Działka budowlana o powierzchni 2500 m² w Alhaurín de la Torre, w prowincji Málaga, stanowi interesującą bazę pod rozwój nieruchomości. Położona w zurbanizowanym otoczeniu, oferuje bliskość do lokalnych udogodnień, jednocześnie znajdując się w zasięgu infrastruktury transportowej, w tym lotniska. Obiekt wymaga renowacji obecnej zabudowy, jednak jego główny potencjał leży w możliwościach budowlanych, zgodnych z lokalnymi przepisami. Jest to propozycja skierowana do inwestorów lub osób poszukujących gruntu pod indywidualny projekt rezydencjalny.
Rynek nieruchomości w rejonie Alhaurín de la Torre, będącym częścią metropolii Malagi, oferuje zróżnicowane możliwości inwestycyjne, od działek budowlanych po gotowe nieruchomości. W porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), które koncentrują się na nowym budownictwie lub zlokalizowane są bliżej wybrzeża, prezentowana działka w Alhaurín de la Torre wyróżnia się przede wszystkim potencjałem deweloperskim i możliwością stworzenia indywidualnego projektu na dużej powierzchni. Cena wywoławcza 340 000 euro za 2500 m² gruntu budowlanego z istniejącym budynkiem może być postrzegana jako inwestycja długoterminowa, wymagająca dodatkowego kapitału na zagospodarowanie i budowę. Podczas gdy wymienione projekty oferują gotowe domy, ta nieruchomość stanowi blank canvas dla świadomego inwestora. Położenie inland, choć z dostępem do infrastruktury, różni się od nadmorskich lokalizacji w Mijas czy Esteponie, które często oferują bezpośredni dostęp do plaż i kurortów. Alhaurín de la Torre, dzięki swojej lokalizacji w dolinie i bliskości gór, może przyciągać klientów szukających spokojniejszego otoczenia i możliwości aktywności outdoorowej, z dala od intensywnej turystyki nadmorskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w Alhaurín de la Torre sytuuje ją w strefie miejskiej, co przekłada się na dostępność codziennych potrzeb na wyciągnięcie ręki. Bliskość do kluczowych punktów, takich jak plaże czy centrum miasta, została zdefiniowana poprzez odległości w linii prostej, sugerując wygodę komunikacyjną dla mieszkańców ceniących sobie dostęp do różnorodnych atrakcji i usług.
Posiadłość o powierzchni 2500 m² z istniejącym budynkiem, choć przeznaczonym do renowacji, stwarza przestrzeń dla realizacji indywidualnych wizji architektonicznych. Możliwość zabudowy do 750 m² pozwala na stworzenie domu odpowiadającego specyficznym potrzebom przestrzennym, zarówno poprzez rozbudowę istniejącej struktury, jak i budowę nowej rezydencji.
Obecny stan prawny nieruchomości określa ją jako grunt budowlany z istniejącym budynkiem z 1970 roku, wymagającym prac renowacyjnych. Definicja 'Gereed' (Gotowe) odnosi się do statusu działki jako gotowej do zabudowy zgodnie z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, a nie do stanu technicznego istniejącego obiektu.
Nieruchomość jest gruntem budowlanym z istniejącym budynkiem, który wymaga znaczących prac renowacyjnych lub rozbiórki i nowej budowy. Oferta nie zawiera gotowego, nowego domu, a potencjalne możliwości zabudowy są ograniczone lokalnymi przepisami urbanistycznymi, wymagającymi szczegółowej analizy przed rozpoczęciem projektu.
Ta oferta nieruchomości może być odpowiednia dla inwestorów poszukujących gruntu pod projekt deweloperski, który pozwoli na budowę nawet do 750 m² powierzchni użytkowej, zgodnie z lokalnymi wytycznymi urbanistycznymi. Sprawdzi się również dla osób marzących o stworzeniu spersonalizowanego domu wolnostojącego, z możliwością indywidualnego zaprojektowania przestrzeni mieszkalnej, uwzględniając istniejący budynek jako bazę do rozbudowy lub renowacji. Lokalizacja w zurbanizowanej części Alhaurín de la Torre, z dostępem do niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy czy placówki medyczne w zasięgu spaceru, czyni ją atrakcyjną dla rodzin lub osób ceniących sobie wygodę życia miejskiego połączoną z prywatnością. Ponadto, bliskość lotniska w Maladze (5.6 km) oraz głównych tras komunikacyjnych ułatwia podróżowanie i dostęp do innych regionów Costa del Sol, co może być istotne dla osób często podróżujących lub planujących wynajem nieruchomości.
Istniejący budynek na działce pochodzi z 1970 roku i jest określony jako wymagający renowacji lub restauracji. Oznacza to, że jego obecny stan techniczny i wykończeniowy nie odpowiada współczesnym standardom. Potencjalny nabywca musi liczyć się z koniecznością przeprowadzenia kompleksowych prac modernizacyjnych, obejmujących instalacje, stolarkę, wykończenie wnętrz oraz ewentualne zmiany w układzie funkcjonalnym. Chociaż dane szczegółowe dotyczące materiałów użytych w pierwotnej konstrukcji nie są dostępne, wiek budynku sugeruje tradycyjne metody budowlane. Możliwość budowy nowej struktury daje jednak pełną swobodę w wyborze materiałów i standardów wykończenia, zgodnych z obecnymi normami efektywności energetycznej i estetyki.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 340 000 euro za działkę budowlaną o powierzchni 2500 m². Obecny stan prawny i fizyczny obiektu, który obejmuje istniejący budynek z 1970 roku wymagający renowacji, wpływa na wycenę. Potencjał zabudowy do 750 m² nadaje nieruchomości charakter inwestycyjny, umożliwiając realizację projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami. Brak informacji o dodatkowych opłatach związanych z przyłączami mediów, jednak ich dostępność na działce jest potwierdzona. Wartość nieruchomości może zależeć od przyszłych planów zagospodarowania przestrzennego oraz od skali planowanych inwestycji budowlanych.
Alhaurín de la Torre to dynamicznie rozwijające się miasto w aglomeracji Malagi, oferujące połączenie życia miejskiego z bliskością natury. Znajduje się u podnóża gór Sierra de Mijas, co zapewnia malownicze widoki i dostęp do terenów rekreacyjnych. Dostępność licznych sklepów, restauracji oraz placówek edukacyjnych i medycznych w promieniu dwóch kilometrów od nieruchomości ułatwia codzienne funkcjonowanie. Miasto posiada 45 066 mieszkańców (prognoza na 2025 r.), co świadczy o jego stabilnej pozycji demograficznej. Istniejąca infrastruktura sportowa, w tym liczne centra sportowe i baseny, sprzyja aktywnemu trybowi życia. Położenie w dolinie Guadalhorce, zaledwie 17 km od Malagi, gwarantuje dobrą komunikację z większym ośrodkiem miejskim, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojniejszym rytmem życia z dala od zgiełku metropolii.
Alhaurín de la Torre, jako część metropolii Malagi, oferuje mieszkańcom dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu atmosfery mniejszego miasta. Bliskość do centrum miasta (4.5 km) zapewnia łatwy dostęp do szerokiej gamy usług, w tym sklepów (supermarket 60 m), aptek (62 m), restauracji (18 w promieniu 2 km) oraz placówek edukacyjnych i zdrowotnych. Obszar wokół nieruchomości charakteryzuje się zurbanizowanym charakterem, z drogami miejskimi ułatwiającymi poruszanie się. Choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnej mobilności, obecność 41 przystanków komunikacji publicznej i 7 linii OV sugeruje pewien stopień dostępności transportu zbiorowego. Położenie w dolinie Guadalhorce, na zboczach gór Sierra de Mijas, zapewnia otoczenie przyrodnicze i możliwości rekreacyjne, takie jak piesze wycieczki.
Mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w Alhaurín de la Torre, podkreślając jej położenie w obrębie aglomeracji miejskiej Malagi. Widoczne są drogi dojazdowe, bliskość lotniska, terenów zielonych oraz infrastruktury rekreacyjnej, takiej jak pola golfowe i plaże, co daje kontekst przestrzenny dla analizowanych odległości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alhaurín de la Torre jest strategicznie położone w prowincji Málaga, wchodząc w skład jej obszaru metropolitalnego. Miasto znajduje się w dolinie Guadalhorce, u podnóża gór Sierra de Mijas, około 17 km od Malagi. Ta lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do stolicy prowincji, oferując korzyści płynące z życia w pobliżu dużego ośrodka miejskiego, z dostępem do jego infrastruktury kulturalnej, handlowej i transportowej. Jednocześnie, położenie w dolinie i bliskość gór sprzyja kontaktowi z naturą i oferuje możliwości rekreacyjne. Odległość do wybrzeża Costa del Sol pozwala na korzystanie z nadmorskiego stylu życia, podczas gdy spokojniejsze otoczenie Alhaurín de la Torre zapewnia bardziej zrelaksowaną atmosferę.
Lokalizacja nieruchomości w Alhaurín de la Torre zapewnia dobrą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 60 metrów od działki, a apteka 62 metry, co ułatwia codzienne zakupy i bieżące potrzeby. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 5.6 km w linii prostej, co jest znaczącym udogodnieniem dla podróżujących. Do najbliższych plaż, takich jak Playa del Lido, jest około 7.1 km. Dla miłośników golfa, Club de Golf de Guadalhorce oddalony jest o 5.1 km, a inne pola golfowe w promieniu 6-7 km. Stacje kolejowe znajdują się w odległości 5.2-6.5 km, a sieć transportu publicznego obejmuje 7 linii i 41 przystanków w okolicy, co oferuje alternatywne opcje przemieszczania się.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre, położone na wysokości 116 metrów nad poziomem morza, korzysta z klimatu śródziemnomorskiego z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.2°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga 3 888, co stwarza korzystne warunki do życia na świeżym powietrzu przez większą część roku. Chociaż oficjalny okres sezonu kąpielowego wynosi 4 miesiące, gdzie temperatura wody przekracza 20°C, łagodny klimat pozwala na aktywności zewnętrzne przez cały rok. Położenie u podnóża gór Sierra de Mijas wpływa na lokalny mikroklimat i oferuje możliwości rekreacyjne związane z aktywnością na terenach górskich, takie jak piesze wędrówki czy podziwianie widoków z punktów widokowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nieruchomość znajduje się w odległości około 7.1 km od najbliższych plaż, takich jak Playa del Lido, co czyni je łatwo dostępnymi dla mieszkańców. Obszar ten jest znany z licznych plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi, oferujących wysoką jakość infrastruktury i usług. Dla entuzjastów golfa, w promieniu kilku kilometrów znajduje się kilka pól golfowych, w tym Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Lauro Golf (6.2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km). Ponadto, okolica oferuje bogaty wybór obiektów sportowych, w tym centra sportowe i baseny, takie jak Complejo Deportivo Carranque (0.4 km) oraz Piscina Municipal Cubierta (0.5 km), co sprzyja aktywnemu spędzaniu wolnego czasu.
43 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre jest strategicznie położone w prowincji Málaga, wchodząc w skład jej obszaru metropolitalnego. Miasto znajduje się w dolinie Guadalhorce, u podnóża gór Sierra de Mijas, około 17 km od Malagi. Ta lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do stolicy prowincji, oferując korzyści płynące z życia w pobliżu dużego ośrodka miejskiego, z dostępem do jego infrastruktury kulturalnej, handlowej i transportowej. Jednocześnie, położenie w dolinie i bliskość gór sprzyja kontaktowi z naturą i oferuje możliwości rekreacyjne. Odległość do wybrzeża Costa del Sol pozwala na korzystanie z nadmorskiego stylu życia, podczas gdy spokojniejsze otoczenie Alhaurín de la Torre zapewnia bardziej zrelaksowaną atmosferę.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL160146
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
