Acest teren rezidențial urban, cu o suprafață de 2500 m², se află în Alhaurín de la Torre, o localitate învecinată cu Málaga. Zona oferă acces la facilități urbane, fiind în același timp situată la o distanță convenabilă de aeroport și de coastă. Locația combină avantajele unei zone rezidențiale cu proximitatea față de facilități esențiale și de infrastructura de transport majoră a regiunii.
În comparație cu alte oportunități de pe Costa del Sol, acest teren rezidențial din Alhaurín de la Torre se distinge prin suprafața sa considerabilă și prin clasificarea ca teren urban cu potențial de dezvoltare. În timp ce Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) oferă apartamente sau vile deja construite, acest lot permite construirea unei locuințe unice, adaptată cerințelor clientului. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) reprezintă, de asemenea, o ofertă de locuințe noi. Prețul de 340.000 € pentru acest teren reflectă dimensiunea sa și flexibilitatea oferită, plasându-l într-o categorie distinctă față de apartamentele de la malul mării sau vilele standard. Amplasarea în Alhaurín de la Torre, o zonă urbană bine conectată, dar nu direct pe coastă, oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și un mediu rezidențial, diferit de centrele turistice de pe litoral.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat într-o zonă urbană din Alhaurín de la Torre, cu acces facil la drumuri pavate. Se află la aproximativ 5.6 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol și la scurtă distanță de centrele comerciale și de servicii ale orașului, facilitând integrarea în viața cotidiană a regiunii.
Suprafața generoasă a terenului, de 2500 m², permite dezvoltarea unui proiect rezidențial personalizat. Potențialul de construire, combinat cu conexiunile existente de apă și electricitate, răspunde nevoilor celor care doresc să construiască o locuință adaptată specific stilului de viață mediteranean.
Terenul este clasificat ca fiind gata pentru construcție, beneficiind de utilități prezente la fața locului. Structura existentă, deși necesită renovare, oferă posibilitatea de extindere sau reconstrucție, conform reglementărilor locale, permițând adaptarea la cerințele actuale de locuire.
Acest teren, deși clasificate ca urban, necesită o analiză detaliată a reglementărilor locale de urbanism pentru a determina specificul coeficienților de construire, înălțimea maximă permisă și distanțele față de vecini. Amplasarea nu oferă izolare completă, fiind parte dintr-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos.
Această proprietate se adresează investitorilor sau familiilor care vizează construirea unei locuințe personalizate într-o zonă urbană stabilă, dar cu potențial de dezvoltare. Persoanele care doresc să beneficieze de proximitatea față de aeroportul Málaga (la aproximativ 5.6 km) și de accesul rapid la facilitățile urbane ale orașului Alhaurín de la Torre (servicii la 60-62 m) vor găsi această locație potrivită. De asemenea, cei interesați de un stil de viață mediteranean, care implică acces la facilități sportive, centre comerciale și recreative, dar care preferă să aibă control complet asupra designului și finisajelor locuinței viitoare, vor aprecia acest teren. Este o opțiune viabilă pentru cei care au viziunea unui proiect imobiliar propriu, valorificând avantajele unei locații bine conectate și cu resurse locale la îndemână.
Informațiile despre calitatea finisajelor se referă la starea actuală a structurii existente pe teren, care necesită renovare sau restaurare. Se menționează prezența unei case cu 2 dormitoare, 1 baie, bucătărie și un living/dining cu șemineu. Cu toate acestea, valoarea principală a proprietății rezidă în potențialul de construcție nou, unde viitorul proprietar poate alege materialele și standardele de finisare conform preferințelor sale. Potențialul de construire de până la 750 m² pe două niveluri deschide posibilități extinse pentru implementarea unor finisaje moderne și personalizate, adaptate nevoilor specifice ale utilizatorului, de la design interior la eficiență energetică.
Prețul terenului este stabilit la 340.000 €. Deși nu există informații despre variații de preț sau disponibilitatea altor unități similare în cadrul acestui proiect specific (fiind vorba de un teren), valoarea este raportată la suprafața de 2500 m² și la potențialul de dezvoltare urbană. Locația în Alhaurín de la Torre, o zonă în continuă dezvoltare, sugerează o piață imobiliară activă, unde astfel de terenuri pot reprezenta oportunități de investiție cu potențial de apreciere pe termen lung, în funcție de proiectele de construcție ulterioare.
Alhaurín de la Torre se distinge prin amplasamentul său strategic, integrat în zona metropolitană a orașului Málaga, dar păstrând un caracter rezidențial distinct. Zona este caracterizată de o densitate urbană moderată, cu acces facil la facilități precum magazine, farmacii și centre sportive, aflate la distanțe de mers pe jos sau scurte deplasări cu automobilul. Locuitorii beneficiază de un ritm de viață specific zonei mediteraneene, unde accesibilitatea la servicii se împletește cu proximitatea față de peisajele naturale ale Văii Guadalhorce și de munții Sierra de Mijas. Acest cadru favorizează activitățile în aer liber, de la plimbări la explorarea zonelor verzi din apropiere, contribuind la o calitate a vieții echilibrată.
Alhaurín de la Torre oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură. Localitatea dispune de o infrastructură bine dezvoltată, incluzând numeroase centre educaționale (15 școli primare, 5 licee), facilități medicale (1 centru de sănătate) și o gamă variată de servicii, cum ar fi restaurante (18 în raza de 2 km), farmacii (9) și bănci (7). Populația estimată la 45.066 locuitori (2025) contribuie la un mediu comunitar activ, dar liniștit. Proximitatea față de facilități sportive, precum Complejo Deportivo Carranque (0.4 km), și față de zone cu potențial recreativ, cum ar fi punctele de belvedere (Pico Palomas la 3.2 km), completează tabloul unui mediu propice unui stil de viață activ și diversificat.
Acest teren rezidențial se află în Alhaurín de la Torre, un oraș din provincia Málaga, parte a zonei metropolitane. Localizarea sa oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de peisajele naturale, fiind situat la poalele munților Sierra de Mijas.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín de la Torre este poziționată strategic în Comarca Valle del Guadalhorce, la aproximativ 17 km de orașul Málaga. Fiind parte a zonei metropolitane Málaga, localitatea beneficiază de infrastructura și conexiunile acesteia, dar păstrează o identitate distinctă, la poalele munților Sierra de Mijas. Această poziționare oferă avantajul proximității față de un centru urban major, cu acces la aeroport, facilități culturale și economice, în timp ce se bucură de un cadru natural specific văii.
Locația beneficiază de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 5.6 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Autobuzele locale operează pe 7 linii, cu 41 de opriri distribuite în zonă, oferind opțiuni de transport public. Pentru deplasări cu automobilul, drumurile urbane pavate asigură acces facil. Distanțele către facilități esențiale sunt reduse: supermarketul este la 60 m, farmacia la 62 m, iar spitalul la 6.5 km. Zonele de agrement includ numeroase terenuri de golf, precum Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), și plaje, precum Playa del Lido (7.1 km), accesibile într-un timp scurt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficiază de un climat mediteranean specific regiunii, cu o temperatură medie anuală de 18.2°C și aproximativ 3.888 ore de soare pe an, indicând un număr mare de zile senine. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea localității, de 116 metri deasupra nivelului mării, și proximitatea față de Munții Sierra de Mijas influențează microclimatul, oferind priveliști montane și posibilități de activități în aer liber. Terenul dispune de o orientare multiplă (Sud-Est, Sud, Sud-Vest, Vest), optimizând expunerea la soare pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă acces diversificat la activități de agrement. Cele mai apropiate plaje, Playa del Lido și Playa del Bajondillo, se află la aproximativ 7.1-7.2 km distanță, fiind ideale pentru relaxare și activități nautice. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în proximitate, inclusiv Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) și Lauro Golf (6.3 km). De asemenea, Alhaurín de la Torre dispune de numeroase facilități sportive, cu 43 de centre dedicate, inclusiv piscine municipale acoperite și descoperite, precum și centre sportive complexe, asigurând opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre este poziționată strategic în Comarca Valle del Guadalhorce, la aproximativ 17 km de orașul Málaga. Fiind parte a zonei metropolitane Málaga, localitatea beneficiază de infrastructura și conexiunile acesteia, dar păstrează o identitate distinctă, la poalele munților Sierra de Mijas. Această poziționare oferă avantajul proximității față de un centru urban major, cu acces la aeroport, facilități culturale și economice, în timp ce se bucură de un cadru natural specific văii.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL160146
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
