قطعة أرض ريفية للبيع في منطقة لاس أغونياس، الخوانين الكبير. بمساحة 1,170 متر مربع، تقع هذه الأرض في بيئة طبيعية وهادئة مع إطلالات جبلية. الأرض مسورة بالكامل، وتحتوي على بوابات للمركبات، وجزء كبير منها مستوٍ، مع أشجار فواكه مثبتة. توفر الأرض إمكانية الوصول إلى الكهرباء والمياه، وخزان مياه كبير، وخزانة مياه صرف صحي معتمدة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مساحة ترفيهية أو زراعية قريبة من القرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في قلب الخوانين الكبير، وهي منطقة ريفية هادئة تقع على مقربة من المرافق الحضرية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين العيش في الطبيعة والقرب من الخدمات الأساسية، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة اليومية دون الشعور بالعزلة.
هذه الأرض مناسبة لمن يبحث عن مساحة خارجية للاسترخاء أو لممارسة الأنشطة الزراعية. إن وجود مرافق مثل الكهرباء والمياه وخزان مياه كبير، بالإضافة إلى إمكانية إضافة كوخ خشبي، يلبي رغبات الاستمتاع بالطبيعة دون الحاجة إلى بناء من الصفر.
تم بناء الأرض وتجهيزها في عام 1970، وهي حاليًا جاهزة للاستخدام. تركز الفرصة هنا على الاستفادة من البنية التحتية الحالية والأرض نفسها، مع إمكانية إضافة تحسينات اختيارية مثل كوخ خشبي، بدلاً من مشروع بناء جديد بالكامل.
لا تسمح هذه الأرض ببناء منزل دائم وفقًا لتصنيفها كأرض ريفية. التركيز الأساسي هو على الاستخدام الترفيهي أو الزراعي. كما أن المرافق الحالية، على الرغم من وجودها، قد تتطلب تحديثات أو صيانة إضافية لتلبية معايير حديثة.
هذه الأرض تلائم الأفراد أو العائلات التي تبحث عن ملاذ هادئ للاسترخاء في عطلات نهاية الأسبوع أو خلال فترات الإجازة، بعيدًا عن صخب المدينة ولكن مع سهولة الوصول إلى الخدمات. إنها خيار مثالي لمن لديهم شغف بالزراعة ويرغبون في إنشاء حديقة خاصة بهم أو الاهتمام بأشجار الفاكهة الموجودة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرون إمكانية في الأراضي الريفية القريبة من المراكز الحضرية، خاصة مع خيار إضافة كوخ خشبي لزيادة قيمتها الاستخدامية. الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والأمان، ويحتاجون إلى مساحة خارجية خاصة بهم، سيجدون في هذه الأرض ما يبحثون عنه.
تم تجهيز الأرض بالكامل بالمرافق الضرورية للاستخدام الترفيهي والزراعي. تشمل هذه المرافق توصيلات كهرباء مع عداد خاص، ومياه ري مخصصة مع شبكة أنابيب كاملة، وخزان مياه بسعة 25,000 لتر، ونظام صرف صحي معتمد. الأرض مسورة بالكامل ببوابة كبيرة للمركبات، مما يضمن الأمان والخصوصية. أكثر من نصف مساحة الأرض مستوية، مما يسهل الاستخدام والتطوير. وجود أشجار فواكه مثمرة مثل البرتقال والليمون والزيتون يضيف إلى القيمة الطبيعية للمكان. هذه التركيبات والتحسينات الأساسية توفر أساسًا متينًا للاستمتاع بالمكان فورًا.
تبلغ سعر هذه الأرض الريفية 95,000 يورو، وهي متوفرة للشراء الفوري. لا توجد وحدات سكنية حاليًا، ولكن هناك خيار لإضافة كوخ خشبي بمبلغ إضافي قدره 27,000 يورو. سعر الأرض يعكس طبيعتها كقطعة أرض ريفية مجهزة جزئيًا، مع التركيز على إمكانية الاستخدامات الترفيهية أو الزراعية، وليس كعقار سكني جاهز. يعتبر هذا السعر تنافسيًا نظرًا للموقع الهادئ والمرافق المتوفرة، مما يجعلها فرصة لمن يبحث عن استثمار عقاري ذي طابع خاص.
تُعد هذه الأرض ملاذًا ريفيًا هادئًا في الخوانين الكبير، وهي بيئة مثالية لعشاق الطبيعة والهدوء. تتيح المساحة الكبيرة، البالغة 1,170 مترًا مربعًا، إمكانيات واسعة للاستخدامات الترفيهية أو الزراعية، مثل إنشاء حديقة خضروات أو بستان للفواكه. يسهل الوصول إلى الأرض عبر مسار بحالة جيدة، وهي مسورة بالكامل لتوفير الخصوصية والأمان. يكمل وجود أشجار الفاكهة مثل البرتقال والليمون والزيتون المشهد الطبيعي، مما يعزز الشعور بالانغماس في الطبيعة. وجود مرافق أساسية مثل الكهرباء ومياه الري وخزان كبير بسعة 25,000 لتر، بالإضافة إلى نظام صرف صحي معتمد، يوفر أساسًا قويًا للتمتع بالمكان.
تقع هذه الأرض في الخوانين الكبير، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والطبيعة الخلابة. على الرغم من كونها أرضًا ريفية، إلا أنها تقع ضمن محيط حضري مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 386 مترًا، وصيدلية على بعد 145 مترًا، ومركز صحي على بعد 8.9 كيلومتر. تتوفر أيضًا 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 26 مرفقًا رياضيًا. تمنحك هذه البيئة فرصة للاستمتاع بالهدوء الريفي مع عدم التخلي عن وسائل الراحة الحديثة، وتوفر مجتمعًا سكنيًا متكاملًا.
تقع هذه الأرض الريفية في الخوانين الكبير، بمقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل. يوضح الموقع على الخريطة قربها من المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالقة وماربيا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للحياة الريفية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الخوانين الكبير في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 23 كم من ماربيا وعلى بعد 25 كم من مدينة مالقة الرئيسية. هذا القرب من المدن الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والمراكز التجارية والثقافية، مع الاحتفاظ بطابع البلدة الهادئ. كما تقع على بعد 88 كم من الجسر، مما يضعها في موقع مركزي نسبيًا في جنوب إسبانيا.
يتميز موقع الأرض بقربه من المرافق الحيوية ووسائل الراحة. تبعد عن الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال حوالي 11 كم، وعن مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 17 كم. تقع أقرب محطة بنزين على بعد 10 كم، ومراكز التسوق والمدن الكبرى مثل ماربيا (23 كم) ومالقة (25 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، تقع مناطق الغولف الرئيسية مثل لاورو غولف على بعد 5.4 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. تتوفر أيضًا 8 خطوط نقل عام و 55 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع الخوانين الكبير بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 13 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً وإطلالات جبلية خلابة. تحيط بالمنطقة الطبيعة، مع قربها من الغابات، مما يضيف إلى جاذبيتها كوجهة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالخوانين الكبير بتنوع خيارات الترفيه. تقع شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 11-12 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر الأبيض المتوسط. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر ملاعب مثل لاورو غولف (5.4 كم) وميخاس غولف (9.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل مدينة الرياضة في الخوانين الكبير (1.1 كم) ومرافق رياضية أخرى، مما يلبي احتياجات الأنشطة البدنية المتنوعة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الخوانين الكبير في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 23 كم من ماربيا وعلى بعد 25 كم من مدينة مالقة الرئيسية. هذا القرب من المدن الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والمراكز التجارية والثقافية، مع الاحتفاظ بطابع البلدة الهادئ. كما تقع على بعد 88 كم من الجسر، مما يضعها في موقع مركزي نسبيًا في جنوب إسبانيا.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مقارنة هذه الأرض الريفية مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، أن هذه الأرض تقدم خيارًا ذا قيمة عالية لمن يبحث عن مساحة أرض بسعر أقل بكثير. المشاريع الأخرى المذكورة هي عقارات سكنية كاملة، بينما هذه الأرض هي قطعة أرض ريفية مجهزة جزئيًا. سعر 95,000 يورو لهذه الأرض يضعها في فئة مختلفة تمامًا، مما يجعلها فريدة للمشترين الذين يركزون على الاستخدام الريفي أو الترفيهي وليس على شراء منزل جاهز. تقع الخوانين الكبير في منطقة داخلية مقارنة بمواقع الواجهة البحرية مثل توري ديل مار وإستيبونا، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وأسعارًا أقل للأراضي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
