Земельна ділянка в Альфарін-де-ла-Торре, Малага, пропонує унікальну можливість для забудови. Розташована в міській зоні, ця ділянка площею 2500 м² перебуває в межах легкої досяжності від основних зручностей. З огляду на вже збудований будинок, ця власність надає гнучкість для реконструкції або нової забудови, задовольняючи різноманітні потреби потенційних власників. Її положення в провінції Малага, що відома своїм привабливим кліматом та розвиненою інфраструктурою, робить цю ділянку об'єктом значного інтересу.
Порівняно з іншими проектами на узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця земельна ділянка в Альфарін-де-ла-Торре має інший профіль. Ці порівняльні проекти, ймовірно, пропонують готові апартаменти або вілли, тоді як ця пропозиція, це саме земельна ділянка з потенціалом забудови. Ціна від €340,000 для 2500 м² землі в міській зоні, хоч і вища за стартові ціни готових об'єктів у деяких сусідніх районах, може бути обґрунтованою, враховуючи розмір та розташування, що дозволяє індивідуальний проект. Розташування в Альфарін-де-ла-Торре, хоч і не на першій лінії моря, пропонує близькість до аеропорту та міської інфраструктури Малаги, що відрізняє її від проектів, розташованих безпосередньо на узбережжі. Це робить її привабливою для тих, хто шукає спокійнішого життя в передгір'ях, але з доступом до міських переваг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в міській місцевості Альфарін-де-ла-Торре, що забезпечує легкий доступ до численних зручностей. Її близькість до гір Сьєрра-де-Міхас та долини Гвадалхорсе створює особливий природний контекст. Розташування в межах метрополії Малаги позиціонує її як зручну базу для дослідження регіону.
Ця земельна ділянка є привабливою для тих, хто прагне створити житло за власним дизайном, враховуючи значну площу та потенціал забудови. Можливості реконструкції існуючої будівлі або будівництва нового будинку відповідають потребам у просторі, приватності та індивідуальному стилі життя.
Об'єкт не є новим будівництвом у традиційному розумінні; наявна забудова потребує реконструкції або може бути замінена новою. Оскільки ділянка вже має будівельний статус, процес забудови може бути швидшим, ніж на незабудованих територіях, але вимагає детального планування.
Дані не вказують на обмеження щодо висоти забудови чи щільності. Однак, як міська земельна ділянка, вона підпорядковується загальним правилам зонування та будівельним нормам муніципалітету Альфарін-де-ла-Торре. Потенційні покупці повинні самостійно з'ясувати конкретні обмеження для своїх планів забудови.
Ця пропозиція може зацікавити інвесторів, які шукають ділянку для забудови з потенціалом реконструкції або нового будівництва, враховуючи міське розташування та значну площу. Вона підходить для тих, хто прагне створити індивідуальний житловий простір, чи то для постійного проживання, чи для комерційних цілей, з можливістю використання переваг міської інфраструктури. Особи, які цінують близькість до природних ландшафтів, але водночас потребують доступу до міських зручностей, також знайдуть цю локацію привабливою. Інвестори, які розглядають проект з точки зору довгострокового зростання вартості нерухомості в регіоні Малага, можуть розглядати цю ділянку як перспективну.
Земельна ділянка включає існуючу будівлю 1970 року, яка потребує ремонту або повної реконструкції. Якість оздоблення цієї будівлі, як і потенційних нових споруд, залежатиме від вибору матеріалів та будівельних стандартів. Дані вказують на необхідність ремонту ('Renovation Required', 'Restoration Required'). Для нової забудови потенційні власники матимуть повний контроль над вибором матеріалів, технологій та оздоблення, що дозволить досягти сучасних стандартів якості, енергоефективності та естетики відповідно до власних уподобань та бюджету. Інформація про специфічні матеріали або технічні характеристики існуючої будівлі відсутня.
Земельна ділянка площею 2500 м² в Альфарін-де-ла-Торре пропонується за ціною від 340 000 євро. Ця ціна відображає розмір ділянки, її міське розташування та потенціал забудови. Наявність існуючої будівлі може впливати на вартість, пропонуючи варіанти для реконструкції. У регіоні провінції Малага, де присутній активний ринок нерухомості, вартість землі залежить від багатьох факторів, включаючи близькість до узбережжя, інфраструктури та видів. Ціна цієї ділянки позиціонує її як інвестиційну можливість, що потребує подальших вкладень у забудову.
Альфарін-де-ла-Торре, це місто, розташоване в провінції Малага, яке пропонує міський спосіб життя з доступом до природних ландшафтів. Ділянка знаходиться в межах міської зони, що означає близькість до магазинів, закладів харчування та інших послуг, які знаходяться в пішій доступності. Це створює зручні умови для повсякденного життя, зменшуючи залежність від автомобіля для коротких поїздок. Висота над рівнем моря (116 м) та близькість до гір Сьєрра-де-Міхас надають оточенню особливого характеру. Водночас, значна площа ділянки (2500 м²) забезпечує простір для приватності та потенційного розвитку садів або зон відпочинку, що контрастує з щільною міською забудовою.
Проживання в Альфарін-де-ла-Торре забезпечує баланс між міським комфортом та доступом до природних зон. Розташування в межах 2 км радіусу від центру міста забезпечує легкий доступ до 18 ресторанів, 9 аптек, 7 банків та 7 кафе. Це міське середовище також підтримується 15 початковими та 5 середніми школами, а також одним центром охорони здоров'я. Наявність 43 спортивних об'єктів, включаючи спортивні комплекси та басейни, сприяє активному способу життя. Відносна близькість до аеропорту Малаги (5.6 км) та наявність 7 ліній громадського транспорту з 41 зупинкою роблять цю локацію зручною для переміщень.
Ця карта показує розташування Альфарін-де-ла-Торре в провінції Малага, на півдні Іспанії. Вона ілюструє близькість міста до узбережжя Коста-дель-Соль, аеропорту Малаги та гірського масиву Сьєрра-де-Міхас. Зображення на карті допомагає зрозуміти географічне положення ділянки відносно основних транспортних артерій та природних ландшафтів регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альфарін-де-ла-Торре є частиною метрополії Малаги, розташовуючись за 17 км від самого міста. Це позиціонує його як стратегічно вигідну локацію для доступу до міських зручностей Малаги, таких як культурні об'єкти, торгові центри та розважальні заклади. Водночас, місто належить до регіону Вальє-дель-Гвадалхорсе, що означає близькість до сільськогосподарських ландшафтів та природних зон. Таке розташування забезпечує баланс між міським життям та спокійнішим оточенням, надаючи мешканцям доступ як до міської динаміки, так і до природних красот.
Ділянка розташована за 5.6 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, що забезпечує зручне авіасполучення. Найближчі пляжі, такі як Playa del Lido, знаходяться за 7.1 км. До найближчого супермаркету, 60 метрів, а до аптеки, 62 метри, що свідчить про високу доступність базових послуг. Для любителів гольфу, Club de Golf de Guadalhorce розташований за 5.1 км, а також є інші поля в радіусі 6.3 км. Найближча зарядка для електромобілів знаходиться за 5.1 км, а лікарня, за 6.5 км. Залізничні станції, такі як Campanillas, розташовані на відстані 5.2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альфарін-де-ла-Торре розташований на висоті 116 метрів над рівнем моря, в передгір'ях гір Сьєрра-де-Міхас, що створює особливий мікроклімат. Регіон славиться значною кількістю сонячних днів, в середньому 3,888 годин на рік. Зважаючи на середньорічну температуру 18.2°C, клімат сприятливий для життя протягом усього року, а пляжний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає 20°C або вище. Орієнтація ділянки (південно-східна, південна, південно-західна, західна) забезпечує гарне освітлення протягом дня. Положення біля підніжжя гір також може впливати на місцеві погодні умови та надавати панорамні краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa del Lido та Playa del Bajondillo, розташовані на відстані близько 7.1-7.2 км, що робить їх доступними для відвідування. Крім того, регіон пропонує численні можливості для відпочинку та спорту: 43 спортивні об'єкти, включаючи спортивні комплекси та відкриті басейни. Для любителів гольфу доступні кілька полів, зокрема Club de Golf de Guadalhorce (5.1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 км) та Lauro Golf (6.3 км). Також є численні точки огляду, як-от Pico Palomas (3.2 км), що пропонують мальовничі краєвиди. У місті розташовано 18 ресторанів та 7 кафе, що доповнює інфраструктуру для дозвілля.
43 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альфарін-де-ла-Торре є частиною метрополії Малаги, розташовуючись за 17 км від самого міста. Це позиціонує його як стратегічно вигідну локацію для доступу до міських зручностей Малаги, таких як культурні об'єкти, торгові центри та розважальні заклади. Водночас, місто належить до регіону Вальє-дель-Гвадалхорсе, що означає близькість до сільськогосподарських ландшафтів та природних зон. Таке розташування забезпечує баланс між міським життям та спокійнішим оточенням, надаючи мешканцям доступ як до міської динаміки, так і до природних красот.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL160146
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
