Dieses Projekt in Alhaurín de la Torre, Provinz Málaga, repräsentiert ein großzügiges, mehrstöckiges Gebäude, das sich für diverse Nutzungsmodelle eignet. Mit einer bebauten Fläche von 399 m² auf einem 123 m² großen Grundstück bietet es erhebliches Potenzial für Anpassungen und Wertsteigerung. Die Lage im Herzen einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung und nahen Annehmlichkeiten positioniert es als interessante Option im Metropolraum Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer urbanen Gemeinde im Valle del Guadalhorce, die an die Hänge der Sierra de Mijas grenzt. Die Nähe zu Málaga (17 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens (5,6 km) sind wesentliche Standortfaktoren. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine städtische Struktur mit Annehmlichkeiten gekennzeichnet, wobei ein Park direkt gegenüber zusätzliche Freiflächen bietet.
Das Gebäude, derzeit als Einfamilienhaus konzipiert, kann durch seine Struktur und Größe flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ob Mehrgenerationenwohnen, Aufteilung in separate Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die Substanz erlaubt vielfältige Adaptionen, um individuellen Raumbedarf zu decken und Lebensqualität zu optimieren.
Das Gebäude ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies impliziert, dass keine weiteren Bauarbeiten im Sinne einer Neuerrichtung anstehen. Potenzielle Anpassungen oder Umbauten sind als Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen zu betrachten, die den bestehenden Baukörper betreffen, anstatt einer Neuentwicklung.
Das Objekt wird als einzelnes Gebäude ohne horizontale Teilung verkauft. Die angegebene Wohnfläche von 399 m² und die Grundstücksgröße von 123 m² deuten auf eine hohe Bebauungsdichte hin. Eine sofortige Vermietung oder Nutzung als einzelne Wohneinheit ist möglicherweise nur nach einer entsprechenden Umgestaltung oder Teilung möglich, was zusätzliche Investitionen erfordern könnte.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nach einer substanziellen Anlage mit Entwicklungspotenzial suchen. Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung in mehreren Einheiten, für Co-Living-Konzepte oder eine hybride Wohn- und Geschäftsform umnutzen möchten, finden hier eine passende Basis. Ebenso für Familien, die ein großes, anpassbares Zuhause mit viel Platz und Potenzial für zukünftige Veränderungen wünschen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Stadt Málaga sprechen Personen an, die Wert auf Konnektivität und eine integrierte städtische Lebensweise legen, aber dennoch eine gewisse Distanz zum Trubel der Großstadt bevorzugen. Auch Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung und Umgestaltung einer bestehenden Struktur zu investieren, um den Wert zu maximieren, sind hier richtig.
Das Gebäude ist mit Merkmalen ausgestattet, die auf eine solide Bauqualität schließen lassen. Marmorböden in den Wohnbereichen und Einbauschränke in den Schlafzimmern tragen zur Wertigkeit bei. Die vorhandenen Doppelglasfenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Eine Klimaanlage und eine elektrische Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet, was die unmittelbare Nutzbarkeit erleichtert. Ein Garagenstellplatz für bis zu drei Fahrzeuge sowie ein Abstellraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Vorbereitung für einen Personenaufzug ist eine seltene und wertvolle Eigenschaft, die den Komfort und die Zugänglichkeit zukünftig erheblich steigern kann. Die Grundausstattung unterstützt eine sofortige Vermarktung oder Nutzung, wobei der unausgebaute Dachboden weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.
Das Objekt wird zu einem Preis von €740.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Gebäude, das derzeit nicht in separate Einheiten aufgeteilt ist. Die angebotene Fläche von 399 m² Wohnfläche auf einem 123 m² großen Grundstück deutet auf einen Quadratmeterpreis von etwa €1.855 hin. Die Verfügbarkeit ist als sofort gegeben einzustufen, da das Gebäude als 'Gereed' klassifiziert ist. Der Preis spiegelt das Potenzial für Umgestaltung und die großzügige Auslegung der Räumlichkeiten wider, wobei die Flexibilität zur Anpassung an verschiedene Nutzungsarten ein zentraler Faktor für die Wertbildung ist.
Alhaurín de la Torre bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Infrastruktur gekennzeichnet, mit Supermärkten (60 m), Apotheken (62 m) und einer Vielzahl an Restaurants (18 innerhalb von 2 km) in unmittelbarer Nähe. Das Projekt ist direkt gegenüber einem Park gelegen, was dauerhaft freie Ausblicke und eine angenehme Belichtung gewährleistet. Die Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima. Die 45.066 Einwohner (2025) und die Präsenz von 15 Grund- und 5 weiterführenden Schulen deuten auf eine lebendige Gemeinde hin, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nähe zu Sportzentren und Schwimmbädern erweitert das Freizeitangebot.
Alhaurín de la Torre, gelegen im Valle del Guadalhorce, bietet ein lebendiges Umfeld mit über 45.000 Einwohnern. Die Nähe zu Málaga (14 km) und Marbella (33 km) ermöglicht einfachen Zugang zu urbanen Zentren und deren vielfältigen Angeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Supermärkte sind nur 60 Meter entfernt, eine Apotheke 62 Meter. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken. Das Bildungssystem ist mit 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen gut ausgebaut. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum gewährleistet. Die Lage an den Hängen der Sierra de Mijas bietet zudem Möglichkeiten für Naturerlebnisse, während der direkt gegenüberliegende Park Erholung im Freien im Alltag integriert.
Das Projekt befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte visualisiert die Lage innerhalb des Valle del Guadalhorce, die Nähe zur Küste und zur Provinzhauptstadt Málaga, sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz und wichtige Infrastruktureinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig im Metropolraum Málaga gelegen. Die Provinzhauptstadt Málaga, ein pulsierendes urbanes Zentrum mit über 579.000 Einwohnern, ist nur 14 km entfernt. Dies ermöglicht schnellen Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Marbella (33 km) und Algeciras (99 km) sind ebenfalls erreichbar. Die Einbettung in das Valle del Guadalhorce und die Nähe zur Sierra de Mijas verleihen der Region einen besonderen Charakter, der städtische Annehmlichkeiten mit landschaftlicher Schönheit verbindet.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 6 km entfernt, was internationale Reisen erheblich erleichtert. Die Autobahn A-404 ist gut erreichbar und verbindet die Region mit dem überregionalen Straßennetz. Für den Nahverkehr stehen 7 Buslinien mit 41 Haltestellen zur Verfügung, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, auch wenn dieses für bestimmte Erledigungen und Ausflüge von Vorteil ist. Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind etwa 7 km entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie den Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) oder den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km). Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 5,1 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, wobei das Klima insgesamt als mild gilt. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer moderaten Luftfeuchtigkeit und angenehmen Temperaturen beiträgt. Das Meer ist etwa 7 km entfernt, und das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich über rund vier Monate im Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Alhaurín de la Torre aus gut erreichbar, mit bekannten Stränden wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo nur rund 7 km entfernt. Diese Strände bieten typischerweise die Annehmlichkeiten, die man von der Costa del Sol erwarten kann, einschließlich gastronomischer Angebote und Wassersportmöglichkeiten. Für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze in Reichweite sind, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km). Die Region verfügt über eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, mit 43 verschiedenen Sportanlagen in der Umgebung, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder wie das Complejo Deportivo Carranque (0,5 km).
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig im Metropolraum Málaga gelegen. Die Provinzhauptstadt Málaga, ein pulsierendes urbanes Zentrum mit über 579.000 Einwohnern, ist nur 14 km entfernt. Dies ermöglicht schnellen Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Marbella (33 km) und Algeciras (99 km) sind ebenfalls erreichbar. Die Einbettung in das Valle del Guadalhorce und die Nähe zur Sierra de Mijas verleihen der Region einen besonderen Charakter, der städtische Annehmlichkeiten mit landschaftlicher Schönheit verbindet.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Küstenregionen wie Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950) oder Estepona (Etherna Homes 2, ab €259.000), die oft auf Neubauwohnungen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten abzielen, bietet dieses Projekt in Alhaurín de la Torre einen anderen Ansatz. Es handelt sich um ein bestehendes, großes Gebäude, das eine erhebliche Fläche und Flexibilität zur individuellen Gestaltung oder zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten bietet. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf den Erstkäufer von Wohnungen abzielen, spricht dieses Objekt eher Investoren oder Käufer an, die eine umfassendere Umbau- oder Entwicklungsmöglichkeit suchen. Die Preisgestaltung von €740.000 für ein komplettes Gebäude mit 399 m² Wohnfläche positioniert es als eine substanzielle Investition, die sich von kleineren, neueren Wohnanlagen unterscheidet. Die Lage im Inland, aber mit guter Anbindung an Málaga und den Flughafen, unterscheidet es ebenfalls von reinen Strandlagen wie Torre del Mar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID