关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔豪林埃尔格兰德的拉斯阿戈尼亚斯区，地处马拉加省内陆地区。庄园拥有良好的道路连接，通过适合任何车辆行驶的道路进入。海拔238米的位置既可欣赏山景，又能便捷到达镇内的城市设施。
这块土地满足了私人休闲空间的需求，且已配备基本公用设施。物业为农业用途、私人菜园或果树种植提供了可能性。平坦地形占土地一半以上，使各种户外活动更加实用。现有基础设施减少了大量额外投资的必要性。
作为1970年完成的地块，该物业不涉及新的建筑阶段。庄园已配备包括电力、水系统和围栏在内的基本基础设施。存在额外支付27,000欧元增加木屋的选项，这将在物业上提供基本的遮蔽结构。
该物业在当前状态下不提供住宅生活空间。基本价格中不包含任何建筑物。物业不提供直接通往海滩的通道，因为其位于内陆。物业不包括对现有果树或灌溉系统的维护服务。木屋选项需要在列出的价格之外进行额外投资。
该物业适合那些在靠近西班牙小镇的地方寻找私人休闲空间，而不承诺完全住宅物业的个人。它适合对农业活动感兴趣的人作为爱好或小规模活动，特别是考虑到已经安装的果树和灌溉基础设施。该物业可以作为住在其他地方的家庭的周末度假场所使用。它也满足投资者在马拉加和马尔贝拉等主要城镇附近寻找土地价值的需求。增加基本木制结构的选项为那些最终想要一些遮蔽物而不投资于全建筑的买家提供了灵活性。
该物业特点包括带独立电表的电力系统安装，确保独立电力管理。水系统包括完全管道化的灌溉渠和25,000升储水箱，为农业需求提供一致的水供应。周边围栏完整，提供安全和边界定义。大型车辆进入门便于维护或运输进入。化粪池经官方批准，符合监管要求。1,170平方米地块中超过一半由平坦地形组成，适合各种用途。进入道路保持良好状态，适合任何天气条件下的常规车辆通行。
这块乡村庄园的1,170平方米地块标价为95,000欧元。这个基础价格包括土地和现有基础设施，如周边围栏、车辆进入大门、带独立电表的电力设施、管道化灌溉系统、25,000升水箱和批准的化粪池。可选择额外支付27,000欧元增加木屋。该物业代表了在马拉加省已建成内陆地区购买已配备公用设施土地的机会，相比未开发的农村土地可能减少开发成本。
这块位于阿尔豪林埃尔格兰德的乡村庄园主要用作农业和休闲空间。日常使用模式将涉及维护包括橙子、橘子、柠檬和橄榄树在内的果树。安装的灌溉系统使水资源管理成为定期活动。完整的周边围栏确保了物业使用者的隐私和安全。该位置允许农业活动和休闲使用，并有潜力添加木制结构以扩展功能性。靠近阿尔豪林埃尔格兰德村庄使得日常必需品易于获取，同时保持与城市密度的分离感。超过一半的平坦地块便于各种户外活动，没有明显的身体挑战。
在该物业附近生活结合了乡村宁静和城市便利设施的获取。阿尔豪林埃尔格兰德镇提供基本服务，包括超市、健康中心、餐厅和学校，距离很近。该地区提供26个体育设施和一个距离1.1公里的市政体育中心。物业位于海拔238米处，提供山景同时保持与主要中心的连接：25公里外的马拉加市和23公里外的马尔贝拉。有55个公共交通站点和8条公交线服务该地区，尽管位于内陆，仍存在交通选择。该地区每年举办34个当地节日，表明社区生活活跃。教育设施包括镇上的7所小学和3所中学，支持家庭生活需求。
地图显示了该物业在阿尔豪林埃尔格兰德内的位置，突出了其相对于地中海海岸的内陆位置。地块位于城镇的拉斯阿戈尼亚斯区，通往周围城市中心的道路良好。地图显示了东部马拉加市和西南部马尔贝拉的接近位置，展示了物业在这两个主要中心之间的战略位置。海拔238米处已标明，显示了物业的山地邻近位置，同时保持了距约11公里远的沿海地区的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔豪林埃尔格兰德位于马拉加省内陆，提供了一种替代沿海生活的选择，同时保持良好的连接性。该镇位于距离马拉加市（人口579,076）25公里和距离马尔贝拉（人口147,958）23公里处，使其位于太阳海岸地区这两个主要城市中心之间。凭借自己27,552的人口，阿尔豪林埃尔格兰德作为一个重要的城镇而非小村庄运作，提供全面的本地服务。该位置允许进入沿海地区和该省山地内部。海拔238米处，该镇占据了沿海平原和西班牙南部较高山脉之间的过渡区。
该物业距离最近的蓝旗海滩约11公里，包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩、托雷布兰卡海滩和洛斯博利切斯海滩。马拉加-太阳海岸机场位于17公里处，提供国际航班连接。高尔夫设施可在距离5.4公里的拉乌罗高尔夫球场、9.8公里的米哈斯高尔夫球场和10公里的坎波洛斯奥利沃斯球场获取。日常必需品可以从距离物业仅386米的超市购买。药店在145米距离内可用，而最近的医院在8.9公里外。电动汽车充电站位于物业10公里外。阿尔豪林埃尔格兰德镇中心及其附加服务可通过汽车或公共交通轻松到达。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔238米的阿尔豪林埃尔格兰德位置提供山地气候，年平均气温为17.8°C。该地区经历季节变化，全年平均气温在13°C至28°C之间。游泳季节持续约4个月，水温达到或超过20°C。由于位于内陆，该地区接收典型的安达卢西亚阳光模式和地中海气候特征。海拔提供了相比沿海地区夏季稍凉爽的温度，同时仍然保持西班牙南部典型的温和冬季条件。物业的海拔位置提供了全景山景并影响当地微气候条件，适合现有的果树，包括在这种环境中茁壮成长的橙子、橘子、柠檬和橄榄品种。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离几个蓝旗海滩约11公里，包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩、托雷布兰卡海滩和洛斯博利切斯海滩。这些沿海地区在较暖月份提供游泳和海滩活动设施。对于高尔夫爱好者，拉乌罗高尔夫球场位于5.4公里外，另有米哈斯高尔夫球场（9.8公里）和坎波洛斯奥利沃斯球场（10公里）的高尔夫选择。当地地区提供26个体育设施，包括距离1.1公里的阿尔豪林埃尔格兰德体育城，提供各种休闲活动选择。位于4.1公里处的谢拉戈尔达观景点提供了周围景观的风景视角。该地区以其山地地形和适合步行和自然观察的自然环境支持户外娱乐。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔豪林埃尔格兰德位于马拉加省内陆，提供了一种替代沿海生活的选择，同时保持良好的连接性。该镇位于距离马拉加市（人口579,076）25公里和距离马尔贝拉（人口147,958）23公里处，使其位于太阳海岸地区这两个主要城市中心之间。凭借自己27,552的人口，阿尔豪林埃尔格兰德作为一个重要的城镇而非小村庄运作，提供全面的本地服务。该位置允许进入沿海地区和该省山地内部。海拔238米处，该镇占据了沿海平原和西班牙南部较高山脉之间的过渡区。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块位于阿尔豪林埃尔格兰德的乡村庄园与该地区的沿海开发项目提供了显著不同的价值主张。虽然托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）专注于带有溢价的完工住宅物业，但这块内陆地块以95,000欧元的价格提供了一个更适度的切入点。该位置提供了真实的安达卢西亚体验，而非度假村式的沿海环境。拥有约27,500人口的阿尔豪林埃尔格兰德提供了大量本地设施，同时保持了传统的西班牙特色。该物业的农业导向与沿海开发项目主要住宅重点形成对比。投资概况也有所不同, , 这块土地代表了长期发展机会或休闲空间，而非海滨物业典型的即时租赁潜力。通往马拉加（25公里）和马尔贝拉（23公里）的便利性提供了与城市中心的平衡连接，而无需与直接沿海位置相关的溢价成本。
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