Questo immobile ad Alhaurín de la Torre, Málaga, si presenta come un'opportunità distintiva nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Con una notevole metratura distribuita su più livelli, offre versatilità per diverse strategie abitative o di investimento. La sua ubicazione all'interno di un'area metropolitana in crescita ne sottolinea il potenziale, bilanciando la tranquillità di una cittadina con la vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto primarie, inclusa la vicinanza all'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile gode di una posizione che permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali. La vicinanza immediata a un parco offre uno spazio verde aperto e una sensazione di respiro, migliorando la qualità della vita quotidiana. La sua posizione terrestre lo colloca nel cuore della Valle del Guadalhorce, ma strategicamente vicino alle vie di comunicazione principali.
Con cinque camere da letto e cinque bagni, questa proprietà è strutturata per accogliere famiglie numerose o per essere riconfigurata in unità abitative multiple. La presenza di un ampio garage, aree di stoccaggio e la predisposizione per un ascensore suggeriscono una funzionalità orientata alla comodità e all'accessibilità, adattandosi a esigenze abitative diversificate e alla gestione di spazi generosi.
Attualmente classificato come 'Gereed' (completato), l'immobile si presenta come un'edificazione esistente con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione. Il piano sottotetto è ancora da rifinire, offrendo la possibilità di creare un'unità abitativa indipendente con finiture personalizzate, rappresentando un'opportunità di aggiungere valore e funzionalità specifiche alle esigenze del futuro proprietario.
L'immobile è venduto come un unico edificio, senza divisione orizzontale, il che implica che la sua riconfigurazione in unità separate richiederà procedure legali e urbanistiche specifiche. Nonostante la vicinanza a servizi, la sua posizione più interna rispetto alla costa significa che l'accesso diretto al mare o alle spiagge richiede spostamenti in auto. La ristrutturazione necessaria indica un investimento iniziale aggiuntivo per raggiungere il pieno potenziale abitativo.
Questa proprietà si adatta a investitori che cercano un progetto con un elevato potenziale di rendimento, sia attraverso la locazione per unità distinte (appartamenti o stanze), sia per un utilizzo multifamiliare o misto (residenziale/commerciale). È adatta a chi desidera ristrutturare e personalizzare un intero edificio per massimizzare il profitto o per creare una residenza spaziosa e personalizzata. Famiglie che necessitano di ampi spazi o che prevedono una convivenza intergenerazionale potrebbero trovare in questa struttura la base ideale. L'opportunità di sviluppare il sottotetto non finito e l'infrastruttura predisposta per un ascensore la rendono interessante anche per chi pianifica una futura valorizzazione o vendita frazionata, tenendo conto delle normative locali.
L'immobile presenta finiture di buon livello, tra cui pavimenti in marmo che conferiscono eleganza agli ambienti principali e pavimenti in legno in altre aree, offrendo una distinzione tattile e visiva. Le finestre con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico. La presenza di armadi a muro integrati ottimizza lo spazio e l'organizzazione. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata per il comfort estivo e riscaldamento elettrico a pavimento (U/F Heating) per un calore diffuso e uniforme durante i mesi più freddi. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte all'uso. Sebbene lo stato generale sia 'Renovation Required', queste caratteristiche di base indicano una solida struttura su cui costruire.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €740.000. Questa cifra riflette l'ampia metratura interna (399 m²) e le dimensioni generose del terreno (123 m²), oltre alla sua configurazione attuale e al potenziale di sviluppo. Non essendo un'unità singola in un complesso residenziale, ma un edificio completo, il prezzo è indicativo di un'entità immobiliare significativa con flessibilità d'uso e possibile valorizzazione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato, ma la sua natura di edificio unico richiede una valutazione attenta delle opzioni di modifica e gestione futura.
Alhaurín de la Torre si definisce come un centro urbano integrato nell'area metropolitana di Málaga, offrendo un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di una cittadina con la dinamicità di una zona in espansione. La prossimità a servizi come supermercati (a 60m) e farmacie (a 62m) facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di numerosi ristoranti (18 entro 2km) arricchisce l'offerta gastronomica. La vicinanza a istituzioni educative e centri sanitari supporta un ambiente familiare. L'abitazione, posta di fronte a un parco, beneficia di uno spazio verde pubblico che contribuisce al comfort visivo e alla serenità dell'area circostante, favorendo passeggiate e attività all'aperto in un contesto residenziale consolidato.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa immergersi in un'area urbana che offre un buon equilibrio tra vita locale e accesso a servizi regionali. La vicinanza a negozi, ristoranti e centri sportivi contribuisce a un quotidiano dinamico e comodo. L'ambiente circostante, con la presenza di un parco proprio di fronte, favorisce attività all'aperto e un contatto quotidiano con aree verdi, aspetti fondamentali per il benessere. La comunità locale è ben servita da trasporti pubblici, con 41 fermate e 7 linee operative, facilitando gli spostamenti all'interno della municipalità e verso zone limitrofe. La presenza di numerose scuole e centri sanitari completa il quadro di una zona adatta a diverse fasce d'età e a stili di vita familiari.
Questa mappa illustra la posizione di Alhaurín de la Torre all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa, all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione nell'entroterra, ma a breve distanza dal mare e dalla capitale provinciale, definisce il suo carattere residenziale e la sua connettività regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, parte integrante dell'area metropolitana. Dista circa 17 km da Málaga città, un importante centro urbano e nodo logistico. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a circa 33 km, mentre Algeciras, un porto strategico, è a circa 99 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina residenziale pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle principali città della Costa del Sol e alle loro infrastrutture.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 5.6 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, sono raggiungibili in circa 7 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 5.1 km. La rete di trasporti pubblici, con 7 linee e 41 fermate, offre alternative all'uso dell'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo privato rimanga utile per esplorare appieno la regione e raggiungere distanze maggiori con maggiore flessibilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.2°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. La regione riceve un'abbondanza di sole, con una media storica di 3.888 ore di sole all'anno, e un periodo di balneazione che dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare e la posizione ai piedi dei monti della Sierra de Mijas offrono un ambiente piacevole, con aria fresca e paesaggi che combinano pianura e rilievi montuosi, ideali per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle coste della Costa del Sol offre facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Torremolinos sono a circa 10 km di distanza, mentre Playa del Lido e Playa del Bajondillo distano circa 7 km. Per gli amanti del golf, la zona è ben servita, con campi come il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). L'offerta ricreativa locale include numerosi centri sportivi e piscine, come il Complejo Deportivo Carranque a 0.5 km e la Piscina Municipal Cubierta a 0.6 km, garantendo un'ampia gamma di attività per il tempo libero e lo sport.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, parte integrante dell'area metropolitana. Dista circa 17 km da Málaga città, un importante centro urbano e nodo logistico. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a circa 33 km, mentre Algeciras, un porto strategico, è a circa 99 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina residenziale pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle principali città della Costa del Sol e alle loro infrastrutture.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo edificio ad Alhaurín de la Torre si distingue per la sua scala e versatilità. Mentre i progetti citati offrono tipicamente appartamenti in complessi con servizi comuni, questa proprietà rappresenta un intero edificio, offrendo un'autonomia e un potenziale di personalizzazione maggiori. Il prezzo di €740.000 riflette questa unicità e la sua ampia superficie abitabile (399 m²), contrapponendosi alle unità più piccole e economiche delle nuove costruzioni. La sua posizione nell'entroterra, pur mantenendo un'eccellente connettività (5.6 km dall'aeroporto), la differenzia dalle proprietà direttamente sulla costa, posizionandola come un'alternativa per chi cerca spazio, flessibilità e un buon rapporto metratura/prezzo in un'area residenziale consolidata e vicina ai servizi, piuttosto che una vista mare immediata o un complesso turistico.
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