Dieses Grundstück befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und ist von der Natur des Guadalhorce-Tals und den Hängen der Sierra de Mijas umgeben. Die Lage bietet eine Mischung aus stadtnahmen Komfort und ländlicher Ruhe, ergänzt durch die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes 2 in Estepona, die oft schlüsselfertige Wohnungen anbieten, stellt dieses Projekt in Alhaurín de la Torre eine andere Art von Gelegenheit dar. Während die genannten Projekte auf Neubauwohnungen mit direkter Strandnähe fokussieren, bietet das Grundstück in Alhaurín de la Torre die Möglichkeit zur individuellen Bebauung auf einem großen Areal. Der Preis von 340.000 € für ein Grundstück dieser Größe ist im Vergleich zu reinen Wohnungsangeboten im mittleren Preissegment wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zu sehen, wobei hier die Baukosten noch hinzukommen. Alhaurín de la Torre selbst bietet eine städtischere Umgebung als reine Küstenorte und ist stärker auf die Bedürfnisse von Anwohnern ausgerichtet, die eine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur schätzen, aber nicht zwingend Meerblick suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück ist in einer urbanen Zone von Alhaurín de la Torre angesiedelt, was eine direkte Anbindung an Versorgungseinrichtungen bedeutet. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zu städtischen Zentren und dem Naturraum des Guadalhorce-Tals. Die erhöhte Lage bietet Ausblicke auf die Küste und das Hinterland.
Für Bauherren, die ein individuelles Zuhause auf einem großzügigen Grundstück errichten möchten, bietet diese Parzelle Raum für Entfaltung. Die Möglichkeit, ein Objekt mit Ausrichtung nach Süd- bis Westlage zu gestalten, erlaubt die Nutzung des mediterranen Klimas. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein erschlossenes Baugrundstück. Eine bestehende Struktur aus dem Jahr 1970, die Renovierungs- oder Restaurierungsbedarf aufweist, ist vorhanden. Die Bebaubarkeit ermöglicht die Errichtung eines neuen Gebäudes oder die umfassende Sanierung der bestehenden Bausubstanz.
Die bestehende Struktur erfordert umfangreiche Renovierungs- oder Restaurierungsarbeiten. Das Grundstück ist als städtisches Bauland ausgewiesen, was spezifische Bauvorschriften mit sich bringt. Die Beschreibung impliziert keine schlüsselfertige Lösung, sondern eine Basis für individuelle Projektentwicklung.
Dieses Angebot richtet sich an Bauträger oder Privatpersonen, die ein individuelles Bauprojekt verwirklichen möchten. Es eignet sich für jene, die eine Bestandsimmobilie renovieren oder auf einem großzügigen Grundstück ein neues Haus nach eigenen Vorstellungen errichten wollen. Die Lage in Alhaurín de la Torre ist vorteilhaft für Personen, die eine gute Infrastruktur schätzen, aber dennoch eine ruhigere Umgebung bevorzugen. Die Nähe zum Flughafen Málaga und zu Golfplätzen spricht auch Investoren und Golfliebhaber an. Für Familien sind die Bildungseinrichtungen in der Nähe ein relevanter Faktor. Wer eine Kombination aus städtischem Leben und Natur sucht, findet hier eine geeignete Basis.
Die bestehende Bebauung stammt aus dem Jahr 1970 und bedarf offensichtlich einer umfassenden Renovierung oder Restaurierung. Die tatsächliche Bauqualität und die verwendeten Materialien der Altstruktur sind daher als renovierungsbedürftig einzustufen. Für ein neues Bauvorhaben sind die spezifischen Qualitätsstandards und Materialauswahlen des jeweiligen Bauherrn oder Architekten entscheidend. Die Ausrichtung nach Süd-Südost und West lässt eine gute natürliche Belichtung und mögliche Energieeffizienz durch passive Solarenergienutzung zu.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 340.000 € angeboten. Aufgrund der Größe des Grundstücks von 2.500 m² und der städtischen Lage, die eine Bebauung erlaubt, ist dieser Preis im regionalen Kontext zu sehen. Die Angabe 'Completed 1970 (indicatief)' bezieht sich auf die bestehende Struktur, nicht auf die Neubaufähigkeit. Es ist zu erwarten, dass die tatsächlichen Baukosten für ein neues Projekt hinzukommen.
Alhaurín de la Torre ist eine lebendige Stadt, die städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Umgebung verbindet. Das Grundstück liegt innerhalb des Stadtgebiets, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu Sportzentren und Freizeiteinrichtungen trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Die Lage in der Nähe der Sierra de Mijas bietet Möglichkeiten für Naturerlebnisse wie Wandern, während die Küstenlinie bei Torremolinos nur wenige Kilometer entfernt ist. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseason prägt das tägliche Leben, das von Outdoor-Aktivitäten und der mediterranen Lebensart geprägt ist.
Alhaurín de la Torre bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km, darunter 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Málaga, was die Nähe zu größeren städtischen Zentren und deren Angeboten bedeutet. Das tägliche Leben ist geprägt von der Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und einer Vielzahl von Sportanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch 7 Linien und 41 Haltestellen gegeben, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, aber für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
Die Lage von Alhaurín de la Torre im Guadalhorce-Tal, an den Hängen der Sierra de Mijas, positioniert es strategisch günstig. Es ist eine Gemeinde, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe bietet, mit guter Anbindung an Málaga und die Küstenregion.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre liegt im Valle del Guadalhorce, westlich von Málaga. Es ist Teil der Metropolregion Málaga und befindet sich nur etwa 17 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer größeren Stadt, während die Gemeinde selbst einen ruhigeren und familienfreundlicheren Charakter bewahrt. Die Nähe zu Küstenorten wie Torremolinos und Benalmádena sowie zu Naturgebieten wie der Sierra de Mijas prägt die regionale Einbettung.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 5,6 km entfernt. Mehrere Strände, wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo, sind in etwa 7 km erreichbar. Für Golfer befinden sich Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce in etwa 5,1 km Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig (60 m bzw. 62 m) erreichbar, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Das Stadtzentrum von Alhaurín de la Torre ist ebenfalls nahe gelegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 116 Metern über dem Meeresspiegel in der Nähe der Sierra de Mijas. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Hanglage der Umgebung und die Nähe zur Küste bieten ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo, sind etwa 7,1 km entfernt und gut erreichbar. Die Region bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Mit 43 Sportanlagen in der Umgebung, darunter Sportzentren und Schwimmbäder, ist für aktive Erholung gesorgt. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce und Lauro Golf im Umkreis von 6,3 km gut erreichbar. Aussichtspunkte wie Pico Palomas laden zu Ausflügen in die Natur ein.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre liegt im Valle del Guadalhorce, westlich von Málaga. Es ist Teil der Metropolregion Málaga und befindet sich nur etwa 17 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer größeren Stadt, während die Gemeinde selbst einen ruhigeren und familienfreundlicheren Charakter bewahrt. Die Nähe zu Küstenorten wie Torremolinos und Benalmádena sowie zu Naturgebieten wie der Sierra de Mijas prägt die regionale Einbettung.
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit 45.066 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL160146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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