מגרש עירוני למכירה באלחורין דה לה טורה, מחוז מלאגה. המגרש משתרע על פני 2500 מ"ר ומציע פוטנציאל פיתוח נרחב. ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, המגרש נמצא במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהעיר מלאגה. מיקומו מספק איזון בין חיים עירוניים שקטים לבין קרבה לנופי טבע הרריים. הנכס מציע אפשרויות מגוונות ליצירת בית חלומות מותאם אישית.
אלחורין דה לה טורה מציעה אלטרנטיבה למגורים באזורים עירוניים יותר כמו טורמולינוס או בנירמנה, המהווים מוקדים תיירותיים ובעלי צפיפות בנייה גבוהה יותר. המחיר ההתחלתי של 340,000 אירו למגרש בגודל 2500 מ"ר, עם פוטנציאל בנייה משמעותי, ממקם אותו כהשקעה מעניינת בהשוואה למחירי דירות או בתים במרכזי הערים הסמוכים. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטור דה מר או 'Lantana Residencial' במיחאס, המתחילים מ-205,000-269,950 אירו, מציעים דירות חדשות, בעוד נכס זה מאפשר בנייה עצמאית. למרות ש'Etherna Homes 2' באסטפונה מציע מחירים דומים, הוא מתמקד בדירות יוקרה. היתרון של המגרש באלחורין דה לה טורה טמון בשטח הנרחב ובגמישות הפיתוח, בניגוד לבנייה צפופה יותר באזורים אחרים. השילוב של מיקום יבשתי, קרבה לשירותים, נוף הררי ונגישות קלה לשדה התעופה ולאזורי פנאי (גולף, חופים) מעניק לו ייחודיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באלחורין דה לה טורה, אזור עירוני בקרבת שירותים חיוניים. הוא נהנה מנגישות נוחה לטיילת החוף, במרחק של כ-7 ק"מ, ולשדה התעופה של מלאגה, במרחק של כ-5.6 ק"מ. גישה נוחה לכביש עירוני סלול, עם חיבורי מים וחשמל קיימים.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על שטח נרחב, תוך ניצול פוטנציאל הבנייה של עד 750 מ"ר בשתי קומות. הוא מאפשר גמישות בתכנון, בין אם להרחבה, שיפוץ או בנייה חדשה, ומספק מרחב חיצוני נרחב לפיתוח גינות או אזורי אירוח.
המגרש הינו חלק מפרויקט פיתוח עירוני שבו הבנייה המרכזית כבר הושלמה. הפיתוח הנוכחי מתמקד בשימוש במגרש קיים, הכולל מבנה ישן משנות ה-70, ומציע אפשרות לשיפוץ או בנייה חדשה. המתקנים הבסיסיים כמו חיבורי מים וחשמל זמינים.
הנכס דורש שיפוץ או הריסה של המבנה הקיים. פוטנציאל הבנייה המותר הוא עד 750 מ"ר בשתי קומות, מה שמגביל את היקף הפרויקט החדש. אין מידע זמין על מגבלות ספציפיות אחרות הקשורות לאזור או תקנות בנייה נוספות מעבר לרגיל.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות את ביתם על פי דרישה אישית, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב. הוא אידיאלי עבור משקיעים או יזמים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח באזור עירוני מבוקש, עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. האפשרות להרחיב או לבנות מחדש על שטח גדול, בשילוב עם נוף הררי וקרבה לים, מושכת גם אנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני עם פרטיות ומרחב.
הנכס הקיים במגרש הוא מבנה משנת 1970, הדורש שיפוץ משמעותי או הריסה ובנייה מחדש. אין פרטים ספציפיים על איכות הגימורים הנוכחיים, אך בהתחשב בגיל המבנה, סביר להניח שהוא אינו עומד בסטנדרטים מודרניים של בידוד, יעילות אנרגטית או גימורים עכשוויים. פוטנציאל הבנייה החדשה מאפשר לרוכש לבחור את חומרי הגמר, הטכנולוגיות והעיצוב בהתאם להעדפותיו ולתקציבו.
המגרש מוצע במחיר של 340,000 אירו. כיוון שמדובר במגרש בנייה, המחיר משקף את גודלו, מיקומו הפוטנציאלי והאפשרויות לפיתוח עתידי. המחיר המצוין הוא המחיר ההתחלתי, ואין מידע על אפשרויות תמחור נוספות או הנחות. המגרש זמין לרכישה מיידית, כאשר המבנה הקיים הושלם בשנת 1970, אך זקוק לשיפוץ או הריסה.
אלחורין דה לה טורה מציעה חווית מגורים עירונית לצד קרבה לטבע. המגרש עצמו ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למכולת (60 מ') ולבתי מרקחת (62 מ'). קרבתו לכ-18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים (בטווח 2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. האזור מפותח היטב עם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות אחד. העובדה שהמגרש נמצא באזור בנוי עם נגישות לשירותים, אך מציע שטח נרחב (2500 מ"ר), מאפשרת יצירת סביבת מגורים פרטית ונוחה, עם אפשרות לפיתוח גינות רחבות ידיים ומרחבי חוץ.
החיים באלחורין דה לה טורה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה. בטווח של 60 מטר בלבד נמצאת מכולת, ובמרחק דומה בית מרקחת. בטווח של 2 ק"מ נוספים, ישנם 18 מסעדות, 7 בנקים ו-7 בתי קפה, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. בנוסף, האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-5 תיכוניים, וכן מרכז בריאות, המהווים יתרון למשפחות. מיקום זה מאפשר חיים יומיומיים פשוטים ונוחים, ללא צורך בנסיעות ארוכות לשירותים בסיסיים, תוך שמירה על אווירה של עיירה.
המיקום באלחורין דה לה טורה, מחוז מלאגה, ממקם את הנכס באזור יבשתי אך קרוב לחוף הים התיכון. הסביבה העירונית מציעה נוחות, בעוד הקרבה להרי סיירה דה מיחאס מוסיפה נופך טבעי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלחורין דה לה טורה ממוקמת כ-17 ק"מ ממערב לעיר מלאגה, והיא חלק מאזור המטרופולין של מלאגה ועמק גוודלורסה. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לעיר הבירה של המחוז, אך גם שומר על אופי שקט יותר. האזור מציע חיבורים טובים לתחבורה, עם תחנות רכבת קרובות (כגון Campanillas במרחק 5.2 ק"מ) ושפע של קווי אוטובוס, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחקר האזור כולו.
הנגישות מצוינת, כאשר המגרש ממוקם במרחק של 5.6 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, ומאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. החוף הקרוב ביותר, Playa del Lido, נמצא במרחק 7.1 ק"מ. למחפשים פעילויות פנאי, קיימות מספר אופציות לגולף: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ) ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ). ישנם גם 41 תחנות תחבורה ציבורית הפרוסות באזור, אם כי רכב פרטי עשוי להיות נוח יותר לניצול מלא של האפשרויות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחורין דה לה טורה ממוקמת בגובה של 116 מטר מעל פני הים, למרגלות הרי סיירה דה מיחאס. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים. המיקום היבשתי, בתוך עמק גוודלורסה, מספק נופים הרריים מרשימים, בעוד הקרבה לחוף מאפשרת גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo, שניהם במרחק של כ-7.1-7.2 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי וספורט: 43 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה ציבוריות. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כמו Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ). מיקומו של המגרש מאפשר שילוב של חיי עיר, פעילויות פנאי בטבע וגישה קלה לים.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלחורין דה לה טורה ממוקמת כ-17 ק"מ ממערב לעיר מלאגה, והיא חלק מאזור המטרופולין של מלאגה ועמק גוודלורסה. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לעיר הבירה של המחוז, אך גם שומר על אופי שקט יותר. האזור מציע חיבורים טובים לתחבורה, עם תחנות רכבת קרובות (כגון Campanillas במרחק 5.2 ק"מ) ושפע של קווי אוטובוס, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחקר האזור כולו.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL160146
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
