Projektno zemljišče v Alhaurín de la Torre, provinca Málaga, ponuja edinstveno priložnost za razvoj nepremičnin. S 2500 m² površine in veljavnim gradbenim dovoljenjem za do 750 m² omogoča gradnjo več bivalnih enot ali obsežno zasebno rezidenco. Lokacija združuje mir podeželja z bližino mestnih dobrin, kar zagotavlja potencial za visoko dodano vrednost in udobno bivanje v Sredozemlju.
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), to zemljišče v Alhaurín de la Torre predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko našteti projekti ponujajo dokončana stanovanja ali apartmaje, se ta nepremičnina osredotoča na potencial zemljišča. Cena 340.000 € za 2500 m² urbanega zemljišča je v skladu z vrednostjo razvoja na območju Costa del Sol, vendar je treba upoštevati dodatne stroške gradnje ali prenove. Lokacija v Alhaurín de la Torre, čeprav ni neposredno na obali, ponuja bližino plaž (cca. 7 km) in letališča, kar jo uvršča med bolj dostopne in hkrati mirnejše lokacije v primerjavi z bolj turističnimi območji. Če primerjamo z mesti kot je Benalmádena ali Fuengirola, Alhaurín ponuja večjo zasebnost in prostor za razvoj lastnih idej, medtem ko je neposredna obala bolj usmerjena v turizem in apartmajske komplekse.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem območju Alhaurín de la Torre, z neposredno bližino osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so oddaljeni le nekaj metrov. Hkrati ponuja razgled na gorovje Sierra de Mijas in delno na Sredozemsko morje, kar zagotavlja prijetno okolje.
Ta lokacija je namenjena posameznikom ali investitorjem, ki iščejo priložnost za gradnjo ali obnovo obstoječe nepremičnine po lastnih željah. Priložnost ponuja prostor za zasebne vrtove, terase in morebiten bazen, kar omogoča prilagajanje bivalnega prostora mediteranskemu načinu življenja.
Projekt vključuje obstoječo, čeprav dotrajano, stanovanjsko stavbo, ki je bila zgrajena leta 1970. Zemljišče je označeno kot "Gereed", kar pomeni, da je pripravljeno za nadaljnji razvoj, bodisi z obnovo obstoječe strukture ali z izgradnjo nove nepremičnine v skladu z dovoljenji.
Projekt ne vključuje dokončane novogradnje ali pripravljenih bivalnih prostorov za takojšnje bivanje. Obstojeca hisa zahteva obsežno obnovo ali rusitev. Poudarek je na potencialu zemljišča za razvoj, ne na obstoječi strukturi kot končnem produktu.
Ta naložbena priložnost je primerna za investitorje, ki iščejo zemljišče z razvojnim potencialom v španskem Sredozemlju, ali za posameznike, ki želijo zgraditi hišo po svojih merah. Če si želite ustvariti dom z zasebnim vrtom, bazenom in razgledom na morje ter gore, hkrati pa ohraniti dostop do mestnih storitev in letališča Málaga (5,6 km), je to zemljišče prava izbira. Tudi obnova obstoječe hiše je možnost za tiste, ki cenijo zgodovinsko strukturo in želijo ustvariti edinstven bivalni prostor. Lokacija omogoča tako mirno bivanje kot tudi enostaven dostop do golf igrišč in plaž, oddaljenih približno 7 km.
Zemljišče vključuje obstoječo, dokončano stanovanjsko enoto iz leta 1970, ki pa je v stanju, ki zahteva obnovo ali popolno prenovo. To pomeni, da je trenutna kakovost zaključka in materialov odraz gradnje iz sredine 20. stoletja. Potencial projekta leži v novi gradnji, kjer se lahko izberejo sodobni materiali in dokončajo v skladu z najnovejšimi standardi energetske učinkovitosti in estetskih preferenc. Dovoljena gradbena površina 750 m² omogoča realizacijo projekta z visoko kakovostnimi zaključki, odvisno od izbire investitorja ali končnega kupca. Vse priključke (voda, elektrika) je treba preveriti za ustreznost novi gradnji.
Cena za to 2500 m² veliko urbanistično zemljišče v Alhaurín de la Torre znaša 340.000 €. Trenutno je na voljo ena enota. Glede na dejstvo, da gre za zemljišče z obstoječo strukturo iz leta 1970, ki je dokončana, je cena odraz potenciala za razvoj in lokacije v rastočem območju. Ob upoštevanju dovoljene gradbene površine do 750 m² in cene na kvadratni meter zemljišča, ponuja možnost za ustvarjanje visoke dodane vrednosti pri nadaljnji prodaji ali najemu.
Alhaurín de la Torre, ki leži na obronkih gorovja Sierra de Mijas, ponuja mirno okolje znotraj metropolitanskega območja Malage. S 45.066 prebivalci (po projekcijah za 2025) in obsežno infrastrukturo, ki vključuje 15 osnovnih in 5 srednjih šol ter en zdravstveni center, zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Bližina športnih centrov in bazenov ter razgledov, kot je Pico Palomas, dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. Z več kot 3800 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,2 °C je območje primerno za uživanje na prostem skozi večji del leta.
Alhaurín de la Torre ponuja živahno lokalno skupnost z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Sosednja lekarna (62 m) in supermarket (60 m) zagotavljata udobje pri vsakodnevnih opravkih. V radiju 2 km je na voljo široka izbira restavracij (18), lekarn (9) in bank (7), kar odraža dobro razvitost območja. Območje je del metropolitanskega območja Malage, kar pomeni, da so večja mestna središča in kulturne znamenitosti lahko dostopni. Kljub urbaniziranosti, bližina naravnih območij, kot so obronki Sierra de Mijas, omogoča pobeg v naravo in uživanje v svežem zraku.
Ta projekt je strateško lociran v Alhaurín de la Torre, ključnem mestu v provinci Málaga. Nahaja se v urbanem okolju, ki ponuja neposreden dostop do osnovnih storitev, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obalnih območij in letališča, kar ga uvršča med privlačne lokacije za bivanje in naložbe.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín de la Torre se nahaja v dolini reke Guadalhorce, znotraj metropolitanskega območja Malage in južno od gorovja Sierra de Mijas. Oddaljenost 17 km od Malage in le 5,6 km od letališča ga postavlja v strateško ugoden položaj. Leži med obalo in notranjostjo regije, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Bližina drugih obalnih mest, kot sta Benalmádena in Torremolinos, omogoča raziskovanje različnih plaž in turističnih atrakcij, medtem ko bližina gorovja nudi možnosti za planinarjenje in uživanje v naravnih lepotah.
Lokacija je dobro povezana s ključnimi točkami regije. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 5,6 km, kar omogoča hitro potovanje. Plaže, kot je Playa del Lido, so dosegljive v približno 7,1 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v bližini, vključno s Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) in Lauro Golf (6,3 km). V primeru zdravstvenih potreb je bolnišnica oddaljena 6,5 km, center mesta Alhaurín de la Torre pa je dostopen za raziskovanje lokalne kulture in gastronomije. Z 41 postajami javnega prevoza in 7 linijami je mobilnost brez avtomobila delno možna, vendar avto olajša raziskovanje širšega območja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre se nahaja na nadmorski višini 116 metrov in uživa v sredozemskem podnebju z nadpovprečno količino sončnih ur. Zgodovinsko gledano območje beleži 3.888 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Povprečna letna temperatura znaša 18,2 °C, z ugodnim razponom, ki je idealen za različne aktivnosti skozi vse leto. Z 4-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode vsaj 20°C, ter bližino gorovja Sierra de Mijas, območje ponuja kombinacijo morskega in gorskega podnebja, kar doprinaša k raznolikosti naravnih lepot.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini projekta se nahajajo številni plažni objekti, vključno s Playa del Lido in Playa del Bajondillo, obe oddaljeni približno 7 km. Te plaže nudijo možnost za vodne športe in sprostitev ob Sredozemskem morju. Poleg tega je regija znana po svojih golf igriščih, kot sta Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) in Lauro Golf (6,3 km), ki privabljajo ljubitelje golfa. Na voljo je tudi 43 športnih objektov, vključno s športnimi centri in bazeni, kar zagotavlja široke možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa za prebivalce.
43 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre se nahaja v dolini reke Guadalhorce, znotraj metropolitanskega območja Malage in južno od gorovja Sierra de Mijas. Oddaljenost 17 km od Malage in le 5,6 km od letališča ga postavlja v strateško ugoden položaj. Leži med obalo in notranjostjo regije, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Bližina drugih obalnih mest, kot sta Benalmádena in Torremolinos, omogoča raziskovanje različnih plaž in turističnih atrakcij, medtem ko bližina gorovja nudi možnosti za planinarjenje in uživanje v naravnih lepotah.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL160146
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
