Terreno rústico localizado em Alhaurín el Grande, Málaga, com uma área de 1.170 m². Este espaço totalmente vedado oferece instalações já existentes, incluindo eletricidade, sistema de irrigação e depósito de água. Situado a 17 km do aeroporto de Málaga e a poucos minutos do centro da localidade, proporciona um ambiente tranquilo rodeado por natureza, adequado para fins recreativos ou agrícolas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado na área de Las Agonías, Alhaurín el Grande, a 386 metros de um supermercado e a 145 metros de uma farmácia. A zona urbana dispõe de serviços básicos a curta distância, enquanto a praia mais próxima fica a cerca de 11 km em linha reta.
Este espaço de 1.170 m², totalmente vedado e com mais de metade do terreno plano, é adequado para quem procura um local para lazer, cultivo de hortaliças ou árvores de fruto. A existência de eletricidade e sistema de irrigação já instalado facilita a utilização imediata.
Trata-se de um terreno concluído em 1970, não sendo um projeto de construção nova. No entanto, existe a possibilidade de adicionar uma cabana de madeira por um custo adicional de €27.000 para criar um espaço habitável básico.
O projeto não oferece habitação permanente, sendo classificado como terreno rústico agrícola. Não possui edificações principais e não dispõe de acesso direto a serviços urbanos como saneamento público. A localização a 238 metros de altitude pode limitar certos tipos de cultivo.
Esta propriedade adequa-se a investidores ou particulares que procuram um espaço recreativo ou agrícola perto de uma localidade com todos os serviços. É adequado para quem deseja cultivar árvores de fruto, criar uma horta ou simplesmente ter um espaço de descanso familiar nas horas de lazer. Aqueles que frequentemente visitam a região e preferem evitar os custos de alojamento podem considerar este espaço como uma alternativa para estadias prolongadas. Também é apropriado para residentes locais que desejam expandir as suas atividades agrícolas sem se afastarem demasiado da zona urbana. A relativa proximidade do aeroporto (17 km) torna-o acessível para proprietários que não residem permanentemente em Espanha.
O terreno apresenta vedação perimetral completa em bom estado de conservação, garantindo a segurança e delimitação do espaço. O acesso é assegurado por um portão grande para veículos, com um caminho em condições adequadas para qualquer tipo de automóvel. As instalações existentes incluem eletricidade com contador próprio, canalização completa para irrigação, depósito de água de 25.000 litros e fossa sética aprovada. Mais de metade do terreno é plano, facilitando o cultivo e a utilização prática do espaço. As árvores de fruto existentes encontram-se estabelecidas, contribuindo para a qualidade do ambiente e oferecendo potencial produtivo imediato.
O preço do terreno é fixado em €95.000, representando uma oportunidade de aquisição a um custo relativamente baixo comparativamente com outros projetos na região. Existe a opção de adicionar uma cabana de madeira por um custo adicional de €27.000, elevando o investimento total para €122.000. O valor considera as instalações já existentes como eletricidade, sistema de irrigação e vedação completa.
Este espaço representa uma oportunidade para criar um refúgio pessoal na natureza sem isolamento completo. A cerca perimetral proporciona privacidade e segurança, enquanto as árvores de fruto já existentes (laranjeiras, tangerinas, limoeiros e oliveiras) criam um ambiente mediterrânico autêntico. A presença de eletricidade com contador próprio, sistema de irrigação por canalização e depósito de água de 25.000 litros permite um uso prático desde o primeiro dia. O acesso através de um caminho em bom estado facilita a deslocação, tornando o local adequado para fins de semana, cultivo de pequenas hortas ou simplesmente como espaço de descanso familiar. A proximidade da localidade de Alhaurín el Grande permite o acesso a serviços essenciais sem perder a sensação de estar no campo.
A localização do terreno permite um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente natural. A curta distância de Alhaurín el Grande (menos de 2 km) garante acesso a supermercados, centros de saúde, restaurantes e escolas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 17 km, enquanto as praias da Costa del Sol estão a aproximadamente 11-12 km em linha reta. As ligações rodoviárias permitem deslocações relativamente rápidas a Marbella (23 km) e Málaga (25 km). A existência de 8 linhas de transporte público com 55 paragens na região oferece alternativas à utilização do veículo próprio para deslocações locais. A proximidade de campos de golfe como Lauro Golf (5.4 km) reforça a oferta recreativa da zona.
O mapa mostra a localização estratégica do terreno em Alhaurín el Grande, equidistante entre a costa e o interior. Destaca-se a proximidade de campos de golfe, como o Lauro Golf a nordeste, e a fácil acessibilidade a Marbella e Málaga através das principais vias rodoviárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente entre a Serra de Mijas e o Vale do Guadalhorce, a aproximadamente 25 km a noroeste de Málaga capital. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades urbanas e ambiente rural mais tranquilo. A cerca de 23 km de Marbella, permite fácil acesso a esta importante localidade turística, mantendo no entanto caráter mais autêntico e menos turístico que as zonas costeiras diretamente voltadas para o turismo internacional. A população de aproximadamente 27.552 habitantes (2025) confere à localidade dimensão suficiente para oferecer serviços completos sem perda da identidade tradicional.
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 11 km em linha reta, aproximadamente 15-20 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 17 km, enquanto as cidades de Marbella e Málaga distam 23 km e 25 km, respetivamente. Para golfe, o Lauro Golf está a apenas 5.4 km, e o Mijas Golf a 9.8 km. As compras diárias são facilitadas pela presença de um supermercado a 386 metros e farmácias a 145 metros de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 238 metros de altitude, o terreno beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 13°C no inverno e 28°C no verão. Esta altitude proporciona uma proteção natural contra o calor excessivo da costa durante os meses de verão. A região goza de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação de banho de cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. As chuvas concentram-se principalmente nos meses de outono e inverno, criando condições favoráveis para o cultivo sem necessidade de sistemas de rega complexos durante boa parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Costa del Sol mais próximas situam-se a uma distância de 11-12 km em linha reta, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções, destacando-se o Lauro Golf a apenas 5.4 km do terreno. As instalações desportivas na área incluem a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1.1 km, com diversas modalidades disponíveis. O Mirador de Sierra Gorda, a 4.1 km, oferece vistas panorâmicas da região, ideal para atividades ao ar livre e observação da paisagem.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente entre a Serra de Mijas e o Vale do Guadalhorce, a aproximadamente 25 km a noroeste de Málaga capital. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades urbanas e ambiente rural mais tranquilo. A cerca de 23 km de Marbella, permite fácil acesso a esta importante localidade turística, mantendo no entanto caráter mais autêntico e menos turístico que as zonas costeiras diretamente voltadas para o turismo internacional. A população de aproximadamente 27.552 habitantes (2025) confere à localidade dimensão suficiente para oferecer serviços completos sem perda da identidade tradicional.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este terreno em Alhaurín el Grande apresenta um valor significativamente mais acessível. Projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €259.000, valores muito superiores aos €95.000 pedidos por este terreno. Esta diferença deve-se ao facto de se tratar de um terreno rústico e não de uma habitação pronta a habitar. No entanto, a localização equilibrada entre o campo e a cidade, aliada à existência de infraestruturas básicas já instaladas, confere-lhe um potencial de valorização considerável. Alhaurín el Grande tem registado 312 transações imobiliárias recentes, indicando um mercado ativo na região. A nível regional, a localidade beneficia da proximidade a centros urbanos importantes como Málaga e Marbella, sem os custos de propriedade associados a estas áreas mais turísticas e centrais.
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