Acest proiect rezidențial nou este situat în cartierul Cortijo Merino din Campanillas, Districtul 9 al orașului Málaga. Complexul, format din 165 de locuințe, se află în faza de construcție cu o livrare estimată pentru primul trimestru al anului 2027. Apartamentul prezentat oferă o suprafață de 122 de metri pătrați, configurată cu două dormitoare și două băi, incluzând terase spațioase. Dezvoltarea se concentrează pe sustenabilitate, deținând un rating energetic A și certificare BREEAM, integrând panouri fotovoltaice și sisteme eficiente de gestionare a resurselor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în zona nord-vestică a Malagăi, proiectul beneficiază de proximitatea imediată față de Parcul Tehnologic Andalusia (PTA) și zona universitară. Cartierul funcționează ca un nod urban emergent, conectat eficient de infrastructura rutieră principală. Locația oferă un echilibru între accesul rapid către centrul orașului și aeroportul internațional, și retragerea într-un mediu rezidențial planificat.
Configurația interioară de 122 de metri pătrați răspunde necesității de spațiu locuibil generos, cu o distribuție care favorizează lumina naturală și ventilația încrucișată. Terasele extinză zona de locuit spre exterior, potrivind unui stil de viață care dorește să combine confortul apartamentului cu spațiile exterioare private. Facilitățile comune, precum piscina și sala de sport, completează funcționalitatea locuinței pentru uz cotidian.
Proiectul se află în stadiu de construcție, cu finalizare prevăzută pentru începutul anului 2027. Dezvoltarea respectă standarde moderne de eficiență, incluzând fațade ușoare termice, tâmplărie cu rupere termică și sisteme de recuperare a căldurii. Clădirea este concepută ca un producător de energie regenerabilă, integrând stații de încărcare pentru vehicule electrice și sisteme de optimizare a consumului de apă.
Acesta este un proiect urban situat în interiorul teritoriului, nu pe coastă, ceea ce înseamnă că nu oferă vedere la mare sau acces pietonal la plaje. Zona este în plină dezvoltare, iar peisajul urban actual este mixt, cu zone rezidențiale și comerciale. Atmosfera este una funcțională și de business, lipsită de caracterul tradițional pitoresc al satelor vechi andaluze sau al stațiunilor balneare.
Acest proiect este adecvat pentru profesioniștii care activează în sectorul tehnologic sau educațional din Malaga și care doresc să minimizeze timpul de navetă. De asemenea, se potrivește familiilor care caută spații mai mari decât cele oferite de piața secundară a centrului orașului, la un preț comparabil. Investitorii interesați de segmentul rezidențial de tip nou, cu costuri de întreținere reduse datorită eficienței energetice, vor găsi aici o oportunitate relevantă. Locația este, de asemenea, funcțională pentru cei care călătoresc frecvent cu avionul, datorită proximității aeroportului, sau pentru cei care practică golful regulat, având câteva terenuri la distanță scurtă.
Calitatea construcției se aliniază standardelor de sustenabilitate BREEAM, utilizând materiale și tehnologii menite să reducă impactul mediului. Fațada ușoară și tâmplăria cu profil termic asigură izolația fonică și termică necesară pentru confortul locuibil. Interiorle prevăd bucătării complet echipate și finisaje moderne, cu un design care prioritizează iluminarea naturală. Sistemele de climatizare și încălzire sunt integrate central, iar infrastructura tehnică include cabluri pentru telefonie și internet, adaptată cerințelor moderne de conectivitate.
Prețul de pornire pentru acest tip de unitate este de 450.450 de euro, reflectând costurile unei construcții noi de înaltă eficiență energetică. Complexul oferă o varietate de dimensiuni, de la 70 la 193 de metri pătrați, ceea ce creează o structură de prețuri diferențiată în funcție de suprafață și orientare. Valoarea de piață este susținută de cererea din partea profesioniștilor care lucrează în zonele limitrofe și de limitarea ofertei de noi construcții în acest segment urban specific.
Viața în Campanillas este definită de un ritm urban și funcțional, influențat puternic de prezența universităților și a companiilor tehnologice din apropiere. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa orientată spre est, urmat de o scurtă navetă către birourile din Parcul Tehnologic Andalusia. Seara, cartierul oferă liniște, departe de agitația turistică a coastei, cu opțiuni de relaxare în zonele verzi planificate ale noului cartier. Practicitatea este esențială aici; supermarketurile și farmaciile sunt la câteva sute de metri, facilitând sarcinile zilnice fără a fi nevoie de mașină. Deși se află la 10 kilometri de plajă, centrul orașului Málaga este accesibil pentru ieșiri culturale sau culinare, transformând locația într-o bază logistică eficientă pentru exploatarea întregii regiuni.
Mediul înconjurător este caracterizat de o dezvoltare urbană continuă, cu un accent pe infrastructura de afaceri și educațională. Zona numără 15 școli primare și 5 licee în apropiere, ceea ce o face practică pentru familiile cu copii. Infrastructura de sănătate este asigurată de un centru de sănătate și spitale la distanțe管理abile. Parcul Tehnologic Andalusia aduce un aer cosmopolit și dinamic zonei, oferind o gamă largă de servicii și restaurante la distanță scurtă cu mașina.
Harta indică poziția proiectului în cadrul districtului Campanillas, subliniind distanțele scurte față de aeroport, autostrada principală A-357 și coridorul tehnologic al orașului. Vizualizează conexiunea directă cu zonele Teatinos și Guadalhorce.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Campanillas ocupă o poziție strategică în nord-vestul zonei metropolitane Malaga, acționând ca o punte de legătură între orașul propriu-zis și municipiile interioare. La 11 kilometri de centrul istoric Malaga și la 39 de kilometri de Marbella, locația permite accesul la ambele zone polare ale regiunii. Această poziționare oferă un compromis între costurile imobiliare ușor mai mici ale zonelor periferice și accesul la serviciile metropolei.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 7,4 kilometri distanță, permițând deplasări rapide internaționale. Plajele, cum ar fi Playa de la Misericordia, sunt accesibile în aproximativ 15-20 de minute de mers cu mașina. Pentru facilități medicale majore, spitalul se află la 5,5 kilometri. Clubul de Golf Guadalhorce, la doar 4 kilometri, oferă o opțiune de agrement imediată, iar stațiile de tren din Campanillas și Cártama conectează zona de restul rețelei feroviare andaluze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,8 grade Celsius. Cu peste 3.800 de ore de soare pe an, Campanillas profită de un climat însorit, propice pentru utilizarea teraselor pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni. Altitudinea de 46 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilare naturală bună și protejează ușor zona de umezeala excesivă a coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat inland, proiectul oferă acces facil la zona de coastă, cu plaje precum Playa Sacaba la 10 kilometri. Acestea sunt plaje urbane cu steag albastru, dotate cu toate serviciile necesare. În imediata vecinătate, opțiunile de recreere includ centrul sportiv municipal și piscina publică din Colmenarejo. Golful este o activitate proeminentă, cu trei cluburi de golf în raza de 11 kilometri, oferind facilități sportive diverse pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
Campanillas ocupă o poziție strategică în nord-vestul zonei metropolitane Malaga, acționând ca o punte de legătură între orașul propriu-zis și municipiile interioare. La 11 kilometri de centrul istoric Malaga și la 39 de kilometri de Marbella, locația permite accesul la ambele zone polare ale regiunii. Această poziționare oferă un compromis între costurile imobiliare ușor mai mici ale zonelor periferice și accesul la serviciile metropolei.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL502016
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, acest proiect nu oferă acces direct la plajă, dar prezintă un avantaj logistic semnificativ datorită proximității față de hub-urile economice și aeroport. Prețul de pornire de 450.450 de euro reflectă dinamica pieței urbane din Malaga, unde valoarea este dictată de conectivitate și nu de vedere la mare. Spre deosebire de zonele rezidențiale exclusiviste din Mijas sau Marbella, Campanillas este un district funcțional, integrat în oraș, ceea ce îl face mai potrivit pentru rezidența permanentă sau navetă decât pentru vacanțe sezoniere strict turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID