Ez az ingatlan Alhaurín de la Torre városában, Málaga tartományban található, és egy nagyobb léptékű épületet kínál. A létesítmény a Costa del Sol agglomerációjának része, kedvező elhelyezkedéssel a helyi és regionális infrastruktúrához való hozzáférés szempontjából. Az épület jelenlegi kialakítása rugalmas felhasználást tesz lehetővé, különböző befektetési vagy lakhatási stratégiák adaptálásával. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, ahol a napi szükségletekhez szükséges létesítmények könnyen elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín de la Torre belterületén, egy városias környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi szolgáltatások, mint például boltok és éttermek, gyalogosan is elérhetők. Közvetlenül egy parkkal szemben található, amely állandó, akadálytalan kilátást biztosít és hozzájárul a kellemes környezethez. A létesítmény távolsága a tengertől és a repülőtértől közlekedési szempontból mérsékelt.
A jelenleg egyben lévő épület kialakítása, amely három lakószinten és egy alagsori részen oszlik meg, többféle funkcionális igényt elégíthet ki. Lehetőséget kínál több lakóegység kialakítására, családi összköltözésre, vagy akár vegyes használatú (lakó/üzleti) célokra. Az egyes szintek tágas elrendezése és a természetes megvilágítás révén a belső terek jól hasznosíthatók.
Az épület 2002-ben készült el, és azóta is folyamatosan használatban van. Bár az alapvető szerkezet és a lakóegységek kialakítása megtörtént, jelenleg 'felújítást igénylő' állapotban van, ami lehetőséget ad a jövőbeli modernizációra és az egyéni igényekhez való igazításra. A felső szint (tetőtér) még befejezetlen, ami további fejlesztési potenciált rejt magában.
Ez az ingatlan nem egy új építésű projekt, hanem egy 2002-ben épült, jelenleg felújítást igénylő állapotban lévő létesítmény. Nincs megosztva vízszintesen (horizontális felosztás), ami azt jelenti, hogy egyben van eladó, és a jövőbeli átalakításoknál ez a tényező figyelembe veendő. A projekt nem kínál közvetlen tengeri elhelyezkedést vagy egyéni medencét.
Ez az ingatlan elsősorban azoknak a befektetőknek vagy magánszemélyeknek ajánlott, akik egy nagyobb, többfunkciós épületet keresnek, és hajlandóak a belső átalakításokba és modernizációba beruházni. Ideális lehet azok számára, akik egyedi lakóhelyet szeretnének kialakítani több generáció számára, vagy akik egy többlakásos bérbeadási lehetőséget látnak benne, például szobabérbeadás vagy szintenkénti lakáskiadás formájában. A befejezetlen tetőtér és az alagsori garázs további lehetőségeket nyit meg, például egy különálló apartman vagy extra tárolóhely kialakítására. Azoknak is megfelelhet, akik üzleti tevékenységet szeretnének folytatni, és a lakóteret ehhez igazítani. A központi elhelyezkedés és a park közelsége vonzó lehet a későbbi bérlők vagy vásárlók számára. Az épület adottságai, mint például az előkészített liftakna, a mobilitás szempontjából is értékessé teszik, különösen nagyobb lakóegységek vagy idősebb lakók számára.
Az épület 2002-es építésű, és rendelkezik bizonyos alapvető minőségi jellemzőkkel. A padlózat részben márvány, részben pedig fa parkettával borított, ami esztétikus és tartós megoldásokat kínál. Beépített szekrények biztosítanak tárolóhelyet a hálószobákban. A nyílászárók dupla üvegezéssel ellátottak, ami hozzájárul a jobb hőszigeteléshez és hangszigeteléshez. Az 'egyedi elektromos padlófűtés' és a 'klímaberendezés' biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet egész évben. A 'teljesen felszerelt konyhák' és a 'mosdóhelyiségek' (beleértve egy vendég WC-t és több teljes fürdőszobát) a lakókomfortot szolgálják. Az 'riasztórendszer' fokozza a biztonságot. Azonban az 'állapot: felújítást igényel' megjelölés arra utal, hogy az összes említett elem, valamint a vezetékek, csövek és burkolatok valószínűleg frissítést vagy modernizálást igényelnek a jelenlegi piaci elvárásoknak való megfelelés érdekében. A tetőtér befejezetlen, így annak minősége még nem meghatározott.
Az ingatlan jelenlegi kínálati ára 740.000 euró. Ez az ár egy teljes épületre vonatkozik, amely 399 m² lakóterülettel rendelkezik, egy 123 m²-es telken. Az ár magában foglalja a meglévő struktúrát, beleértve a három lakószintet, az alagsort és a befejezetlen tetőtéri részt. Az épület jelenleg nincs vízszintesen felosztva, így az új tulajdonos rugalmasan alakíthatja át a belső tereket. Az ár tükrözi a létesítmény méretét, elhelyezkedését és a benne rejlő átalakítási potenciált, amely lehetőséget ad a jövedelmező hasznosításra bérbeadás vagy továbbértékesítés révén.
Alhaurín de la Torre egy olyan spanyol város, amely a Málaga agglomeráció részeként kínál városi kényelmet, miközben közel marad a természeti környezethez. A 83 km²-es területen fekvő város nagyjából 17 km-re található Malagától, a Sierra Mijas hegység lábainál. A napi élethez szükséges létesítmények, mint szupermarketek (60 m), gyógyszertárak (62 m), éttermek (18, 2 km-es körzetben), bankok és kávézók könnyen elérhetők. Az oktatási intézmények (15 általános iskola, 5 középiskola) és egészségügyi központok jelenléte a helyszínt családbaráttá teszi. A városban 41 tömegközlekedési megálló található, amelyek 7 különböző útvonalon biztosítják a mobilitást, bár egy személygépjármű továbbra is előnyös a területen belüli és az azt körülvevő területek jobb megközelítéséhez. A sportolási lehetőségek is bőségesek, számos sportkomplexum és uszoda áll rendelkezésre a környéken.
Alhaurín de la Torre egy élénk város, amely a kényelmes városi életet ötvözi a természeti környezet közelségével. A 45.066 lakosú település (2025-ös becslés) a Málaga agglomeráció részét képezi, ami biztosítja a nagyvárosi élettel való kapcsolódást. A napi életet a gyalogosan elérhető alapvető létesítmények, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, teszik egyszerűvé. A számos étterem, bank és kávézó a helyi közösségi élet központját képezi. Az oktatási és egészségügyi infrastruktúra (15 általános iskola, 5 középiskola, 1 egészségügyi központ) gondoskodik a lakosok szükségleteiről. A mobilitást 7 tömegközlekedési vonal segíti, amelyek 41 megállón keresztül szelik át a várost, bár egy autó továbbra is hasznos a távolabbi területek eléréséhez. A sportolási lehetőségek kiemelkedőek, a számos sportközponttal és uszodával rendelkező városban a szabadidő aktívan eltölthető. Az évi 3.888 napsütéses óra és a 18,2°C-os átlaghőmérséklet kellemes mediterrán klímát biztosítanak.
Ez a térkép Alhaurín de la Torre városát mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a helyi infrastruktúrához és a környező természeti és városi területekhez viszonyítva. Látható a közeli park, a bevásárlási és szolgáltató létesítmények, valamint a főbb közlekedési útvonalak elérhetősége. A környező tájképet a Sierra de Mijas hegyei és a völgy adja, míg a tengerpart és Málaga városa viszonylag kis távolságra található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín de la Torre stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol régiójában, a Málaga tartományban. A város mintegy 17 km-re fekszik Málaga fővárostól, amely 579.076 lakosával a régió központja és fontos gazdasági, kulturális csomópont. A népszerű Marbella mindössze 33 km távolságra található, amely ismert luxusüdülőhely. A Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas hegyvonulatának lábánál elhelyezkedve, a város a tengerparti szórakozási lehetőségek és a hegyvidéki tájak közötti egyensúlyt kínálja. Az Algeciras (121.957 lakos) irányába eső távolság (99 km) jelzi a Földközi-tenger nyugati és atlanti területeihez való kapcsolódási pontot. A közeli repülőtér (5,6 km) és a jó úthálózat megkönnyíti az utazást Spanyolországon belül és nemzetközi szinten is.
A projekt elhelyezkedése optimális a hozzáférés szempontjából. A legközelebbi szupermarket mindössze 60 méterre, a gyógyszertár pedig 62 méterre található, ami a mindennapi bevásárlásokat és sürgős szükségleteket rendkívül egyszerűvé teszi. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 5,6 km távolságra fekszik, ami ideális a nemzetközi utazásokhoz és a gyakori repülést igénylő életmódhoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Lido és a Playa del Bajondillo, körülbelül 7,1-7,2 km távolságra találhatók. A sport szerelmeseinek jó hír, hogy több golfpálya is a közelben található: a Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km-re, és a Lauro Golf 6,3 km-re. A gyógyászati ellátás is biztosított, a legközelebbi kórház 6,5 km távolságra van. A közlekedést segíti az EV-töltőállomás (5,1 km) és a 7 tömegközlekedési vonal is, amelyek 41 megállóval rendelkeznek a környéken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre évi átlaghőmérséklete 18,2°C, a napfényes órák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3.888. Ez a mediterrán éghajlat ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a kellemes időtöltéshez. A 'klímaberendezés' és az 'egyedi elektromos padlófűtés' biztosítja az optimális belső komfortot a kevésbé meleg hónapokban is. A 'Hőmérséklet 11-26°C között ingadozik', ami azt jelenti, hogy a nyarak melegek, míg a telek enyhék. A 'Zwem szezon 4 hónap' (vízhőmérséklet ≥20°C) jelzi, hogy a nyári hónapokban a víz is kellemes hőmérsékletű a tengerparton vagy a közeli medencékben. Az ingatlan 113 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a Sierra de Mijas hegyvonulatának lejtőin, ami frissebb levegőt és enyhébb nyári hőséget biztosít a tengerparti területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A terület számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére és sportolásra. A legközelebbi tengerpartok, mint a Playa del Lido és a Playa del Bajondillo, 7,1-7,2 km távolságra fekszenek, mindkettő ideális a napozáshoz és a vízi sportokhoz. A golf szerelmesei számos pályát találhatnak a közelben: a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 5,1 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km-re, és a Lauro Golf 6,3 km-re van. A sportlétesítmények terén Alhaurín de la Torre gazdag kínálattal rendelkezik, összesen 43 létesítmény áll rendelkezésre, beleértve a Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) és a Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km) sportkomplexumokat. A vízi sportok kedvelői számára több nyilvános és magánuszoda is elérhető a városban és környékén, például a Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). A természeti szépségek és a kilátás élvezetéhez a Pico Palomas (3,2 km) és a Mirador del Lobo (3,7 km) kilátópontok nyújtanak lehetőséget.
43 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol régiójában, a Málaga tartományban. A város mintegy 17 km-re fekszik Málaga fővárostól, amely 579.076 lakosával a régió központja és fontos gazdasági, kulturális csomópont. A népszerű Marbella mindössze 33 km távolságra található, amely ismert luxusüdülőhely. A Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas hegyvonulatának lábánál elhelyezkedve, a város a tengerparti szórakozási lehetőségek és a hegyvidéki tájak közötti egyensúlyt kínálja. Az Algeciras (121.957 lakos) irányába eső távolság (99 km) jelzi a Földközi-tenger nyugati és atlanti területeihez való kapcsolódási pontot. A közeli repülőtér (5,6 km) és a jó úthálózat megkönnyíti az utazást Spanyolországon belül és nemzetközi szinten is.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 62 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 53 mm |
| Április | 15.6°C | 36 mm |
| Május | 18.0°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Alhaurín de la Torre-i épület, mint egy nagyobb léptékű, többfunkciós létesítmény, eltér a tipikus 'Acqua Gardens' (Estepona, 418.800 eurótól) vagy 'Aby Upper' (Estepona, 320.000 eurótól) típusú újépítésű apartmanoktól, amelyek általában kisebbek, funkciójukat tekintve inkább lakóegységek, és modern, kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A 'Alba Benalmádena' (598.000 eurótól) is inkább új fejlesztésű lakókomplexum. Ezzel szemben az alhauríni ingatlan egy meglévő, nagyobb épület, amely átalakítási potenciált kínál, és nem egy tipikus tengerparti apartman. Az ára (740.000 euró) magasabb a felsorolt újépítésűeknél, de ez magyarázható a jelentősen nagyobb területtel (399 m² lakóterület szemben az újépítésűek átlagos méretével) és a többféle hasznosítási lehetőségével. Az elhelyezkedés szempontjából Alhaurín de la Torre városa belső területe biztosít egy másfajta életérzést, mint a tengerparti Estepona vagy Benalmádena, bár a repülőtér és Málaga közelsége ipari és logisztikai szempontból előnyös. Míg a felsorolt projektek a nyaraló- vagy állandó lakóingatlan piacát célozzák meg modern kivitelezésben, ez az épület inkább a nagyszabású felújítást és hasznosítását tervező befektetőknek szól, ahol a hozam a belső átalakításokon és az épület kapacitásának kihasználásán múlik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID