Ce terrain constructible de 2 500 m² à Alhaurín de la Torre, dans la province de Málaga, représente une opportunité d'investissement dans un cadre urbain bénéficiant de commodités accessibles. La parcelle, bien que déjà construite avec une maison des années 1970 nécessitant rénovation, offre un potentiel de développement significatif dans un environnement de moyenne densité. Sa localisation dans la comarque de Valle del Guadalhorce, à proximité de la métropole de Málaga, la positionne stratégiquement pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès aux infrastructures régionales.
Comparé aux projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce terrain à Alhaurín de la Torre se distingue par sa nature de parcelle constructible avec structure existante, offrant une plus grande flexibilité pour un projet sur mesure, plutôt qu'une unité résidentielle pré-construite. Son prix de 340 000 € est supérieur aux points de départ de Lantana Residencial et Etherna Homes 2, mais il s'agit d'un terrain, pas d'un appartement ou d'une villa finie. La localisation à l'intérieur des terres, bien que proche de l'aéroport et des commodités urbaines, le différencie des projets côtiers plus directs. Alhaurín de la Torre, en tant que partie de la métropole de Málaga, offre un accès différent aux services et à l'emploi par rapport aux zones plus touristiques comme Estepona ou Torre del Mar, potentiellement plus attrayant pour une résidence permanente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbanisée d'Alhaurín de la Torre, caractérisée par sa proximité avec les services essentiels, tels que les commerces et les centres de santé, atteignables à pied. Cette localisation, à flanc de colline dans les contreforts de la Sierra de Mijas, promet des perspectives dégagées tout en étant connectée au tissu urbain local.
Ce site s'adresse à des acquéreurs désirant construire ou rénover une résidence principale ou secondaire. La grande superficie du terrain permet d'envisager des projets d'envergure, tels qu'une villa spacieuse avec jardin, tout en bénéficiant des infrastructures existantes. L'orientation multiple du terrain offre une flexibilité pour l'agencement des espaces de vie extérieurs.
Le terrain dispose d'une construction existante datant de 1970, qui requiert des travaux de rénovation ou de restauration. Le zonage permet une construction jusqu'à 750 m² sur deux étages, offrant la possibilité de construire une nouvelle propriété ou d'agrandir l'existant. La date de construction indique une ancienneté des infrastructures qui pourraient nécessiter une mise à jour.
Le bien inclut une maison existante qui nécessite une rénovation complète. La nature du terrain comme parcelle constructible signifie qu'il n'offre pas d'espaces intérieurs prêts à l'emploi pour l'habitation immédiate sans travaux. Les vues sur la mer sont partielles et peuvent être obstruées par de futures constructions environnantes.
Cette parcelle s'adresse à un acquéreur qui envisage un projet de construction personnalisé, soit une nouvelle villa, soit une rénovation substantielle de la structure existante. Elle convient à ceux qui privilégient une localisation urbaine avec toutes les commodités à proximité, y compris un accès rapide aux infrastructures de transport comme l'aéroport de Málaga (5,6 km). Les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier dans une région à forte demande, tout en bénéficiant d'un potentiel de vues dégagées vers la mer et la montagne, trouveront également leur compte. La grande taille du terrain offre également des possibilités pour des projets de loisirs privés, comme un jardin paysager ou une piscine.
La propriété comprend une maison datant de 1970, dont l'état actuel nécessite une rénovation complète ou une démolition pour permettre un nouveau projet de construction. Les caractéristiques d'origine, bien qu'anciennes, pourraient inclure des éléments structurels solides, mais les finitions, les installations électriques et de plomberie seront très probablement obsolètes selon les normes actuelles. Le potentiel de construction nouvelle permettra à l'acquéreur de choisir des matériaux et des finitions selon ses standards, qu'il s'agisse de modernité, d'efficacité énergétique ou de style architectural. L'orientation sud-sud-est et sud-ouest suggère un bon ensoleillement pour les futures constructions.
Le prix de vente pour ce terrain constructible de 2 500 m² est fixé à 340 000 €. La parcelle est prête à être développée, avec une construction existante datant de 1970. Le zonage permet la construction d'une surface maximale de 750 m² répartie sur deux étages. Le coût d'acquisition représente l'achat du terrain et de la structure existante, dont la rénovation ou la démolition sera à la charge de l'acquéreur. Il est à noter que le prix est indicatif et que la disponibilité peut varier selon les transactions en cours.
Alhaurín de la Torre est une commune dynamique intégrée à la grande agglomération de Málaga, offrant un rythme de vie équilibré entre les commodités d'une ville moyenne et la proximité des paysages naturels de la vallée du Guadalhorce et de la Sierra de Mijas. La parcelle, située en milieu urbain, bénéficie d'un accès direct aux commerces locaux, tels que supermarché (60m) et pharmacie (62m), rendant certains déplacements quotidiens possibles sans véhicule. La présence de nombreuses écoles et centres de santé dans un rayon de 2 km confirme son caractère résidentiel et familial. Le soir, l'environnement urbain offre un accès à une densité de restaurants et cafés.
Alhaurín de la Torre offre une vie locale riche avec une forte présence de commerces de proximité, restaurants et installations sportives. La parcelle est à quelques pas d'un supermarché et d'une pharmacie, facilitant les courses quotidiennes. Le centre-ville se trouve à une courte distance, offrant un accès supplémentaire à des banques, cafés et divers services. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec 41 arrêts de bus et 7 lignes desservant la région, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la province de Málaga et la Costa del Sol.
Cette parcelle est située dans la municipalité d'Alhaurín de la Torre, une zone en pleine expansion dans la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, à proximité des commodités locales, tout en offrant un accès relativement aisé aux destinations touristiques majeures de la Costa del Sol, telles que les plages et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée dans la comarque du Valle del Guadalhorce, à l'ouest de la capitale provinciale Málaga. Elle fait partie de la zone métropolitaine de Málaga, bénéficiant ainsi de la proximité des infrastructures et des services d'une grande ville tout en conservant un caractère propre. La situation à l'entrée de la vallée, sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre un cadre géographique distinctif, à environ 17 km de la mer et de la ville de Málaga.
La localisation est un atout majeur, avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à seulement 5,6 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo sont à environ 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessible dans un rayon de 5 à 6 km, incluant le Club de Golf de Guadalhorce. Le réseau routier permet de rejoindre rapidement les axes principaux, menant vers les villes côtières et l'intérieur des terres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alhaurín de la Torre est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec un ensoleillement historique de 3 888 heures par an, favorisant les activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La parcelle est située à une altitude de 116 mètres, offrant un environnement moins sujet aux extrêmes thermiques côtiers et un léger panorama sur la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la parcelle est à une distance raisonnable des plages de la côte, à environ 7 km des plages de Torremolinos. La région est également réputée pour ses installations de loisirs, incluant de nombreux terrains de golf accessibles rapidement, comme le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km). De plus, Alhaurín de la Torre dispose de plusieurs centres sportifs et piscines municipales, offrant diverses options de divertissement et de pratique sportive à proximité immédiate du site.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée dans la comarque du Valle del Guadalhorce, à l'ouest de la capitale provinciale Málaga. Elle fait partie de la zone métropolitaine de Málaga, bénéficiant ainsi de la proximité des infrastructures et des services d'une grande ville tout en conservant un caractère propre. La situation à l'entrée de la vallée, sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre un cadre géographique distinctif, à environ 17 km de la mer et de la ville de Málaga.
Alhaurin de la Torre (du nom des membres de la tribu de Hawwara - هَوَّارَة d'Afrique du Nord Al-Hawwariyyin - الهَوَّارِيِّين) est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL160146
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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