פרויקט זה באלחורין דה לה טורה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית למגורים או השקעה באזור מתפתח בקוסטה דל סול. הבניין, הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, משלב פוטנציאל רב-גוני הודות לגודלו וגמישותו. עם קרבה לשדה התעופה ולעיר מלאגה, הפרויקט משלב נוחות אורבנית עם אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלחורין דה לה טורה, עיירה השוכנת על מדרונות הרי סיירה דה מיחס. הוא ממוקם בסביבה עירונית, אך מציע גישה נוחה לטבע. המיקום מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על מרחק סביר מהמולת החוף, מה שיוצר איזון בין נגישות ושלווה.
מבנה זה, עם שטח בנוי נרחב וחלוקה אפשרית למספר יחידות, מתאים למשפחות גדולות, משקיעים המחפשים תשואה מדמי שכירות, או כאלה המעוניינים במודלים של מגורים משותפים. הגמישות תאפשר התאמה אישית לצרכים משתנים, כגון יצירת מספר דירות או שילוב של מגורים ועסק.
הבניין מוצע כרגע במצב גמור ('Gereed'), המצביע על כך שהבנייה הושלמה. למרות שהמבנה הראשי גמור, קיימת אפשרות לפיתוח נוסף, במיוחד בקומת העלייה (Attic) שאינה גמורה. מצב זה מאפשר לקונה להתאים את הנכס לצרכיו, תוך ניצול תשתית קיימת.
הבניין נמכר כמקשה אחת, ללא חלוקה אופקית פורמלית. קומת העלייה דורשת השלמת פיתוח. למרות שהבניין גדול, שטח העלילה (123 מ"ר) קטן יחסית, מה שעשוי להגביל אפשרויות הרחבה חיצונית. תחזוקה ושיפוצים עשויים להידרש כדי למטב את הנכס.
פרויקט זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל תשואה גבוה, הן באמצעות השכרה לטווח ארוך או קצר, או חלוקה ליחידות עצמאיות. משפחות גדולות עשויות למצוא בו בית מרווח עם אפשרות להתאמה אישית. אנשי מקצוע עצמאיים או עסקים קטנים עשויים לשקול שילוב של מגורים ועבודה, תוך ניצול שטח המרתף הגדול. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש פרויקט יזמותי, עם אפשרות להשבחת קומת העלייה או התקנת מעלית, מה שיכול להגדיל משמעותית את ערך הנכס לאורך זמן.
הבניין מצויד במפרט איכותי התומך בנוחות ובפונקציונליות. ריצוף שיש מספק עמידות ואסתטיקה יוקרתית, בעוד ארונות מובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי אישי מספקות נוחות מירבית בכל עונות השנה. המטבחים מצוידים במלואם, ומוכנים לשימוש מיידי. קיימת תשתית מוכנה להתקנת מעלית, תכונה המגבירה את הערך והפונקציונליות של הנכס, במיוחד אם יחולק ליחידות נפרדות.
המחיר המוצע לנכס זה הוא 740,000 אירו. לאור גודלו (399 מ"ר בנוי) והפוטנציאל הרב-תכליתי שלו, המחיר משקף את ההזדמנות להשקעה. הבניין כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, ומציע גמישות רבה בהתאמה לצרכים שונים, כגון חלוקה ליחידות נפרדות או שימוש מרובה. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא במצב 'גמור'.
אלחורין דה לה טורה מציעה חווית מגורים המשלבת את הנוחות של עיירה מתפתחת עם הגישה לטבע. סביבה זו מתאימה למי שמחפש שגרה יומיומית נוחה, עם גישה נוחה למרכולים, בתי ספר ומרכזי בריאות. הקרבה לפארק שמול הבניין מעשירה את הסביבה, ומספקת מרחב ירוק לבילוי. תושבים יכולים ליהנות מאווירה מקומית שקטה יותר בהשוואה לערים הסמוכות, תוך שמירה על נגישות גבוהה למרכז מלאגה ולחופי הים. השילוב של תשתיות עירוניות, כמו 15 בתי ספר יסודיים וחמישה תיכונים, יחד עם 43 מתקני ספורט, הופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות ולבעלי אורח חיים פעיל.
החיים באלחורין דה לה טורה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה. המרחק הקצר (60 מטר) לסופרמרקט ולבית מרקחת (62 מטר) מבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים. קרבה למרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Carranque (0.5 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. העובדה שהבניין נמצא מול פארק מבטיחה נוף פתוח וקרבה למרחב ירוק. העיר מציעה גם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 תיכונים, ובריאות ציבורית זמינה דרך 1 מרכז בריאות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות.
המיקום המוצג על המפה ממקם את אלחורין דה לה טורה בלב אזור עמק גוודלורסה, דרומית-מערבית לעיר מלאגה. מפה זו מדגישה את הקרבה לכבישים ראשיים, את מיקומה בתוך סביבה עירונית מבוססת, ואת הנוף המשתרע מהרי סיירה דה מיחס. היא משקפת את היתרון של קרבה לשדה התעופה ולחוף, תוך הימצאות באזור מגורים שליו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלחורין דה לה טורה ממוקמת אסטרטגית באזור עמק גוודלורסה, כ-17 ק"מ ממלאגה. היא חלק מהמטרופולין של מלאגה, מה שמקנה לה גישה נוחה לשירותים עירוניים מרכזיים. קרבתה לערים גדולות כמו מלאגה (14 ק"מ, מעל 579,000 תושבים) ומרבייה (33 ק"מ, כ-148,000 תושבים) מספקת גישה למגוון תרבותי, כלכלי ובידורי רחב יותר, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בעיירה עצמה.
המיקום של הנכס מספק גישה נוחה למגוון שירותים ותחבורה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-6 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וגולף נמצאים גם הם בקרבת מקום: סופרמרקט (60 מ'), בית מרקחת (62 מ'), מגרשי גולף כמו Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ) ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווי אוטובוס ו-41 תחנות, מה שמספק חלופות לנסיעה ברכב, אם כי רכב פרטי מומלץ לגמישות מרבית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחורין דה לה טורה נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.2°C בשנה וטווח טמפרטורות שנע בין 11°C ל-26°C. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של היישוב, 113 מטר מעל פני הים, יחד עם קרבתו להרי סיירה דה מיחס, תורם לאוויר נקי ולנופים פנורמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יחסית, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו פלייה דל לידו ופלייה דל באחונדילו נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. למרות זאת, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה מקורות ופתוחות, מרכזי ספורט ומועדוני גולף, מבטיחים אפשרויות בילוי מגוונות לתושבים ולאורחים.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלחורין דה לה טורה ממוקמת אסטרטגית באזור עמק גוודלורסה, כ-17 ק"מ ממלאגה. היא חלק מהמטרופולין של מלאגה, מה שמקנה לה גישה נוחה לשירותים עירוניים מרכזיים. קרבתה לערים גדולות כמו מלאגה (14 ק"מ, מעל 579,000 תושבים) ומרבייה (33 ק"מ, כ-148,000 תושבים) מספקת גישה למגוון תרבותי, כלכלי ובידורי רחב יותר, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בעיירה עצמה.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה באלחורין דה לה טורה מציג מאפיינים שונים. בעוד הפרויקטים שהוזכרו הם לרוב דירות חדשות בפרויקטים מוגדרים, המקרה כאן הוא של בניין שלם, גדול ומגוון, הממוקם באזור עירוני פנימי יותר, בניגוד לפרויקטים הממוקמים קרוב יותר לחוף. המחיר הגבוה יותר (740,000 אירו) משקף את גודלו, מגוון השימושים האפשריים, והיקף הבנייה הקיים, בניגוד לדירות חדשות בפרויקטים קטנים יותר. מיקומו של הנכס, למרות שאינו על קו החוף הראשון, מציע קרבה נוחה לשדה התעופה ולעיר מלאגה, מה שמהווה יתרון משמעותי עבור קונים בינלאומיים. הפוטנציאל להשבחה והתאמה אישית באלחורין דה לה טורה עשוי להציע ערך מוסף שונה מהאפשרויות בפרויקטים סטנדרטיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID