يقع هذا العقار في بلدية ألهاورين دي لا توريه بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة حضرية في قلب وادي غوادالورسي. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. تم بناء العقار في عام 1970، ويقدم فرصة لتطوير أرض تبلغ مساحتها 2500 متر مربع، مع إمكانية بناء تصل إلى 750 متر مربع على طابقين، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص.
مقارنةً بمشاريع سكنية أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار (Aquamar، تبدأ من 269,950 يورو) أو ميخاس (Lantana Residencial، تبدأ من 205,000 يورو) أو إستيپونا (Etherna Homes 2، تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذه الأرض الحضرية في ألهاورين دي لا توريه بسعر 340,000 يورو تقدم قيمة مختلفة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تشمل منازل جاهزة أو شققًا ضمن مجمعات، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة لتطوير أرض بمساحة كبيرة، مما يسمح بتخصيص كامل وتصميم مسكن حسب الرغبة. طبيعة الأرض الحضرية تسمح ببناء أوسع مقارنة ببعض قطع الأراضي الريفية. كما أن الموقع في منطقة مالاغا الحضرية، على مقربة من المطار والطرق الرئيسية، يميزها عن المواقع الساحلية البعيدة، مع توفير إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية الجبلية. تتيح إمكانية بناء ما يصل إلى 750 مترًا مربعًا على قطعتين، فرصة لتطوير عقار كبير أو مشروعين منفصلين، مما قد يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن مرونة أكبر مقارنة بالمشاريع السكنية المحددة مسبقًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية داخل ألهاورين دي لا توريه، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة. على الرغم من طبيعته الحضرية، فإن قربه من مناطق الجبال في سييرا دي ميخاس يوفر إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية الريفية. تقع المدينة على بعد حوالي 17 كم من مالاغا، مما يضمن الاتصال الإقليمي.
يستهدف هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن فرصة لتصميم وتطوير مسكن مخصص. تتيح مساحة الأرض الكبيرة واللوائح التنظيمية للبناء المرونة في إنشاء منزل يلبي احتياجاتهم الخاصة، سواء من خلال التجديد أو البناء الجديد. إمكانية الاستفادة من المناظر الطبيعية المحيطة تجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون البيئة الخارجية.
تم الانتهاء من البناء الأصلي للعقار في عام 1970، مما يشير إلى أنه يمثل فرصة إعادة تطوير أو تجديد بدلاً من مشروع بناء جديد بالكامل. يتيح حجم الأرض، البالغ 2500 متر مربع، إمكانية بناء تصل إلى 750 مترًا مربعًا على طابقين، مما يوفر إمكانيات تطوير كبيرة ضمن الإطار التنظيمي الحالي.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة جاهزة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المصممة مسبقًا، نظرًا لطبيعته كقطعة أرض حضرية مع مبنى قائم يتطلب التجديد. لا يقدم المشروع المرافق الحديثة التي توجد عادة في المجمعات السكنية الجديدة، مثل الأمن المباشر أو الصيانة المشتركة. يقع العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر العزلة الكاملة التي تبحث عنها بعض الأفراد.
يعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع حضري متنامٍ مع إمكانات تطوير كبيرة. إنه يلائم أولئك الذين يخططون لإنشاء منزل مخصص، حيث توفر الأرض مساحة كافية للبناء والتصميم حسب الرغبة. يناسب أيضًا الأفراد الذين يقدرون القرب من المرافق، حيث تقع العديد من الخدمات على مسافة قريبة. يمكن أن يكون جذابًا لمن يسعون إلى مزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة، مع إمكانية الاستفادة من المناظر الجبلية والبحرية.
تم بناء المبنى الحالي في عام 1970، مما يعني أن أي تجديد أو إعادة بناء ستتطلب تقييمًا شاملاً للجودة الحالية وإدخال معايير حديثة. تتيح إمكانية البناء الجديدة للمالكين المستقبليين اختيار مواد وتقنيات عالية الجودة، بما يتماشى مع رغباتهم في التصميم والمتطلبات الوظيفية. يمكن التركيز على تحسين كفاءة الطاقة، واستخدام مواد متينة، ودمج التصميمات الحديثة لخلق بيئة معيشية مريحة وعملية.
تبلغ تكلفة هذه الأرض الحضرية 340,000 يورو. نظرًا لأن العقار مكتمل البناء منذ عام 1970، فإنه يمثل فرصة لشراء أرض مع مبنى قائم، بدلاً من عقار جديد. تتيح مساحة الأرض الكبيرة، 2500 متر مربع، إمكانية بناء تصل إلى 750 مترًا مربعًا على طابقين، مما يوفر مرونة كبيرة في التطوير. يجب على المشترين المحتملين تقييم تكاليف التجديد أو البناء الجديدة بالإضافة إلى سعر الشراء، مع الأخذ في الاعتبار إمكانات التطوير المستقبلية.
تقدم ألهاورين دي لا توريه، التي تقع على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمناطق الريفية. مع ما يقرب من 45066 نسمة (2025) وشبكة واسعة من المدارس ومراكز الرعاية الصحية، فإن المدينة توفر بيئة متكاملة. توفر الـ 43 منشأة رياضية والمطاعم الـ 18 المنتشرة في دائرة نصف قطرها 2 كم، فرصًا ترفيهية متنوعة. تشير مساحة الأرض البالغة 2500 متر مربع إلى إمكانية إنشاء مساحات خارجية واسعة، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي في الهواء الطلق.
تتميز ألهاورين دي لا توريه بموقعها الاستراتيجي ضمن منطقة مالاغا الحضرية. مع وجود 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر المدينة 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 5.6 كم، مما يسهل السفر. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن وجود 41 محطة نقل عام و 7 خطوط مواصلات عامة يشير إلى إمكانية التنقل بدون سيارة لبعض الأغراض.
يعكس موقع ألهاورين دي لا توريه على سفوح جبال سييرا دي ميخاس، ضمن منطقة مالاغا الحضرية، مزيجًا من الوصول إلى الطبيعة والقرب من المرافق الحضرية. هذه البيئة توفر إطلالات بانورامية وسمات جغرافية فريدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهاورين دي لا توريه في مقاطعة مالاغا، وتحديداً في منطقة وادي غوادالورسي. تقع على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا، وتستفيد من موقعها كجزء من منطقة مالاغا الحضرية. هذا القرب من العاصمة الإقليمية يسهل الوصول إلى مرافقها وخدماتها، بما في ذلك المطار الدولي، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمركز الحضري الرئيسي.
تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 7.1 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مناطق الاستجمام الساحلية. يقع مطار مالاغا على بعد 5.6 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf de Guadalhorce، على بعد حوالي 5.1 كم. توفر مراكز التسوق والمتاجر على مسافة قريبة، حيث تبعد أقرب سوبر ماركت 60 مترًا، مما يضمن توفر الاحتياجات اليومية بسهولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في ألهاورين دي لا توريه بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يشير موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية) إلى طقس متوسطي لطيف. يقع المشروع على ارتفاع 116 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وإمكانية الاستمتاع بالهواء النقي. قربه من جبال سييرا دي ميخاس يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد مسافة قصيرة نسبيًا بالسيارة، يمكن الوصول إلى شواطئ مثل Playa del Lido و Playa del Bajondillo. توفر المنطقة المحيطة بمناطق الجذب الرياضي، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Carranque على بعد 0.4 كم، وحمامات سباحة عامة. تتوفر ملاعب جولف قريبة، مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 5.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. توفر المدينة بشكل عام 43 منشأة رياضية، مما يشير إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توريه في مقاطعة مالاغا، وتحديداً في منطقة وادي غوادالورسي. تقع على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا، وتستفيد من موقعها كجزء من منطقة مالاغا الحضرية. هذا القرب من العاصمة الإقليمية يسهل الوصول إلى مرافقها وخدماتها، بما في ذلك المطار الدولي، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمركز الحضري الرئيسي.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL160146
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
