Acest proiect imobiliar din Alhaurín de la Torre, situat în provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție cu un potențial ridicat. Amplasat într-o zonă urbană cu acces facil la servicii și la 5.6 km de aeroport, acest imobil oferă versatilitate pentru diverse strategii de exploatare. Cu o suprafață construită generoasă și un design adaptabil, proprietatea se adresează celor care caută să valorifice piața rezidențială dinamică a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană din Alhaurín de la Torre, proiectul beneficiază de proximitatea față de servicii esențiale, precum magazine și farmacii, aflate la distanță de mers pe jos. Poziționarea sa facilitează accesul la infrastructura regională, fiind la doar 5.6 km de aeroportul Málaga.
Proprietatea, având 5 dormitoare și 5 băi, se pretează pentru familii extinse sau pentru strategii de investiții precum închirierea pe etaje sau co-living. Spațiul interior generos și posibilitatea de amenajare a unui apartament separat la mansardă răspund unor nevoi variate de locuire sau exploatare comercială.
Deși clădirea este deja construită și disponibilă pentru ocupare, mansarda necesită finalizare, oferind o oportunitate de personalizare și creștere a valorii. Prezența unui puț pregătit pentru lift și a unui garaj adaugă valoare funcțională și potențial de venit suplimentar.
Proiectul este vândut ca o singură clădire, fără diviziune orizontală prealabilă, ceea ce necesită demersuri suplimentare pentru separarea juridică în caz de intenție de vânzare pe unități. De asemenea, starea actuală necesită renovări pentru a maximiza potențialul de investiție.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari care caută să valorifice o clădire cu potențial semnificativ de creștere într-o regiune în dezvoltare. Se potrivește scenariilor de tip co-living, închirieri pe termen lung pe etaje sau conversie în unități multiple, datorită configurației spațioase și a prezenței unui puț pentru lift. De asemenea, este o opțiune pentru familiile mari care doresc să achiziționeze un spațiu generos, cu posibilitatea de a-l adapta nevoilor specifice și de a dispune de un garaj generos. Potențialul de amenajare a mansardei ca locuință independentă cu terasă adaugă un argument suplimentar pentru diverse profiluri de cumpărători.
Imobilul dispune de finisaje de calitate, incluzând pardoseli din marmură și parchet, dulapuri încorporate și ferestre cu geam termopan, caracteristici ce contribuie la confortul termic și fonic. Sistemele de climatizare includ aer condiționat și încălzire electrică prin pardoseală. Bucătăria este complet utilată. Deși starea generală necesită renovări pentru a spori atractivitatea și valoarea, prezența acestor elemente de bază permite o punere în exploatare rapidă sau o personalizare eficientă. Puțul pentru lift și garajul spațios completează dotările funcționale ale clădirii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 740.000 €. Fiind o clădire completă, aceasta oferă o suprafață utilă considerabilă de 336 m² pe un teren de 123 m². Structura pe mai multe nivele permite multiple configurații, fie pentru locuire familială extinsă, fie pentru strategii de investiții imobiliare. Disponibilitatea imediată după finalizarea mansardei o face atractivă pentru achiziții rapide, deși necesită investiții suplimentare pentru aducerea la standardele dorite de piață.
Alhaurín de la Torre se profilează ca o localitate cu un ritm de viață echilibrat, integrată în zona metropolitană Málaga. Proximitatea față de centre urbane majore, combinate cu accesul la facilități sportive și recreative, precum și la parcuri, creează un mediu propice pentru rezidență. Accesul la servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri și farmacii, aflate la distanță scurtă, susține un stil de viață practic. Zonele verzi și priveliștile deschise, în special cele spre parcul din fața clădirii, contribuie la confortul ambiental. Densitatea populației din regiune, în jur de 45.000 de locuitori, sugerează o comunitate activă, dar fără aglomerația specifică marilor metropole.
Alhaurín de la Torre, integrată în comarca Valle del Guadalhorce și zona metropolitană Málaga, oferă un context rezidențial atractiv. Amplasarea pe pantele Munților Sierra de Mijas, la aproximativ 17 km de capitala provincială, permite accesul la peisaje naturale, dar și la facilități urbane. Proximitatea față de centre comerciale, sportive și educaționale, precum și o rețea de transport public cu 41 de opriri și 7 linii, facilitează viața cotidiană. Nivelul de venit mediu în provincie (€16.450) sugerează o piață imobiliară cu potențial de apreciere.
Această clădire este localizată în Alhaurín de la Torre, o municipalitate din provincia Málaga, la intrarea în Valea Guadalhorce. Poziția sa combină avantajele unui mediu urban cu acces la natură, fiind situată la poalele Munților Sierra de Mijas.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín de la Torre este poziționată strategic în cadrul zonei metropolitane Málaga, la aproximativ 17 km de capitala provincială. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașului Málaga (14 km distanță) și liniștea unei zone rezidențiale. Comparativ cu Marbella (33 km), Alhaurín de la Torre este mai aproape de centrul administrativ și logistic al regiunii, iar față de Algeciras (99 km), oferă o conexiune mai facilă la coasta centrală a Costa del Sol.
Accesibilitatea este un punct forte, cu aeroportul Málaga-Costa del Sol la doar 5.6 km distanță, facilitând conexiunile internaționale. Plajele precum Playa del Lido și Playa del Bajondillo sunt la aproximativ 7 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Club de Golf de Guadalhorce se află la 5.1 km. Serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri (60 m) și farmacii (62 m), sunt disponibile la mers pe jos, iar centrele medicale sunt la 6.5 km. Proximitatea față de stații de metrou (Campanillas la 5.1 km) extinde opțiunile de mobilitate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 11°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.888, iar sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 113 metri deasupra nivelului mării, combinată cu proximitatea față de Munții Sierra de Mijas, oferă un peisaj distinct. Terenul în pantă, specific zonei, poate influența designul urbanistic și accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă acces la numeroase facilități recreative. Plajele Blue Flag, precum Playa del Lido și Playa del Bajondillo, sunt la scurtă distanță, oferind oportunități pentru activități acvatice. Există 43 de facilități sportive în apropiere, inclusiv centre sportive precum Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) și Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 km). O varietate de piscine acoperite și descoperite sunt, de asemenea, disponibile. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri în raza de 6.3 km.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre este poziționată strategic în cadrul zonei metropolitane Málaga, la aproximativ 17 km de capitala provincială. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașului Málaga (14 km distanță) și liniștea unei zone rezidențiale. Comparativ cu Marbella (33 km), Alhaurín de la Torre este mai aproape de centrul administrativ și logistic al regiunii, iar față de Algeciras (99 km), oferă o conexiune mai facilă la coasta centrală a Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 62 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), acest imobil din Alhaurín de la Torre se distinge prin suprafața sa considerabil mai mare și prin natura sa de clădire existentă cu potențial de conversie multiplă. Prețul de 740.000 € reflectă dimensiunea și versatilitatea, poziționându-l într-o altă categorie de piață decât apartamentele noi din zonele de coastă mai turistice. În timp ce proiectele menționate oferă unități noi, complet finisate și adesea cu facilități comune, această proprietate necesită investiții suplimentare pentru renovare, dar oferă o flexibilitate mult mai mare în ceea ce privește utilizarea spațiului, de la locuire multifamilială la modele de co-living sau chiar combinarea rezidențial-comercial. Locația sa, deși nu direct pe malul mării, beneficiază de proximitatea față de aeroport și servicii urbane, ceea ce poate fi un avantaj pentru anumite segmente de cumpărători sau investitori, spre deosebire de locațiile strict rezidențiale sau de vacanță concentrate pe plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID