Málaga'nın Campanillas semtinde, Cortijo Merino mahallesinde yer alan bu yeni konut projesi, kentsel gelişimin odağında bulunmaktadır. Toplam 165 konut biriminden oluşan kompleks, Endülüs Teknoloji Parkı (PTA) ve üniversite kampüsüne yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Şehir merkezine yaklaşık 11 kilometre mesafede bulunan proje, bölgedeki iş ve eğitim imkanlarına erişim arayanlar için pratik bir yaşam alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezinin kuzeyinde yer alan 9. bölge (District 9) sınırları içindedir. Teknoloji parkı ve ticari bölgelere doğrudan yakınlığı, lokasyonun iş odaklı karakterini belirlemektedir. Havaalanına 7.4 kilometre mesafede olması, seyahat gereksinimi olan sakinler için lojistik avantaj sağlar.
Tasarım, verimli alan kullanımı ve modern yaşam standartlarına odaklanmıştır. Geniş teraslar ve açık plan mutfaklar, günlük yaşam akışını desteklemek amacıyla düzenlenmiştir. Enerji verimliliği ve doğal aydınlatma, fonksiyonel konut ihtiyaçlarını karşılamak üzere projenin temel unsurları arasındadır.
İnşaat halindeki proje için otonom teslim tarihi 2027 birinci çeyrek olarak planlanmıştır. Geliştirme sürecinde sürdürülebilirlik kriterleri uygulanmaktadır. Bina yüksek enerji verimliliği standartlarına (A sınıfı) uygun olarak inşa edilmekte ve BREEAM sertifikasyonu hedeflenmektedir.
Bu proje bir sahil kenarı tesisi değildir; deniz manzarası veya plaja doğrudan erişim sunmaz. Turistik bir tatil köyü atmosferi yerine yoğun bir kentsel dokunun içinde yer alır. Tesis içinde tam hizmetli bir otel veya kiralık plaj hizmetleri bulunmamaktadır.
Bu proje, Málaga havaalanına veya teknoloji parkına düzenli olarak seyahat eden profesyoneller için uygundur. Ayrıca, Málaga şehir merkezine yakınlığı isteyen ancak yeni bina standartları ve otopark gibi ekstra alanları tercih eden aileler için de bir seçenektir. Şehir içi yaşamı seven ancak turistik kalabalıktan uzak durmak isteyen emekliler için de bir opsiyon sunar. Öğrencilere yakın olmak isteyen akademisyenler veya araştırma görevlileri için de bağlantı avantajı sağlar.
Proje, A enerji sınıfı derecesine sahiptir ve BREEAM sertifikasyonu hedeflemektedir. İnşaat detayları arasında termal kırılmalı doğrama, çift camlı pencereler ve ısı geri kazanım sistemi bulunur. Cephe, hafif ve yalıtımlı malzemelerle kaplanarak enerji kaybının önlenmesi amaçlanmıştır. Fotovoltaik paneller ve düşük tüketimli asansörler gibi sürdürülebilir teknolojiler entegre edilmiştir. İç mekanlarda tam donanımlı mutfaklar ve çok amaçlı odalar standarttır.
Pazar analizine göre giriş fiyatı 450.450 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, 122 metrekarelik, 2 yatak odalı ve 2 banyolu bir tipik birimi kapsar. Málaga içindeki benzer yeni yapılara göre fiyatlandırma, enerji verimliliği ve sunulan iç mekan büyüklüğü ile ilişkilidir. Daire tipleri 1'den 4 yatak odasına kadar değişmektedir, bu da fiyat aralığını genişletir.
Campanillas, tam donanımlı bir şehir yaşamı isteyenler için yapılandırılmıştır. Bölgedeki günlük ritim, komşu üniversite ve teknoloji parkındaki hareketlilikle şekillenir. Sabahları, yerel süpermarkete yürüyerek gidilebilir veya akşamları belediye spor salonunda spor yapılabilir. Mahalledeki yeni gelişim ile birlikte toplam 1250 konut ve 13.770 metrekare yeşil alan planlanmıştır. Bu, yerel hizmetlerin (kafe, restoran) gelişeceği yeni bir yaşam alanı oluşturur. Endülüs'te yaşamın sıklıkla açık havada geçtiği düşünüldüğünde, projenin geniş terasları bu kültürel alışkanlığı destekler. Araba kullanımı şehir merkezine gitmek için gereklidir, ancak günlük ihtiyaçlar için yürüyüş mesafesindeki olanaklar yeterlidir.
Çevredeki altyapı, gelişmekte olan bir banliyö mahallesini yansıtmaktadır. İlkokul ve ortaokul sayısı fazladır, bu da aileler için eğitim altyapısının güçlü olduğunu gösterir. Bölgede 50'den fazla toplu taşıma durağı bulunur ve şehir merkezine ulaşım sağlar. Málaga şehir merkezi 11 kilometre uzaklıktadır ve araçla veya toplu taşıma ile kolayca erişilebilir. Yakın çevrede bankalar, kafeler ve sağlık hizmetleri mevcuttur.
Harita üzerinde proje, Málaga şehir merkezinin kuzeybatısında, A-357 karayolunun güneyinde yer alır. Havalimanı ve teknoloji parkı ile olan yakınlığı görsel olarak görülebilir. Harita, sahilden uzaklığı ve kentsel dokuyu net bir şekilde gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Campanillas, Málaga şehrinin kuzeybatı giriş kapısı olarak kabul edilir. Şehrin tarihi merkezinden daha ziyade teknoloji ve sanayi odaklı bir fonksiyona sahiptir. Marbella gibi turistik sahil kasabalarından 39 kilometre içeridedir. Bu konum, sahildeki turizmden ziyade, şehrin dinamik iç hayatına entegre olmayı sağlar.
Málaga Havalimanı, kuş uçuşu 7.4 kilometre mesafededir, bu da uluslararası bağlantılar için çok yakındır. En yakın plajlar (Misericordia ve Sacaba) 10 kilometre mesafededir ve araçla yaklaşık 15-20 dakika sürer. Golf tutkunları için Guadalhorce Golf Kulübü 4 kilometre, Parador ve Lauro Golf 11 kilometre mesafededir. Acil sağlık hizmetleri için 5.5 kilometre mesafede hastabe bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 46 metre yükseklikte yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8 derecedir ve yılda 3.867 saat güneşlenme süresi vardır. İçeride konumlanmış olmasına rağmen, iklim Akdeniz özellikleri gösterir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay boyunca sürer. Yazları sıcak ve kurak geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje sahil şeridinde yer almamasına rağmen, çevre geniş rekreasyon seçenekleri sunar. En yakın plajlar olan Misericordia ve San Andrés, 10 kilometre mesafededir ve Mavi Bayrak (Blue Flag) standartlarına sahiptir. Spor aktiviteleri için mahalledeki belediye futbol sahası ve Evofit spor salonu yürüyüş mesafesindedir. Golf oynamak isteyenler için 4 kilometre mesafede Guadalhorce Golf Kulübü mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Campanillas, Málaga şehrinin kuzeybatı giriş kapısı olarak kabul edilir. Şehrin tarihi merkezinden daha ziyade teknoloji ve sanayi odaklı bir fonksiyona sahiptir. Marbella gibi turistik sahil kasabalarından 39 kilometre içeridedir. Bu konum, sahildeki turizmden ziyade, şehrin dinamik iç hayatına entegre olmayı sağlar.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL502016
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, fiyat ve konum açısından Torre del Mar veya Mijas gibi sahil şeridi bölgelerinden belirgin şekilde farklılık gösterir. Aquamar ve Lantana gibi sahil projeleri, doğrudan plaj erişimi ve turistik altyapı sunarken, bu Málaga projesi kentsel entegrasyon ve iş odaklı bir yaşam tarzı sunar. Etherna Homes 2 gibi batı sahilindeki projelerle karşılaştırıldığında, Cortijo Merino havaalanına ve büyük bir şehrin merkezine çok daha kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu, sahil tatili yerine şehir hayatı ve bağlantı öncelikli olan alıcılar için daha uygundur. Fiyatlandırma, sahil şeridindeki bazı yerlerden daha yüksek olabilir, ancak bunu enerji verimliliği ve şehir içi erişim avantajları ile dengeler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID