Този нов жилищен проект е разположен в развиващия се квартал Кортхио Мерино в район Кампанияс, североизточно от центъра на Малага. Комплексът включва 165 жилища, разпределени в пет етажа, с акцент върху енергийна ефективност и съвременна градска инфраструктура. Проектът е стратегически позициониран близо до Технологичния парк в Андалусия (PTA) и международното летище, което го определя като местоположение, ориентирано към удобство и достъпност, а не към морския туризъм. Заобиколен е от нови зелени зони и предвидени търговски площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизиран зона на Кампанияс, на около 11 километра от историческия център на Малага. Намира се в непосредствена близост до университетски кампуси и бизнес паркове, което осигурява градска динамика. Въпреки това, локацията е вътрешна и не предлага панорама към морето, като акцентът е поставен върху функционалната свързаност с транспортните възли.
Разпределението на жилищата е проектирано за практичност и ефективност, с големи тераси и двойна ориентация за естествена светлина. Вградените кухни и мултифункционалните стаи отговарят на нуждите от съвременен бит. Наличието на общи зелени площи и басейн предлага възможности за отдих на открито без необходимост от напускане на комплекса.
Строежът е в процес на изпълнение с планирана дата за завършване през първото тримесечие на 2027 г. Проектът разполага с енергиен клас А и цели сертификати за устойчивост като BREEAM. Използваните технологии включват фотовалтаични панели и системи за оползотворяване на топлина, което съответства на съвременните стандарти за ново строителство.
Тъй като проектът е разположен във вътрешността, пряк достъп до плажа пеша не е възможно; разстоянието до брега е около 10 километра. Локацията е в градска среда с близост до индустриални зони, което може да доведе до градски шум и трафик, различен от тихите крайбрежни резиденции. Сложността на трафика в часовете пик е фактор, който трябва да се вземе предвид.
Този проект е подходящ за лица, които работят в Технологичния парк в Андалусия, университетите или близките индустриални зони и търсят съвременно жилище с кратък път до работното място. Също така е удобен за хора, които пътуват често по работа, поради близостта до летището. Поради градската си природа и наличието на училища наблизо, локацията може да е подходяща и за семейства, които предпочитат градските удобства пред изолацията на крайбрежните курорти. Инвеститорите, търсещи имоти с висок енергиен клас в разрастващ се район на Малага, също могат да намерят интерес в този проект.
Проектът се отличава с високи стандарти за изолация и енергийна ефективност, включващи термично прекъсната дърводелска арматура и стъклопакети. Фасадата използва иновативна лека система, която допринася за термичния комфорт вътре в жилищата. Инсталираните системи за отопление и климатизация са с висока ефективност, а presence на соларни панели за производство на възобновяема енергия намалява дългосрочните разходи за консумация. Материалите в общите части и жилищата са избрани с оглед устойчивостта, включително нисък разход на асансьори и растителни видове, изискващи малко вода за напояване.
Цените започват от 450 450 евро за жилища с две спални и площ от 122 м². Това ниво на ценообразуване отразява както големината на имотите, така и високите спецификации за енергийна ефективност. В сравнение с историческия център на Малага, цените тук могат да бъдат по-достъпни на квадратен метър, но са по-високи от тези в отдалечените селски райони. Предлагат се различни конфигурации от 70 до 193 м², което предоставя опции за различни бюджетни рамки.
Животът тук се определя от градския ритъм и удобството на работното място. Поради близостта до технологичния парк и летището, кварталът често е предпочитан от професионалисти, които ценят кратките пътувания до работа. Сутрините може да започват с кафе на терасата с изток, а вечерите предлагат достъп до местни ресторанти и удобства в рамките на квартала. Въпреки че липсва морски бриз, обилната слънчева светлина (над 3800 часа годишно) позволява използването на външни пространства през по-голямата част от годината. Наличието на 13 770 м² зелени площи в рамките на новата урбанизация осигурява пространство за разходки и спорт на открито, балансирайки градската плътност.
Околността е добре оборудвана с ежедневни услуги; супермаркет се намира на по-малко от 400 метра, а аптеки и банкови офиси са в радиус от един километър. Наличието на 15 основни училища и 5 средни училища в района го прави практичен избор за семейства. Здравеопазването е осигурено от местен здравен център и болници на кратко разстояние. Въпреки че е част от голям град, районът развива собствена идентичност с нови търговски площи и спортни съоръжения като близкото футболно игрище и фитнес центрове.
Картата показва позицията на проекта в района Кампанияс, на североизток от летището и река Гуадалорсе. Забележете близостта до Технологичния парк (PTA) и голф игрището Guadalhorce. Зелените зони показват планираните паркове около новата урбанизация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в северозападната част на агломерацията на Малага, acting като връзка между градската тъкан и развиващите се технополиси. Това е стратегическа точка за достъп както до международните пътища (А-7, A-357), така и до жп гарата Campanillas. Разстоянието до туристическия център Марбеля е около 39 км, което го прави недостъпен за ежедневни пътувания, но подходящ за уикенд екскурзии.
Летището на Малага е на 7,4 км, което позволява бърз достъп, но също така означава, че някои полети могат да се чуят. Плажовете като Playa de la Misericordia са на около 10 км, изисквайки използването на автомобил или обществен транспорт. Голф игрището Club de Golf de Guadalhorce е на 4 км, предоставяйки възможност за игра в близост. Градът Малага е лесно достъпен чрез градския транспорт и магистралната мрежа.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с над 3867 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,8 °C. Въпреки че е inland, близостта до морето регулира температурите, като летата са горещи, а зимите меки. Сезонът за плажане продължава около 6 месеца. Височината от 46 метра над морското ниво осигурява добра вентиляция, а обилната слънчева светлина оптимизира работата на фотоволтаичните системи на сградата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са на 10 километра, включително Playa de la Misericordia и Playa Sacaba, които са обширни градски плажове. За любителите на голфа, Club de Golf de Guadalhorce е само на 4 километра. В самия район има спортни центрове и басейни, като Piscina Municipal Colmenarejo на 1,4 км. Наличието на EV зарядни станции наблизо подкрепя използването на електрически автомобили за пътувания до по-отдалечени рекреативни зони.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран в северозападната част на агломерацията на Малага, acting като връзка между градската тъкан и развиващите се технополиси. Това е стратегическа точка за достъп както до международните пътища (А-7, A-357), така и до жп гарата Campanillas. Разстоянието до туристическия център Марбеля е около 39 км, което го прави недостъпен за ежедневни пътувания, но подходящ за уикенд екскурзии.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL502016
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Aquamar в Торемолинос, който е близо до морето и на цена от 269 950 евро, този проект в Кампанияс предлага по-висока цена поради по-големите размери на имотите и спецификациите за ефективност, както и по-близката връзка с бизнес центровете. Lantana Residencial в Михас е по-евтин (от 205 000 евро), но е разположен в по-туристическа и по-отдалечена зона от големите градски работни места. Etherna Homes 2 в Естепона предлага сравними цени (от 259 000 евро), но е на значително по-голямо разстояние от международното летище и технологичния хъб на Малага. Основното различие на този проект е насочеността към градския професионалист, а не към ваканционния инвеститор.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID