Цей житловий комплекс розташований у новому районі Кортіхо Меріно в Кампанільяс, дев'ятому районі Малаги. Проект складається з 165 будинків із 1 до 4 спалень, розташованих на п'яти поверхах. Комплекс має сертифікацію енергоефективності класу А та сертифікацію BREEAM, що підкреслює увагу до сталих методів будівництва та зменшення вуглецевого сліду. Завдяки використанню фотогальванічних панелей та систем відновлення тепла, комплекс виробляє відновлювану енергію. Локація забезпечує прямий доступ до Технологічного парку Андалусії та аеропорту Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в районі Кампанільяс за 11 кілометрів від центру Малаги. Це міська зона на відстані 7,4 кілометра від міжнародного аеропорту, що забезпечує логістичну зручність для часто подорожуючих. Розвиток відбувається поруч із Технологічним парком Андалусії та університетським кампусом, що формує професійне та освітнє середовище. Локація пропонує доступ до міської інфраструктури безпосередньо поруч із новим житловим масивом.
Плани будинків розроблені з урахуванням потреб сучасного міського життя. Включають відкриті кухонні зони, просторі тераси та кімнати з природним освітленням. На перших поверхах передбачені приватні сади, на верхніх, тераси, а на пентхаусах, соларіуми. Для зберігання речей передбачені господарські приміщення та підвальні кладовки. Архітектура забезпечує перехресну вентиляцію завдяки подвійній орієнтації квартир.
Будівництво знаходиться на активній стадії з плановим завершенням у першому кварталі 2027 року. Проект має категорію енергоефективності А та впроваджує інноваційні рішення, такі як легка фасадна система та терморозривні віконні рами. На території будуть облаштовані зони відпочинку, басейни та зелені насадження загальною площею понад 13 000 квадратних метрів. Інженерні системи спрямовані на мінімізацію експлуатаційних витрат.
Комплекс розташований на відстані 10 кілометрів від узбережжя, що виключає можливість прогулянок до моря пішки. Оскільки це новий розвиваючийся міський район, оточення може змінюватися через будівельні роботи сусідніх об'єктів. Проект не пропонує ізольованих приватних басейнів в кожному будинку, лише загальні басейни. Також відсутні безпосередні панорамні краєвиди на море через міську забудову та віддаленість від лінії горизонту.
Цей проект підходить для професіоналів, які працюють у Технологічному парку Андалусії, університеті або аеропорту Малаги та бажають мінімізувати час на дорогу. Це також варіант для сімей, які шукають сучасне житло з просторими кімнатами та доступом до освітніх закладів, зберігаючи при цьому зв'язок з містом. Люди, які часто подорожують літаком, оцінять близькість до терміналів. Вибір на користь цієї локації роблять ті, хто віддає перевагу новим забудовам з високими енергетичними стандартами над старим фондом. Також це може бути актуально для інвесторів, які зацікавлені в оренді житла співробітникам технічних компаній.
Проект відрізняється високими стандартами будівництва, підтвердженими сертифікатом енергоефективності класу А та BREEAM. Фасадна система виконана за легковагою технологією, що сприяє термоізоляції. Встановлено віконні рами з терморозривом та подвійним склінням для зменшення тепловтрат та шумоізоляції. Система опалення та кондиціонування розрахована на високу ефективність. У квартирах передбачені повністю обладнані кухні з сучасною технікою. Інженерні рішення включають систему рекуперації тепла та фотогальванічні панелі для виробництва електроенергії.
Ціни на житло в цьому комплексі стартують від рівня 450 450 євро за 122-метрову квартиру з двома спальнями. Вартість варіюється залежно від поверху, орієнтації та наявності саду або соларіуму. Ринок нерухомості в Кампанільяс демонструє стабільність через постійний попит з боку співробітників технологічних парків. В порівнянні з приморськими зонами Коста-дель-Соль, ціни тут виглядають доступнішими за квадратний метр, проте пропонують більшу площу та сучасні технічні характеристики.
Кампанільяс, це район з функціональним характером, де повсякденне життя визначається близькістю до робочих та освітніх центрів. Завдяки сусідству з Технологічним парком та університетом, ця локація підходить для людей, які цінують короткий шлях на роботу та доступ до академічної інфраструктури. Вранці тут відчувається діловий рух, тоді як вечори стають спокійнішими. У пішій доступності знаходяться супермаркети, ресторани та аптечні пункти, що дозволяє вирішувати побутові питання без використання автомобіля. Важливою характеристикою є близькість до аеропорту Малаги. Це забезпечує швидкий доступ до подорожей, але може супроводжуватися фоновим шумом від літаків. Район планується як сучасне міське середовище з великою кількістю зелених зон та спортивних майданчиків.
Навколишнє середовище формується новим районом Кортіхо Меріно, що межує з динамічними зонами Технологічного парку та Театінос. Інфраструктура включає мережу супермаркетів, ресторанів та банків у радіусі 2 кілометрів. Для щоденних покупок є все необхідне в межах 400 метрів. Більший вибір закладів культури та розваг доступний у центрі Малаги, який знаходиться за 11 кілометрів. Транспортна розв'язка дозволяє швидко доїхати до головної вулиці міста та виставкового центру FYCMA.
Карта демонструє положення проекту в західній частині району Кампанільяс поруч із Технологічним парком. Видно швидкий доступ до аеропорту та основних автотрас. Зеленими зонами позначені заплановані парки та господарські зони, де ще збереглися характерні для цієї місцевості сільськогосподарські угіддя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Комплекс займає стратегічну позицію на півночі агломерації Малаги, що діє як буфер між великим містом та меншими населеними пунктами внутрішніх районів. Він інтегрований у муніципалітет Малага, але має окремий районний статус. Це дозволяє швидко досягати як ділового центру міста, так і виїжджати в напрямку Гвадалорсе та внутрішніх районів Коста-дель-Соль.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 7,4 кілометра. Пляжі Малаги знаходяться на відстані 10 кілометрів на південний захід. Для поїздки в історичний центр Малаги потрібно подолати близько 11 кілометрів. Найближчі поля для гольфу, зокрема Club de Golf de Guadalhorce, розташовані за 4 кілометри. Доступ до транспортних магістралей забезпечує зв'язок з Марбельєю (39 км) та Гранадою (98 км). Залізнична станція Кампанільяс знаходиться в 2,9 кілометрах.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 46 метрів над рівнем моря в континентальній частині провінції. Середньорічна температура становить 18,8°C. Річна кількість сонячних годин досягає 3867, що забезпечує багато світлових днів. Період для купання на місцевих пляжах триває близько 6 місяців. Хоча проект знаходиться вдалік від води, клімат дозволяє відвідувати узбережжя майже весь рік. Рівень вологості тут нижчий, ніж безпосередньо на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча узбережжя не знаходиться в безпосередній близькості, пляжі Малаги з піщаним покривом доступні за короткою поїздкою. Гольф-ентузіасти мають доступ до клубу Club de Golf de Guadalhorce всього за 4 кілометри. В самому районі Кампанільяс є муніципальний футбольний стадіон та спортзали, а басейни в комплексі доповнюють можливості для відпочинку. Також поруч знаходяться криті басейни, такі як Piscina Municipal Colmenarejo.
Джерело: OpenStreetMap
Комплекс займає стратегічну позицію на півночі агломерації Малаги, що діє як буфер між великим містом та меншими населеними пунктами внутрішніх районів. Він інтегрований у муніципалітет Малага, але має окремий районний статус. Це дозволяє швидко досягати як ділового центру міста, так і виїжджати в напрямку Гвадалорсе та внутрішніх районів Коста-дель-Соль.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL502016
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар, цей комплекс розташований далі від моря, але має краще транспортне сполучення з аеропортом та діловим центром Малаги. Торре-дель-Мар є курортним містом, тоді як Кампанільяс орієнтований на міське життя та роботу. В порівнянні з Lantana Residencial у Міхасі, цей проект пропонує більш інтегроване міське середовище поруч із великим університетським містечком. Etherna Homes 2 в Естепоні знаходиться значно далі від міжнародного аеропорту, що може бути важливим для тих, хто часто подорожує. Ціни за квадратний метр тут можуть бути нижчими, ніж у приморській Естепоні або Міхасі, але пропонують більше метражу за ту ж суму. Основна відмінність полягає у фокусі: цей проект орієнтований на стабільний попит від працюючого населення технопарку, а не виключно на сезонний орендний потік туристів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID