Questo terreno edificabile residenziale si trova ad Alhaurín de la Torre, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, parte dell'area metropolitana. La proprietà, con una superficie di 2.500 m², offre un'opportunità di sviluppo in un contesto urbano dotato di servizi a breve distanza. La sua vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso.
Ad Alhaurín de la Torre, questo terreno edificabile si distingue per la sua dimensione e il potenziale di sviluppo, differenziandosi da progetti più piccoli o appartamenti in complessi residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, dove l'offerta è solitamente di unità abitative già costruite. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, che offre nuove costruzioni di lusso, questo appezzamento si rivolge a chi desidera un maggiore controllo sul progetto e sulla personalizzazione. Il prezzo di €340.000 per 2.500 m² di terreno edificabile nella zona, che include una struttura da ristrutturare, si posiziona come un'opportunità per chi cerca flessibilità rispetto a proprietà già pronte, in una località che coniuga i vantaggi della vicinanza a Málaga con un ambiente più residenziale e tranquillo rispetto alle località costiere più densamente popolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona urbana di Alhaurín de la Torre, a breve distanza dai servizi essenziali. La posizione garantisce un buon equilibrio tra la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di avere negozi e infrastrutture accessibili, anche a piedi in alcuni casi. La vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas offre un paesaggio naturale circostante.
Questo appezzamento di terreno è concepito per chi desidera realizzare un progetto immobiliare personalizzato. Le dimensioni e la possibilità di edificare fino a 750 m² su due piani consentono la creazione di una residenza su misura, che sia per una famiglia o come investimento per la costruzione di una o più unità abitative.
Il terreno è edificabile e dispone di una casa esistente risalente al 1970, che necessita di ristrutturazione. La superficie del lotto permette di sviluppare un nuovo progetto edilizio o di ampliare e ristrutturare la struttura attuale, offrendo flessibilità nella pianificazione e realizzazione.
La proprietà attuale include una casa che richiede interventi di ristrutturazione o demolizione per fare spazio a nuove costruzioni. Non sono presenti dati specifici sulle restrizioni urbanistiche relative all'edificazione oltre alla cubatura massima indicata, pertanto si consiglia una verifica approfondita presso le autorità competenti.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera intraprendere un progetto di costruzione personalizzato, sia per creare la propria residenza principale che per un'opportunità di investimento immobiliare. La sua ubicazione in una zona urbana ben collegata, con servizi accessibili, la rende adatta a famiglie che cercano un luogo tranquillo ma non isolato, e a professionisti che necessitano della vicinanza all'aeroporto e ai centri d'affari di Málaga. L'ampia superficie del terreno permette la realizzazione di un progetto ambizioso, come una villa con ampi giardini o la divisione in più unità, ideale per chi mira a un ritorno sull'investimento nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Il terreno presenta una casa esistente del 1970 che necessita di significativi lavori di ristrutturazione o demolizione. Le caratteristiche originali, come la pavimentazione o le finiture interne, non sono dettagliate ma si presume siano datate e richiedano un aggiornamento completo. Le potenzialità edificatorie consentono di implementare standard costruttivi moderni, scegliendo materiali di alta qualità e tecnologie efficienti per la nuova costruzione, in linea con le attuali normative energetiche e di comfort abitativo. La superficie del lotto offre libertà nella progettazione degli spazi esterni e nella scelta delle finiture per la futura abitazione.
Il prezzo di questo terreno edificabile è di €340.000. La superficie di 2.500 m² offre notevoli potenzialità edificatorie, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un progetto immobiliare su larga scala. La presenza di una struttura esistente, sebbene datata, potrebbe influenzare le strategie di sviluppo e i costi associati alla costruzione. Attualmente, la proprietà è disponibile sul mercato, rappresentando un'opportunità per investitori o privati.
Alhaurín de la Torre si presenta come una cittadina dinamica, integrata nell'area metropolitana di Málaga. La sua posizione, ai piedi della Sierra de Mijas, la rende un luogo appetibile per chi cerca un ambiente residenziale ben servito, ma con facile accesso alla natura. La presenza di numerose scuole, centri sanitari e un'ampia offerta di attività sportive e ricreative definisce un contesto adatto alla vita familiare e al tempo libero. Il clima mediterraneo favorisce uno stile di vita all'aperto, con la possibilità di godere di spazi verdi e attività all'aria aperta durante gran parte dell'anno. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto ne aumenta l'attrattiva per residenti e investitori.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La prossimità a supermercati (60 m), farmacie (62 m) e centri sanitari (6.5 km) semplifica la quotidianità. La disponibilità di ristoranti, banche e caffè entro un raggio di 2 km contribuisce a un tessuto sociale vivace. La presenza di numerose scuole primarie e secondarie soddisfa le esigenze educative delle famiglie. La rete di trasporto pubblico, con 41 fermate e 7 linee, offre un'alternativa all'uso dell'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno la regione.
La posizione di Alhaurín de la Torre all'interno della provincia di Málaga è centrale rispetto alla costa e all'aeroporto. Essendo situata nell'entroterra, gode di un ambiente leggermente diverso rispetto alle località prettamente costiere, con una maggiore integrazione nel paesaggio del Valle del Guadalhorce.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente nella comarca del Valle del Guadalhorce, a circa 17 km da Málaga città. Questa collocazione la rende parte integrante dell'area metropolitana, beneficiando della sua infrastruttura e vivacità, pur mantenendo un'identità locale distinta. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione la collega facilmente ad altre località turistiche della Costa del Sol, come Torremolinos e Benalmádena, mentre l'entroterra offre paesaggi rurali e montani.
La posizione del terreno ad Alhaurín de la Torre offre una buona accessibilità. La costa, con spiagge come Playa del Lido, dista circa 7.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 5.6 km in linea d'aria, garantendo rapidi collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili nel raggio di 5-6 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce. Le stazioni ferroviarie più vicine sono a circa 5.2 km, mentre una rete di trasporto pubblico locale è disponibile con numerosi autobus e fermate disseminate nel territorio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.2°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. L'altitudine di 116 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole. La regione offre un lungo periodo balneare, con circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra de Mijas offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, contrastando con la vicinanza al mare e alle zone costiere, creando un ambiente vario per gli amanti della natura e del clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, come Playa del Lido a circa 7.1 km, offre accesso a zone balneari rinomate. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo sono situati a breve distanza, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km) e Lauro Golf (6.3 km). La località stessa è dotata di numerose strutture sportive e piscine, come il Complejo Deportivo Carranque (0.4 km) e la Piscina Municipal Cubierta (0.5 km), che consentono la pratica di diverse discipline sportive e attività ricreative durante tutto l'anno, sfruttando il clima favorevole.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente nella comarca del Valle del Guadalhorce, a circa 17 km da Málaga città. Questa collocazione la rende parte integrante dell'area metropolitana, beneficiando della sua infrastruttura e vivacità, pur mantenendo un'identità locale distinta. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione la collega facilmente ad altre località turistiche della Costa del Sol, come Torremolinos e Benalmádena, mentre l'entroterra offre paesaggi rurali e montani.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
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| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL160146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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