Этот объект в Алаурин-де-ла-Торре, провинция Малага, представляет собой многофункциональное здание, предлагающее значительный потенциал для различных инвестиционных стратегий. Расположенный в оживленном городском районе с удобствами в шаговой доступности, он сочетает в себе преимущества городской жизни с близостью к природным ландшафтам и побережью Коста-дель-Соль. Здание, построенное на участке площадью 123 м², имеет общую площадь застройки 399 м², распределенную по нескольким уровням, что обеспечивает гибкость использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Алаурин-де-ла-Торре, всего в 60 метрах от ближайшего супермаркета и в 62 метрах от аптеки. Это обеспечивает легкий доступ к повседневным удобствам. Близость к основным транспортным артериям облегчает передвижение по региону, включая поездки в аэропорт Малаги.
Данный объект подходит для тех, кто ищет возможность адаптации пространства под различные нужды: от создания нескольких жилых единиц до совместного проживания или гибридного использования под жилье и бизнес. Возможность перепланировки и наличие готовых к эксплуатации помещений снижают первоначальные затраты на подготовку объекта к использованию.
Объект находится в стадии готовности, что означает отсутствие необходимости ждать завершения строительства. Некоторые части, такие как чердак, требуют доработки, что предоставляет возможность для индивидуализации и увеличения стоимости. Наличие предварительных установок, таких как для кухни и ванной на верхнем этаже, упрощает дальнейшие работы.
Объект продается как единое целое здание, без горизонтального разделения, что требует от покупателя дальнейших решений по его делению или перепланировке. Требуется ремонт, что подразумевает дополнительные расходы и время на приведение объекта в желаемое состояние. Не все жилые помещения полностью готовы к немедленному заселению.
Этот объект подойдет инвесторам, ищущим здание с потенциалом для получения дохода, например, путем сдачи в аренду по этажам или развития ко-ливинга. Он также может заинтересовать большие семьи, которым нужно много жилого пространства, или тех, кто планирует совмещать жилье с коммерческой деятельностью. Возможность доработки чердака под отдельную квартиру с террасой и видом делает его привлекательным для создания разнообразных жилых модулей. Наличие гаража и близость к транспортным узлам, включая аэропорт, делают его удобным для людей, часто путешествующих или нуждающихся в парковочных местах.
В здании использованы качественные материалы, такие как мраморные полы и встроенные шкафы, что свидетельствует о первоначальном высоком уровне отделки. Установлены окна с двойным остеклением для улучшения тепло- и звукоизоляции. Предусмотрены системы кондиционирования и индивидуального электрического подогрева полов, а также охранная сигнализация. На чердаке выполнены предварительные установки для кухни и ванной комнаты. В подвале имеется большой гараж и кладовая. В здании предусмотрен лифтовый шахтный подъемник, что является значительным преимуществом для многоэтажных зданий.
Объект предлагается по цене от 740 000 евро. Общая площадь застройки составляет 399 м², жилая площадь, 336 м², на участке 123 м². Представленная площадь и количество спален (5) и ванных комнат (5) указывают на возможность разделения на несколько независимых жилых единиц или крупномасштабной реконверсии. Наличие гаража с местом для трех автомобилей и кладовой увеличивает функциональность и потенциальный доход от объекта. Требуется ремонт, что может повлиять на итоговую стоимость проекта.
Алаурин-де-ла-Торре, это оживленный город в столичном районе Малаги, расположенный у подножия гор Сьерра-де-Михас. Удобное расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, включая магазины, рестораны и спортивные сооружения, находящиеся в непосредственной близости. Жизнь здесь характеризуется сочетанием городского комфорта и близости к природе. Отсутствие необходимости постоянно пользоваться автомобилем для повседневных нужд, благодаря близости супермаркета и аптеки, повышает удобство проживания. Близость к спортивным центрам и бассейнам способствует активному образу жизни. Расстояние до пляжей и аэропорта делает это место привлекательным для тех, кто ценит как спокойствие, так и доступ к туристической инфраструктуре.
Алаурин-де-ла-Торре предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая удобства городского района с живописными пейзажами долины Гвадалхорсе и близостью гор Сьерра-де-Михас. Наличие 18 ресторанов, 9 аптек и 7 банков в радиусе 2 км обеспечивает повседневный комфорт. Город также располагает 15 начальными и 5 средними школами, а также одним центром здравоохранения, что делает его подходящим для семей. Общее количество жителей в 2025 году ожидается на уровне 45 066 человек, что говорит о стабильном росте населения. Активная жизнь города подтверждается большим количеством спортивных и развлекательных мероприятий.
Данный объект находится в Алаурин-де-ла-Торре, провинция Малага, в динамично развивающемся районе Коста-дель-Соль. Его расположение обеспечивает сочетание городской инфраструктуры и близости к природным ландшафтам, а также легкий доступ к аэропорту и побережью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Алаурин-де-ла-Торре является частью столичного района Малаги, расположенной примерно в 17 км от одноименного города. Это обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам: Малага находится в 14 км (население 579 076 человек), а Марбелья, в 33 км (население 147 958 человек). Такое расположение позволяет пользоваться преимуществами крупного города, такими как культурные мероприятия, торговые центры и развитая инфраструктура, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни, характерный для пригорода.
Объект находится в удобном месте с точки зрения логистики. Расстояние до аэропорта Малаги составляет всего 5.6 км. Пляжи, такие как Playa del Lido и Playa del Bajondillo, находятся на расстоянии около 7.1-7.2 км. Гольф-клубы, включая Club de Golf de Guadalhorce, расположены в пределах 5.1-6.3 км. Ближайший супермаркет находится всего в 60 метрах, а аптека, в 62 метрах. Железнодорожные станции Campanillas, La Colina и Aeropuerto доступны в радиусе 5.1-6.4 км, а 41 остановка общественного транспорта и 7 маршрутов обеспечивают мобильность без автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Алаурин-де-ла-Торре характеризуется средиземноморским климатом с комфортной среднегодовой температурой около 18.2°C, колебаниями от 11°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов составляет около 3 888, что способствует длительному периоду для активного отдыха на свежем воздухе. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 113 метров, что обеспечивает приятный микроклимат. Близость к горам Сьерра-де-Михас создает живописные виды и возможности для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa del Lido и Playa del Bajondillo, находятся на расстоянии около 7.1-7.2 км, предлагая возможности для отдыха у моря. Регион известен большим количеством гольф-полей: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 км) и Lauro Golf (6.3 км) находятся в пределах легкой досягаемости. В городе также имеется 43 спортивных объекта, включая спортивные комплексы, такие как Complejo Deportivo Carranque (0.5 км) и Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 км), а также различные бассейны, что обеспечивает широкие возможности для занятий спортом и активного отдыха.
43 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Алаурин-де-ла-Торре является частью столичного района Малаги, расположенной примерно в 17 км от одноименного города. Это обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам: Малага находится в 14 км (население 579 076 человек), а Марбелья, в 33 км (население 147 958 человек). Такое расположение позволяет пользоваться преимуществами крупного города, такими как культурные мероприятия, торговые центры и развитая инфраструктура, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни, характерный для пригорода.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 62 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Апрель | 15.6°C | 36 mm |
| Май | 18.0°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.2°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, этот объект в Алаурин-де-ла-Торре выделяется своим масштабом и потенциалом для реконверсии, в отличие от типичных квартир или небольших вилл. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), предлагают готовые жилые решения, данный объект требует значительных вложений в ремонт и адаптацию. Его цена от 740 000 евро отражает возможность создания нескольких жилых единиц или коммерческого пространства на большой площади. Расположение вдали от первой линии моря, но вблизи аэропорта и городской инфраструктуры, отличает его от прибрежных проектов. Это предложение ориентировано на инвесторов, готовых к трансформации и разработке индивидуальной стратегии использования, а не на покупателей, ищущих немедленное заселение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID