Šis nekilnojamojo turto objektas Alhaurín de la Torre, Malagos provincijoje, siūlo patrauklią investicinę galimybę. Dėl savo dydžio, universalumo ir strateginės padėties sparčiai augančioje savivaldybėje, šis pastatas išsiskiria kaip patrauklus pasirinkimas. Alhaurín de la Torre, priklausantis Malagos metropoliniam rajonui, yra įsikūręs ant Sierra de Mijas kalnų šlaitų, netoli Guadalhorce slėnio. Tai suteikia unikalų derinio tarp miesto patogumų ir gamtos artumo, kas yra svarbu ieškant nuolatinės gyvenamosios vietos ar investicijų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra Alhaurín de la Torre, miestelyje, esančiame Malagos metropoliniame rajone, arti Guadalhorce slėnio ir Sierra de Mijas kalnų papėdėje. Jis įsikūręs urbanistinėje aplinkoje, kurioje reikalingos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, tuo pačiu išlaikant lengvą privažiavimą prie regioninių kelių ir didesnių miestų.
Objektas siūlo didelę erdvę ir lankstumą, leidžiantį pritaikyti jį įvairiems poreikiams, nuo daugiabučio gyvenimo iki verslo modelių. Galimybė renovuoti ir pritaikyti kiekvieną aukštą atskirai suteikia didelę vertę nuomininkams ir savininkams, ieškantiems individualių sprendimų.
Nors statybos etapas baigtas, pastatas reikalauja renovacijos. Tai suteikia galimybę naujiems savininkams pritaikyti interjerą pagal šiuolaikinius standartus ir asmeninius pageidavimus. Neapstatytas viršutinis aukštas ir cokolis su garažu siūlo papildomas plėtros ir pajamų generavimo galimybes.
Šis objektas parduodamas kaip vientisas pastatas, be horizontaliosios divizijos, todėl reikalauja investicijų į renovaciją. Jis nėra pasirengęs nedelsiant gyventi ir nerekomenduojamas tiems, kurie ieško naujai pastatyto, pilnai įrengto būsto be papildomų darbų.
Šis objektas yra tinkamas investuotojams, ieškantiems didelio kapitalo potencialo nekilnojamojo turto rinkoje, ypač Malagos metropoliniame rajone. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori įsigyti pastatą su galimybe jį renovuoti ir pritaikyti pagal savo viziją, ar tai būtų butų nuoma, bendrabučio tipo apgyvendinimas, ar net komercinės ir gyvenamosios patalpos derinys. Viršutinis, dar neįrengtas aukštas ir erdvus cokolis su garažu suteikia papildomų galimybių didinti turto vertę. Taip pat jis gali būti patrauklus didesnėms šeimoms, ieškančioms erdvės ir galimybės pasidaryti namus pagal savo poreikius. Pastato padėtis mieste, su patogiu susisiekimu ir paslaugomis ranka pasiekiama, daro jį patraukliu ilgalaikei nuomai ar rezidencijai. Jei ieškote projekto su įdomiomis plėtros galimybėmis ir vertinate lankstumą, šis objektas gali atitikti jūsų lūkesčius.
Šiuo metu pastate yra marmurinės grindys, įmontuotos spintos, dvigubo stiklo langai, oro kondicionierius ir individualus elektrinis grindinis šildymas, o tai rodo, kad statybos metu buvo naudotos kokybiškos medžiagos. Nors dalis patalpų reikalauja renovacijos, tai suteikia unikalią galimybę naujam savininkui pritaikyti apdailą pagal šiuolaikinius poreikius ir skonį. Yra numatyta vieta lifto instaliacijai, o šiuo metu naudojamas krovininis liftas, kas yra retas ir vertingas privalumas, ypač jei pastatas bus dalinamas į atskirus vienetus. Neįrengtas viršutinis aukštas turi virtuvės ir vonios patalpų instaliaciją, o tai palengvina jo pritaikymą nepriklausomu butu su terasa. Visi šie aspektai, kartu su galimybe pasirinkti apdailos medžiagas ir techninius sprendimus, leidžia sukurti aukštos kokybės ir modernią gyvenamąją erdvę.
Siūlomas objektas Alhaurín de la Torre yra vertinamas 740 000 eurų. Ši kaina atspindi didelį pastato plotą, 399 m² bendro ploto ant 123 m² sklypo. Dėl didelio kambarių skaičiaus (5 miegamieji, 5 vonios) ir galimybės jį pritaikyti įvairiems panaudos modeliams, kaina gali būti argumentuota investiciniais tikslais. Pastatas parduodamas kaip vientisas vienetas, suteikiantis maksimalų lankstumą renovuojant ir plėtojant projektą. Galima svarstyti nuomą dalimis, daugiabučio variantą ar kitus komercinius sprendimus, kurie galėtų padidinti investicijų grąžą.
Alhaurín de la Torre siūlo gyvenimą miestelyje, kuriame dera kasdieniai patogumai ir gamtos artumas. Čia rasite parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų lengvai pasiekiamu atstumu. Miestelis yra Malagos metropoliniame rajone, todėl lengvai pasiekiamos didesnių miestų ir kurortų teikiamos galimybės. Aplinkinė gamta, Sierra de Mijas kalnai ir Guadalhorce slėnis, suteikia galimybių laisvalaikiui gamtoje. Gyventojai gali mėgautis ramesniu gyvenimo ritmu, tačiau išlaikyti ryšį su regiono dinamika. Tai vieta, kurioje derinamas patogumas ir gamtos privalumai, tinkama tiems, kurie vertina ramesnę aplinką, bet nenori atsisakyti miesto patogumų.
Gyvenimas Alhaurín de la Torre suteikia malonų kasdienį ritmą. Parduotuvės, tokios kaip supermerkatas, ir vaistinė yra pasiekiamos vos per kelias minutes pėsčiomis (60 m ir 62 m atitinkamai), o restoranai ir kavinės taip pat gausiai siūlomi 2 km spinduliu. Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami be būtinybės naudotis transportu. Miestelyje taip pat yra 15 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos, bei sveikatos priežiūros centras, užtikrinantis visas reikalingas paslaugas šeimoms. Turint omenyje, kad yra 7 viešojo transporto linijos ir 41 stotelė, mobilumas mieste yra ganėtinai patogus, nors automobilis gali būti naudingas tyrinėjant regioną plačiau.
Šis žemėlapis parodo Alhaurín de la Torre vietą Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis pabrėžia artumą prie Malagos miesto ir Costa del Sol pakrantės, taip pat jo padėtį prie Sierra de Mijas kalnų. Žemėlapyje matyti svarbiausių paslaugų, tokių kaip oro uostas, paplūdimiai ir golfo aikštynai, santykinė padėtis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín de la Torre yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, priklauso Malagos metropoliniam rajonui. Miestelis yra nutolęs apie 17 km nuo Malagos miesto centro, kuris yra pagrindinis regiono administracinis ir kultūrinis centras. Tai suteikia lengvą prieigą prie Malagos, kurioje gausu parduotuvių, restoranų, kultūros įstaigų ir kitų paslaugų. Kiti svarbūs regiono miestai, tokie kaip Marbella, yra pasiekiami maždaug per 33 km, o Algeciras, per 99 km. Tokia lokacija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu mažesniame miestelyje, išlaikant patogų susisiekimą su didesniais regiono centrais ir Costa del Sol kurortais.
Objektas yra puikiai susisiekiamas su svarbiausiais regiono taškais. Malagos Costa del Sol oro uostas yra vos už 5.6 km, kas yra didelis privalumas keliaujant. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Lido ir Playa del Bajondillo, yra apie 7.1-7.2 km atstumu. Mėgstantiems golfą, Club de Golf de Guadalhorce yra 5.1 km, o kitos golfo aikštynai, šiek tiek toliau. Miesto centras su parduotuvėmis ir paslaugomis pasiekiamas pėsčiomis. Viešojo transporto tinklas su 7 linijomis ir 41 stotele užtikrina judumą mieste, nors kelionėms į kitus miestus ar tolesnius objektus automobilis gali būti patogesnis. Elektros įkrovimo stotelė yra už 5.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.2°C, o saulės valandų skaičius per metus yra įspūdingas, 3,888. Tai užtikrina ilgą ir malonų maudynių sezoną, trunkantį apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Miestelis įsikūręs ant Sierra de Mijas kalnų šlaitų, suteikdamas gražius vaizdus ir galimybes mėgautis gamta. Aukštis virš jūros lygio (113 m) prisideda prie malonaus mikroklimato. Kalnuotos vietovės ir artumas prie gamtos parkų siūlo puikias sąlygas aktyviam laisvalaikiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Alhaurín de la Torre yra įsikūręs ne ant jūros kranto, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa del Lido ir Playa del Bajondillo, yra pasiekiami vos per 7.1-7.2 km, siūlydami malonias poilsio akimirkas prie Viduržemio jūros. Regionas taip pat garsėja golfo aikštynais: Club de Golf de Guadalhorce yra vos už 5.1 km, o tai puiki žinia golfo entuziastams. Be to, Alhaurín de la Torre ir jo apylinkėse yra gausybė sporto objektų, įskaitant sporto centrus ir baseinus, tokius kaip Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) ir Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 km). Viso regione yra 43 sporto įrenginiai, atitinkantys įvairius fizinio aktyvumo poreikius.
43 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, priklauso Malagos metropoliniam rajonui. Miestelis yra nutolęs apie 17 km nuo Malagos miesto centro, kuris yra pagrindinis regiono administracinis ir kultūrinis centras. Tai suteikia lengvą prieigą prie Malagos, kurioje gausu parduotuvių, restoranų, kultūros įstaigų ir kitų paslaugų. Kiti svarbūs regiono miestai, tokie kaip Marbella, yra pasiekiami maždaug per 33 km, o Algeciras, per 99 km. Tokia lokacija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu mažesniame miestelyje, išlaikant patogų susisiekimą su didesniais regiono centrais ir Costa del Sol kurortais.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 64 mm |
| Kovas | 13.3°C | 53 mm |
| Balandis | 15.6°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 33 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 9 mm |
| Spalis | 18.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.2°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín de la Torre siūlo alternatyvą tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo nei didžiuosiuose Costa del Sol kurortuose, tačiau išlaiko patogų susisiekimą su jais. Lyginant su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis objektas yra kitokio pobūdžio, tai didelis, renovacijos reikalaujantis pastatas su dideliu potencialu, o ne naujas butas. Nors jo kaina (€740,000) yra žymiai aukštesnė nei minima palyginamuosiuose projektuose, tai atspindi jo dydį ir universalias panaudojimo galimybes, kurios neįtrauktos į mažesnius apartamentų projektus. Alhaurín de la Torre vietovė yra patraukli dėl savo artumo prie Malagos miesto ir oro uosto, taip pat dėl gamtos ir ramesnės aplinkos, palyginti su itin turistiniais pakrantės rajonais. Tuo tarpu pakrantės projektai siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimių ir jūros, tačiau gali būti labiau komercializuoti ir sezoniški. Šis objektas labiau tinka investuotojams, turintiems viziją ir galimybes investuoti į renovaciją bei plėtrą, siekiant didesnės grąžos, nei tiems, kurie ieško greito sprendimo su pilnai įrengtu nauju būstu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID