立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、アロイン・エル・グランデの中心部からわずかな距離にありながら、自然環境に恵まれた静かなエリアに位置しています。周辺にはインフラが整っており、村のサービス施設へのアクセスも良好です。車両でのアクセスも容易な敷地は、プライバシーを重視する利用者に適しています。
この土地は、週末の休息地、果樹園、または家庭菜園の設置場所として、レクリエーション目的での利用を希望する個人に適しています。都市部から離れすぎずに、自然の中で静かな時間を過ごしたい、かつ、インフラが既に整備されていることを重視する購入者層に合致しています。
この土地は、1970年（指標）に完成した既存の区画であり、新規開発プロジェクトではありません。インフラは既に整備されており、建築許可や建設プロセスに関する情報は提供されていません。購入者は、既存のインフラを利用して、自身の目的（例：木造キャビンの設置）に合わせた利用を計画する必要があります。
この物件は、現況のまま販売される土地であり、独立した住居としての建築条件や、将来的な増改築に関する保証は提供されていません。また、提供されているのは土地のみであり、提示された価格には追加オプション（例：木造キャビン）は含まれていません。居住を目的とした建物建設には、別途、関連法規に基づいた確認と手続きが必要です。
この土地は、都市の喧騒から離れた場所で、自然に囲まれた静かな環境を求める個人や家族に適しています。週末や休暇中に、リラックスできるプライベートな空間を求めている人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。果樹が植えられているため、家庭菜園や果樹栽培に興味がある方、あるいは単に自然の中で緑に囲まれた生活を送りたい方にも適しています。整備されたインフラ（電気、水道、浄化槽）は、すぐに利用を開始できる利便性を提供します。さらに、別料金で木造キャビンを設置するオプションは、宿泊施設としての利用や、週末の滞在をより快適にするための選択肢を広げます。アロイン・エル・グランデの村の中心部から近いため、必要な物資の調達や医療施設へのアクセスも容易です。この土地は、静けさを保ちつつも孤立したくない、利便性と自然環境のバランスを重視する購入者層に合致しています。
この物件は、約1,170平方メートルの広さを持つ「ラス・アゴニアス」地区の農地です。敷地は完全にフェンスで囲まれ、車両用の大きなゲートが設置されています。土地の半分以上は平坦で、オレンジ、マンダリン、レモン、オリーブといった多様な果樹が植えられています。インフラに関しては、敷地内に電気が設置され、独立したメーターが備わっています。灌漑用水はパイプラインで供給され、25,000リットルの貯水タンクと、承認済みの浄化槽が設置されています。これらの設備は、土地の利用効率を高め、維持管理を容易にします。全体として、この土地は、レクリエーション目的、農業利用、または果樹園としての活用を想定して、実用的なインフラが整備された状態で提供されています。別途オプションとして、木造キャビンの設置も可能であり、これは追加費用で提供される快適性向上策です。
この土地は、アロイン・エル・グランデのラス・アゴニアス地区にて、95,000ユーロから購入可能です。この価格には、約1,170平方メートルの土地、果樹、および電気、灌漑用水、貯水タンク、浄化槽といったインフラ整備が含まれます。ただし、快適な利用を目的とした木造キャビンの設置は、別途27,000ユーロの追加費用が必要です。この土地は、現況のまま提供されており、共同所有ではなく、個別の登記（コインの不動産登記所に登録済み）があります。販売されているのは土地のみであり、既存のインフラや果樹がそのまま利用できる点が、価格設定における考慮事項となります。物件は完成済みで、即時利用が可能です。価格は土地の広さ、インフラの整備状況、および立地条件を反映しています。
アロイン・エル・グランデのラス・アゴニアス地区に位置するこの土地は、約1,170平方メートルの広さを持ち、自然環境と静寂を求める人々にとって魅力的な場所です。敷地は完全にフェンスで囲まれ、車両用の大きなゲートも設置されています。敷地の半分以上は平坦で、オレンジ、マンダリン、レモン、オリーブなどの果樹が植えられています。電気、灌漑用水、25,000リットルの貯水タンク、承認済みの浄化槽といったインフラが既に整備されているため、土地をすぐに活用したいと考える人々にとって、初期投資や手間の削減につながります。さらに、追加費用で木造キャビンを設置するオプションもあり、週末の滞在や家族の休息スペースとして、より快適な利用が可能になります。この土地は、都市の利便性から離れすぎずに、自然に近い生活を望む人々、または静かな環境でのレクリエーションや農業利用を検討している人々にとって、実用的な選択肢を提供します。
アロイン・エル・グランデは、アンダルシア州マラガ県に位置し、人口約27,552人（2025年予測）を擁する活気ある町です。この土地は、町からわずかな距離にありながら、自然に囲まれた静かな環境にあります。周辺には、スーパーマーケット（386m）、薬局（145m）、健康センター（8.9km）、学校（7校の小学校、3校の中学校）といった生活に必要な施設が近接しています。また、レストラン（3軒）、カフェ（1軒）も2km圏内にあり、日常生活での利便性は高いです。交通面では、8本の公共交通機関路線と55のバス停があり、車がなくても一定の移動が可能です。しかし、広範囲への移動や、より多様な施設へのアクセスを考えると、自家用車の利用が推奨されます。エル・アルカサル地区は、標高238mに位置し、周囲の自然環境と良好な気候（平均気温13～28℃）が特徴です。この立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するアロイン・エル・グランデ周辺の地理的状況を示しています。プロジェクトの所在地は、この町の郊外、自然環境と住宅地が混在するエリアにあります。主要な道路網や、海岸線、近隣の都市への距離感が把握できます。この地図は、プロジェクトが都市の利便性と自然の静けさのバランスをどのように実現しているかを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アロイン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、沿岸部の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約23kmの距離にあり、どちらも車で短時間でアクセス可能です。この内陸部の立地は、沿岸部の賑やかさとは異なる、より落ち着いた環境を提供しつつも、主要な都市や観光地へのアクセスが良好であるという利点があります。アルヘシラスへは約88kmです。この地域は、アンダルシア州の文化や自然に触れる機会が多く、地理的な中心性も兼ね備えています。
この土地は、アロイン・エル・グランデの「ラス・アゴニアス」地区に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約17kmと、国際的な移動も容易です。最寄りのスーパーマーケットまではわずか386m、薬局までは145mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。医療センターは約8.9km、複数の学校も近隣にあります。レクリエーション施設としては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）など、複数のゴルフコースが10km圏内に点在しています。海岸線へは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルまで約11kmと、比較的アクセスしやすい距離にあります。EV充電ステーションは約10kmの距離にあります。公共交通機関も8路線、55のバス停があり、地域内の移動をサポートします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロイン・エル・グランデは、標高238mに位置し、地中海性気候の影響を受けています。年間平均気温は17.8℃で、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。夏は平均気温が28℃前後まで上昇し、冬は13℃程度まで下がります。年間降水量は地域により異なりますが、一般的に日照時間が長く、特に夏場は晴天の日が多くなります。水泳に適した水温（20℃以上）が保たれる期間は、一般的に4ヶ月程度です。この地域は、山岳地帯に近接しており、周囲には自然豊かな景観が広がっています。土地自体には、オレンジ、マンダリン、レモン、オリーブといった果樹が植えられており、自然との一体感を感じられる環境です。やや起伏のある地形も、この地域の自然景観の一部となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、アロイン・エル・グランデの内陸部に位置しますが、海岸線へも比較的アクセスしやすい場所にあります。最も近いビーチはプラヤ・トレブランカ・カルバハルで、直線距離で約11kmです。その他、プラヤ・デ・トレブランカ（11km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（12km）なども利用可能です。これらのビーチは、広々とした砂浜と、水泳や日光浴を楽しむのに適した環境を提供しています。レクリエーション施設としては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。また、シウダ・デポルティーバ・デ・アロイン・エル・グランデ（1.1km）のようなスポーツセンターも利用可能で、多様なスポーツ活動の機会を提供しています。ミラベル・デ・シエラ・ゴルダ（4.1km）からの眺望も楽しめます。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アロイン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、沿岸部の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約23kmの距離にあり、どちらも車で短時間でアクセス可能です。この内陸部の立地は、沿岸部の賑やかさとは異なる、より落ち着いた環境を提供しつつも、主要な都市や観光地へのアクセスが良好であるという利点があります。アルヘシラスへは約88kmです。この地域は、アンダルシア州の文化や自然に触れる機会が多く、地理的な中心性も兼ね備えています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、沿岸部に高級レジデンスやアパートメントが多数開発されていますが、アロイン・エル・グランデのような内陸部の農地は、異なる価値を提供します。例えば、トーレ・デル・モリーノの「アクアマー」（269,950ユーロ～）や、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ～）のような沿岸部の新築物件と比較すると、この土地の価格帯（95,000ユーロ～）は大幅に低く設定されています。ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ～）も沿岸部の物件です。これらの沿岸部の物件は、一般的に海への近さ、モダンな施設、そして「すぐに住める」状態の住宅を提供しますが、価格もそれに比例して高くなります。一方、このアロイン・エル・グランデの土地は、より広大な敷地を、手頃な価格で、レクリエーションや農業目的で利用したいというニーズに応えるものです。インフラは整備されていますが、居住用の建物を建てる場合は別途建築許可や設計が必要となり、沿岸部の完成済み住宅とは異なるアプローチが求められます。この土地は、自然環境、プライバシー、そして比較的安価な価格を重視する購入者にとって、ユニークな選択肢となります。
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