يقع هذا العقار في قلب مدينة ألهاورين دي لا توري، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، الأندلس. تمثل هذه الوحدة السكنية، وهي عبارة عن مبنى كامل، فرصة استثمارية ملموسة مع طلب سكني قوي ومتزايد في المنطقة. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من المراكز الحيوية، مما يوفر مزيجاً من الحياة الحضرية والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل ألهاورين دي لا توري، مما يضمن توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، مع كون مطار مالقة على بعد 5.6 كيلومتر فقط، مما يعزز جاذبيته كموقع استراتيجي.
مع خمس غرف نوم وخمس حمامات، يقدم هذا العقار مساحة واسعة تلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو خيارات متعددة الاستخدامات. توفر المساحة الكبيرة والتصميم المرن إمكانيات للتخصيص لتلبية متطلبات نمط الحياة المختلفة، من الإقامة العائلية إلى مفاهيم المعيشة المشتركة.
تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أنه جاهز للإشغال أو التجديد الفوري. تتيح حالة 'جاهز' للمالكين الجدد البدء في استراتيجيات الاستثمار أو السكن دون تأخير مرتبط بالبناء، مما يوفر مساراً واضحاً للاستفادة من العقار.
لا يوفر هذا العقار تصميمًا مقسمًا أفقياً حاليًا، حيث يتم بيعه كمبنى كامل. قد يتطلب استخدام كل طابق كوحدة منفصلة أو تأجيره إجراء تقسيم أفقي لاحقًا. كما أن مساحة الأرض (123 م2) محدودة مقارنة بمساحة البناء، مما يعني أن المساحات الخارجية محدودة.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يسعون إلى إعادة تطوير مبنى كامل لتحقيق أقصى قدر من العائد، سواء عن طريق التأجير لكل طابق على حدة، أو استخدامه كمركز للمعيشة المشتركة، أو حتى دمجه مع مساحة تجارية. كما أنه يناسب الأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل واسع مع إمكانية تخصيص المساحات حسب الاحتياجات. يمكن للأفراد الذين يهدفون إلى إنشاء مسكن عائلي متعدد الأجيال أن يجدوا في تقسيمه المرن حلاً مثالياً. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب سكني قوي وقرب من مرافق رئيسية مثل المطار والمراكز الحضرية، فإن هذا العقار يقدم مزايا استراتيجية.
يتميز العقار بتشطيبات تعكس جودة البناء، بما في ذلك أرضيات رخامية في المناطق الرئيسية وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين عملية. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز العزل الحراري والصوتي، بينما يوفر نظام تكييف الهواء وتدفئة أرضية كهربائية فردية راحة إضافية. تم تجهيز المطابخ بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية. يتضمن المبنى أيضًا عمودًا مجهزًا مسبقًا لتركيب مصعد، وهي ميزة نادرة وقيمة تزيد من جاذبية العقار، خاصة عند تقسيمه إلى وحدات متعددة. تكتمل وسائل الراحة بنظام إنذار.
يُعرض هذا المبنى الكامل في ألهاورين دي لا توري بسعر 740,000 يورو. تشمل المساحة الإجمالية المبنية 399 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة طوابق سكنية بالإضافة إلى قبو. تتنوع وحدات العقار من حيث عدد الغرف والحمامات، مما يوفر مرونة للمشترين. نظرًا لطبيعته كمبنى كامل، فهو يوفر إمكانات متعددة للاستثمار، مثل التأجير حسب الطوابق أو الاستخدام العائلي المتعدد. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله متاحًا فورًا للمالكين الجدد.
تقدم ألهاورين دي لا توري، الواقعة على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة. تقع البلدة على بعد حوالي 17 كيلومترًا من مالقة، وهي جزء من منطقة مالقة الحضرية. مع مساحة تبلغ 83 كيلومترًا مربعًا، تتميز البلدة ببيئة حضرية متكاملة تضم 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 9 صيدليات و 18 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوفر وجود 43 مرفقًا رياضيًا خيارات ترفيهية واسعة، بينما تشير 489 معاملة عقارية إلى سوق نشط. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى قاعدة اقتصادية مستقرة.
