A projekt Málaga nyugati részén, Campanillas negyedében, az új Cortijo Merino városrészben található. Ez a fejlesztés 165 lakást foglal magában, öt emeleten, kizárólag az energiahatékonyságra és fenntarthatóságra összpontosítva. A terület stratégiai fontosságú az Andalúziai Technológiai Park (PTA) közelsége miatt. A kivitelezés jelenleg zajlik, a tervezett átadás 2027 első negyedévére várható. A lakások mérete 60 és 193 négyzetméter között változik, a felsorolt 2 hálószobás egység pedig 122 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A komplexum inland helyezkedik el, Málaga kerületén belül, közvetlen szomszédságában az egyetemi campusnak és a technológiai parknak. A tengerpart távolsága mintegy 10 kilométer, így a közvetlen tengerparti életforma nem jellemző a környékre. A repülőtér kevesebb mint 8 kilométerre található. A környezet urbanizált, a városi infrastruktúra részét képezi, ezért a csendes üdülőövezeti hangulat hiányzik.
A lakások kialakítása a modern, funkcionális igényeket elégíti ki tágas teraszokkal és nappali fényben gazdag terekkel. A projekt közösségi jellegét a medence, a kertek és a közös pihenőterületek erősítik. Mivel a strand és a történelmi belváros nem gyalog érhető el, a személygépkocsi használata a mindennapi élet szerves része. A beépített konyhák és tárolók a praktikus háztartást támogatják.
Az épület még kivitelezés alatt áll, a várható befejezés 2027 eleje. A technológiai megoldások közé tartozik a hővisszanyerő szellőztetés, a dupla üvegezésű nyílászárók és a fotovoltaikus panelek. Az A energiaosztály és a BREEAM tanúsítvány célja a hosszú távú fenntarthatóság biztosítása. Az új negyed fejlesztése miatt a környék jelenleg változáson megy keresztül, a zöldterületek és szolgáltatások telepítése folyamatban van.
A projekt nem提供 közvetlen tengerparti hozzáférést vagy panorámakilátást a tengerre, mivel inland fekszik. A környezet nem tipikus turistaparadicsom, hanem egy városi és ipari övezet része. A repülőtéri közelség és a fő közlekedési útvonalak miatti környezeti zaj előfordulhat lehetséges. A közvetlen környék nyugalma még nem teljesen kialakult a folyó építkezések miatt.
Ez a projekt elsősorban azok számára alkalmas, akik a közeli Technológiai Parkban (PTA), a repülőtéren vagy Malaga városában dolgoznak, és minimalizálni szeretnék az ingázással töltött időt. A környezettudatos vásárlók is megtalálhatják a számításaikat az energiahatékony megoldások és a BREEAM tanúsítvány miatt. Családok számára a közeli oktatási intézmények (15 általános iskola) és a tervezett zöldterületek vonzóak. Kevésbé ajánlott azoknak, akik a közvetlen tengerparti sétányokat és a turisták által pezsgő óvárost keresik. Azoknak is megfelelő, akik gyakran utaznak, a repülőtér közelsége miatt. A városi létstílust preferálók számára nyújt kiegyensúlyozott lehetőséget.
A kivitelezés során a hangsúly az energiahatékonyságon és a modern technológiákon van. A homlokzat könnyűszerkezetes, hőszigetelő rendszerrel, a nyílászárók pedig termikus hídakkal ellátottak, dupla üvegezéssel. A lakásokban klímaberendezés és központi fűtés biztosítja a komfortot. A konyhák teljesen felszereltek, modern beépített gépekkel. A technikai felszereltséghez tartoznak az elektromos autó töltőállomások és a okos postaládák is. A BREEAM tanúsítvány megszerzése igazolja az épület fenntarthatósági szempontok szerinti minőségét, beleértve az alacsony fogyasztású lifteket és a víztakarékos megoldásokat. Az anyaghasználat a tartósságot és a funkcionalitást helyezi előtérbe.
A lakások árazása a méretüktől és az emeleti elhelyezkedésüktől függ. A megadott referenciaár a 2 hálószobás, 122 m²-es lakásra vonatkozik, és 450 450 eurótól indul. A kínálatban szerepelnek kisebb, 1 hálószobás, valamint nagyobb, akár 4 hálószobás penthouse lakások is, amelyek ára magasabb. A projekt az újépítésű piac középső szegmensét célozza meg. A vételár tartalmazza a parkolóhelyet és a tárolót, ami jelentős értéknövelő tényező. Az A energiaosztály hosszú távon csökkenti a rezsi költségeket.
Campanillas egy dinamikus, városias negyed, ahol a mindennapi ritmust a munka és a közlekedés határozza meg. A reggeleket a PTA felé tartó forgalom jellemzi, de a Cortijo Merino övezet tervezése a lakhatásra fókuszál, elválasztva a nyüzsgést a pihenéstől. A helyi szupermarketek és boltok gyalogosan is elérhetők (400 méteren belül), ami praktikussá teszi a napi bevásárlást. A lakások teraszai lehetőséget adnak a szabadban való időtöltésre anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A tengerparti programok tervezettebb szervezést igényelnek az autózás miatt. Ez a hely azoknak megfelelő, akik értékelik a város közelségét és a modern infrastruktúrát, nem pedig az állandó nyaralási hangulatot. A környék folyamatos fejlődése új közösségeket vonz a térségbe.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, köszönhetően a közeli ipari és egyetemi központoknak. A közúti hálózat gyors összeköttetést biztosít Malaga városközpontjával (11 km) és az autópályák felé. A tömegközlekedés jól kiépített, a Campanillas vasútállomás 3 km-en belül elérhető. A helyi szolgáltatások, éttermek, gyógyszertárak, bankok, 2 km-es körzeten belül találhatók. A szabadidős lehetőségek között szerepel a közeli sportcsarnokok és uszodák (1,4 km) elérése. A Cortijo Merino negyed fejlesztése során új kereskedelmi területek és parkok is létesülnek, ami tovább javítja a lakókényelmet.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Campanillasban, az A-357 út és a városi vasútvonal mentén. Jól látható a távolság az Andalúziai Technológiai Parkhoz (PTA) északkeletre és a repülőtérhez délre. A jelölések rávilágítanak a közeli golfpályákra és a 10 km-re lévő tengerpartra, segítve a tájékozódást a városrész és a part közötti kapcsolatban. A spanyolok gyakran használják ezt a kapuként a nyugati part felé haladva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga északnyugati kapujában helyezkedik el, összekötve a várost a nyugati Costa del Sol-lal és Andalúzia belsejével. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz és a reptérhez, miközben a nyugati tengerparti üdülőhelyek, mint Marbella, szintén elérhetőek maradnak. A környék nem tipikus turistacélpont, hanem inkább egy élő, városi és ipari övezet. Ez a lokáció kiváló alapot nyújt azoknak, akik a régió logisztikai központjában szeretnének élni anélkül, hogy elszakadnának a tengerparti lehetőségektől.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 7-8 kilométerre található, ami autóval 10-15 percet vesz igénybe. A legközelebbi tengerparti strandok, mint a Playa de la Misericordia, 10 km-re fekszenek, autóval könnyen megközelíthetők. A városközpont távolsága 11 km. Golfozók számára a Club de Golf de Guadalhorce 4 km-re, a Málaga Parador pedig 11 km-re található. A térség többi része, mint például Marbella (39 km) vagy Granada (98 km), az autópályák révén gyorsan elérhető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 46 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe magassági különbséggel a partvidékhez képest. Az évi átlaghőmérséklet 18,8 °C, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 fokot. Az évi napsütötte órák száma 3867, ami biztosítja a sok napfényt. A zwemseizzon hat hónapon át, áprilistól októberig tart. Az inland elhelyezkedés miatt a tengerparti szellő kevésbé hatékony a hűtésben, mint közvetlenül a parton, ezért a klímaberendezés és a megfelelő hőszigetelés fontos a komfort érdekében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de la Misericordia, 10 km-re található és rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A hosszú partszakasz lehetőséget nyújt sétára és vízi sportokra, bár a nyári hétvégéken a zsúfoltság és a parkolás nehézséget okozhat. A projekten belül a rekreációt a közösségi medence, a napozóteraszok és a kertek biztosítják. A helyi sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli uszoda (1,4 km) és az Edzőterem (0,9 km). A Guadalhorce golfpálya közelsége (4 km) miatt a golfélet könnyen integrálható a mindennapokba.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga északnyugati kapujában helyezkedik el, összekötve a várost a nyugati Costa del Sol-lal és Andalúzia belsejével. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz és a reptérhez, miközben a nyugati tengerparti üdülőhelyek, mint Marbella, szintén elérhetőek maradnak. A környék nem tipikus turistacélpont, hanem inkább egy élő, városi és ipari övezet. Ez a lokáció kiváló alapot nyújt azoknak, akik a régió logisztikai központjában szeretnének élni anélkül, hogy elszakadnának a tengerparti lehetőségektől.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL502016
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a tengerparti projektekkel, mint a Lantana Residencial Mijasban vagy az Aquamar Torre del Marban, ez a campanillas-i fejlesztés más piaci szegmenst céloz. Míg a tengerparti projektek a nyaralókat és a második otthont keresőket vonzzák közvetlen strandhozzáféréssel, ez a projekt a városi létet és a helyi munkaerőpiacot szolgálja. Az ár (450 450 euró) magasabb, mint a Mijas-i kezdőárak (205 000 euró), de ez tükrözi Malaga városának közelségét és a technológiai infrastruktúrát. A repülőtér és a PTA közelsége kompenzálja a tengerpart hiányát a szakmai mobilitást igénylő vásárlók számára. A környék sűrűsége és urbanizáltsága nagyobb, mint a kisebb tengerparti üdülőhelyeké, ami egész évben stabilabb életet biztosít, de kevesebb szezonális nyüzsgést eredményez. Energetikai szempontból az A besorolás versenyképes a régió újépítésű offeringjaival.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID