Представяме Ви жилищен комплекс от апартаменти, разположен във вътрешността на Коста дел Сол, в град Алхесирас, провинция Малага. Този обект предлага уникална комбинация от простор, гъвкавост и стратегическо местоположение в община със силно и нарастващо търсене на жилища. Предназначен за тези, които търсят значителен имот с потенциал за развитие, той е позициониран в рамките на оживена градска среда с лесен достъп до всички удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на провинция Малага, предлагайки градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Разположен на склоновете на планините Сиера де Мияс, той осигурява лесен достъп до долината Гуадалорсе, като същевременно остава в непосредствена близост до големи градски центрове и летището.
С обща площ от 399 кв.м., разпределена на няколко етажа, този имот може да бъде адаптиран към различни нужди. Той предлага гъвкавост за многоетажно обитаване, отдаване под наем на отделни етажи или дори хибридни жилищно-бизнес модели. Наличието на просторни помещения и потенциал за преконфигуриране отговаря на изискванията за комфорт и функционалност.
Сградата е завършена и готова за обитаване, което елиминира времето за изчакване на строителството. Незавършеният етаж на тавана предлага възможност за персонализиране и увеличаване на стойността, с предварително инсталирани комуникации за кухня и баня, което позволява бързото му превръщане в самостоятелен апартамент.
Имотът се продава като цяла сграда без хоризонтално разделение, което изисква цялостен подход към реконфигурацията и управлението. Въпреки че са налични удобства като гараж и възможност за асансьор, текущото състояние може да наложи ремонтни дейности, за да се постигне максимален потенциал.
Този имот представлява интерес за инвеститори, които търсят актив с висок потенциал за възвръщаемост в района на Малага. Той е подходящ за предприемачи, които искат да извършат преустройство и да разделят сградата на по-малки жилищни единици за отдаване под наем или продажба. Също така, той може да бъде привлекателен за семейства, които се нуждаят от голямо жилищно пространство и търсят възможност да го персонализират според своите нужди, включително възможността за създаване на отделни жилища за няколко поколения. Наличието на гараж и близостта до удобства го правят практичен избор за дългосрочно обитаване.
Имотът разполага с подове от мрамор и дърво, вградени гардероби и дограма с двойно стъкло, което осигурява добра изолация. Включени са системи за климатизация и индивидуално подово отопление с електрическо захранване, както и алармена система за сигурност. Кухнята е напълно оборудвана. Незавършеният тавански етаж с предварителна инсталация за кухня и баня предоставя възможност за допълнително завършване според предпочитанията на собственика. Въпреки че някои елементи може да изискват ремонт, основните системи са налични.
Обявената цена за този обект е 740 000 евро. Това е самостоятелна сграда, което означава, че се продава като едно цяло, без да е разделена на отделни жилищни единици. Тази структура предлага значителна гъвкавост за инвестиционни стратегии, като например преустройство за отдаване под наем на етажи, многоетажно обитаване или създаване на споделени жилищни пространства. Наличието на 5 спални и 5 бани, разпределени върху 399 кв.м. използваема площ, придава на имота голям потенциал за генериране на приходи, особено след евентуални подобрения.
Алхесирас е град, който предлага баланс между спокойствието на провинциалния живот и удобствата на близостта до Малага. Разположен на склоновете на планините Сиера де Мияс, районът предлага красиви гледки и достъп до природни зони, като същевременно осигурява всички необходими удобства като магазини, ресторанти и здравни центрове на пешеходно разстояние. Градската среда се допълва от множество спортни центрове и паркове, което го прави подходящо място за семейства и хора, търсещи активен начин на живот. Близостта до летището и големите градове улеснява достъпа до транспортни връзки и културни събития.
Алхесирас е част от метрополния район на Малага, което означава, че жителите се възползват от близостта до голям град с богата културна програма, търговски центрове и разнообразни възможности за забавление. В самия град има 18 ресторанта, 9 аптеки, 7 банки и 7 кафенета в радиус от 2 км, което гарантира удобство за ежедневните нужди. Градът разполага с 15 основни и 5 средни училища, както и 1 здравен център, което го прави подходящо място за семейства. Активният начин на живот се подкрепя от множество спортни центрове и открити пространства.
Тази карта показва точното местоположение на Алхесирас де ла Торе в провинция Малага, Коста дел Сол. Тя подчертава близостта до основни транспортни артерии, летището и големите градове, както и разположението му спрямо планините Сиера де Мияс и долината Гуадалорсе.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхесирас е част от метрополния район на Малага, което го позиционира стратегически в южната част на Андалусия. Той се намира на около 17 км от провинциалната столица Малага, която е голям икономически и културен център. Близостта до големи градове като Марбея (33 км) позволява лесен достъп до други популярни дестинации по крайбрежието. Разположението му във вътрешността, на склоновете на планините Сиера де Мияс, предлага комбинация от градски удобства и природни красоти.
Местоположението на имота в Алхесирас предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е само на 5.6 км разстояние (по права линия), което улеснява пътуванията. Плажовете като Playa del Lido и Playa del Bajondillo са на около 7.1-7.2 км. Град Малага е на 14 км, а Марбея на 33 км. В непосредствена близост (60 м) има супермаркет, а аптека е на 62 м. За любителите на голфа, има няколко игрища в радиус от 5.1 до 6.3 км. Градът се обслужва от 7 линии на градския транспорт с 41 спирки, което осигурява достъпност и без личен автомобил, въпреки че наличието на такъв е препоръчително.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхесирас се намира на надморска височина от 113 метра, предлагайки приятен средиземноморски климат със средни температури вариращи между 11°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 18.2°C. Районът се радва на изобилие от слънчеви дни, с около 3,888 слънчеви часа годишно, което удължава сезона за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което позволява наслаждаване на водните спортове през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен във вътрешността, най-близките плажове като Playa del Lido и Playa del Bajondillo са на около 7.1-7.2 км разстояние. Районът предлага разнообразни възможности за отдих и спорт. В радиус от 1 км има няколко спортни центъра, включително Complejo Deportivo Carranque и Polideportivo Municipal Blas Infante, както и общински открит басейн. За любителите на голфа, в близост са разположени Club de Golf de Guadalhorce (5.1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 км) и Lauro Golf (6.3 км). Има и няколко точки за наблюдение като Pico Palomas (3.2 км).
43 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхесирас е част от метрополния район на Малага, което го позиционира стратегически в южната част на Андалусия. Той се намира на около 17 км от провинциалната столица Малага, която е голям икономически и културен център. Близостта до големи градове като Марбея (33 км) позволява лесен достъп до други популярни дестинации по крайбрежието. Разположението му във вътрешността, на склоновете на планините Сиера де Мияс, предлага комбинация от градски удобства и природни красоти.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 62 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 53 mm |
| Април | 15.6°C | 36 mm |
| Май | 18.0°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.5°C | 9 mm |
| Октомври | 18.3°C | 52 mm |
| Ноември | 14.2°C | 77 mm |
| Декември | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, като например Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Алхесирас де ла Торе се отличава със своите мащаби и цена. Докато споменатите проекти са нови жилищни комплекси с апартаменти, този обект е самостоятелна сграда, предлагаща значително по-голяма площ и потенциал за преустройство, но на по-висока стартова цена от €740,000. Местоположението му във вътрешността, макар и с лесен достъп до крайбрежието, го отличава от имотите, разположени директно на първа линия. Тази специфична характеристика го прави по-подходящ за инвеститори, търсещи по-голям проект за развитие, отколкото за купувачи на стандартни апартаменти. Сравнението на цените показва, че цената от €740,000 за цяла сграда с 399 кв.м. може да бъде оправдана за инвестиционни цели, особено като се има предвид потенциалът за генериране на доходи след преустройство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID