Vidiecky pozemok o rozlohe 1 170 m² sa nachádza v Alhaurín el Grande, v oblasti Las Agonías. Pozemok je plne oplotený a vybavený základným inžinierskym vybavením vrátane elektrického pripojenia, zavlažovacej vody s potrubným kanálom, 25 000 litrovej vodnej nádrže a schválenej žumpy. Na pozemku rastú ovocné stromy a prevažne rovinatý terén ponúka panoramatický výhľad na hory. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami v dosiahnuteľnej vzdialenosti, čím kombinuje vidiecke charakteristiky s pohodlným prístupom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Alhaurín el Grande, približne 238 metrov nad morom. Je umiestnený v mestskom prostredí, ktoré poskytuje bezprostredný prístup k základným službám ako supermarkety (386 m) a lekárne (145 m). Napriek vnútrozemskému umiestneniu je pobrežie ľahko dostupné s plážami približne 11 km vzdialenými. Vyvýšená poloha poskytuje prirodzený odvodňovací systém a panoramatický výhľad na hory.
Tento pozemok spĺňa potreby jednotlivcov hľadajúcich rekreačný priestor mimo husto osídlených mestských oblastí pri zachovaní blízkosti k potrebným službam. Ponúka potenciál pre poľnohospodárske využitie, súkromnú záhradku alebo jednoducho ako prírodný útočný priestor. Existujúca infraštruktúra služieb a oplotenie poskytuje základ pre rôzne vonkajšie aktivity a možnosti pestovania bez potreby okamžitej významnej investície.
Na pozemku sa nenachádzajú žiadne obytné štruktúry, ale je pripravený na rozvoj. Základná infraštruktúra vrátane elektrického pripojenia s vlastným meraním, zavlažovacieho systému s potrubnými kanálmi a schválenej žumpy je už nainštalovaná. Týmto sa výrazne znižujú počiatočné náklady na rozvoj. Existuje možnosť pridať drevenú chatu za dodatočných 27 000 €, čo by vytvorilo okamžite využiteľný priestor na pozemku.
Pozemok nezahŕňa žiadne obytné štruktúry, čo vyžaduje od potenciálnych kupujúcich investovanie do výstavby, ak si prajú mať obytné priestory. Keďže ide o vidiecky pozemok, môžu existovať obmedzenia na typ a veľkosť stavieb, ktoré je možné postaviť podľa miestnych predpisov. Nehnuteľnosť nie je pripojená k hlavným kanalizačným systémom, závisí od nainštalovanej žumpy. Klasifikácia pozemku môže obmedziť možnosti komerčného rozvoja.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre jednotlivcov hľadajúcich osobný vonkajší priestor pre rekreáciu alebo malo-rozmerné pestovanie bez záväzku k plnohodnotnej obytnej nehnuteľnosti. Ponúka vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí majú radi trávenie víkendov v prírodnom prostredí, ale uprednostňujú necestovať ďaleko od mestských služieb. Pozemok je ideálny pre vytvorenie súkromnej záhrady s ovocnými stromami, osobného útočiska alebo založenia malého poľnohospodárskeho projektu. Pre tých, ktorí uvažujú o budúcej výstavbe, existujúce služby predstavujú významnú výhodu. Slúži aj ako cenovo dostupný vstupný bod do vlastníctva nehnuteľností v regióne, potenciálne ako dlhodobá investícia alebo ako predbežný krok pred výstavbou trvalého bývania v oblasti.
Pozemok je vybavený základnou infraštruktúrou, ktorá bola nainštalovaná na funkčnú úroveň. Elektrické pripojenie zahŕňa vyhradený merač, ktorý umožňuje okamžité použitie a individuálce vyúčtovanie. Zavlažovací systém je vybavený plne potrubnými kanálmi, ktoré rozdeľujú vodu efektívne po celom pozemku. Vodná nádrž s objemom 25 000 litrov poskytuje dostatočnú kapacitu pre skladovanie, čím sa znižuje závislosť na externých zdrojoch vody. Oplotenie okolo perimetera je úplné a funkčné, veľká brána pre vozidlá zaisťuje bezpečnosť aj pohodlie. Schválená žumpa spĺňa miestne predpisy a ponúka primerané riešenie pre nakladanie s odpadovými vodami. Ovocné stromy na pozemku zahŕňajú pomaranče, mandarínky, citróny a olivy, ktoré sú dobre prispôsobené miestnemu podnebiu a vyžadujú štandardnú údržbu. Hoci nie sú luxusné, tieto inštalácie predstavujú praktické a funkčné komponenty, ktoré zlepšujú využiteľnosť pozemku.
Vidiecky pozemok je ocenený na 95 000 €, čo predstavuje relatívne dostupný vstupný bod pre vlastníctvo pozemku v oblasti Alhaurín el Grande. Táto cena zahŕňa základnú infraštruktúru už nainštalovanú na nehnuteľnosti. Pre tých, ktorí potrebujú okamžite využiteľný priestor, dodatočných 27 000 € by poskytlo drevenú chatu. V porovnaní so podobnými nehnuteľnosťami v regióne to predstavuje cenovo výhodnú možnosť, najmä s ohľadom na existujúce služby a blízkosť pozemku k mestskému centru i prírodným oblastiam. Cenovanie odráža klasifikáciu pozemku ako vidieckej poľnohospodárskej pôdy namiesto pozemku pre mestskú výstavbu.
Tento pozemok o rozlohe 1 170 m² v Alhaurín el Grande ponúka rovnováhu medzi vidieckym šarmom a mestským pohodlím. Lokalita poskytuje denný prístup k základným službám so supermarketmi a lekárňami v pešej vzdialenosti. Oplotený perimeter s bránou pre vozidlá vytvára bezpečné a súkromné prostredie pre rôzne aktivity. Prevažne rovinatý terén uľahčuje praktické využitie priestoru, zatiaľ čo existujúce ovocné stromy pridávajú charakter a poskytujú potenciál pre zber úrody. Prítomnosť elektriny a zavlažovacej infraštruktúry znamená, že pozemok môže byť okamžite využitý na poľnohospodárske účely alebo ako rekreačný priestor bez rozsiahlej prípravy. Vyvýšená poloha poskytuje prirodzené vetranie a panoramatický výhľad na okolité hory, čím prispieva k príjemnému vonkajšiemu zážitku počas celého roka.
Život v blízkosti tohto pozemku ponúka charakteristickú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a mestským pohodlím. Nehnuteľnosť sa nachádza v Alhaurín el Grande, meste s približne 27 552 obyvateľmi, ktoré poskytuje základné služby bez zahlcujúcej mierky väčších mestských centier. Miestna infraštruktúra zahŕňa sedem základných škôl, tri stredné školy a zdravotné centrum, čo oblasť robí vhodnou pre rodiny. Mesto udržuje 26 športových zariadení a oslavuje 34 miestnych festivalov ročne, čím prispieva k živému komunitnému životu. Poloha pozemku umožňuje jednoduchý prístup k mestskému centru i prírodným oblastiam, podporujúc životný štýl, ktorý môže zahŕňať spoločenské aktivity i súkromný ústup. Blízkosť k Marbelle (23 km) a Málage (25 km) znamená, že širšie mestské vybavenie, pracovné príležitosti a kultúrne atrakcie sú ľahko dostupné bez nutnosti presťahovania.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v Alhaurín el Grande, situovanú vo vnútrozemí od Costa del Sol vo výške 238 metrov. Pozemok profituje z blízkosti k mestským službám i prírodným oblastiam s jednoduchým prístupom k okolitým mestám vrátane Málagy a Marbelle. Cestná sieť spája nehnuteľnosť efektívne s regionálnymi destináciami, zatiaľ čo hornatý terén poskytuje výnimočný geografický kontext polohy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, ponúkajúc vnútrozemskú alternatívu k pobrežnému bývaniu pri zachovaní blízkosti k hlavným destináciám. Mesto sa nachádza 23 km od Marbelle, jedného z najvýznamnejších pobrežných miest Costa del Sol s približne 147 958 obyvateľmi. Mesto Málaga, hlavné mesto provincie s takmer 579 076 obyvateľmi, je situované 25 km ďaleko, čím poskytuje prístup k rozsiahlym mestským službám, medzinárodnému obchodu a kultúrnym atrakciám. Táto poloha umožňuje obyvateľom užiť si relatívny pokoj a nižšiu hustotu osídlenia v Alhaurín el Grande (27 552 obyvateľov) pri zároveň využívaní ekonomických a spoločenských príležitostí väčších mestských centier. Lokalita efektívne prepája medzeru medzi vidieckym a mestským životným štýlom, ponúkajúc vyvážený životný zážitok v rámci andalúzskeho regiónu.
Pozemok poskytuje strategický prístup k rôznym vybaveniam. Pláže pozdĺž Costa del Sol sú približne 11 km vzdialené, vrátane Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches. Letisko Málaga-Costa del Sol je od nehnuteľnosti vzdialené 17 km, čím uľahčuje národnú i medzinárodnú dopravu. Nadšenci golfu majú niekoľko možností v blízkosti: Lauro Golf len 5,4 km ďaleko, čo uľahčuje pravidelnú hru. Ďalšie možnosti golfu zahŕňajú Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Základné služby sú ešte bližšie, so supermarketom len 386 metrov ďaleko a lekárňou 145 metrov. Pre zdravotné potreby je najbližšia nemocnica 8,9 km ďaleko. Infraštruktúra pre nabíjanie elektromobilov je dostupná do 10 km od pozemku. Oblasť je obsluhovaná 8 linkami verejnej dopravy s 55 zastávkami, čo zaisťuje spojenie aj pre tých bez súkromnej dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 238 metrov nad morom v Alhaurín el Grande, čím prispieva k miernym teplotám a prirodzenému vetraniu. Región zažíva priemernú ročnú teplotu 17,8°C, so sezónnymi výkyvmi zvyčajne medzi 13°C a 28°C. Táto výšková poloha pomáha zmierniť extrémne letné teplo pri zachovaní príjemných teplôt počas väčšiny roka. Miestne podnebie podporuje štvormesačné plávacie obdobie, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C. Horský terén okolitej oblasti ovplyvňuje poveternostné podmienky, často poskytujúc prirodzenú ochranu pred silnými pobrežnými vetrami. Orientácia a výška pozemku prispievajú k primeranému slnečnému žiareniu, prospešnému pre pestovanie rastlín i vonkajšie aktivity. Klasifikácia podnebia podporuje rast stredomorskej vegetácie, vrátane ovocných stromov, ktoré sa momentálne nachádzajú na pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť poskytuje prístup k niekoľkým plážam s modrou vlajkou pozdĺž Costa del Sol, všetky približne 11-12 km ďaleko, vrátane Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches. Tieto pláže ponúkajú kvalitné zariadenia a environmentálne štandardy typické pre toto prestížne označenie. Pre nadšencov golfu je poloha obzvlášť výhodná s Lauro Golf len 5,4 km ďaleko, čo uľahčuje pravidelnú hru. Ďalšie možnosti golfu zahŕňajú Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Miestna oblasť ponúka rozmanité rekreačné možnosti s 26 športovými zariadeniami v rámci obce, vrátane Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande len 1,1 km od nehnuteľnosti. Prírodné vyhliadky ako Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) poskytujú scenické destinácie pre pešie túry a vonkajšie aktivity, využívajúc hornatý terén, ktorý charakterizuje región.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, ponúkajúc vnútrozemskú alternatívu k pobrežnému bývaniu pri zachovaní blízkosti k hlavným destináciám. Mesto sa nachádza 23 km od Marbelle, jedného z najvýznamnejších pobrežných miest Costa del Sol s približne 147 958 obyvateľmi. Mesto Málaga, hlavné mesto provincie s takmer 579 076 obyvateľmi, je situované 25 km ďaleko, čím poskytuje prístup k rozsiahlym mestským službám, medzinárodnému obchodu a kultúrnym atrakciám. Táto poloha umožňuje obyvateľom užiť si relatívny pokoj a nižšiu hustotu osídlenia v Alhaurín el Grande (27 552 obyvateľov) pri zároveň využívaní ekonomických a spoločenských príležitostí väčších mestských centier. Lokalita efektívne prepája medzeru medzi vidieckym a mestským životným štýlom, ponúkajúc vyvážený životný zážitok v rámci andalúzskeho regiónu.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní s ostatnými možnosťami nehnuteľností v regióne tento vidiecky pozemok predstavuje odlišnú investičnú kategóriu. Na rozdiel od vyvinutých rezidenčných nehnuteľností ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) tento pozemok ponúka výrazne nižšie vstupné náklady vo výške 95 000 €. Táto cenová hladina odráža jeho klasifikáciu ako poľnohospodárskej/vidieckej pôdy namiesto pozemku pre mestskú výstavbu. Lokalita Alhaurín el Grande poskytuje kompromis medzi čisto vidieckou izoláciou a hustým mestským rozvojom, ponúkajúc viac priestoru a súkromia ako pobrežné nehnuteľnosti pri zachovaní lepšieho prístupu k službám ako odľahlé horské pozemky. Vnútrozemská poloha vyústi do približne o 20 % nižších nákladov na nehnuteľnosti v porovnaní s ekvivalentnými pobrežnými parcelami, pričom stále zaisťuje primeraný prístup k plážam (11 km). Existujúca infraštruktúra pozemku mu dáva výhodu oproti nevyvinutým vidieckym parcelám, ktoré by vyžadovali dodatočné investície do služieb a oplotenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID