnaudos ir patalpų komfortas vertintini atskirai per techninį patikrinimą prieš pirkimą.
Kaina nurodyta nuo 139 995 eurų už 67 kv. m butą su dviem miegamaisiais. Tai atitinka maždaug 2 090 eurų už kvadratinį metrą. Lyginamieji projektai regione kainuoja ženkliai daugiau: LA VISTA ALGORFA Algorfoje prasideda nuo 158 202 eurų, OCEANIC APARTMENTS Rojalese, nuo 475 000 eurų, NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevoje, nuo 453 000 eurų. Šis objektas dėl amžiaus (apie 1970 m.) ir dydžio yra žemesnės kainos segmente. Statusas, baigtas, prieinamas nedelsiant.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta nedidelio, bet funkcionalaus ploto ribose: svetainė su valgomojo zona, virtuvė su moderniais baltais baldais, du miegamieji ir vonios kambarys. Privati terasa su kalnų vaizdu suteikia papildomą lauko erdvę rytinės kavos ar vakaro poilsiui. Komplekso kiemas su palmėmis, fontanu ir bendruomenės baseinu veikia kaip natūrali susitikimo ir atsipalaidavimo vieta be individualios priežiūros naštos. Iki municipalinio baseino, 400 m, iki sporto centro Polideportivo Juan Carlos I, taip pat apie 400 m, tad mankštos galimybės yra pėsčiomis pasiekiamos. Parduotuvė už 78 m reiškia, kad kasdieniai pirkiniai netrukdo planuoti dienos aplink automobilį, nors transporto priemonė regione praktiška, baziniai poreikiai čia patenkinami pėsčiomis. Algorfa turi apie 3 800 gyventojų, todėl kaimo ritmas ramus ištisus metus, o ne tik ne sezono metu. Restoranai, kavinių ir bankų pasiūla 2 km spinduliuje yra vidutinio dydžio, 10 restoranų, 2 bankai, 2 kavos. Iki ligoninės, 5 km. Šešios viešojo transporto stotelės ir 10 maršrutų suteikia alternatyvų judrumą be nuosavo automobilio, tačiau paplūdimių ar tolimesnių kelionių atveju automobilis palengvina logistiką.
Aplinka, urbanizuotas kaimo centras su 3 788 gyventojais (2025 m.). Supermarkets už 78 m ir vaistinė už 305 m sudaro kasdienio aptarnavimo pagrindą. 2 km spinduliu veikia 10 restoranų, 2 kavinių, 2 bankų ir 2 odontologijos kabinetų. Sveikatos paslaugoms artimiausia ligoninė yra 5 km atstumu. Sporto infrastruktūra tanki: municialus baseinas ir sporto centras už 400 m, teniso klubas už 1 km, sporto salė už 1,1 km. Iškyloms ir pasivaikščiojimams netoliese yra apžvalgos aikštelės Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km) ir Mirador del Molino (3,9 km), o regiono gamtą formuoja pušynai ir citrusmedžių girliandos. Viešasis transportas, 6 stotelės ir 10 maršrutų, suteikia galimybę judėti be automobilio kasdieniams maršrutams, tačiau paplūdimiai (13 km), geležinkelio stotys (8,5, 9,6 km) ir EV įkrovimo stotelė (5,1, 5,6 km) patogiau pasiekiami transporto priemone.
Žemėlapyje matyti buto pozicija Algorfos centre su parduotuve, vaistine ir baseinu pėsčiomis pasiekiamu spinduliu. Pakrantės linija ir trys paplūdimiai yra apie 13 km į rytus, La Finca golfo klubas, už 2,5 km į šiaurę. Alikantės oro uostas žemėlapyje pažymėtas apie 30 km į šiaurę. Lietuviai čia ras pažįstamą kaimo dydžio mastelį, ramų ir peržiūrimą vienu žvilgsniu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Algorfa užima žemyninę poziciją Kosta Blankos pietuose, į pietus nuo Alikantės ir į vakarus nuo Torreviechos pakrantės juostos. Tai smulkaus kaimo segmentas tarp intensyviai urbanizuotų pakrantės zonų (Rojales, Guardamar, Torreviecha) ir žemės ūkio Viduržemio kraštovaizdžio. Kaimas išlaiko vietinę struktūrą su apie 3 800 gyventojų, o ne turistinio tipo urbanizacijomis. Tiesioginis regiono kelias AP-7 ir N-340 suteikia prieigą prie pakrantės ir oro uosto.
Paplūdimiai Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre yra apie 13 km tiesia linija, automobiliu tai maždaug 15, 20 minučių kelio. Artimiausias golfo klubas Club de Golf La Finca nutolęs 2, 2,5 km ir pasiekiamas per kelias minutes. Kiti golfo laukai, Villamartín (16 km) ir Real Club de Golf Campoamor (17 km), yra dienos kelionės spindulyje. Alikantės-Elchės oro uostas yra apie 30 km tiesia linija, t. y. maždaug 30, 40 minučių važiavimo; Valensijos oro uostas, 159 km, Malagos, 363 km. Geležinkelio stotys Callosa de Segura (8,5 km) ir Callosa de Segura-Cox (9,6 km) suteikia traukinio ryšį su regiono miestais. Elektromobilių įkrovimo stotelė, 5,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa yra 51 m virš jūros lygio, nedideliame aukštyje su švelniu reljefu, pėsčiomis judėjimui nėra reikšmingų aukščių skirtumų. Klimatas vidutiniškai šiltas: metinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, o vidutinė metinė, 18,8 °C. Regionas per metus gauna apie 3 841 saulės valandą, kas reiškia daugiau nei dešimt saulėtų valandų per parą vidutiniškai. Vandenų temperatūra 20 °C ar aukštesnė išsilaiko apie šešis mėnesius per metus, apibrėžiant maudynių sezoną nuo maždaug gegužės iki spalio. Gamtinį foną sudaro Viduržemio pušynai ir citrusų girliandos, kurios formuoja žalią, neperstatytą kraštovaizdį aplink kaimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio ir Platja Centre, visi maždaug 13 km atstumu. Tai Guardamar del Seguros pakrantės paplūdimiai su smėlio juostomis ir eglėmis apaugusiomis kopomis. Mėlynos vėliavos statuso duomenys šiems paplūdimiams nurodyti duomenų bazėje, todėl vandens kokybę reikia tikrinti atnaujintuose savivaldybės šaltiniuose. Golfo pasiūla yra stiprioji aplinkos pusė: Club de Golf La Finca už 2, 2,5 km yra vienas artimiausių 18 duobučių laukų Kosta Blankos pietuose, o Villamartín ir Campoamor klubai papildo pasirinkimą 16, 17 km spinduliu. Sportui prieinami municialus baseinas (0,4 km), sporto centras (0,4 km), teniso klubas (1 km) ir sporto salė (1,1 km). Apžvalgos taškai už 3,5, 3,9 km tinka trumpoms gamtos išvykoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Algorfa užima žemyninę poziciją Kosta Blankos pietuose, į pietus nuo Alikantės ir į vakarus nuo Torreviechos pakrantės juostos. Tai smulkaus kaimo segmentas tarp intensyviai urbanizuotų pakrantės zonų (Rojales, Guardamar, Torreviecha) ir žemės ūkio Viduržemio kraštovaizdžio. Kaimas išlaiko vietinę struktūrą su apie 3 800 gyventojų, o ne turistinio tipo urbanizacijomis. Tiesioginis regiono kelias AP-7 ir N-340 suteikia prieigą prie pakrantės ir oro uosto.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID