Este imóvel em Alhaurín de la Torre, Málaga, apresenta-se como uma oportunidade multifacetada na Costa del Sol. Com uma área construída substancial, distribuída por vários pisos, e localizada numa zona urbana com acesso imediato a comodidades, este edifício oferece um potencial considerável tanto para habitação própria como para investimento. A sua localização estratégica, próxima de vias principais e infraestruturas de transporte, complementa a sua proposta de valor para residentes e investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Alhaurín de la Torre, este edifício beneficia de uma localização urbana, com comércio e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a outras áreas da província, embora a dependência de um veículo motorizado seja uma consideração prática para a exploração completa da região.
Com uma área generosa e potencial de subdivisão ou adaptação, este imóvel responde a diversas necessidades habitacionais. A versatilidade da sua estrutura permite acomodar famílias extensas, múltiplos agregados familiares ou mesmo modelos de coabitação, oferecendo flexibilidade para diferentes fases da vida e objetivos de ocupação.
O edifício encontra-se em fase de construção concluída. Embora a estrutura principal esteja finalizada, o piso superior (sótão) apresenta-se por terminar, oferecendo uma oportunidade para personalização e valorização adicional através do desenvolvimento deste espaço.
Este imóvel é vendido como um edifício único, sem divisão horizontal prévia, o que implica que quaisquer futuras subdivisões ou reconfigurações estruturais requerem planeamento e aprovação adequados. O terreno associado é de dimensão reduzida, limitando o potencial para extensões exteriores significativas.
Este imóvel é particularmente adequado para investidores que procuram um projeto com elevado potencial de rentabilização através de arrendamento, seja por pisos, por unidades individuais ou através de modelos como co-living. Famílias extensas que necessitam de amplos espaços habitacionais e a possibilidade de autonomia para diferentes membros podem encontrar aqui uma solução. O potencial de desenvolvimento do sótão por terminar e a pré-instalação para elevador tornam-no atrativo para quem planeia uma renovação substancial com vista a maximizar o valor do imóvel. Adicionalmente, a proximidade a centros urbanos e infraestruturas de transporte pode interessar a profissionais que valorizam a conveniência logística e o acesso a serviços.
O edifício apresenta acabamentos que incluem pavimentos em mármore e madeira, roupeiros embutidos e janelas com vidro duplo, que visam proporcionar conforto térmico e acústico. O sistema de climatização é assegurado por ar condicionado e aquecimento elétrico por piso radiante, complementado pela pré-instalação de um elevador, um diferencial significativo para a funcionalidade e valorização do imóvel. A cozinha está totalmente equipada, o que reduz a necessidade de investimento inicial em equipamentos. O piso superior, contudo, requer acabamentos completos, oferecendo uma tela em branco para personalização, com pré-instalações para cozinha e casa de banho já existentes.
O preço apresentado, de 740.000 €, corresponde à totalidade do edifício. A estrutura de cinco quartos e cinco casas de banho, com 399 m² de área útil num lote de 123 m², reflete a dimensão e o potencial de reconfiguração do imóvel. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluída, com a exceção do sótão que requer acabamentos. Esta proposta de valor posiciona o imóvel para investidores ou compradores que procuram uma base substancial para projetos de desenvolvimento imobiliário ou habitação multifamiliar.
Alhaurín de la Torre oferece um ambiente de vida urbano e funcional, caracterizado pela conveniência de ter serviços essenciais ao alcance. A presença de parques, centros desportivos e uma variedade de estabelecimentos comerciais e gastronómicos molda o quotidiano dos seus residentes. A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de província e a proximidade à dinâmica metrópole de Málaga. O ritmo de vida é marcado pela facilidade de acesso a comodidades diárias, desde a farmácia a poucos metros até aos centros de saúde e escolas na vizinhança. A paisagem urbana é complementada por uma vista desafogada, potenciada pela localização em frente a um parque, o que contribui para um ambiente mais agradável e luminoso.
Alhaurín de la Torre, situada na província de Málaga, insere-se na área metropolitana da capital andaluza e na comarca do Vale do Guadalhorce. A sua localização, nas encostas da Serra de Mijas e a cerca de 17 km de Málaga, confere-lhe um caráter de proximidade a um grande centro urbano, mantendo uma identidade própria. A cidade dispõe de uma infraestrutura completa, com 15 escolas primárias, 5 secundárias e centros de saúde, cobrindo as necessidades educativas e de bem-estar da população. A malha urbana é densa em serviços, com 18 restaurantes, 9 farmácias e 7 bancos num raio de 2 km, facilitando o acesso a bens e serviços essenciais. A envolvente oferece também acesso a instalações desportivas e piscinas públicas, promovendo um estilo de vida ativo.
Este mapa ilustra a localização de Alhaurín de la Torre na província de Málaga, destacando a sua posição no Vale do Guadalhorce e a sua proximidade à costa e à capital provincial. As marcações indicam a dispersão de infraestruturas essenciais e de lazer, como aeroportos, praias e campos de golfe, contextualizando a acessibilidade e as opções de estilo de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín de la Torre está estrategicamente situada na província de Málaga, atuando como um portal para o Vale do Guadalhorce e integrando a sua área metropolitana. A sua proximidade a Málaga (14 km) permite fácil acesso à capital provincial, um centro económico e cultural vibrante, enquanto Marbella (33 km) e Algeciras (99 km) representam outros polos regionais de relevância. Esta posição geográfica facilita a exploração de diversas facetas da Andaluzia, desde o dinamismo urbano até às paisagens naturais e zonas costeiras.
A localização em Alhaurín de la Torre oferece uma acessibilidade notável. A apenas 5.6 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a deslocação para destinos internacionais é simplificada. A proximidade de 7.1 km às praias de Torremolinos, como a Playa del Lido, permite um acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) estão a uma curta distância. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 41 paragens, complementa a mobilidade, embora um veículo particular seja recomendado para uma exploração mais completa da região. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (60 m) e farmácia (62 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano, com uma média anual de 18.2°C. A região beneficia de um número significativo de horas de sol, com aproximadamente 3.888 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para desportos aquáticos e lazer nas praias estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 113 metros acima do nível do mar, associada à proximidade da Serra de Mijas, proporciona um ambiente com ar fresco e vistas panorâmicas, contribuindo para um conforto climático geral.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 7.1 km da costa oferece fácil acesso a praias como a Playa del Lido e a Playa del Bajondillo, que se enquadram na categoria de praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade e infraestruturas. Para os apreciadores de golfe, a região é bem servida com vários campos nas imediações, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). A oferta de lazer é complementada por uma vasta gama de instalações desportivas, com 43 unidades registadas na área, incluindo centros desportivos e piscinas municipais, promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente situada na província de Málaga, atuando como um portal para o Vale do Guadalhorce e integrando a sua área metropolitana. A sua proximidade a Málaga (14 km) permite fácil acesso à capital provincial, um centro económico e cultural vibrante, enquanto Marbella (33 km) e Algeciras (99 km) representam outros polos regionais de relevância. Esta posição geográfica facilita a exploração de diversas facetas da Andaluzia, desde o dinamismo urbano até às paisagens naturais e zonas costeiras.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que geralmente oferecem apartamentos modernos com áreas mais compactas e focados no mercado de novas construções, este edifício em Alhaurín de la Torre destaca-se pela sua escala e versatilidade. Os preços de referência para esses projetos (a partir de €205.000 a €269.950) são significativamente inferiores, refletindo tipologias e fases de construção distintas. Enquanto estes projetos visam o comprador que procura uma unidade pronta a habitar ou com acabamentos modernos, o imóvel em Alhaurín de la Torre apresenta uma proposta de valor mais robusta e adaptável, direcionada a investidores ou compradores com visão de desenvolvimento e reabilitação. A sua localização em Alhaurín de la Torre, embora não diretamente na linha da costa como Torre del Mar ou Estepona, oferece uma ligação conveniente a Málaga e ao aeroporto, com uma infraestrutura urbana consolidada que pode ser mais atrativa para um público que busca a conveniência de serviços próximos e um ritmo de vida menos turístico.
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