Този земеделски имот с площ от 1170 м² е разположен в района Лас Агонияс, Алхаурин ел Гранде. Площта е напълно оградена и оборудвана с електричество и напоителна система. Парцелът е равнинен на повече от половината от площта си и съдържа плодови дървета - портокали, мандарини, лимони и маслини. Имотът е регистриран в кадастралния регистър и има собствен deed.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Алхаурин ел Гранде, на разстояние 386 метра от супермаркет и 145 метра от аптека. Намира се в подножието на планината, на 238 метра надморска височина, което предлага панорамна гледка към околната природа. Теренът е достъпен чрез добре поддържан път, подходящ за всякакви автомобили.
Този парцел отговаря на нуждите на тези, които търсят място за отдих и селскостопанска дейност в близост до градските удобства. Подходящ е за отглеждане на зеленчуци и плодове, или като място за уикенд почивка. Съществуващите инсталации (електричество, вода, ограда) позволяват незабавно използване без допълнителни разходи за инфраструктура.
Парцелът е напълно готов за употреба от 1970 година с всички основни инсталации на място. Има възможност за добавяне на дървена къща за допълнителни €27,000, което би създало удобно пространство за отдих или семейни събирания. Всъществуващата инфраструктура е в отлично състояние и не изисква значителни подобрения.
Този проект не предлага жилищно пространство или готова сграда за незабавно живеене. Като земеделски парцел, той не предоставя традиционните удобства на апартамент или къща. Регулациите за строеж в такива райони може да наложат ограничения върху вида и размера на постройките, които могат да бъдат издигнати в бъдеще.
Този имот би подхождал на хора, които търсят второ място за отдих в природата, без да са твърде далеч от градските удобства. Също така е подходящ за тези, които желаят да практикуват малко селско стопанство като хоби или да отглеждат органични плодове и зеленчуци за лична употреба. Семействата, които търсят място за уикенд излети сред природата, биха оценили комбинацията от уединение и достъпност. Инвеститорите, които търсят земеделска земя с потенциал за бъдещо развитие в растящия район на Алхаурин ел Гранде, могат да намерят интерес в този имот. Той също така би служил като отлично място за тези, които искат да имат 'бягство' от градския живот на достъпно разстояние от основния си дом.
Парцелът е с високо качество на подготовка и оборудване. Електрическата инсталация е с индивидуален измервателен уред, което позволява директно свързване към мрежата без допълнителни процедури. Напоителната система е напълно тръбна, което осигурява ефективно поливане на цялата площ. Водният резервоар с вместимост 25,000 литра гарантира достатъчно количество вода дори по време на по-сухи периоди. Ограждението по периметъра е солидно и осигурява както сигурност, така и защита от нежелани животни. Голямата врата за автомобили позволява лесен достъп с превозни средства. Повечето от терена е равнинен, което улеснява обработката и използването на земята. Подземната септична яма е одобрена и отговаря на всички регулаторни изисквания, което гарантира безопасно и екологично съвместимо решение за третиране на отпадъчни води.
Цената на парцела е €95,000, която представлява стойността на земеделския имот с площ от 1170 м² заедно със съществуващите инсталации. Цената включва напълно ограден парцел, електрическа инсталация с индивидуален измервателен уред, напоителна система, воден резервоар с капацитет 25,000 литра и одобрена септична яма. Съществува опция за закупуване на дървена къща за допълнителни €27,000, което би увеличило общата инвестиция до €122,000. Тези цени са конкурентни за района, като се имат предвид съществуващите подобрения и местоположението в близост до градските центрове.
Този парцел предлага ежедневна възможност за селскостопански дейности или отдих сред природата. Собствениците могат да прекарват време в грижа за плодовите дървета или отглеждане на зеленчуци в уединена, но не изолирана среда. Местоположението позволява лесно достигане до градските удобства на Алхаурин ел Гранде, като същевременно осигурява усещане за отдих сред природата. Парцелът може да служи като място за семейни събирания през уикендите или като спокойно убежище за релаксация след работа. Наличието на основни комунални услуги означава, че имотът може да се използва незабавно без необходимост от значителни първоначални инвестиции.
Околността на парцела предлага добра балансираност между селски живот и достъп до градски услуги. На разстояние от по-малко от 400 метра се намират супермаркет и основни търговски обекти, което улеснява ежедневните нужди. Алхаурин ел Гранде предлага 7 основни училища и 3 гимназии, което го прави подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено от здравен център в града, като по-специализираната болнична помощ е на разстояние от 8.9 км. Градът разполага с разнообразие от ресторанти и кафенета, които предлагат както традиционна андалуска кухня, така и международни ястия. Добрата пътна инфраструктура улеснява достъпа до по-големите градове като Малага и Марбела, което прави възможно както ежедневното пътуване до работа, така и посещения за културни и развлекателни дейности.
Картата показва стратегическото местоположение на парцела в Алхаурин ел Гранде, с лесен достъп както до градски услуги, така и до природните забележителности на региона. Парцелът е ясно обозначен в урбанизирания район на града, с добри пътни връзки до съседните населени места и крайбрежните зони на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, на 23 км от популярния туристически център Марбела и на 25 км от провинциалната столица Малага. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти, така и до вътрешните части на Андалусия. С население от около 27,552 жители (прогноза за 2025 г.), градът предлага достатъчно услуги и удобства, без да е претъпкан като по-големите крайбрежни градове. В сравнение с по-скъпите крайбрежни райони, Алхаурин ел Гранде предлага по-достъпни цени на имотите, като същевременно осигурява добра транспортна връзка с международното летище в Малага на само 17 км разстояние.
Плажовете на Коста дел Сол са на разстояние между 11-12 км от парцела, като Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches са най-близките. Летището в Малага се намира на 17 км, което осигурява удобен достъп както за международни пътувания, така и за посрещане на гости. За любителите на голфа, в района има няколко голф игрища, включително Lauro Golf на 5.4 км, Mijas Golf на 9.8 км и Campo Los Olivos на 10 км. Зарядната станция за електрически автомобили се намира на 10 км, което е удобно за собствениците на такива превозни средства. Супермаркетът и аптеката са на разстояние по-малко от 400 метра, което улеснява ежедневното пазаруване и достъпа до лекарства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Лятните температури варират между 25-28°C, докато зимните са около 13°C, което прави региона комфортнен за живеене през цялата година. Местоположението на 238 метра надморска височина осигурява леко по-прохладно време през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Регионът получава около 320 слънчеви дни годишно, което създава идеални условия за отглеждане на цитрусови дървета и други средиземноморски култури. Умерените валежи през зимата осигуряват достатъчно влага за селскостопански дейности без риска от наводнения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Алхаурин ел Гранде са добре поддържани и предлагат разнообразие от възможности за отдих. Playa Torreblanca-Carvajal, на 11 км разстояние, е известна със своите златни пясъци и чисти води. За любителите на голфа, Lauro Golf на 5.4 км предоставя 18-поле игрище със зашеметяващи планински гледки, докато Mijas Golf на 9.8 км предлага два голф игрища, подходящи за играчи с различно ниво на умения. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, на 1.1 км, разполага с разнообразни спортни съоръжения за тези, които предпочитат по-активни занимания. В района има и 26 други спортни обекта, които предлагат възможности за практикуване на различни спортове, включително тенис, плуване и конна езда. Панорамната гледка от Mirador de Sierra Gorda, на 4.1 км, предлага възможност за красиви разходки сред природата.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, на 23 км от популярния туристически център Марбела и на 25 км от провинциалната столица Малага. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти, така и до вътрешните части на Андалусия. С население от около 27,552 жители (прогноза за 2025 г.), градът предлага достатъчно услуги и удобства, без да е претъпкан като по-големите крайбрежни градове. В сравнение с по-скъпите крайбрежни райони, Алхаурин ел Гранде предлага по-достъпни цени на имотите, като същевременно осигурява добра транспортна връзка с международното летище в Малага на само 17 км разстояние.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-скъпите крайбрежни проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този земеделски имот в Алхаурин ел Гранде предлага значително по-достъпна входна точка на пазара с цена от €95,000. Докато крайбрежните проекти предлагат готови жилищни решения с пряк достъп до плажове, този парцел осигурява повече пространство за парите и автономия за собствения проект. Разположението на 238 метра надморска височина предлага по-умерен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, което е важно за тези, които планират да прекарват време тук целогодишно. Алхаурин ел Гранде предоставя автентичен андалуски живот на по-ниска цена, като същевременно е на разумно разстояние от крайбрежните забавления. За разлика от Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), който представлява традиционен имот в затворен комплекс, този земеделски парцел предлага повече свобода и гъвкавост в използването, без месечни такси за поддръжка на общи части.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID