在Vega Baja区域的住宅市场中，该物业的139,995欧元起始价处于可比项目的最低区间。同镇的LA VISTA ALGORFA新建项目起价约158,202欧元，价差约13%，主要反映新建状态、现代能效标准与交付条件的差异。更显著的对比出现在周边城镇：Rojales的OCEANIC APARTMENTS起价约475,000欧元，Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA起价约453,000欧元，两者约为本物业价格的3.2倍以上。这一价差的结构性来源包括：新建交付、更大面积、更高规格的社区设施，以及（在Rojales案例中）更接近海岸的位置。从区域视角看，阿尔沃尔法的市场定位以内陆小镇的低成本居住为核心：省政府收入中位数为每年15,750欧元，本地购买力决定了存量住宅的价格区间。对于国际买家，该价格区间的意义在于进入门槛低，但需对冲楼龄因素：约1970年的建筑在隔热、管线与窗户性能上与新建项目存在系统性差距，技术检查与预留更新预算属于合理的决策流程。位置层面，阿尔沃尔法与Rojales、Daya Nueva共享Vega Baja的农业腹地与松林环境，且距La Finca高尔夫俱乐部均在短途范围内；差异在于对海岸线的接近度，Rojales与Daya Nueva距离Guardamar及Orihuela Costa的海滩更近。交通层面，三地均可通过AP-7公路连接阿利坎特机场（本物业直线约30公里）与区域铁路网（Callosa de Segura站约8.5公里）。综合而言，该物业在区域比较中的特征为：价格最低、楼龄最高、日常设施步行可达性最强，而海滩接近度与新建规格为其他项目的相对优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔沃尔法镇区，属于城市化的内陆居住环境，日常设施步行可达。海滩直线距离约13公里，最近的高尔夫球场约2至2.5公里。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约30公里。小镇海拔约51米，地势平缓。公共交通有10条线路和6个站点，汽车便利但非所有出行必需。
住宅满足基本功能需求：两间卧室、一间浴室、67平方米居住面积，适合小家庭或作为第二居所。私人露台提供室外空间，空调调节室内温度，电梯方便各楼层通行。共用泳池作为额外休闲设施。山景提供视觉开阔感。周边超市与药房步行即达，日常生活半径较小。
该项目不属于新建开发，而是1970年左右建成的既有住宅（交付时间为指示性信息）。因此不适用新建项目的分期规划或预售阶段。物业状态为已完工并即刻可用。楼内配有电梯与共用泳池，显示经过一定的维护与设施更新。空调配置表明已进行过部分现代化改造。
该物业不提供：私人泳池（仅有共用泳池）、超过一间浴室的配置、私人车库或储物间的信息、海景（仅有山景）、新建能效标签数据。建筑面积67平方米属于紧凑型，不适合需要多卫生间或大面积居住空间的买家。楼龄约50余年，结构与系统状况需通过技术检查确认。
该物业适合以下情形。第一类是在西班牙寻找低门槛第二居所的买家：139,995欧元的入门价格、紧凑的两室布局和即刻可用的状态，符合季节性居住需求。第二类是预算优先于面积与临海位置的买家：愿意接受13公里的直线海滩距离，以换取更低的购置成本和小镇的日常便利。第三类是重视步行生活半径的买家：超市78米、药房305米、体育设施400米至1.1公里的分布，使日常生活基本不依赖汽车。第四类是活跃于高尔夫运动的买家：La Finca高尔夫俱乐部约2至2.5公里，属于短途可达范围。相对不适合的情形包括：需要两间以上浴室或多代同堂空间的家庭，因该物业仅有一间浴室且面积67平方米；要求海景或步行至海滩的买家；以及追求新建能效标准与保修条件的买家。约50年以上的楼龄意味着买家应将结构与系统检查纳入决策流程。此外，区域省级收入中位数为每年15,750欧元，该背景对长期居住的成本结构有参考意义。
该物业建成于约1970年（指示性），属于既有存量住宅。从影像资料可见的内部状态包括：带白色橱柜与不锈钢电器的现代厨房，表明厨房区域经过更新；带钢琴和阳台景观的用餐区；庭院与泳池区域维护状况良好，配有棕榈树、喷泉与座位区。建筑配有电梯，对楼龄较高的建筑而言属于重要的功能性设施。空调系统提供制冷能力，夏季（7-8月区域平均温度可达26摄氏度左右）具有实际使用价值。私有露台提供室外居住空间。需要以技术检查确认的项目包括：建筑外墙与屋顶状态、水电气管线的实际状况、窗户的隔热与隔音性能、以及能源性能证书数据（当前数据库中缺失）。1970年代的建筑在隔热标准上与现行规范存在差距，冬季（平均最低约12摄氏度）可能需要补充采暖方案。共用泳池由社区共同维护，其运营状况与管理费用需向社区确认。总体而言，该物业的更新程度属于部分现代化改造，而非整体翻新。
该公寓的起始价为139,995欧元。与同区域可比项目相比，该价格处于明显低位：阿尔沃尔法的新建项目LA VISTA起价约158,202欧元，Rojales的OCEANIC APARTMENTS起价约475,000欧元，Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA起价约453,000欧元。价格差异的主要结构性因素为楼龄（约1970年）、面积（67平方米）、浴室数量（一间）以及内陆而非临海位置。该物业为已完成状态，无等待交付周期。具体交易条件、费用与税费需另行确认。
该公寓的日常使用以小镇生活节奏为核心。超市距入口约78米，意味着日常采购可步行完成，无需专门驾车。药房约305米，两家银行、两家咖啡馆、两家牙科诊所以及十家餐厅位于2公里半径内，基本生活服务覆盖完整。早晨可在共用泳池区域活动，该区域配有喷泉与座位区的庭院构成社区生活的中心。住宅有电梯，对楼层无障碍出行有利。公寓内部包括带白色橱柜和不锈钢电器的现代厨房，以及带阳台景观的用餐区。山景是该位置的主要景观资源，海拔51米的平坦地形使步行与骑行条件良好。镇上的公共泳池距此约400米，综合体育中心Juan Carlos I约400米，网球场约1公里，健身房约1.1公里，体育活动的选择在步行范围内即可获得。阿尔沃尔法约3,788名常住人口保证了全年稳定的社区运转，而非仅依赖季节性旅游。镇上每年有32个地方节日，反映本地社区活动频率较高。区域年平均气温18.8摄氏度，历史年日照约3,841小时，气候适合全年户外活动。最近的观景点Balcón de Montes de Benejúzar约3.5公里、Mirador del Molino约3.9公里，提供周末短途徒步选择。火车站在Callosa de Segura，约8.5至9.6公里，连接区域铁路网络。
日常生活半径以步行为主：超市78米、药房305米、公共泳池400米、综合体育中心400米。2公里范围内有10家餐厅、2家咖啡馆、2家银行、2家牙科诊所和1家药房。医院距离5公里，属于短途驾车范围。高尔夫方面，La Finca高尔夫俱乐部约2至2.5公里，是最近的高尔夫设施；Villamartín高尔夫俱乐部约16公里，Real Club de Golf Campoamor约17公里。电动汽车充电站最近距离约5.1至5.6公里。火车站Callosa de Segura约8.5公里，提供区域铁路连接。公共交通覆盖10条线路、6个站点，对无车出行有部分支持，但前往海滩、医院与高尔夫球场仍以汽车更为实际。小镇全年人口约3,788人，生活节奏稳定，季节性波动较小。周边地貌由松林与柑橘园构成，环境以农业绿地为特征。海拔51米，地势平缓，步行条件良好。EV充电设施距离较远，电动车用户需将此纳入日常规划。
地图显示该物业位于阿尔沃尔法镇区中心附近，超市与药房位于步行半径内。La Finca高尔夫球场位于东北方向约2.5公里，海岸线位于东侧约13公里。阿利坎特机场位于北侧约30公里直线距离。周边地形以柑橘园与松林为主。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔沃尔法位于阿利坎特省南部，属于白色海岸（Costa Blanca）的内陆小镇，介于海岸线与Vega Baja农业区之间。与临海城镇相比，其定位以低成本、低密度与农业环境为特征。区域内可比位置包括Rojales与Daya Nueva，两地的新建项目价格显著更高。距离Orihuela Costa海岸带约13至17公里，Torrevieja方向的海岸资源在驾车可达范围内。小镇通过AP-7与N-340公路网络连接区域主要节点，火车站位于Callosa de Segura约8.5公里。
海滩方面，Platja de La Roqueta、Platja del Montcaio与Platja Centre的直线距离均约13公里，前往海岸需驾车约15至20分钟。机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约30公里，瓦伦西亚机场（VLC）约159公里，马拉加机场（AGP）约363公里。高尔夫方面，La Finca高尔夫俱乐部约2.5公里，为最近的球场；Villamartín约16公里，Campoamor约17公里。医疗服务方面，医院距离5公里，药房305米。火车站Callosa de Segura约8.5公里。对以国际旅行为主要出行需求的买家，阿利坎特机场的可达性是该位置的核心交通优势；对以海滩为主要休闲需求的买家，13公里的距离意味着海滩属于短途目的地而非日常步行范围。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.5 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
区域气候数据显示：年平均气温18.8摄氏度，区间约12至26摄氏度；历史年日照约3,841小时；游泳季节约6个月（水温不低于20摄氏度）。该数据组合表明该地区夏季炎热但冬季温和，户外活动窗口较长。然而该物业本身不临海，13公里的海滩距离意味着游泳季节的实际利用需配合驾车出行。海拔51米，属于低地平原地形，无显著坡度，对步行与骑行有利。周边自然环境以地中海松林和柑橘园为主，内陆农业景观构成该位置的绿地特征。冬季平均最低约12摄氏度，加上1970年代建筑的隔热水平，采暖需求在冬季月份存在。山景是该物业的景观资源，日落时分的山地轮廓属于可预期的视觉环境。区域空气质量受农业环境与低城市化密度影响，总体处于良好水平。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的三个海滩, , Platja de La Roqueta、Platja del Montcaio与Platja Centre, , 直线距离均约13公里，属于Guardamar del Segura海岸线。该距离将海滩定位为周末或半日目的地，而非日常步行设施。数据库中未提供这些海滩的蓝旗认证状态。高尔夫方面，La Finca高尔夫俱乐部约2至2.5公里，是区域内的核心高尔夫资源；Villamartín（约16公里）与Real Club de Golf Campoamor（约17公里）扩展了选择范围。体育设施方面，综合体育中心Juan Carlos I约400米，公共泳池约400米，Almoradí网球场约1公里，健身房约1.1公里，覆盖了步行至短途驾车的运动半径。观景点方面，Balcón de Montes de Benejúzar约3.5公里、Mirador del Molino约3.9公里，提供半日徒步与观景选择。总体而言，该位置的休闲结构以镇内体育设施与近距离高尔夫为优势，海滩属于次级可达资源。
来源: OpenStreetMap
阿尔沃尔法位于阿利坎特省南部，属于白色海岸（Costa Blanca）的内陆小镇，介于海岸线与Vega Baja农业区之间。与临海城镇相比，其定位以低成本、低密度与农业环境为特征。区域内可比位置包括Rojales与Daya Nueva，两地的新建项目价格显著更高。距离Orihuela Costa海岸带约13至17公里，Torrevieja方向的海岸资源在驾车可达范围内。小镇通过AP-7与N-340公路网络连接区域主要节点，火车站位于Callosa de Segura约8.5公里。
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL333821
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HR
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KO
HI
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SR
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LV
ID