تقع ألهاورين دي لا توري في منطقة وادي جوادالورسي، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة. تتميز المدينة بكونها حضرية مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، مع وجود 7 خطوط مواصلات عامة و 41 محطة للحافلات. تقع المدينة على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. تساهم المناخات المعتدلة، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، في نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
يقع هذا العقار في ألهاورين دي لا توري، وهي بلدة تقع في منطقة مالقة الحضرية، على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس. يوضح الموقع الجغرافي القرب من المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالقة، مع سهولة الوصول إلى السواحل والجبال المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهاورين دي لا توري داخل منطقة مالقة الحضرية، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة مالقة. تقع على بعد 14 كيلومترًا من مدينة مالقة الكبرى، التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية. تقع ماربيا، وجهة شهيرة أخرى، على بعد 33 كيلومترًا. تقع المدينة على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر بيئة طبيعية مع إطلالات على وادي غوادالورسي.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق الهامة. يقع على بعد 7.1 كم من شواطئ البحر الأبيض المتوسط مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 5.6 كم فقط، مما يجعله مريحًا للمسافرين. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 60 مترًا والصيدليات على بعد 62 مترًا. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل نادي غوادالورسي للجولف على بعد 5.1 كم، وميل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 6.2 كم، ولاورو جولف على بعد 6.3 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 5.1 كم. تقع المراكز الصحية على بعد 6.5 كم، مما يضمن الرعاية الصحية في متناول اليد.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ألهاورين دي لا توري بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية، مع تباين موسمي يتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من 3,888 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. يقع على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار سهولة الوصول إلى العديد من الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو على بعد حوالي 7.1 كم. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي غوادالورسي للجولف (5.1 كم) وميل أنخيل خيمينيز للجولف (6.2 كم) ولاورو جولف (6.3 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية واسعة، مثل المراكز الرياضية Complejo Deportivo Carranque (0.5 كم) و Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 كم). توجد العديد من حمامات السباحة المتاحة، بما في ذلك Piscina Municipal Cubierta (0.6 كم) وحمامات سباحة Taralpe (2.1 كم). توفر نقاط المراقبة مثل Pico Palomas (3.2 كم) و Mirador del Lobo (3.7 كم) مناظر بانورامية.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توري داخل منطقة مالقة الحضرية، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا في مقاطعة مالقة. تقع على بعد 14 كيلومترًا من مدينة مالقة الكبرى، التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية. تقع ماربيا، وجهة شهيرة أخرى، على بعد 33 كيلومترًا. تقع المدينة على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر بيئة طبيعية مع إطلالات على وادي غوادالورسي.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يمثل هذا العقار في ألهاورين دي لا توري استثمارًا مختلفًا. في حين أن المشاريع الأخرى غالبًا ما تكون وحدات سكنية جديدة بأسعار أقل، فإن هذا العقار عبارة عن مبنى كامل بسعر 740,000 يورو، مما يشير إلى إمكانات تطوير وتأجير مختلفة. تقع المشاريع المقارنة بالقرب من الساحل، بينما يقع هذا العقار في منطقة داخلية حضرية، ولكنه لا يزال يتمتع بقرب جيد من المطار والشواطئ (حوالي 7 كم). تختلف طبيعة المشروع؛ حيث تركز المشاريع الأخرى على شقق جديدة، بينما يقدم هذا العقار مبنى كاملاً يوفر مرونة أكبر للتخصيص كمنزل عائلي كبير أو عقار استثماري متعدد الوحدات. تقع ألهاورين دي لا توري في وادي غوادالورسي، وتوفر بيئة حضرية مع وصول سهل إلى الطبيعة، مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة للمشاريع الأخرى، مما قد يجذب شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID