Alhaurín el Grande, Málaga tartományában található ez a 1170 m²-es, természeti környezetben elhelyezkedő, bekerített rusztikus telek, mely ideális helyszínt kínál kikapcsolódásra vagy mezőgazdasági célokra. A birtok elkerített, saját villanyórával és öntözővízzel rendelkezik, így azonnal használatba vehető. A 25 000 literes víztartály és a bevizsgált szennyvíztartály tovább növeli a kényelmet. A telek több mint fele sík terület, gyümölcsfákkal beültetve, mint például narancs, mandarin, citrom és olajfa.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Alhaurín el Grande városának szélén, csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el, mégis könnyen elérhetőek a helyi szolgáltatások. A Las Agonías területen fekvő ingatlan kiválóan alkalmas azok számára, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni. A jó megközelíthetőség és a magánélet biztosítása kiemelt előnyök.
Ez a telek olyan személyeknek felel meg, akik egy pihenésre, mezőgazdasági tevékenységre, saját veteményeskert kialakítására vagy gyümölcsfák telepítésére alkalmas területet keresnek. Ideális hétvégi kikapcsolódáshoz, családi pihenőhelyként vagy csendes, természetközeli életvitel kialakításához, minimalizálva az építkezés kezdeti nehézségeit.
A telek birtokba vételre kész állapotban van, jelenleg nincs folyamatban új építkezés. Az ingatlan egy 1970-es években épült, de folyamatosan karbantartott, természetes környezetben elhelyezkedő telket takar. A villany és az öntözővíz kiépített, a víztartály és a szennyvíztartály is rendelkezésre áll, így a tereprendezésen és a további fejlesztéseken kívül nincs szükség alapvető infrastruktúra kiépítésére.
Az ingatlan rusztikus telekként van nyilvántartva, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi állapotában nem alkalmas lakóingatlan építésére, amennyiben ez nem felel meg a helyi szabályozásnak. Az ár nem tartalmazza a külön megvásárolható faház építésének költségeit, sem más, az eredeti állapoton felüli fejlesztéseket. A telek nem rendelkezik közvetlen közműkapcsolattal, csak a meglévő kiépítések használhatók.
Ez a telek kiváló választás lehet azoknak, akik egy nyugodt, de mégis elérhető helyen keresnek pihenőterületet. Ideális lehet családok számára, akik hétvégi kiruccanásokat terveznek, vagy akik szeretnének egy saját kis zöld oázist kialakítani a nyüzsgő városi élet mellé. A telek adottságai, mint a meglévő villany- és vízcsatlakozás, valamint a víztartály, megkönnyítik a mezőgazdasági vagy kertészeti tevékenységeket, például saját gyümölcsös vagy zöldségeskert létrehozását. Azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal vásárolnának vidéki ingatlant, melynek értéke növekedhet a jövőben, különösen, ha a helyi ingatlanpiac fejlődik. A faház opció pedig azoknak kínál kényelmes megoldást, akik nem szeretnének bonyolult építkezési folyamatokba kezdeni, de mégis szükségük van egy lakható épületre a telken. Azok számára is vonzó lehet, akik a naturaleza szerelmesei, és szeretnének elvonulni a mindennapok zajától, de fontos számukra a közelben lévő szolgáltatások elérhetősége.
A telekhez tartozó létesítmények, mint az áramellátás saját mérőórával, az öntözővíz-rendszer, a 25 000 literes víztartály és a bevizsgált szennyvíztartály, mind a kényelem és a használhatóság jegyében kerültek kialakításra. Ezek a rendszerek stabil működést és független ellátást biztosítanak. A telek teljes kerülete bekerített, masszív kapuval, ami biztonságot és magánéletet garantál. Bár a telek rusztikus jellegű, a meglévő infrastruktúra magas fokú funkcionalitást és minőséget képvisel, lehetővé téve a terület azonnali élvezetéhez. A gyümölcsfák (narancs, mandarin, citrom, olajfa) gondozott állapotban vannak, hozzájárulva a birtok esztétikai értékéhez és termékenységéhez. A terep több mint fele sík, ami megkönnyíti a további tervezést és felhasználást, legyen szó kertészkedésről vagy pihenőterület kialakításáról. A faház opció (opcionálisan megvásárolható) minőségi faanyagból készül, és egy kellemes, hívogató teret biztosít.
A telek ára 95 000 eurótól indul, ami a jelenlegi piaci viszonyok között egy kivételes lehetőség a spanyol ingatlanpiacon. Az ár tükrözi a telek rusztikus jellegét és méretét, valamint a már meglévő, de nem lakóingatlan építésére vonatkozó infrastruktúrát. Az alapár magában foglalja a teljes bekerítést, az áramszolgáltatást, az öntözővizet, a nagy víztartályt és a szennyvíztartályt. A külön opcióként megvásárolható faház további 27 000 euróért vásárolható meg, így az összesített befektetés 122 000 euró. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építési állapota 'kész'. A telek tulajdonjoga egyedi, nincs megosztva, és hivatalosan nyilvántartott.
Alhaurín el Grande peremén, a Las Agonías nevű övezetben található ez a rusztikus telek, mely a természet közelségét és a falusi élet nyugalmát kínálja. A 1170 m²-es terület ideális helyszínt biztosít pihenésre, kertészkedésre, vagy egyszerűen csak a szabadban töltött idő élvezetére. Az ingatlan teljesen bekerített, biztonságos környezetet nyújtva, melyben már kiépítették az alapvető infrastruktúrát: áramszolgáltatás saját mérőórával, öntözővíz, nagy víztartály és szennyvíztartály. A telek több mint fele sík, gyümölcsfákkal, mint narancs, mandarin, citrom és olajfa, gazdagítva. A terület megközelítése jól karbantartott úton lehetséges, bármilyen gépjárművel. A telekhez opcionálisan vásárolható egy fából készült ház, ami további kényelmet biztosítana hétvégi pihenéshez vagy családi összejövetelekhez, anélkül, hogy az alapoktól kellene kezdeni a fejlesztéseket. Ez a helyszín a csend és a természet szerelmeseinek szól, akik nem akarnak elszigetelődni a városi kényelemtől.
Alhaurín el Grande egy spanyol város Málaga tartományában, Andalúziában, mely 73,1 km²-en terül el és 27 552 lakosával (2025-ös becslés) nyugodt, de mégis pezsgő életet kínál. A város a tengerszint felett 238 méteres magasságban fekszik, festői hegyvidéki környezetben. A telek a város szélén, a Las Agonías részén található, egy olyan területen, ahol a természet közelsége érezhető, de a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint szupermarketek, egészségügyi központ, éttermek és iskolák, mind karnyújtásnyira vannak, a legközelebbi szupermarket mindössze 386 méterre, míg az egészségügyi központ 8,9 km-re található. A városban 7 általános iskola és 3 középiskola működik, biztosítva az oktatási lehetőségeket. A helyi közlekedést 8 tömegközlekedési vonal és 55 megálló biztosítja, ami megkönnyíti a városban és környékén való mozgást autó nélkül is, bár egy autó birtoklása ajánlott a nagyobb kényelem érdekében.
Ez a térkép Alhaurín el Grande városát és annak környékét mutatja be, kiemelve a telek elhelyezkedését. A jelölések segítenek megérteni a közelben található fontosabb pontokat, mint a városközpont, a repülőtér, a tengerpart és a golfpályák. A térkép vizuálisan szemlélteti a terület földrajzi elhelyezkedését és a hozzáférést a főbb útvonalakhoz, hangsúlyozva a nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande stratégiai helyen fekszik Málaga tartományában, Andalúziában. A város mindössze 25 km-re található Málaga tartomány székhelyétől, Malagától (579 076 lakos), és 23 km-re Marbella exkluzív városától (147 958 lakos). Ez a közelség biztosítja, hogy a lakosok könnyen hozzáférjenek a nagyobb városok által kínált kulturális, kereskedelmi és szabadidős lehetőségekhez, miközben élvezhetik a kisebb település nyugalmát. A régióban található továbbá Algeciras (88 km), egy fontos kikötőváros. A telek elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a természeti környezet és a városi kényelem között, lehetővé téve a gyors eljutást a Costa del Sol népszerű célpontjaihoz, miközben a helyiek nyugodtabb életmódot élhetnek.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a tekintetben, hogy a környék számos fontos pontja könnyen elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 386 méterre található, így a mindennapi bevásárlás egyszerűen megoldható gyalogosan is. Az egészségügyi központ 8,9 km-re, a gyógyszertár pedig 145 méterre van, ami gyors hozzáférést biztosít az alapvető egészségügyi ellátásokhoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, 11 km távolságra találhatók, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 17 km-re (légvonalban), ami ideálissá teszi az ingatlant gyakori utazók vagy a tengerparti életet kedvelők számára. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük: a Lauro Golf 5,4 km-re, a Mijas Golf pedig 9,8 km-re található. Az EV-töltőállomások 10 km-en belül elérhetőek, támogatva a fenntartható közlekedést.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande területe a Földközi-tenger éghajlati övezetében található, melyre jellemző a meleg, száraz nyár és a enyhe, csapadékos tél. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 13°C és 28°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 17,8°C. A terület átlagosan 320 napos napsütést élvez évente, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A nyári hónapokban a hőmérséklet akár 30°C fölé is emelkedhet. A terület magassága 238 méter a tengerszint felett, ami enyhe klímát biztosít, mentesítve a tengerparti területek magas páratartalmától. A telek magasabban fekvő területeken található, dombos tájon, ami gyönyörű panorámát nyújt a környező hegyekre és völgyekre. A 'svimming season', azaz a fürdésre alkalmas időszak, nagyjából 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok távolsága a telektől viszonylag kedvező, a legközelebbi Playa Torreblanca-Carvajal mindössze 11 km-re található légvonalban. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a víz tisztaságát és a szolgáltatások magas színvonalát jelzi. A golf szerelmesei számára a terület kínál lehetőségeket: a Lauro Golf mindössze 5,4 km-re, a Mijas Golf 9,8 km-re, a Campo Los Olivos pedig 10 km-re található. A sportolási lehetőségek terén a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont 1,1 km-re kínál számos létesítményt. A telek környezetében találhatóak még kilátópontok, mint a Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tájra. Összességében a környék gazdag rekreációs lehetőségekkel rendelkezik, a strandoktól kezdve a sportlétesítményeken át a természeti látnivalókig.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai helyen fekszik Málaga tartományában, Andalúziában. A város mindössze 25 km-re található Málaga tartomány székhelyétől, Malagától (579 076 lakos), és 23 km-re Marbella exkluzív városától (147 958 lakos). Ez a közelség biztosítja, hogy a lakosok könnyen hozzáférjenek a nagyobb városok által kínált kulturális, kereskedelmi és szabadidős lehetőségekhez, miközben élvezhetik a kisebb település nyugalmát. A régióban található továbbá Algeciras (88 km), egy fontos kikötőváros. A telek elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a természeti környezet és a városi kényelem között, lehetővé téve a gyors eljutást a Costa del Sol népszerű célpontjaihoz, miközben a helyiek nyugodtabb életmódot élhetnek.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Alhaurín el Grande-i telek ára, 95 000 eurótól kezdődően, jelentősen eltér a Costa del Sol más, felkapottabb területein kínált fejlesztésektől. Például a Torre del Mar-ban található Aquamar projekt lakásai 269 950 eurótól indulnak, a Mijas-ban kínált Lantana Residencial 205 000 eurótól, míg az Estepona-i Etherna Homes 2 projekt lakásai 259 000 eurótól érhetők el. Ezek a projektek jellemzően új építésű lakóingatlanokat kínálnak, teljes közművekkel és közösségi szolgáltatásokkal, míg az Alhaurín el Grande-i ajánlat egy földterület, melyet a saját igényei szerint lehet fejleszteni. Az árkülönbség főként a telek földhasználati besorolásából (rusztikus), az építési státuszból (kész, de nem lakóingatlan) és a lokációból adódik; Alhaurín el Grande kevésbé tengerparti, de annál inkább természeti és hegyvidéki adottságokkal rendelkező terület. Míg a tengerparti projektek a strandok és a tenger közelségére építenek, ez a telek a csendet, a természetet és a saját fejlesztés lehetőségét kínálja, kedvezőbb belépőárral a piacra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
