Projekt v Alhaurín de la Torre ponuja obsežno nepremičnino z veliko potenciala za naložbe in prilagoditev, ki se nahaja v urbanem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Zgrajeno na štirih etažah z dodatno kletjo, ta objekt ponuja dovolj prostora za različne namene, od najema posameznih etaž do večstanovanjske uporabe ali celo poslovne dejavnosti. Bližina letališča in glavnih mestnih središč, skupaj s številnimi lokalnimi ugodnostmi, ga postavlja v ugoden položaj na trgu nepremičnin v Malagi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v Alhaurín de la Torre, urbanem območju z dobrim dostopom do lokalnih storitev. S svojo lokacijo v bližini Parque de los Pinillos in z lažjim dostopom do plaž in mestnih središč ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine naravnih znamenitosti.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežen objekt z možnostjo prilagoditve, kot je najem posameznih etaž, večstanovanjska uporaba ali hibridni poslovno-stanovanjski model. Potencial za razvoj nedokončanega podstrešja in dodatnega prostora v kleti dodaja vrednost za tiste, ki želijo povečati donosnost ali prilagoditi prostor svojim specifičnim potrebam.
Objekt je že zgrajen in pripravljen za takojšnjo uporabo ali prenovo. Nedokončano podstrešje ponuja priložnost za dodajanje vrednosti z dokončanjem prostorov in terase, kar omogoča nadaljnji razvoj in prilagoditev glede na zahteve kupca.
Ta nepremičnina je prodana kot enotna zgradba brez horizontalne delitve, kar zahteva strateško prenovo za optimizacijo. Trenutno je v fazi prenove, kar pomeni, da zaželena sodobna zaključna dela ali dodatne funkcionalnosti morda niso v celoti izvedene.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno naložbeno priložnost z možnostjo prilagoditve, kot so vlagatelji, ki želijo ustvariti več dohodkovnih tokov z najemom posameznih etaž ali preureditvijo v večstanovanjsko enoto. Tudi tisti, ki iščejo veliko družinsko hišo z možnostjo ločenih bivalnih prostorov za člane družine ali goste, bi lahko našli to nepremičnino privlačno. Poslovni uporabniki, ki potrebujejo prostor za hibridno uporabo (poslovni prostori v spodnjih etažah in bivalni prostori zgoraj), ali tisti, ki želijo izkoristiti potencal nedokončanega podstrešja za dodatno stanovanje z razgledom, bodo prav tako našli vrednost. Bližina letališča in mestnih centrov jo dela primerno za tiste, ki veliko potujejo ali želijo biti blizu mestnih storitev, medtem ko je lokacija v bližini parkov in športnih objektov privlačna za aktivne posameznike in družine.
Trenutna stopnja zaključka vključuje talne obloge iz marmorja, vgradne omare, okna z dvojno zasteklitvijo, klimatsko napravo in individualno električno talno ogrevanje. Vendar pa je treba upoštevati, da je nepremičnina označena kot "zahteva prenovo", kar nakazuje, da bo za dosego sodobnih standardov in osebnih preferenc potrebna dodatna dela. Podstrešje je nedokončano, z že pripravljenimi priključki za kuhinjo in kopalnico, kar omogoča dokončanje po želji. Kopalnice so opisane kot "dvojni umivalnik, tlakovana tla", kuhinje pa "popolnoma opremljene". Prisotnost predpripravljene jaška za dvigalo je pomemben element, ki lahko bistveno izboljša funkcionalnost in vrednost nepremičnine, zlasti če bo razdeljena na več enot.
Trenutna cena za ta obsežen objekt v Alhaurín de la Torre je 740.000 €. Objekt je že dokončan, kar omogoča takojšnjo posest ali začetek preureditvenih del. Zaradi svoje velikosti (399 m² bivalne površine na 123 m² zemljišča) in potenciala za večnamensko uporabo, vključno z možnostjo delitve na več enot, ponuja ta nepremičnina širok spekter naložbenih strategij. Vsaka etaža ima potencial za samostojno uporabo, kar povečuje njeno privlačnost za različne vrste najemnikov ali kupcev. Nedokončano podstrešje in klet ponujata dodatne možnosti za povečanje vrednosti in potencialnega prihodka.
Alhaurín de la Torre ponuja živahno urbano okolje, ki se nahaja na pobočjih gorovja Sierra Mijas, le streljaj od Malage. Ta lokacija združuje prednosti življenja v območju z dobrimi storitvami, kot so restavracije, lekarne in banke, z bližino naravnih lepot in rekreacijskih možnosti. S 5,6 km od letališča Malaga in dobrim dostopom do plaž, ta kraj predstavlja priročno bivališče za tiste, ki cenijo dostopnost in mestni utrip. Okolica ponuja tudi športne objekte in naravne točke, kar zagotavlja raznolike možnosti za prosti čas. Ker je objekt v neposredni bližini parka, nudi stalno odprt pogled in dobro naravno osvetlitev, kar sta ključna dejavnika za privlačnost nepremičnin na trgu najemov in prodaje.
Življenje v Alhaurín de la Torre ponuja udobje življenja v urbanem okolju z dobrim dostopom do vseh potrebnih storitev. S supermarketi, lekarnami in bankami na dosegu roke, kot tudi številnimi restavracijami in kavarnami v bližini, vsakodnevne potrebe zlahka zadovoljite. Bližina več zdravstvenih centrov in izobraževalnih ustanov, vključno s 15 osnovnimi in 5 srednjimi šolami, zagotavlja primerno okolje za družine. Lokacija omogoča tudi hiter dostop do rekreacijskih dejavnosti, vključno s športnimi centri in bazeni, ter naravnih znamenitosti, kot so razgledne točke v gorah Sierra de Mijas. Dostopnost javnega prevoza z 7 linijami in 41 postajami, skupaj z bližino večjih cest, olajša mobilnost po regiji.
Ta karta prikazuje lokacijo Alhaurín de la Torre znotraj province Málaga. Poudarja njegovo bližino letališča Malaga, plaž in večjih mest, kot sta Málaga in Marbella, ter prikazuje dostop do prometnih poti in nekaterih ključnih rekreacijskih območij, kot so golf igrišča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín de la Torre je strateško lociran v metropolitanskem območju Malage, kar ga postavlja v bližino večjih mestnih središč in ključne infrastrukture. Oddaljenost 14 km od Malage (glavnega mesta province z 579.076 prebivalci) in 33 km od priljubljenega mesta Marbella (147.958 prebivalcev) omogoča enostaven dostop do bogate kulturne, poslovne in turistične ponudbe teh regij. Območje Valle del Guadalhorce, v katerem leži Alhaurín de la Torre, ponuja prijetno kombinacijo življenja v bližini obale in dostopa do gorskih pokrajin, kar daje prebivalcem območja širok spekter možnosti za življenjski slog.
Lokacija v Alhaurín de la Torre zagotavlja izjemno dostopnost. Glavna letališča, kot je Malaga-Costa del Sol (AGP), so oddaljena le okoli 6 km (po zračni liniji), kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Do plaž, kot sta Playa del Lido in Playa del Bajondillo, je približno 7 km. Golfisti bodo cenili bližino več igrišč, vključno s Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km). V neposredni bližini je tudi supermarket (60 m) in lekarna (62 m), kar zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja. Železniške postaje v bližini (Campanillas, La Colina, Aeropuerto) in obstoječa mreža javnega prevoza dodatno izboljšujejo mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre ima prijetno sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 11 °C in 26 °C skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Območje prejme približno 3.888 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo sezono za uživanje na prostem. Višina nadmorske višine 113 metrov zagotavlja prijetno klimo, ki je manj vroča kot ob obali, vendar še vedno dovolj blizu za uživanje v morskih aktivnostih. Čeprav je naveden samo 4-mesečni bazenski sezoni, ko je temperatura vode nad 20 °C, je splošno podnebje idealno za celoletno bivanje in aktivnosti na prostem, vključno s pohodi v bližnje gorovje Sierra Mijas.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se Alhaurín de la Torre nahaja nekoliko v notranjosti, so plaže na Costa del Sol lahko dostopne. Playa del Lido in Playa del Bajondillo sta oddaljeni približno 7,1 km oziroma 7,2 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno s Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km), Lauro Golf (6,3 km). Območje ponuja tudi številne športne objekte, vključno s kompleksom Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) in Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km), ter javne in zasebne bazene, kot je Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). Za tiste, ki uživajo v razgledih, so na voljo razgledne točke, kot je Pico Palomas (3,2 km).
43 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre je strateško lociran v metropolitanskem območju Malage, kar ga postavlja v bližino večjih mestnih središč in ključne infrastrukture. Oddaljenost 14 km od Malage (glavnega mesta province z 579.076 prebivalci) in 33 km od priljubljenega mesta Marbella (147.958 prebivalcev) omogoča enostaven dostop do bogate kulturne, poslovne in turistične ponudbe teh regij. Območje Valle del Guadalhorce, v katerem leži Alhaurín de la Torre, ponuja prijetno kombinacijo življenja v bližini obale in dostopa do gorskih pokrajin, kar daje prebivalcem območja širok spekter možnosti za življenjski slog.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Maj | 18.0°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL497051
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta nepremičnina v Alhaurín de la Torre izstopa po svoji velikosti in potencialu za naložbe, čeprav je cena bistveno višja. Medtem ko omenjeni projekti pogosto ponujajo novejše apartmaje ali vile v kompleksih z različnimi storitvami, ta objekt predstavlja celotno zgradbo z več etažami, kar omogoča bistveno drugačne strategije uporabe in donosa. Lokacija v Alhaurín de la Torre, čeprav ni neposredno na obali, ponuja bolj urbanizirano okolje z neposrednim dostopom do storitev, medtem ko so omenjeni projekti pogosto osredotočeni na bližino plaže ali golf igrišč z manjšo gostoto storitev na dosegu hoje. Ta nepremičnina je bolj primerna za vlagatelje, ki iščejo obsežen projekt za preureditev in maksimiranje potenciala najemnin ali večstanovanjske uporabe, namesto za tiste, ki iščejo dokončano, sodobno stanovanje z omejenim prostorom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID