Acest teren rustic, situat în pitorescul Alhaurín el Grande, provincia Málaga, oferă o oportunitate distinctă pentru cei care caută o retragere recreațională sau un proiect agricol. Amplasată într-o zonă urbană accesibilă, proprietatea dispune de utilități esențiale și este înconjurată de un peisaj natural, combinând liniștea rurală cu proximitatea față de facilitățile locale. Suprafața generoasă de 1170 m² permite diverse utilizări, de la cultivarea livezilor la crearea unui spațiu privat de relaxare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în Alhaurín el Grande, o localitate urbană, dar liniștită, din Andaluzia. Se bucură de proximitatea față de satele învecinate și de acces facil la drumuri, făcând conexiunea cu zonele urbane din jur, precum și cu aeroportul, eficientă. Mediul înconjurător promite un echilibru între accesibilitatea la servicii și serenitatea naturii.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele care doresc să dezvolte un spațiu personal de recreere, să cultive pomi fructiferi sau o grădină, sau pur și simplu să dețină un teren într-un cadru natural. Instalațiile existente, precum electricitatea și apa, precum și posibilitatea adăugării unei cabane, răspund nevoilor de bază pentru utilizare frecventă.
Terenul este gata de utilizare, cu facilități instalate, conform statutului său de 'Gata'. Construcția unei cabane din lemn este o opțiune disponibilă, nefiind vorba de un proiect de construcție rezidențială tradițională. Data de finalizare a instalațiilor, indicativă din 1970, subliniază natura matură a amenajărilor existente pe teren.
Acest teren este clasificat ca fiind rustic, ceea ce implică restricții privind construcția de locuințe permanente de mari dimensiuni, în conformitate cu reglementările urbanistice locale. Nu oferă o structură rezidențială construită, ci potențial pentru dezvoltare recreațională sau agricolă. Nu dispune de spații de locuit integrate.
Acest teren se potrivește persoanelor fizice sau familiilor care caută un spațiu exterior extins, unde să poată petrece timpul liber în natură, departe de agitația urbană, dar aproape de facilități. Este o opțiune viabilă pentru pasionații de agricultură, care doresc să cultive proprii pomi fructiferi sau legume, beneficiind de infrastructura de irigații și de solul propice. De asemenea, reprezintă o soluție pentru cei care doresc să construiască un spațiu de relaxare, cum ar fi o zonă de grătar sau o mică cabană, pentru weekend-uri sau vacanțe. Potențialul de investiție, prin achiziționarea unui teren cu utilități și prezența arborilor fructiferi, poate atrage cumpărători cu o viziune pe termen lung. Persoanele care apreciază liniștea, intimitatea și un mediu natural, dar care au nevoie de acces la servicii medicale, educaționale și comerciale, vor găsi în Alhaurín el Grande un echilibru optim.
Terenul se prezintă într-o stare excelentă, cu un gard perimetral complet instalat și un portal larg pentru acces vehicule. Peste jumătate din suprafața terenului este nivelată, facilitând utilizarea. Instalațiile existente, conexiune electrică cu contor propriu, sistem de apă cu conducte pentru irigații, rezervor de apă de 25.000 litri și o fosă septică aprobată, sunt funcționale și gata de utilizare. Pomii fructiferi (portocali, mandarin, lămâi, măslini) sunt maturi, contribuind la caracterul amenajat al proprietății. Opțiunea cabanei din lemn adaugă un strat suplimentar de finisaj, oferind un spațiu locuibil adițional, deși detaliile specifice de finisaj ale acesteia nu sunt detaliate.
Proprietatea este listată la prețul de 95.000 €, poziționându-se ca o opțiune accesibilă pe piața imobiliară locală, mai ales având în vedere utilitățile deja instalate. Disponibilitatea este imediată, terenul fiind complet finalizat și gata de utilizare. Prețul nu include costul opțional al cabanei din lemn, care se ridică la 27.000 €. Această structură de preț permite cumpărătorilor să își ajusteze investiția în funcție de nevoile și bugetul lor, fie că doresc doar terenul, fie că optează pentru un spațiu de locuit suplimentar.
Terenul rustic din Alhaurín el Grande se prezintă ca o oportunitate pentru crearea unui refugiu personal. Cu o suprafață de 1170 m², oferă spațiu suficient pentru diverse activități recreaționale sau agricole. Terenul dispune de electricitate, apă pentru irigații și un rezervor de 25.000 de litri, eliminând necesitatea unor investiții inițiale majore în utilități. Accesul este facilitat de o cale de acces bine întreținută, potrivită pentru orice vehicul, iar proprietatea este complet împrejmuită, asigurând intimitate. Prezența pomilor fructiferi, portocali, mandarin, lămâi și măslini, adaugă valoare și caracter. Opțiunea de a adăuga o cabană din lemn pentru 27.000 € transformă acest teren într-un spațiu de weekend sau de relaxare, fără a necesita eforturi de construcție extinse. Poziționarea în apropierea centrului orașului Alhaurín el Grande asigură accesul la servicii esențiale.
Alhaurín el Grande oferă un stil de viață echilibrat, combinând atmosfera unui oraș andaluz tradițional cu accesibilitatea la facilități moderne. Cu 27.552 de locuitori (estimare 2025), dispune de șapte școli primare, trei licee, centre de sănătate și o varietate de restaurante și cafenele. Locația terenului, în apropierea zonei urbane, permite accesul la aceste servicii pe jos sau cu un mijloc de transport personal, la scurtă distanță. În ciuda proximității față de aglomerația urbană, mediul înconjurător promite liniște, cu acces facil la zone naturale și peisaje montane. Este un echilibru între traiul comunitar și spațiul personal.
Această hartă vizualizează poziționarea terenului rustic în Alhaurín el Grande, evidențiind proximitatea față de centrul urban, căile de acces și rețeaua de infrastructură. Distanțele indicate spre coastă, aeroport și terenuri de golf oferă o perspectivă clară asupra accesibilității și a oportunităților de petrecere a timpului liber.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în interiorul regiunii Málaga, oferind un echilibru între liniștea unui oraș mai mic și accesul la centre urbane majore. Se află la 23 km de Marbella și la 25 km de capitala provincială, Málaga. Aceste orașe oferă o gamă largă de servicii, cultură și divertisment. Distanța relativ mică față de aceste centre urbane, combinată cu prezența facilităților locale în Alhaurín el Grande, face ca locația să fie convenabilă atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru accesul la oportunități regionale.
Amplasarea terenului în Alhaurín el Grande asigură o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 17 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. O autostradă accesibilă la aproximativ 10 km oferă legături rapide către alte orașe de pe Costa del Sol. Plajele, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la aproximativ 11 km distanță. O farmacie este situată la doar 145 de metri, iar un centru de sănătate la 8.9 km. Supermarketurile se află la 386 metri. Pentru iubitorii de golf, terenurile Lauro Golf, Mijas Golf și Campo Los Olivos sunt accesibile în mai puțin de 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande este situat la o altitudine de 238 de metri deasupra nivelului mării, oferind un climat temperat mediteranean cu veri calde și ierni blânde. Temperaturile medii anuale variază între 13°C și 28°C, cu o medie anuală de 17.8°C. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ patru luni. Zona este înconjurată de peisaje naturale, inclusiv priveliști montane, care pot fi admirate de pe teren. Apropierea de zone împădurite contribuie la un mediu natural plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Terenul nu este situat direct pe coastă, dar plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal, se află la aproximativ 11 km distanță. De asemenea, zona oferă numeroase oportunități recreative în apropiere: șapte terenuri de golf sunt accesibile în mai puțin de 10 km, inclusiv Lauro Golf (5.4 km). Centrul sportiv Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande este la doar 1.1 km. Priveliștile panoramice și posibilitatea de a amenaja propriul spațiu de relaxare pe teren adaugă valoare experienței recreative.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în interiorul regiunii Málaga, oferind un echilibru între liniștea unui oraș mai mic și accesul la centre urbane majore. Se află la 23 km de Marbella și la 25 km de capitala provincială, Málaga. Aceste orașe oferă o gamă largă de servicii, cultură și divertisment. Distanța relativ mică față de aceste centre urbane, combinată cu prezența facilităților locale în Alhaurín el Grande, face ca locația să fie convenabilă atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru accesul la oportunități regionale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), acest teren rustic din Alhaurín el Grande oferă o propunere de valoare diferită. În timp ce proiectele menționate vizează achiziționarea unei locuințe noi, construite, cu facilități moderne, terenul din Alhaurín el Grande se adresează unui segment de piață distinct, orientat spre dezvoltare personală, uz agricol sau recreațional. Prețul de 95.000 € este semnificativ mai scăzut, reflectând natura proprietății, un teren cu potențial, mai degrabă decât o locuință finisată. În regiunea Costa del Sol, unde prețurile imobiliare pentru locuințe noi pot fi ridicate, acest teren oferă o intrare accesibilă pe piață pentru cei care caută să investească în spațiu exterior și posibilități de personalizare. Alhaurín el Grande, ca localitate interioară, prezintă avantaje în ceea ce privește liniștea și costurile, comparativ cu zonele de coastă directă, dar își menține accesibilitatea către plaje și aeroport, oferind un echilibru între viața rurală și beneficiile regionale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
