يقع هذا المجمع السكني في منطقة كامبانيياس (المنطقة التاسعة) في مالاغا، وهو مشروع سكني حضري يركز على الاستدامة والكفاءة الطاقية. يتميز المشروع بقربه من حديقة التكنولوجيا الأندلسية (PTA) ومطار مالاغا، مما يوفر توازناً بين السكن المعاصر والوصول الوظيفي. تتضمن التطويرات وحدات بمساحات واسعة وتراسات خارجية، مع تصميم يهدف إلى تقليل الاستهلاك البيئي وتعزيز جودة الحياة في بيئة حضرية متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي كورتخو ميرينو الجديد، وهو موقع محوري داخل منطقة كامبانيياس. يتميز الموقع بموقعه الداخلي بالنسبة للساحل، حيث يبعد حوالي 7.4 كيلومتر عن المطار، ويحاط بمناطق سكنية وتجارية قيد النمو، مما يوفر ارتباطاً مباشراً بالبنية التحتية لشمال مالاغا.
تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات الأسر والمحترفين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة تبلغ 122 متراً مربعاً مع تراسات خارجية. يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والمسابح، مما يدعم نمط حياة يتطلب الراحة اليومية والقدرة على الاستجمام دون الحاجة لمغادرة الحي.
المشروع حالياً في مرحلة البناء مع خطة تسليم مؤشر لها في الربع الأول من عام 2027. يتكون التطوير من خمسة طوابق تشمل 165 منزلاً، مع التركيز على استخدام مواد بناء حديثة وتقنيات مستدامة، بما في ذلك أنظمة الواجهات الخفيفة والألواح الشمسية لتوليد الطاقة.
المشروع لا يقع على الواجهة البحرية، حيث يبعد حوالي 10 كيلومترات عن أقرب شاطئ، مما يعني أن الحياة الساحلية ليست في متناول اليد المشي. نظراً لتطوره كمنطقة حضرية، لا يوفر العزلة التامة للريف، بل هو جزء من بيئة سكانية وتجارية نشطة قرب الجامعة والمناطق الصناعية.
هذا المشروع مناسب للمحترفين العاملين في حديقة التكنولوجيا الأندلسية أو الجامعات أو قطاع الطيران نظراً لقربه الشديد من المطار. إنه خيار منطقي للأسر التي تريد الوصول السريع إلى وسط المدينة (11 كم) مع العيش في منطقة سكنية أحدث وتتميز بمرافق عالية الجودة. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق ذات طلب حضري مستدام بدلاً من المناطق السياحية الموسمية.
يتميز البناء بمواصفات تركز على الكفاءة الطاقية، حيث يحمل المشروع تصنيف الطاقة A وشهادة BREEAM للاستدامة. تشمل التشطيبات نوافذ بكسر حراري زجاج مزدوج، وأنظمة استعادة الحرارة، ومطابخ مجهزة بالكامل بتصميم مفتوح. الواجهات الخارجية تستخدم نظاماً خفيفاً ومبتكراً لتحسين العزل الحراري، مما يساهم في تقليل تكاليف التشغيل وصيانة المبنى.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم واثنين من الحمامات بمساحة 122 متراً مربعاً من 450,450 يورو. توجد تباينات في الأسعار تعتمد على حجم الوحدة وتصميمها (من شقق إلى بنتهاوس)، حيث تتراوح المساحات الإجمالية في المشروع بين 70 و 193 متراً مربعاً. التسعير يعكس القيمة المضافة لكفاءة الطاقة (تصنيف A) والموقع القريب من مراكز التوظيف الرئيسية في مالاغا.
الحياة في كامبانيياس تعتمد على العملية والاتصال الحضري. بالنسبة للمقيمين الذين يعملون في الحديقة التكنولوجية أو المطار، فإن الرحلات اليومية قصيرة ومباشرة. الروتين هنا يشمل الوصول إلى الخدمات الأساسية والمتاجر المحلية مشياً على الأقدام، بينما تتطلب زيارة الشاطئ أو وسط المدينة التخطيط لاستخدام السيارة. المنطقة تناسب من يفضل التواجد قرب المراكز النشطة والعواصم الجامعية، حيث تختلط حياة السكان المحليين مع طابع العمل والتطور الحضري بعيداً عن صخب السياح في المناطق الساحلية.
تتميز المنطقة بشبكة مواصلات قوية تتيح التنقل داخل مالاغا، مع وجود 10 خطوط للحافلات ومحطات قطار قريبة مثل كامبانيياس وكارتاما. البنية التحتية تدعم نمط الحياة الحضري مع توفر بنوك ومطاعم ومرافق صحية في محيط قريب. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط شمال مالاغا بباقي المناطق، مما يجعله نقطة انطلاق مريحة للتنقل الإقليمي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في شمال غرب مالاغا، تحديداً في حي كورتخو ميرينو. تظهر البيانات قربه الاستراتيجي من مطار مالاغا جنوباً ومن حديقة التكنولوجيا شرقاً، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى وسط المدينة والساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كامبانيياس في الجزء الشمالي الغربي من مالاغا، ويعمل كجسر بين المدينة المركزية ومناطق الوادي الداخلية. هذا الموقع يعزز الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى مثل ماربيلا (39 كم) وغرناطة (98 كم). بالنسبة لمنطقة كوستا ديل سول، يعتبر هذا الموقع نقطة توازن لمن يريد العيش قرب البحر ولكن ليس مباشرة عليه، مع الحفاظ على اتصال وثيق بقلب الأحداث الاقتصادية في المنطقة.
يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول مسافة 7.4 كيلومتر فقط، بينما تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 10 كيلومترات. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل نادي غوادالهورسي) في 4 كيلومترات، وتقع المراكز الطبية الكبرى ومستشفيات مالاغا في نطاق 5.5 كيلومتر. وسط المدينة التاريخي يبعد حوالي 11 كيلومتراً، مما يضع كافة الخدمات في دائرة قريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنقة بدرجات حرارة معتدلة، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية وأكثر من 3867 ساعة شمسية سنوياً. نظراً لارتفاع المنطقة بمقدار 46 متراً فوق مستوى سطح البحر، فإن الهواء أكثر جفافاً مقارنة بالمناطق الساحلية الرطبة. يسمح المناخ بموسم سباحة يمتد لـ 6 أشهر في الشواطئ القريبة، مع شتاءات معتدلة تسمح بأنشطة في الهواء الطلق على مدار السنة تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد المشروع عن الشاطئ (10 كم)، إلا أن الوصول إليه ممكن عبر طرق سريعة سريعة. توجد مناطق ترفيهية محلية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية (مثل Campo de Fútbol Municipal de Campanillas) التي تبعد أقل من كيلومتر. يوفر المشروع مساحات خضراء ومسابح خاصة تعوض عن المسافة إلى البحر، وتناسب الأنشطة اليومية بدلاً من الاعتماد الكلي على السياحة الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كامبانيياس في الجزء الشمالي الغربي من مالاغا، ويعمل كجسر بين المدينة المركزية ومناطق الوادي الداخلية. هذا الموقع يعزز الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى مثل ماربيلا (39 كم) وغرناطة (98 كم). بالنسبة لمنطقة كوستا ديل سول، يعتبر هذا الموقع نقطة توازن لمن يريد العيش قرب البحر ولكن ليس مباشرة عليه، مع الحفاظ على اتصال وثيق بقلب الأحداث الاقتصادية في المنطقة.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL502016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع ساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، يقدم مشروع كامبانيياس بديلاً يركز على الوظيفة الحضرية بدلاً من نمط الحياة الساحلية. بينما تتميز المشاريع الأخرى بقربها المباشر من الشاطئ وتوجهها السياحي، يتميز هذا المشروع بقربه من مراكز التوظيف والبنية التحتية اللوجستية في مالاغا. الأسعار هنا تعكس قيمة العقارات في المناطق ذات الطلب الدائم من السكان والعاملين، بدلاً من تقلبات سوق الإجازات الموسمية. هذا يجعله خياراً أقل عرضة للتقلبات الموسمية وأكثر استقراراً للإيجار طويل الأمد أو السكن الدائم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID