Цей об'єкт нерухомості розташований в Альхаурін-де-ла-Торре, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Він пропонує велику площу та універсальність, що робить його привабливим для інвесторів або великих родин. Розташування в міській місцевості з легким доступом до зручностей та аеропорту Малаги підкреслює його практичну цінність. Це не типова новобудова, а вже існуюча будівля, яка потребує адаптації та потенційного оновлення для максимального використання її потенціалу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Альхаурін-де-ла-Торре, у міській зоні з усіма зручностями в межах пішої доступності. Відстань до узбережжя становить близько 7 км, а до аеропорту Малаги, 5.6 км. Розташування на схилах гір Сьєрра-де-Міхас забезпечує певні краєвиди, але також означає, що до пляжу або центру Малаги потрібен транспорт.
Ця нерухомість може задовольнити потреби тих, хто шукає великий простір для проживання, можливості для розвитку бізнесу або численні варіанти оренди. Наявність п'яти спалень та п'яти ванних кімнат, а також потенціал для подальшого розширення, робить її придатною для великих сімей або для реалізації багатофункціональних проєктів, таких як ко-лівінг чи поділ на окремі житлові одиниці.
Нерухомість знаходиться у стані завершеного будівництва, що означає, що вона не є новим проєктом, а вже існуючою будівлею. Верхній поверх (мансарда) потребує завершення, що надає можливість адаптувати його під індивідуальні потреби. Будівля готова до продажу, проте потребує ремонту та модернізації для досягнення сучасних стандартів комфорту та функціональності.
Цей об'єкт не пропонує зручностей, характерних для новобудов, таких як загальні басейни, спортивні майданчики чи зелені зони. Відсутність горизонтального поділу означає, що покупка здійснюється як єдина будівля, що вимагає від власника самостійного управління та розподілу простору. Незважаючи на наявність гаража, прибудинкова територія обмежена (123 м²), що не передбачає великого приватного саду.
Цей об'єкт підійде для інвесторів, які шукають можливість для редевелопменту або створення багатофункціонального приміщення. Він може бути цікавим для підприємців, які планують поєднати житлову та комерційну діяльність, наприклад, розмістити офіс або студію на першому поверсі, а житлові приміщення здавати в оренду. Великі родини, які потребують багато простору та бажають жити в міській зоні з усіма зручностями, також можуть знайти цей будинок привабливим, особливо якщо планується подальша адаптація. Інвестори, які розглядають варіанти ко-лівінгу або створення декількох незалежних квартир, оцінять гнучкість планування та можливість встановлення ліфта. Також, це може бути варіант для тих, хто шукає об'єкт для капітального ремонту з метою подальшого перепродажу або довгострокової здачі в оренду, враховуючи потенціал зростання цін у регіоні.
Будівля оснащена мармуровою підлогою, вбудованими шафами, вікнами з подвійним склом та системою сигналізації. Система опалення індивідуальна, електрична, з підігрівом підлоги, а кондиціонування повітря забезпечує комфорт протягом усього року. Кухні повністю обладнані. Наявність вантажного ліфта та підготовленого шахти для встановлення пасажирського ліфта є значними перевагами, що підвищують зручність експлуатації. Деякі елементи, як-от мансарда, потребують завершення, що дозволяє майбутньому власнику обрати фінальний стиль оздоблення. В цілому, будівля демонструє якісні матеріали, але потребує оновлення для відповідності сучасним стандартам.
Заявлена ціна за цю нерухомість становить 740 000 євро. Це ціна за всю будівлю, яка включає 5 спалень та 5 ванних кімнат на площі 399 м². Вартість відображає значний потенціал об'єкта, враховуючи його розмір та можливість адаптації під різні потреби, включаючи поділ на окремі житлові одиниці чи комерційне використання. Наявність гаража, комор та потенціал для збільшення житлової площі на мансарді також впливають на ціноутворення. Потрібно враховувати, що ця будівля потребує певних інвестицій для ремонту та модернізації, що може вплинути на кінцеву вартість володіння. Конкретна доступність та будь-які можливі варіанти ціноутворення, окрім заявленої ціни, вимагають додаткового узгодження.
Альхаурін-де-ла-Торре, це динамічне місто в провінції Малага, яке поєднує міську інфраструктуру з близькістю до природи. Життя тут характеризується зручним доступом до повсякденних послуг: супермаркети (60 м), аптеки (62 м) та ресторани знаходяться в межах пішої доступності. Місто розташоване на схилах гір Сьєрра-де-Міхас, що створює приємний мікроклімат та відкриває можливості для піших прогулянок та насолоди краєвидами. Водночас, близькість до аеропорту Малаги (5.6 км) та великих міст, як-от Малага (14 км), забезпечує легкий доступ до міжнародних подорожей та міських розваг. Місто має добре розвинену соціальну інфраструктуру, включаючи навчальні заклади та медичні центри, що робить його привабливим для постійного проживання. Однак, для повного використання можливостей регіону, таких як пляжі чи великі гольф-клуби, автомобіль залишається бажаним засобом пересування, незважаючи на наявність 7 ліній громадського транспорту.
Проживання в Альхаурін-де-ла-Торре забезпечує баланс між спокійним міським життям та доступом до природних ландшафтів. Місто має добре розвинену інфраструктуру: численні ресторани, аптеки, банки та магазини знаходяться в межах пішої доступності. Наявність 15 початкових та 5 середніх шкіл, а також медичних центрів, створює сприятливе середовище для сімей. Розташування біля парку додає можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. Водночас, близькість до гір Сьєрра-де-Міхас відкриває шляхи для піших прогулянок та активного відпочинку. Місто є частиною метрополійного району Малаги, що забезпечує легкий доступ до великих міських центрів, культурних подій та аеропорту. Попри міську забудову, висота розташування (113 м над рівнем моря) та близькість до природних зон створюють особливу атмосферу.
Ця карта показує розташування Альхаурін-де-ла-Торре в провінції Малага, на півдні Іспанії. Вона ілюструє його близькість до аеропорту Малаги, узбережжя Коста-дель-Соль та столиці провінції, Малаги. Також можна побачити розташування гір Сьєрра-де-Міхас, що формують ландшафт регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альхаурін-де-ла-Торре займає стратегічне положення в метрополійному районі Малаги, будучи частиною долини Валле-дель-Гуадальхорсе. Місто розташоване приблизно за 17 км від Малаги, що робить його зручним для тих, хто працює або навчається в столиці провінції. Відстань до популярних курортів, як-от Марбелья (33 км), дозволяє легко дістатися до інших відомих місць на Коста-дель-Соль. Розташування на схилах гір Сьєрра-де-Міхас забезпечує особливий характер місцевості, відмінний від суто прибережних міст. Це положення сприяє створенню більш спокійної житлової атмосфери, зберігаючи при цьому легкий доступ до міської інфраструктури та аеропорту.
Об'єкт має стратегічне розташування щодо транспортної інфраструктури та основних зручностей. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 6 км, що є надзвичайно зручним для міжнародних подорожей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 60 метрів, а аптека, 62 метри, що гарантує легкий доступ до повсякденних потреб. Гольф-клуби, такі як Club de Golf de Guadalhorce, розташовані на відстані близько 5.1 км. Найближчі пляжі, наприклад, Playa del Lido, знаходяться на відстані 7.1 км. Незважаючи на близькість до моря, для повноцінного доступу до узбережжя та великих міст, як-от Малага (14 км), автомобіль є бажаним, хоча 7 ліній громадського транспорту та 41 зупинка в межах міста забезпечують певну мобільність.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Альхаурін-де-ла-Торре характеризується середньорічною температурою близько 18.2°C, з коливаннями від 11°C взимку до 26°C влітку. Місто розташоване на висоті 113 метрів над рівнем моря, що сприяє помірним температурам та зменшенню вологості порівняно з прибережними районами. Особливістю регіону є велика кількість сонячних днів, близько 3,888 годин на рік, що створює сприятливі умови для насолоди відкритим простором та активним відпочинком. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Розташування біля парку та на схилах гір Сьєрра-де-Міхас пропонує мальовничі краєвиди та можливості для екологічного туризму, хоча деякі ділянки можуть мати значні перепади висот.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що Альхаурін-де-ла-Торре розташований не безпосередньо на узбережжі, найближчі пляжі, такі як Playa del Lido та Playa del Bajondillo, знаходяться на відстані близько 7.1-7.2 км. Ці пляжі часто мають статус "Блакитного прапора", що свідчить про їхню чистоту та високий рівень обслуговування. Для любителів гольфу регіон пропонує численні поля: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 км), Lauro Golf (6.3 км). Місто також має розвинену спортивну інфраструктуру, включаючи спортивні комплекси (Complejo Deportivo Carranque за 0.5 км) та басейни (Piscina Municipal Cubierta за 0.6 км). Загалом, регіон пропонує 43 спортивні об'єкти, що забезпечує широкий вибір для активного відпочинку.
43 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-де-ла-Торре займає стратегічне положення в метрополійному районі Малаги, будучи частиною долини Валле-дель-Гуадальхорсе. Місто розташоване приблизно за 17 км від Малаги, що робить його зручним для тих, хто працює або навчається в столиці провінції. Відстань до популярних курортів, як-от Марбелья (33 км), дозволяє легко дістатися до інших відомих місць на Коста-дель-Соль. Розташування на схилах гір Сьєрра-де-Міхас забезпечує особливий характер місцевості, відмінний від суто прибережних міст. Це положення сприяє створенню більш спокійної житлової атмосфери, зберігаючи при цьому легкий доступ до міської інфраструктури та аеропорту.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 62 mm |
| Лютий | 11.1°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 53 mm |
| Квітень | 15.6°C | 36 mm |
| Травень | 18.0°C | 33 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.5°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.3°C | 52 mm |
| Листопад | 14.2°C | 77 mm |
| Грудень | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) та Etherna Homes 2 (€259,000), стає очевидною значна різниця у ціні та характеристиках. Зазначені проєкти є новими житловими комплексами з квартирами, які зазвичай пропонують меншу площу та стандартні планування за нижчою ціною. Наш об'єкт в Альхаурін-де-ла-Торре, навпаки, є цілою будівлею, що надає значно більше гнучкості для індивідуальної адаптації та потенційного збільшення вартості. Його ціна (740 000 євро) відображає унікальний масштаб та можливості для перепланування, які не доступні у типових квартирах. На відміну від новобудов, ця будівля потребує інвестицій у ремонт, але це також означає можливість створити простір відповідно до власних потреб та бачення. Розташування в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, але не на першій лінії моря, відрізняє його від прибережних курортів, пропонуючи більш збалансований спосіб життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID