Dit pand in Alhaurín de la Torre, gelegen in de provincie Málaga, biedt een substantiële bebouwde oppervlakte van 399 m² op een perceel van 123 m². Het is een te renoveren gebouw, opgetrokken over meerdere verdiepingen, met vijf slaapkamers en vijf badkamers. De locatie in een stedelijke omgeving, nabij voorzieningen, positioneert het als een object met potentieel voor transformatie en verhuurmogelijkheden, op korte afstand van de luchthaven van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het gebouw bevindt zich in Alhaurín de la Torre, een stedelijk centrum binnen de metropoolregio Málaga. De directe nabijheid van winkels (supermarkt op 60 m, apotheek op 62 m) en sportfaciliteiten, gecombineerd met een afstand van 5,6 km tot de luchthaven, duidt op een praktische, stedelijke woonlocatie met goede verbindingen.
Met vijf slaapkamers en vijf badkamers, verspreid over een aanzienlijke woonoppervlakte van 399 m², biedt deze woning ruimte voor diverse woonconfiguraties. De mogelijkheid tot herinrichting en de bestaande infrastructuur zoals de liftvoorziening en garage, spelen in op wensen voor comfort en flexibiliteit, geschikt voor grotere gezinnen of projectmatige invulling.
Dit betreft een bestaand gebouw dat momenteel een status van 'gereed' heeft, wat impliceert dat het momenteel bewoonbaar is doch renovatie behoeft. De beschrijving van een onafgewerkte zolderverdieping met pre-installaties suggereert echter dat specifieke delen van het pand nog potentiële uitbreiding of voltooiing kennen.
Het pand wordt verkocht als één geheel zonder horizontale splitsing, wat betekent dat er momenteel geen aparte eigendomsaktes zijn voor de verschillende verdiepingen. De vermelding 'renovatie vereist' indiceert dat de huidige staat niet optimaal is en er investeringen nodig zijn om de woning te moderniseren of te conformeren aan hedendaagse normen.
Dit pand is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk potentieel voor herontwikkeling of als een grootschalige gezinswoning. Investeerders die een bestaand gebouw willen transformeren voor verhuurdoeleinden, zoals appartementen per verdieping of een co-living concept, vinden hier een solide basis. Ook een groter gezin dat behoefte heeft aan veel ruimte en de flexibiliteit om de indeling aan te passen, kan hier zijn draai vinden. De bereidheid om te renoveren en de mogelijkheid om een lift te installeren, maken het aantrekkelijk voor wie duurzame aanpassingen wenst. De nabijheid van de luchthaven (5,6 km) en de stad Málaga (14 km) positioneert het voor zowel lokale bewoners als internationale kopers die regelmatig willen reizen.
Het pand beschikt over diverse afwerkingskenmerken die duiden op een voormalig kwaliteitsniveau, hoewel renovatie noodzakelijk is. De aanwezigheid van marmeren vloeren en ingebouwde kasten suggereert een zekere standaard in de oorspronkelijke constructie. Voorzieningen zoals dubbele beglazing, airconditioning en individuele elektrische vloerverwarming dragen bij aan het wooncomfort, mits deze functioneel en up-to-date zijn na de vereiste renovatie. De pre-installaties voor een keuken en badkamer op de zolderverdieping en de voorbereiding voor een lift, tonen een potentieel voor toekomstige verbeteringen. De keuken is volledig uitgerust, wat aangeeft dat dit een belangrijk functioneel element is binnen het bestaande ontwerp. Het betreft een object dat echter gerenoveerd moet worden om te voldoen aan hedendaagse normen en verwachtingen.
Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van €740.000. Gezien de omvang van 399 m² woonoppervlakte, biedt dit een prijs per vierkante meter van circa €1.855. Dit tarief is te beschouwen binnen de context van een object dat aanzienlijke renovatie vereist, maar wel potentie heeft door zijn grootte en configuratie. Er zijn geen indicaties over verdere prijsvariaties of beschikbaarheid van andere eenheden, aangezien het een individueel gebouw betreft dat als één geheel wordt verkocht.
Alhaurín de la Torre biedt een residentiële omgeving die het stedelijke comfort combineert met nabijheid tot natuur. Het pand, gelegen in een stedelijk gebied, profiteert van voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 60 meter en een apotheek op 62 meter. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en essentiële diensten zonder veel moeite toegankelijk zijn. De nabijheid van sportcentra zoals Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) en Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km) versterkt het actieve levensstijlpotentieel. De ligging aan de rand van de Valle del Guadalhorce, op de hellingen van de Sierra de Mijas, biedt ook toegang tot natuurlijke landschappen, hoewel het pand zelf in een stedelijke context staat. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en 3.888 zonuren per jaar typeren een mediterraan klimaat, met een zwemseizoen van vier maanden, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving gedurende een groot deel van het jaar.
Alhaurín de la Torre situeert zich in een levendige stedelijke omgeving, gekenmerkt door een relatief hoge bevolkingsdichtheid (45.066 inwoners in 2025) en een breed scala aan voorzieningen. Met 18 restaurants, 9 apotheken en 7 banken binnen een straal van 2 km, is het dagelijks leven er praktisch en comfortabel. Het onderwijslandschap is goed ontwikkeld met 15 basisscholen en 5 middelbare scholen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De nabijheid van sportcentra en zwembaden draagt bij aan een actieve levensstijl. Het feit dat er 7 openbaarvervoerlijnen zijn met 41 haltes binnen de gemeente, suggereert een zekere mate van mobiliteit zonder noodzakelijk een auto, alhoewel deze handig kan zijn. De 489 vastgoedtransacties in de regio duiden op een dynamische lokale vastgoedmarkt.
Dit project is gesitueerd in Alhaurín de la Torre, een gemeente ten westen van Málaga stad. De locatie binnen de metropoolregio van Málaga, nabij de ingang van de Valle del Guadalhorce en op de hellingen van de Sierra de Mijas, plaatst het in een gebied dat zowel stedelijke toegang als natuurlijke achtergrond biedt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín de la Torre is strategisch gelegen binnen de metropoolregio Málaga, op ongeveer 17 km van de stad Málaga. Deze positie biedt het voordeel van nabijheid tot een grote stad met alle stedelijke voorzieningen en een internationale luchthaven, terwijl het toch een eigen, meer residentiële identiteit behoudt. Vergeleken met kustplaatsen als Marbella (33 km verder) of Torre del Mar, ligt Alhaurín de la Torre meer landinwaarts, wat kan resulteren in lagere vastgoedprijzen per vierkante meter en een meer lokale sfeer, weg van de directe toeristische drukte van de kustlijn.
De bereikbaarheid van dit pand is een belangrijk pluspunt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 6 km hemelsbreed, wat internationale reizen zeer vergemakkelijkt. Treinstations zoals Campanillas (5,1 km) en La Colina (6,2 km) bieden aanvullende verbindingen. Voor strandliefhebbers zijn Playa del Lido en Playa del Bajondillo op ongeveer 7 km afstand gelegen. Golfers hebben keuze uit meerdere banen, waaronder Club de Golf de Guadalhorce op 5,1 km. De directe nabijheid van een supermarkt (60 m) en apotheek (62 m) onderstreept het gemak voor dagelijkse benodigdheden, terwijl een ziekenhuis op 6,5 km afstand zorgt voor medische nabijheid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Alhaurín de la Torre wordt gekenmerkt door milde temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en variërend tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.888 zonuren per jaar is er ruim voldoende zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Het pand is gelegen op een hoogte van 113 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename luchtcirculatie en uitzicht over de omliggende gebieden, inclusief de nabijheid van de Sierra de Mijas bergen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Alhaurín de la Torre zelf niet aan de kust ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol vlot bereikbaar. Playa del Lido en Playa del Bajondillo bevinden zich op circa 7,1 km, wat met de auto in korte tijd te overbruggen is. Voor watersport en ontspanning aan zee zijn deze stranden een aantrekkelijke optie. De regio biedt ook volop mogelijkheden voor sport en recreatie; er zijn 43 sportfaciliteiten in de omgeving, variërend van sportcentra tot diverse zwembaden. Daarnaast bevinden zich meerdere golfbanen in de nabijheid, waaronder Club de Golf de Guadalhorce op 5,1 km afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van deze sport.
43 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is strategisch gelegen binnen de metropoolregio Málaga, op ongeveer 17 km van de stad Málaga. Deze positie biedt het voordeel van nabijheid tot een grote stad met alle stedelijke voorzieningen en een internationale luchthaven, terwijl het toch een eigen, meer residentiële identiteit behoudt. Vergeleken met kustplaatsen als Marbella (33 km verder) of Torre del Mar, ligt Alhaurín de la Torre meer landinwaarts, wat kan resulteren in lagere vastgoedprijzen per vierkante meter en een meer lokale sfeer, weg van de directe toeristische drukte van de kustlijn.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 62 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mei | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de aangeboden projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), bevindt dit pand zich in een andere categorie. Deze vergelijkbare projecten betreffen doorgaans nieuwbouwappartementen of kleinere woningen in meer toeristische of kustgebieden, met een lagere prijsstelling per eenheid. Het pand in Alhaurín de la Torre is een zelfstandig, grootschalig gebouw dat renovatie vereist, met een aanzienlijk hogere instapprijs van €740.000. Dit duidt op een focus op potentieel voor herontwikkeling of een grotere woonoppervlakte, eerder dan op een standaard nieuwbouwaanbod. De locatie landinwaarts in Alhaurín de la Torre, hoewel centraal gelegen ten opzichte van Málaga en voorzieningen, biedt een ander type leefomgeving dan de directe kustlocaties van de genoemde vergelijkbare projecten. Het prijsniveau weerspiegelt eerder de omvang en ontwikkelingsmogelijkheden van het gebouw dan een directe vergelijking met standaardappartementen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID