Этот жилой проект расположен в развивающемся районе Кампанильяс в Малаге, в новом жилом массиве Кортихо Мерино. Комплекс находится в непосредственной близости от Технологического парка Андалусии (PTA) и кампуса университетов, что формирует вокруг него среду, ориентированную на инновации и образование. Проект включает 165 домов с террасами, объединяя современные городские стандарты с энергоэффективными решениями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Локация связывает жилую зону с ключевыми экономическими и образовательными узлами западной части Малаги. Район находится на пересечении транспортных маршрутов, соединяющих центр города с международным аэропортом и пригородами. Окружение характеризуется городской застройкой с быстроразвивающейся инфраструктурой.
Планировки квартир спроектированы с учетом потребностей в эффективном использовании пространства и естественного освещения. Наличие просторных террас во всех жилых единицах расширяет возможности для отдыха на открытом воздухе. В проекте предусмотрены подземный паркинг и места для хранения, что решает вопросы автомобильного хранения и хозяйственных нужд.
Строительство находится в активной фазе, ориентировочная дата сдачи, первый квартал 2027 года. Комплекс состоит из пяти этажей, предлагая разнообразие типов жилья: от садовых апартаментов на первом этаже до пентхаусов с солариумами. Проект реализуется с соблюдением современных стандартов строительства и экологической безопасности.
Проект расположен inland, на расстоянии около 10 километров от побережья, что исключает возможность пешеходного доступа к пляжам и отсутствие морских видов. Район имеет плотную городскую структуру и не предлагает загородной тишины. Наличие поблизости университетских и деловых зон может влиять на уровень оживленности в учебный сезон.
Этот проект подходит для профессионалов, работающих в Технологическом парке Андалусии или исследовательских центрах, а также для сотрудников университетов. Это оптимальный выбор для инвесторов, заинтересованных в сегменте долгосрочной аренды для специалистов и студентов. Семьи, ищущие современное жилье с доступом к городской инфраструктуре и школам, но не требующие непосредственной близости к пляжу, также найдут здесь подходящее решение. Проект привлекателен для тех, кто ищет новую недвижимость с гарантиями энергосбережения вместо вторичного фонда.
Проект соответствует энергетическому классу А и имеет сертификат BREEAM, что подтверждает высокий уровень устойчивости строительства. Фасадная система выполнена с использованием легких конструкций с термическим разрывом для улучшения изоляции. Окна оснащены двойным остеклением. В квартирах установлена система рекуперации тепла и высокоэффективные системы климат-контроля. На крыше размещены фотовольтаические панели для производства возобновляемой энергии, а в общих зонах применены энергосберегающие лифты и умные системы управления.
Стоимость квартир в этом комплексе начинается от отметки около 450 000 евро за двухкомнатные апартаменты площадью 122 квадратных метра. Ценообразование учитывает включение в стоимость подземного паркинга и высокие показатели энергоэффективности здания. Вариативность цен зависит от этажа, площади террасы и планировочных решений.
Жизнь в этом комплексе ориентирована на городской ритм и интеграцию профессиональной деятельности с бытом. Близость к Технологическому парку позволяет минимизировать время на дорогу до офиса, а развитая транспортная сеть облегчает передвижение по городу. Утро может начинаться с работы или учебы в соседних кампусах, а вечернее время проводиться на обустроенной террасе. Район обеспечивает доступ к повседневным услугам, супермаркетам, аптекам и ресторанам, в пешей доступности. Это окружение подходит для тех, кто ценит динамику городской среды и доступность современных технологий над прибрежным отдыхом.
Окружение формирует микрорайон нового типа с акцентом на комфорт и городскую среду. В радиусе двух километров расположено множество ресторанов, кафе, банков и медицинских учреждений. Близость к учебным заведениям и бизнес-центрам создает днем оживленную атмосферу. Вечера и выходные в районе отличаются более спокойным ритмом, сосредоточенным вокруг внутренних дворов и общественных зон комплекса.
Карта демонстрирует положение проекта в районе Кампанильяс относительно ключевых транспортных узлов: аэропорта и шоссе A-7. Видно удаленность объекта от морской линии и близость к Технологическому парку Андалусии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает стратегическое положение в северо-западной части Малаги, связывая исторический центр с новыми быстро растущими районами, такими как Театинос и Гвадальорсе. Локация служит транзитным узлом между жилыми зонами и крупными логистическими и деловыми центрами провинции.
Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 7,4 километра, что обеспечивает быстрый доступ к авиасообщению. Ближайшие пляжи, такие как Мисерикордия, расположены примерно в 10 километрах. Гольф-поле Guadalhorce находится всего в 4 километрах. В районе развит общественный транспорт: ближайшая железнодорожная станция Кампанильяс находится в 2,9 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются более чем 3000 солнечных часов в году и мягкой средиземноморской зимой. Среднегодовая температура составляет около 18,8°C. Купальный сезон на побережье длится около шести месяцев, хотя сам проект находится inland, где температура летом может быть выше, чем на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland расположение, побережье доступно в течение 15, 20 минут на автомобиле. В окрестностях есть возможности для занятий гольфом, ближайшее поле находится в 4 километрах. Район оснащен спортивной инфраструктурой, включая муниципальные футбольные поля и бассейны. Сам комплекс предлагает общий бассейн и зоны для отдыха на солнце.
Источник: OpenStreetMap
Проект занимает стратегическое положение в северо-западной части Малаги, связывая исторический центр с новыми быстро растущими районами, такими как Театинос и Гвадальорсе. Локация служит транзитным узлом между жилыми зонами и крупными логистическими и деловыми центрами провинции.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL502016
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, этот комплекс предлагает значительно более низкую цену за квадратный метр благодаря inland расположению. Однако, в отличие от туристических зон, здесь наблюдается стабильный спрос на аренду со стороны сотрудников технологических компаний и университетов. Инвестиционная привлекательность здесь базируется на доходности от долгосрочной аренды, а не на сезонных колебаниях туристического рынка. Близость к Малаге обеспечивает ликвидность актива, в то время как.projects в небольших прибрежных городах могут зависеть от сезонности. Трансформация района Кампанильяс из промышленной зоны в современный жилой массив создает потенциал для роста стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID