Пројекат представља земљиште у Алијан ел Грандеу, смештеном у унутрашњости покрајине Малага. Са површином од 1170 м², ово рустично имање нуди потенцијал за рекреативну употребу или пољопривредне сврхе. Иако је развијено 1970. године, има инсталиране прикључке за струју и воду, као и ограђену парцелу са улазом за возила, што га чини практичном опцијом за оне који траже мир и природу на само неколико минута од градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у рустичном, али урбаном окружењу Алијан ел Грандеа, са основним садржајима на пешачкој удаљености. Близина шумских подручја и планина доприноси осећају мира, док је удаљеност од 17 км до аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним локацијама.
Ова парцела је намењена купцима који траже простор за рекреацију, баштованство или одмор у природном окружењу. Постојећа инфраструктура попут воде, струје и резервоара за воду, уз могућност доградње дрвене кабине, задовољава потребу за основним удобностима без потребе за потпуном изградњом.
Иако је парцела развијена 1970. године, тренутно је у завршеној фази (Completed). Не ради се о новоградњи, већ о постојећем рустичном земљишту које нуди имовину са већ успостављеним садржајима, што потенцијалним купцима омогућава брже коришћење.
Ова парцела је рустичног типа и не укључује постојећу грађевинску дозволу за стамбену зграду. Иако постоји могућност доградње дрвене кабине уз додатни трошак, пројекат не нуди новоизграђену кућу или друге стамбене објекте. Такође, није прикладно за оне који траже директан приступ мору или луксузне стамбене комплексе.
Ова парцела је посебно погодна за појединце или породице које траже мирно уточиште ван градске гужве, али ипак близу цивилизацијских погодности. Одговара онима који желе да се баве баштованством, узгајају воће (на парцели већ постоје стабла поморанџи, мандарина и лимуна) или једноставно уживају у природи са приступом основним инсталацијама попут струје и воде. Такође је интересантна за инвеститоре у рустична земљишта која се налазе близу растућих градских подручја. Опција додавања дрвене кабине чини је атрактивном за оне који желе да створе додатни простор за одмор или викенд боравак, без потребе за обимном градњом. Они који цене приватност и мир, али не желе да буду потпуно изоловани, такође ће пронаћи вредност у овој локацији, с обзиром на близину Алијан ел Грандеа.
Иако се ради о рустичном земљишту, постојећа инфраструктура на парцели указује на практичност и одрживост. Земљиште је већ делимично равнирано, што олакшава употребу. Инсталација електричне енергије са сопственим бројилима, систем за наводњавање са цевоводом, резервоар за воду од 25.000 литара и одобрена септичка јама су кључни елементи који обезбеђују функционалност. Потпуно ограђена парцела са великом капијом за возила додаје сигурност и приступ. Постојећа стабла воћака, попут поморанџи, мандарина и лимуна, доприносе природном амбијенту. Опционална дрвена кабина (уз доплату) би обезбедила основни ниво удобности за боравак, али квалитет завршне обраде саме кабине није детаљно описан.
Цена овог рустичног имања почиње од 95.000 евра. Парцела има површину од 1170 м² и поседује сопствену употребну дозволу, регистрована је у катастру и катастру некретнина у Коину. За додатних 27.000 евра постоји могућност куповине дрвене кабине, што укупну цену доводи до 122.000 евра. Не постоје информације о додатним трошковима одржавања или месечним накнадама повезаним са самим земљиштем, али треба узети у обзир потенцијалне трошкове за даљи развој или пољопривредне активности. Доступност је тренутна, с обзиром на то да је парцела већ изграђена и спремна за употребу.
Алијан ел Гранде нуди спој традиционалног андалузијског начина живота са модерним погодностима. Као рустично имање, ова парцела се налази у мирнијем делу, окружена природом и са погледом на планине. Постојећи садржаји попут електричне енергије, воде за наводњавање и великог резервоара за воду, заједно са ограђеном парцелом и приступом за возила, чине га погодним за викенд одморе, баштованство или као мирно уточиште. Близина локалних супермаркета, апотека и здравствених центара значи да су основни дневни потреби често на дохват руке, док је сам град Алијан ел Гранде познат по својој локалној култури и празничним догађајима, нудећи баланс између рекреације и свакодневног живота.
Живот у Алијан ел Грандеу нуди спој мирног рустичног окружења и урбане погодности. Са парцелом удаљеном свега 386 метара од најближег супермаркета и 145 метара од апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Близина здравственог центра (8.9 км) и школа (укључујући 7 основних и 3 средње школе у граду) чини га погодним за породице. Око 2 км у радијусу постоје три ресторана и неколико кафића, што пружа могућности за локалне изласке. Са 55 аутобуских стајалишта и 8 линија јавног превоза у ширем подручју, постоји одређени ниво мобилности, иако се за лакше кретање препоручује поседовање аутомобила, посебно за истраживање околних предела или удаљенијих плажа.
Ова мапа приказује локацију имања у Алијан ел Грандеу, истичући његов положај у односу на околне градове, природне локације попут планина и близину инфраструктуре попут аеродрома и аутопутева. Ово помаже у разумевању географског контекста и доступности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алијан ел Гранде је позициониран у унутрашњости покрајине Малага, нудећи мирније окружење у поређењу са приморским градовима. Налази се на око 25 км од главног града Малаге, који нуди широк спектар урбаних садржаја и културних атракција, и око 23 км од Марбеље, познате по свом луксузу и гламуру. Ова локација омогућава лак приступ обали и другим значајним центрима на Коста дел Сол, док истовремено пружа предност живота у природном окружењу са нижим нивоом буке и гужве.
Локација има добру саобраћајну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 17 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Плаже попут Плаја Торребланка-Карвахал удаљене су око 11 км, нудећи могућности за рекреацију на мору. За љубитеље голфа, Лоуро голф је на само 5.4 км, док су Мијас голф и Кампо Лос Оливос на нешто већим, али још увек приступачним удаљеностима (9.8 км и 10 км). Најближи супермаркет је на 386 метара, а апотека на 145 метара, што сугерише да су основни садржаји веома близу. На око 10 км постоји могућност пуњења електричних возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова парцела се налази на надморској висини од 238 метара, што пружа умерено пријатну климу током целе године. Регион Андалузије познат је по својим сунчаним данима, са просечном годишњом температуром од 17.8°C и температурним опсегом од 13-28°C. Земљиште је смештено у близини шумских подручја, а околина је обележена брдовитим рељефом и погледом на планине. Постојећи воћњаци (поморанџе, мандарине, лимуни) и маслине указују на погодност земљишта за пољопривредне активности. Сезона купања, када је температура воде око 20°C или више, траје око 4 месеца, углавном током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако сама парцела није директно на обали, нуди добру полазну тачку за рекреацију. Најближе плаже, попут Плаја Торребланка-Карвахал и Плаја де Торребланка, удаљене су око 11 км. Град Алијан ел Гранде такође нуди спортске садржаје, укључујући Градски спортски центар (Ciudad Deportiva) на 1.1 км, као и укупно 26 спортских објеката у ширем подручју. За љубитеље голфа, доступно је више терена, укључујући Лоуро голф (5.4 км), Кампо Лос Оливос (10 км) и Кампо Лос Лагос (10.8 км). Постоје и локалитети за панорамске погледе попут Мирадор де Сијера Горда (4.1 км).
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алијан ел Гранде је позициониран у унутрашњости покрајине Малага, нудећи мирније окружење у поређењу са приморским градовима. Налази се на око 25 км од главног града Малаге, који нуди широк спектар урбаних садржаја и културних атракција, и око 23 км од Марбеље, познате по свом луксузу и гламуру. Ова локација омогућава лак приступ обали и другим значајним центрима на Коста дел Сол, док истовремено пружа предност живота у природном окружењу са нижим нивоом буке и гужве.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијала у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €), ово рустично имање у Алијан ел Грандеу представља знатно приступачнију опцију, посебно за купце са ограниченијим буџетом или оне који траже земљиште за развој по својој мери. Док наведени пројекти нуде новоизграђене стамбене јединице, ова парцела нуди флексибилност и потенцијал за рустични стил живота. Цене у Алијан ел Грандеу су генерално ниже у поређењу са приморским локацијама попут Марбеље или Естепоне, али ипак задржавају предности добре инфраструктуре и близине популарних туристичких дестинација. За разлику од густих градских подручја, ова локација наглашава мир и природно окружење, што је чини атрактивном за оне који траже спој рекреације и аутентичног андалузијског искуства. Инфраструктура попут струје и воде је већ присутна, што смањује почетне трошкове у поређењу са потпуно нетакнутим земљиштем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
