Ez a földterület Alhaurín el Grande területén, Málaga tartományban található, 1170 m² méretű, teljesen bekerített telek. A terület városi környezetben helyezkedik el, alapvető szolgáltatások gyalogos távolságra érhetők el. A telek közművekkel rendelkezik, beleértve a villamosenergiát, öntözővizet és egy 25 000 literes víztárolót. A terület fele sík, gyümölcsfákkal (narancs, mandarin, citrom és olajfa) beültetve, megfelelő a természetközeli pihenésre vagy mezőgazdasági hasznosításra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Las Agonías negyedben található, Alhaurín el Grande központjától rövid távolságra. A terület hegyvidéki környezetben helyezkedik el, panorámaszerű kilátással a környező hegyekre. A telek városi övezetben van, így a szomszédság fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A település lábánál fekszik, 238 méter tengerszint feletti magasságban, ami mérsékli a nyári meleget.
Ez a telek olyan vásárlók számára megfelelő, akik szeretnének saját természetközeli területtel rendelkezni anélkül, hogy elszigeteltének éreznék magukat. A telek mezőgazdasági hasznosításra vagy kikapcsolódási térként szolgálhat. A közművek megléte lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét. A bekerített terület biztonságot és magánéletet biztosít, miközben a közeli városi szolgáltatások könnyen elérhetők.
A telek 1970-ben került kialakításra, jelenleg teljesen kész állapotban van. A telek nem újépítésű, hanem régóta fennálló telek, amelyet már részben beültettek gyümölcsfákkal. A földterület jelenlegi állapotában is használható, nincs szükség további építési munkálatokra, hacsak a vásárló nem kíván további fejlesztéseket végrehajtani, például a fakultatív faépület felépítését.
Ez a földterület nem lakóingatlan, tehát nincsenek épületek vagy lakótér. A telek nem strandközeli, hanem szárazföldi, hegyvidéki elhelyezkedésű. A telek nem tartalmaz önálló lakóépületet, csak a fakultatív faépület kialakítására van lehetőség további költség mellett. A telek nem része luxuskomplexumnak, és nem rendelkezik közös fürdővel vagy medencével.
Ez a telek megfelelő választás olyan vásárlók számára, akik szeretnének saját természetközeli területtel rendelkezni a Costa del Sol régióban, de nem akarnak túlköltekezni. Különösen ajánlott azoknak, akik hétvégékre vagy szabadságra keresnek nyugodt helyet, ahol kikapcsolódhatnak a városi élet zajától. A telek megfelelő azoknak is, akik kertészkedéssel vagy gyümölcstermesztéssel szeretnének foglalkozni, mivel a terület már részben beültetett gyümölcsfákkal. Azok számára is megfelelő, akik hosszú távon terveznek, és először egy egyszerűbb struktúrát szeretnének, majd később tovább fejlesztik a területet. A telek fekvése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a hegyvidéki klímát és a panorámaszerű kilátást, de közepes távolságra lenni a strandoktól és a nagyobb városoktól.
A telek kialakítása praktikus és funkcionalitásra összpontosító. A teljes terület be van kerítve, ami biztosítja a magánéletet és a biztonságot. A nagy méretű járműkapun keresztül könnyű a hozzáférés, a bekötőút jó állapotban van, bármilyen autóval megközelíthető. A teleken lévő közművek (villamosenergia saját mérővel, öntözővíz teljesen csővezetékes öntözőcsatornával, 25 000 literes víztartály, jóváhagyott szennyvíztartály) minőségi és tartós megoldást jelentenek. A telek fele sík terület, ami megkönnyíti a használatot és a kertészkedést. A gyümölcsfák (narancs, mandarin, citrom és olajfa) már érették el a gyümölcstermeléshez szükséges kort, így azonnali termést biztosítanak. A talaj minősége megfelelő a mediterrán növényzet számára, a jó vízelvezetésnek köszönhetően a pangóvíz nem jelent problémát.
Ez a földterület 95 000 €-tól érhető el, ami jelentősen alacsonyabb, mint a környező régióban található hasonló telkek vagy beépített ingatlanok. Az ár magában foglalja a teljes méretű (1170 m²) földterületet, a meglévő közműveket (villamosenergia, vízellátás), a bekerítést és a telek létező gyümölcsfáit. Egy opciós faépület felépítése további 27 000 €-ba kerülne, ami jelentős értéknövelő befektetés. Az alacsonyabb árkategóriába tartozó telek vonzó lehetőség azok számára, akik saját tempójukban szeretnék fejleszteni a területet.
Ez a telek olyan hely, ahol a tulajdonosok kikapcsolódhatnak a természetben anélkül, hogy teljesen elszakadnának a városi élet kényelmétől. A telek fele sík terület, ami lehetővé teszi a különféle tevékenységeket, például a kertészkedést vagy a gyümölcsfák gondozását. A gyümölcsfák (narancs, mandarin, citrom és olajfa) évente termést hoznak, ami friss gyümölcsöket biztosít a család számára. A telek mérete lehetővé teszi, hogy a családok különféle tevékenységeket végezzenek, például piknikezzenek, játsszanak vagy egyszerűen csak élvezzék a nyugodt környezetet. A telek bekerítése biztosítja a magánéletet és a biztonságot, ami különösen fontos azok számára, akik gyerekekkel vagy háziállatokkal rendelkeznek. A közeli városi szolgáltatások, mint a szupermarket (386 m) és a gyógyszertár (145 m), könnyen elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható.
Alhaurín el Grande egy élettel teli andalúz város, 27 552 lakossal (2025-ben), ahol mindennapi élet kényelmesen megoldható. A telek gyalogos távolságra található a város központjától, ahol számos szolgáltatás érhető el. A városban 7 általános iskola és 3 középiskola található, így a családosok számára is ideális hely. Az egészségügyi ellátásról egy egészségközpont gondoskodik, 8,9 km-re található egy kórház is. A városban számos étterem és kávézó várja a látogatókat, lehetőséget teremtve a helyi gasztronómia megismerésére. A közlekedés jól szervezett, 8 buszvonal és 55 megálló biztosítja a mobilitást. A városban évente 34 helyi ünnepséget tartanak, amelyek lehetőséget teremtenek a helyi kultúra megismerésére és a közösségi életbe való bekapcsolódásra.
Ez a térkép bemutatja a telek elhelyezkedését Alhaurín el Grande területén, a Las Agonías negyedben. A telek városi környezetben helyezkedik el, közel a város központjához és a főbb szolgáltatásokhoz. A térkép jól ábrázolja a telek földrajzi előnyeit: hegyvidéki fekvés panorámaszerű kilátással, miközben a tengerpart és a nagyobb városok könnyen elérhetők maradnak. A közeli golfpályák és strandok is jól láthatóak a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol és a hegyvidék között. A település 23 km-re található a híres Marbellától, 25 km-re Málaga tartományi székhelytől, és 88 km-re Algecirastól. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a hegyvidéki nyugalmat és a tengerparti életstílus előnyeit. A város közvetlen közelében számos kisebb település található, amelyekkel együtt dinamikus és élénk régiót alkotnak. Alhaurín el Grande tökéletes kiindulópontja mind a nyugodt hegyvidéki életnek, mind a tengerparti tevékenységeknek.
A telek kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz képest. A legközelebbi strandok (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca) kb. 11 km-re találhatók, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 17 km-re van, ami kb. 20-25 perces autóút. A közeli nagyvárosok közül Marbella 23 km-re, Málaga pedig 25 km-re található, így a városi kínálat és szolgáltatások könnyen elérhetők. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) és Campo Los Olivos (10 km). A közeli szupermarket 386 m-re, a gyógyszertár pedig 145 m-re található, így a mindennapi bevásárlás könnyen megoldható. Az elektromos autók tulajdonosai 10 km-en belül találnak töltőállomást.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 13-28°C között mozog, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A telek 238 méter tengerszint feletti magasságban található, ami enyhíti a nyári hőséget, télen pedig védelmet nyújt a hideg ellen. A helyzetének köszönhetően a telek napos, a napsütéses órák száma magas, ami ideális a kertészkedéshez és a gyümölcsök érleléséhez. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A csapadék mérsékelt, főleg a téli és őszi hónapokban fordul elő. A klíma és a földrajzi fekvés kombinációja ideális feltételeket teremt a mediterrán növényzet számára, különösen az olajfák, citrusfélék és más gyümölcsfák számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A területről könnyen elérhetők a Costa del Sol híres strandjai, amelyek kb. 11-12 km-re találhatók. A Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca és Playa de los Boliches strandok autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők, ideálisak a napozáshoz és a tengerparti kikapcsolódáshoz. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) és Campo Los Olivos (10 km), mindegyik autóval könnyen megközelíthető. A sportolási lehetőségek tovább bővülnek a közeli Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközponttal (1,1 km), ahol különféle sporttevékenységeket lehet folytatni. A városban 26 sportlétesítmény található, amelyek széles körű lehetőségeket biztosítanak az aktív kikapcsolódáshoz. A hegyvidéki elhelyezkedés lehetőséget ad a túrázáshoz és a természetjárásához, különösen a közeli Mirador de Sierra Gorda kilátóból (4,1 km) gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyekre.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban, a Costa del Sol és a hegyvidék között. A település 23 km-re található a híres Marbellától, 25 km-re Málaga tartományi székhelytől, és 88 km-re Algecirastól. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a hegyvidéki nyugalmat és a tengerparti életstílus előnyeit. A város közvetlen közelében számos kisebb település található, amelyekkel együtt dinamikus és élénk régiót alkotnak. Alhaurín el Grande tökéletes kiindulópontja mind a nyugodt hegyvidéki életnek, mind a tengerparti tevékenységeknek.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a földterület jelentősen kedvezőbb árfekvésű, mint a környező régióban található hasonló méretű ingatlanok. Például a Torre del Mar-i Aquamar projekt 269 950 €-tól, a Mijas-i Lantana Residencial 205 000 €-tól, míg az Estepona-i Etherna Homes 2 259 000 €-tól indul. Ezek a projektek teljesen beépített lakásokat vagy házakat kínálnak, ami magyarázza az árkülönbséget, ugyanakkor ez a földterület nagyobb rugalmasságot és alacsonyabb belépési költséget biztosít. A térségben a medián jövedelem 16 450 €, ami ezt a földterületet megfizethető lehetőséggé teszi a helyi lakosok számára is. A településen az utóbbi időszakban 312 ingatlantranzakció történt, ami aktív piacra utal. Alhaurín el Grande nagyobb település, mint a közeli falvak, ezért több szolgáltatást és lehetőséget kínál, miközben megőrzi a kisvárosi hangulatot. A település klímája enyhébb, mint a közvetlen tengerparti területeké, ami különösen előnyös a nyári hónapokban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID