Este terreno urbano de 2500 m² em Alhaurín de la Torre, na província de Málaga, oferece uma oportunidade de desenvolvimento. A propriedade, com construção concluída em 1970, está situada numa zona urbana com acesso a serviços. Com uma área generosa, permite a construção de até 750 m² em duas elevações, conforme os regulamentos locais. A localização combina a proximidade a infraestruturas urbanas com um ambiente que sugere potencial para vistas panorâmicas.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este terreno em Alhaurín de la Torre apresenta um valor de €340.000 para um lote de 2500 m². Enquanto os projetos mencionados são residenciais com unidades já construídas ou em construção, este é um terreno urbano com potencial de desenvolvimento. A localização em Alhaurín de la Torre, embora a alguma distância da linha costeira direta, oferece uma alternativa em termos de custo por metro quadrado de terreno edificável quando comparada com propriedades de primeira linha de mar em zonas mais consolidadas. A vantagem reside na possibilidade de construir à medida e no potencial de desenvolvimento em área urbana consolidada. A altitude de 116m e a proximidade de 5.6 km ao aeroporto de Málaga distinguem esta oferta de projetos diretamente na costa ou em zonas mais remotas do interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se em Alhaurín de la Torre, uma área urbana em expansão na província de Málaga. A sua posição geográfica oferece acesso a comodidades locais a uma curta distância a pé, ao mesmo tempo que mantém uma ligação razoável com a infraestrutura regional, incluindo a proximidade a vias de comunicação importantes.
Este terreno é adequado para quem procura desenvolver um projeto imobiliário personalizado. A sua dimensão e potencial construtivo permitem a criação de uma residência unifamiliar com espaço exterior, adaptada às necessidades de uma família ou de um investidor que pretenda maximizar o potencial do lote.
A propriedade consiste num terreno urbano com uma estrutura existente de 1970, classificada como concluída. O potencial de desenvolvimento permite a construção de novas estruturas ou a renovação e expansão da edificação atual, sujeita à obtenção das licenças urbanísticas aplicáveis.
O terreno não inclui um projeto arquitetónico aprovado ou licenças de construção prévias. O potencial construtivo está sujeito às normas de planeamento urbanístico vigentes em Alhaurín de la Torre, que podem impor limitações específicas sobre a ocupação do solo, altura e tipo de construção.
Este terreno pode ser uma opção para investidores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de construção nova ou renovar uma estrutura existente para posterior venda ou arrendamento. É também adequado para particulares que desejam construir uma residência unifamiliar personalizada numa área urbana com acesso a comodidades, mas que preferem ter controlo sobre o design e as especificações da sua casa. A proximidade a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga pode atrair compradores que valorizam a conveniência para viagens e atividades de lazer. Aqueles que procuram um projeto que combine a vantagem de um terreno urbano com a possibilidade de criar um espaço com vistas, face à sua localização em elevação, encontrarão aqui uma base para o seu desenvolvimento.
A descrição do terreno urbano em Alhaurín de la Torre menciona a existência de uma casa construída em 1970, que requer renovação ou restauração. Detalhes específicos sobre os materiais de construção originais ou o estado atual da estrutura não são fornecidos, apenas que a construção está concluída. O potencial para desenvolvimento futuro permite ao comprador especificar a qualidade e o tipo de acabamentos para qualquer nova construção ou renovação significativa. A orientação solar (Sudeste, Sul, Sudoeste, Oeste) sugere oportunidades para maximizar a luz natural e o conforto térmico no design. A conexão de água e eletricidade já presente no local são fatores que facilitam o início de trabalhos de construção ou renovação, estabelecendo uma base para a instalação de sistemas modernos e acabamentos de acordo com os padrões desejados.
O terreno urbano em Alhaurín de la Torre tem um preço de referência de €340.000. Sendo um lote com potencial construtivo, o valor está associado à área total do terreno de 2500 m² e à possibilidade de edificação futura. A estrutura existente de 1970, embora necessite de renovação, pode representar um valor residual ou um ponto de partida para o desenvolvimento. A classificação como 'Gereed' indica que o terreno está disponível para negociação imediata. O preço reflete o valor do solo numa localização urbana com acesso a serviços e infraestruturas, sendo importante considerar os custos adicionais de construção ou renovação que o comprador terá de suportar.
Alhaurín de la Torre apresenta-se como um centro urbano funcional, integrado na área metropolitana de Málaga. A vida quotidiana beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços essenciais. Com uma farmácia e um supermercado a uma curta distância a pé (60m e 62m respetivamente), as necessidades básicas são facilmente satisfeitas. A presença de 18 restaurantes e 7 cafés na zona sugere uma oferta de lazer e restauração diversificada. Para famílias, a existência de 15 escolas primárias e 5 secundárias na área circundante é um fator de comodidade. A oferta de saúde é complementada por um centro de saúde, e a rede de transportes públicos, com 41 paragens e 7 linhas, facilita a deslocação. Esta combinação de infraestruturas urbanas com um ambiente de cidade-dormitório para Málaga sugere um ritmo de vida prático, com acesso a comodidades urbanas sem a densidade de uma grande metrópole.
Viver em Alhaurín de la Torre significa estar numa cidade com um ritmo próprio, servida por uma infraestrutura urbana robusta. A proximidade a supermercados (60m), farmácias (62m) e centros desportivos (0.4km) confere um carácter prático ao dia a dia. A zona, situada nas encostas da Sierra de Mijas, oferece um cenário natural que contrasta com a urbanização. Embora a mobilidade com carro seja recomendada para explorar a região, a presença de 7 linhas de transporte público e 41 paragens indica uma acessibilidade razoável para quem prefere não conduzir para todas as deslocações. A distância para o aeroporto de Málaga (5.6 km) é uma vantagem significativa para viajantes frequentes ou para quem recebe visitantes internacionais.
O mapa ilustra a localização de Alhaurín de la Torre na província de Málaga, destacando a sua proximidade a vias de comunicação importantes e à costa. A posição do terreno dentro da malha urbana da cidade é visível, indicando a sua integração com serviços locais e infraestruturas residenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín de la Torre situa-se numa posição estratégica no Valle del Guadalhorce, a cerca de 17 km de Málaga capital. Esta localização a montante do rio Guadalhorce, nas encostas da Sierra de Mijas, posiciona-a como uma cidade-dormitório para Málaga, mas com identidade própria. Integra a área metropolitana, beneficiando da proximidade à capital provincial e ao seu aeroporto internacional, ao mesmo tempo que oferece um ambiente urbano mais tranquilo. A sua posição permite fácil acesso tanto à costa como ao interior da Andaluzia, servindo como um ponto de partida para explorar outras localidades da Costa del Sol e do interior.
A localização do terreno em Alhaurín de la Torre oferece uma conectividade considerável. A distância de 7.1 km para praias como a Playa del Lido e a Playa del Bajondillo permite acesso ao litoral em cerca de 15-20 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 5.6 km, facilitando viagens aéreas. Para os golfistas, campos como o Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km) e o Lauro Golf (6.3 km) estão relativamente próximos. A infraestrutura local inclui supermercados a 60m, farmácias a 62m, e um centro de saúde a 6.5 km. Estações de comboio como Campanillas (5.2 km) e La Colina (6.3 km) oferecem ligações ferroviárias adicionais, complementando a rede de transportes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre está localizada a uma altitude de 116 metros acima do nível do mar, beneficiando de um clima mediterrânico caraterístico da Costa del Sol. Com uma média anual de 18.2°C e 3,888 horas de sol registadas historicamente, a região proporciona condições amenas durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A proximidade às montanhas da Sierra de Mijas pode influenciar microclimas locais, oferecendo refúgio do calor mais intenso do verão e paisagens de serra. A orientação sul do terreno sugere boa exposição solar, otimizando o aproveitamento da luz natural e do calor ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas costeiras é um atrativo, com praias como a Playa del Lido e a Playa del Bajondillo a cerca de 7.1 km de distância. Estas praias são acessíveis por transporte rodoviário, oferecendo opções de lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, a região dispõe de vários campos nas imediações, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 5.1 km e o Lauro Golf a 6.3 km. A oferta de lazer local inclui também centros desportivos como o Complejo Deportivo Carranque (0.4 km) e piscinas municipais. A paisagem circundante, com miradouros como o Pico Palomas (3.2 km), convida a atividades ao ar livre e à exploração da natureza.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre situa-se numa posição estratégica no Valle del Guadalhorce, a cerca de 17 km de Málaga capital. Esta localização a montante do rio Guadalhorce, nas encostas da Sierra de Mijas, posiciona-a como uma cidade-dormitório para Málaga, mas com identidade própria. Integra a área metropolitana, beneficiando da proximidade à capital provincial e ao seu aeroporto internacional, ao mesmo tempo que oferece um ambiente urbano mais tranquilo. A sua posição permite fácil acesso tanto à costa como ao interior da Andaluzia, servindo como um ponto de partida para explorar outras localidades da Costa del Sol e do interior.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL160146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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