أرض زراعية بمساحة 1,170 متر مربع في منطقة لاس أغونياس، ألهورين إل غراندي. قطعة أرض مستوية بالكامل ومحاطة بالأسوار، مع أشجار حمضيات وزيتون. تم توفير المرافق الأساسية بالفعل بما في ذلك الكهرباء والمياه وخزان المياه. تقع على بعد مسافة قصيرة من وسط البلدة وتتمتع بإطلالات على الجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تبعد حوالي 17 كم عن مطار مالاجا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. المنطقة المحيطة تجمع بين الطبيعة الريفية وتوفر المرافق الحضرية.
تصلح هذه الأرض للاستخدام الزراعي أو كمنطقة ترفيهية عائلية. توفر مساحة كافية لزراعة الخضروات أو أشجار الفاكهة، مع إمكانية إضافة كابينة خشبية. الموقع مناسب للباحثين عن مساحة خاصة بالقرب من المرافق دون عزلة تامة.
الأرض جاهزة للاستخدام الفوري كقطعة أرض زراعية. توجد إمكانية لإضافة كابينة خشبية بتكلفة إضافية قدرها 27,000 يورو. تم توفير البنية التحتية الأساسية بالفعل بما في ذلك الكهرباء والصرف الصحي وأنظمة الري.
لا تشمل هذه الأرض أي مبنى سكني جاهز للسكن الفوري. الموقع ليس ساحلياً، مما يعني أن الشواطئ تتطلب وسيلة نقل. على الرغم من قربها من المرافق، فإن السيارة مطلوبة للوصول إلى بعض الأماكن مثل المستشفى ومحطة الشحن الكهربائي.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة خاصة للاستمتاع بالطبيعة دون الابتعاد كثيراً عن المرافق الحضرية. إذا كنت تستمتع بالبستنة أو ترغب في مكان لعائلتك لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، فهذا الخيار يوفر المساحة والخصوصية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل جزئي، يمكن أن تكون هذه الأرض نقطة انطلاق مثالية قبل اتخاذ قرار الإقامة الدائمة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن أراضي في منطقة نامية ببنية تحتية جيدة.
الأرض مجهزة بالكامل بسياج محيطي وبوابة كبيرة للمركبات. تم تركيب أنظمة الكهرباء مع عداد خاص، وهناك قناة ري موصولة بالكامل وخزان مياه سعة 25,000 لتر. كما تم توفير صرف صحي معتمد. الأرض نفسها مستوية في أكثر من نصف مساحتها، مما يسهل الاستخدام الزراعي أو البناء المستقبلي. تمت زراعة أشجار الحمضيات والزيتون بالفعل، وهي في حالة جيدة.
يبدأ سعر الأراضي الزراعية من 95,000 يورو للمساحة الإجمالية البالغة 1,170 متر مربع. توجد إمكانية لإضافة كابينة خشبية جاهزة للاستخدام بتكلفة إضافية قدرها 27,000 يورو. الأسعار تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة، خاصة بالنظر إلى أن المرافق الأساسية قد تم توفيرها بالفعل في الموقع.
هذه الأرض توفر مساحة خاصة للاستمتاع بالطبيعة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن استخدامها لزراعة الفاكهة والخضروات الموجودة بالفعل أو كمنطقة ترفيهية لعائلتك. مع قربها من الصيدليات والسوبرماركت، يمكنك إنجاز المهام اليومية بسهولة أثناء الاستمتاع بالبيئة الهادئة. الجبل المحيط يوفر مناظر طبيعية خلابة وحماية من الرياح، مما يجعلها مكاناً مثالياً للاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة دون أن تكون معزولة تماماً.
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الصيدليات (145 م) والسوبرماركت (386 م)، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. تبعد المستشفيات حوالي 8.9 كم، ويمكن الوصول إلى عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها لاورو غولف على بعد 5.4 كم. تتوفر عدة مدارس في المنطقة، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية. توجد 8 خطوط حافلات و55 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع الأرض في منطقة لاس أغونياس بألهورين إل غراندي. تظهر الخريطة القرب من وسط البلدة والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمالاجا وماربيا. يمكن رؤية الجبال المحيطة التي توفر إطلالات خلابة وحماية طبيعية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهورين إل غراندي في منطقة استراتيجية بين مالاجا (25 كم) وماربيا (23 كم). هذا الموقع يجعلها قريبة من المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. البلدة نفسها تضم حوالي 27,552 نسمة، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر والمطاعم التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان والزوار.
تبلغ مسافة الشواطئ الأقرب حوالي 11 كم، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 17 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الغولف، هناك عدة خيارات قريبة: لاورو غولف (5.4 كم)، ميخاس غولف (9.8 كم)، وكامبوس لوس أوليفوس (10 كم). تقع محطة الشحن الكهربائي للمركبات على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في ألهورين إل غراندي بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 13-28 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً لطيفاً بعيداً عن الرطوبة الساحلية في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع ليس ساحلياً، إلا أن الشواطئ تكون في متناول اليد بمسافة 11-12 كم. تشمل الشواطئ القريبة بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس. بالنسبة لمحبي الغولف، تعد المنطقة مثالية مع وجود عدة ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك لاورو غولف على بعد 5.4 كم فقط. توجد أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المدينة الرياضية في ألهورين إل غراندي على بعد 1.1 كم.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهورين إل غراندي في منطقة استراتيجية بين مالاجا (25 كم) وماربيا (23 كم). هذا الموقع يجعلها قريبة من المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. البلدة نفسها تضم حوالي 27,552 نسمة، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر والمطاعم التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان والزوار.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع في ألهورين إل غراندي خياراً أكثر بأسعار معقولة بدءاً من 95,000 يورو. الفرق الرئيسي هو الموقع الداخلي مقابل الموقع الساحلي، مما يعكس الفروق في الأسعار. ومع ذلك، يوفر المشروع الحالي قيمة ممتازة نظراً للمساحة الكبيرة والمرافق الموجودة بالفعل، بالإضافة إلى إمكانية التطوير المستقبلي. مقارنة بإيثرنا هومز 2 في استيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يتيح هذا المشروع مساحة أكبر بكثير بنفس السعر تقريباً، على الرغم من أنه يتطلب استثماراً إضافياً إذا رغب المشتري في إضافة مبنى سكني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID