קרקע כפרית זו, הממוקמת ב-Alhaurín el Grande במחוז מלגה, מציעה הזדמנות נדירה לבעלות על שטח של 1170 מ"ר בסביבה טבעית ושקטה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מגיע עם תשתיות מותקנות, כולל חשמל ומים, וגידור היקפי, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לפיתוח עתידי או לשימוש נופשי. המיקום מעניק פרטיות לצד קרבה נוחה לשירותים עירוניים, במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Las Agonías ב-Alhaurín el Grande, סביבה המשלבת קרבה לטבע עם גישה נוחה למרכז העיירה. המיקום מאפשר נגישות ברכב דרך שביל מצב מושלם, עם יותר ממחצית השטח מפולס, מה שמקל על ניצולו.
שטח זה מתאים לאנשים המחפשים מרחב מחיה או נופש בחיק הטבע, עם אפשרות לגידול עצמי או להקמת מבנה קל. הוא מיועד למי שמעוניין בפרטיות ובשקט, אך ללא ניתוק מוחלט מהציוויליזציה, ומוכן להשקיע במרחב אישי.
הקרקע בנויה ומוכנה, עם היסטוריה של בנייה משנת 1970. אמנם אין כאן בנייה חדשה, אך התשתיות הקיימות, חשמל, מים, מיכל אגירה ובור ספיגה, מספקות בסיס יציב לפיתוח או לשימוש נוכחי.
הנכס נמכר כקרקע כפרית ללא מבנה קיים, למעט האפשרות להוסיף בקתה מעץ בתשלום נוסף. הוא אינו מציע שירותים קהילתיים או מתקנים כמו בריכת שחייה או מגרשי ספורט, ומתאים בעיקר לשימוש נופשי או חקלאי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים פיסת אדמה פרטית בספרד, עם אפשרויות שימוש מגוונות. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות המחפשים מקום לנופש סוף שבוע, גינת ירק פרטית, או פינה שקטה להירגע בה בטבע, מבלי לוותר על גישה לשירותים. הקרקע מצוידת בתשתיות בסיסיות, מה שמקל על מימוש הפרויקטים האישיים, בין אם מדובר בשימוש נופשי, חקלאי או כבסיס להקמת מבנה קל. עבור משקיעים, זוהי הזדמנות לרכוש קרקע במחיר נגיש באזור מבוקש, עם פוטנציאל לעליית ערך.
הקרקע בנויה ומגודרת במלואה, עם שער גדול לרכבים וגישה נוחה דרך שביל במצב מצוין. כחצי מהשטח מפולס, וקיימים עצי פרי כמו תפוזים, מנדרינות ולימונים. התשתיות המותקנות כוללות חיבור לחשמל עם מונה נפרד, מערכת השקיה מים עם תעלת השקיה מתוכננת, מיכל מים בנפח 25,000 ליטר, ובור ספיגה מאושר. אלו מהווים בסיס איכותי לפיתוח עתידי. האפשרות להוסיף בקתת עץ (בתוספת תשלום) מרחיבה את הפוטנציאל הנופשי.
הקרקע מוצעת למכירה במחיר של 95,000 אירו, מה שמציב אותה בקטגוריית הנכסים הזולים באזור. גודל השטח, 1170 מ"ר, יחד עם התשתיות הקיימות, חשמל, מים, מיכל אגירה, בור ספיגה וגדר, מספק תמורה טובה למחיר. בנוסף, קיימת אפשרות להרחבת השימוש על ידי הוספת בקתת עץ תמורת 27,000 אירו נוספים, מה שמעלה את הפוטנציאל של הנכס לשימושים מגוונים.
Alhaurín el Grande, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיירה המציעה שילוב של חיים כפריים ושירותים עירוניים. עם אוכלוסייה של מעל 27,000 תושבים, היא מספקת סביבה עירונית מפותחת עם 7 בתי ספר יסודיים, 3 בתי ספר תיכוניים, ומרכז בריאות. קרבתה לים (כ-11 ק"מ) ולגולף (כ-5.4 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות שלה. גובהה של 238 מטר מעל פני הים מבטיח נופים הרריים פנורמיים, בעוד שהאקלים הים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 13-28 מעלות צלזיוס מאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. העובדה שקיימת חשמלית, מים, בור ספיגה וגדר היקפית הופכת את השטח למקום נוח לשימוש מיידי כפינת מנוחה או לשימוש חקלאי.
החיים ב-Alhaurín el Grande מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות אורבנית. קרבת השטח לעיירה (מרחק הליכה) מבטיחה גישה נוחה למרכולים (386 מ'), בתי מרקחת (145 מ'), מרכזי בריאות (8.9 ק"מ) ומסעדות. למרות שהאזור כפרי, קיימות 55 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי תחבורה ציבורית, מה שמספק אפשרויות תנועה מסוימות. עם זאת, רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של הסביבה והאפשרויות.
מפת האזור ממחישה את המיקום האסטרטגי של Alhaurín el Grande, סמוך לערי חוף גדולות כמו מלגה ומרבייה, אך בתוך נוף הררי ירוק. הדבר מדגיש את השילוב הייחודי של קרבה לים ולתשתיות עירוניות, לצד יתרונות של מגורים בסביבה כפרית ושקטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alhaurín el Grande ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, במרחק של כ-25 ק"מ ממלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה, וכ-23 ק"מ ממרבייה. מיקום זה מעניק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, אך שומר על אופי כפרי ושקט. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
המיקום נוח מבחינת נגישות. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי. חופי הים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי Lauro Golf, Mijas Golf ו-Campo Los Olivos נמצאים בטווח של 10 ק"מ. גישה נוחה למרכולים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות מבטיחה נוחות יומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande שוכנת בגובה של 238 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים הרריים פנורמיים. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ, וטמפרטורת מים המתאימה לשחייה במשך כ-4 חודשים בשנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי הוא 17.8°C, וקרבתה ליערות וטבע ירוק מעשירה את חווית המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-11 ק"מ מחופי הים, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, המציעים פעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ. העיירה עצמה מציעה 26 מתקני ספורט ומרכז ספורט עירוני, מה שמאפשר מגוון רחב של פעילויות פנאי.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, במרחק של כ-25 ק"מ ממלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה, וכ-23 ק"מ ממרבייה. מיקום זה מעניק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, אך שומר על אופי כפרי ושקט. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), קרקע זו ב-Alhaurín el Grande מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים בתי מגורים חדשים עם מתקנים מודרניים, הקרקע הכפרית הזו מיועדת לשוק אחר, המחפש מרחב, פרטיות ופוטנציאל פיתוח עצמאי. המחיר הנמוך של 95,000 אירו, יחד עם תשתיות בסיסיות שכבר קיימות, הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור מי שאינו מחפש בית מוכן, אלא שטח למימוש חזון אישי. האפשרות להוסיף בקתת עץ בתשלום נוסף מספקת פתרון נופש מיידי, בעוד שהשטח הגדול מאפשר גמישות רבה יותר בהשוואה לדירות או בתים צמודי קרקע בפרויקטים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
