Teren agricol situat în Alhaurín el Grande, Málaga, cu o suprafață de 1.170 m². Proprietatea este împrejmuită complet și dispune de utilități instalate, inclusiv conexiune electrică și sistem de irigații. Amplasat la o altitudine de 238 de metri deasupra nivelului mării, terenul oferă vedere panoramică spre munți și se află la doar câțiva kilometri de centrul orașului Alhaurín el Grande. Zona este cunoscută pentru climatul său mediteranean și pentru facilitățile de golf din apropiere, cum ar fi Lauro Golf, situat la 5,4 km distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona Las Agonías a municipiului Alhaurín el Grande, într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos. Proprietatea se află la 17 km de aeroportul din Málaga și la aproximativ 11 km de cele mai apropiate plaje. Accesul se face printr-un drum în stare bună, potrivit pentru orice tip de vehicul. În zona imediată se găsesc magazine alimentare, farmacii și restaurante.
Acest teren agricol răspunde necesităților persoanelor care caută un spațiu pentru activități recreative sau agricultură. Suprafața nivelată permite cultivarea pomilor fructiferi existenți (portocali, mandarine, lămâi și măslini) și instalarea unor structuri precum cabane de lemn. Proprietatea este ideală pentru cei care doresc un refugiu privat în natură, fără a fi izolați de serviciile urbane disponibile în apropiere.
Proprietatea este complet finalizată și funcțională, cu toate utilitățile deja instalate. Terenul are acces la rețeaua electrică cu contor propriu, sistem de irigații prin conducte, un rezervor de apă de 25.000 de litri și o fosă septică aprobată. Infrastructura existentă permite utilizarea imediată a proprietății fără investiții suplimentare în utilități sau amenajări de bază.
Proprietatea nu include o locuință permanentă, fiind clasificată ca teren agricol/recreativ. Nu există clădiri rezidențiale existente pe teren. Accesul la unele servicii poate necesita un vehicul. Proprietatea nu se află în imediata apropiere a plajelor sau a infrastructurii turistice costiere. Terenul nu este destinat construcțiilor de mari dimensiuni datorită clasificării sale cadastrale ca zonă rustică.
Acest teren este potrivit pentru persoanele care dețin deja o locuință în zona metropolitană Málaga sau Marbella și caută un spațiu complementar pentru activități în natură. Este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să cultive propriile fructe și legume sau să aibă un refugiu de weekend departe de aglomerația urbană. Proprietatea se potrivește și investitorilor interesați de piața agricolă a regiunii, în special cei care doresc să dezvolte afaceri bazate pe agricultură ecologică sau turism rural. De asemenea, poate reprezenta o soluție pentru familii care doresc să învețe copii despre agricultură și natură, având un spațiu sigur și închis pentru activități în aer liber.
Terenul dispune de infrastructură de bază de calitate, inclusiv un sistem complet de împrejmuire cu poartă pentru vehicule. Instalațiile electrice sunt conforme normelor, cu contor individual, iar sistemul de irigații este realizat prin conducte subterane, asigurând o distribuție eficientă a apei către plante. Rezervorul de apă de 25.000 de litri asigură rezerve suficiente pentru perioadele de secetă, iar fosa septică este aprobată conform reglementărilor locale. Mai mult de jumătate din suprafață este nivelată, facilitând cultivarea și construcția viitoare. Calitatea solului a fost deja dovedită prin creșterea sănătoasă a pomilor fructiferi existenți (portocali, mandarine, lămâi și măslini), indicând un substrat adecvat pentru agricultură.
Pentru acest teren agricol în Alhaurín el Grande, prețul pornește de la 95.000 de euro pentru o suprafață de 1.170 m². Proprietatea include deja infrastructura de bază instalată, ceea ce o face competitivă în comparație cu alte terenuri similare din zonă care ar necesita investiții suplimentare. Există opțiunea de a adăuga o cabană de lemn pentru un cost suplimentar de 27.000 de euro, transformând terenul într-un spațiu complet funcțional pentru recreere. Prețul reflectă atât suprafața, cât și utilitățile deja existente, poziționând proprietatea în segmentul inferior al pieței de terenuri din regiune.
Viața în Alhaurín el Grande urmează ritmul tradițional al unui oraș andaluz, cu o combinație de activități urbane și rurale. Terenul poate funcționa ca un sanctuar personal pentru a evada agitația, oferind posibilitatea de a cultiva propriile fructe sau de a petrece weekendurile în natură. Diminețile pot începe cu îngrijirea pomilor fructiferi sau cu o cafea în aer liber, beneficiind de liniște și intimitate. La sfârșitul săptămânii, proprietarii pot alege între a explora satele montane învecinate sau a face o scurtă călătorie până la plajele de pe Costa del Sol, la doar 15-20 de minute cu mașina. Vecinătățile apropiate oferă acces la facilități urbane fără a pierde caracterul rural al zonei.
Alhaurín el Grande oferă un echilibru între viața rurală și accesul la servicii urbane. Orașul dispune de 7 școli primare și 3 școli secundare, un centru de sănătate și numeroase magazine și restaurante. Suprafețele verzi și zonele naturale predomină, cu numeroase căi de drumeție și puncte panoramice precum Mirador de Sierra Gorda, situat la 4,1 km. Infrastructura rutieră este bună, cu conexiuni directe către Málaga (25 km) și Marbella (23 km). Transportul public este asigurat prin 8 linii de autobuz cu 55 de stații în localitate. Pentru cumpărături sau servicii specializate, majoritatea locuitorilor se deplasează ocazional către Málaga sau Marbella, dar pentru nevoile zilnice, facilitățile locale sunt suficiente.
Harta prezintă poziționarea strategică a terenului în Alhaurín el Grande, la jumătatea distanței între Málaga și Marbella. Proprietatea se află în zona urbană a orașului, cu acces facil la principalele axe rutiere. Văile și lanțurile montane înconjurătoare definesc peisajul caracteristic al acestei zone interioare a provinciei Málaga, oferind terenului o panoramă naturală remarcabilă spre munți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în hinterlandul provinciei Málaga, la 25 km de capitala provincială și la 23 km de Marbella, principalul centru turistic de pe Costa del Sol. Acest amplasament intermediar permite accesul facil atât la facilitățile urbane din Málaga, cât și la zonele turistice de pe coastă, păstrând în același timp caracterul său rural autentic. Orașul este parte a coridorului de comunicare dintre interiorul andaluz și litoralul mediteranean, fiind una dintre cele mai populate localități din valea râului Guadalhorce. În comparație cu alte localități montane din regiune, Alhaurín el Grande oferă un echilibru superior între tradiție și acces la servicii moderne.
Plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 11 km distanță în linie dreaptă, incluzând Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches. Litoralul poate fi atins în 15-20 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se situează la 17 km, la aproximativ 20 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, Lauro Golf este cea mai apropiată opțiune, la doar 5,4 km, urmată de Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Un supermarket se află la 386 de metri de teren, o farmacie la 145 de metri, iar cel mai apropiat spital este la 8,9 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la aproximativ 10 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Verile sunt călduroase cu maxime de 28°C, iar iernile blânde cu minime de 13°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la o altitudine de 238 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ușoară răcorire în timpul verilor și protejează zona de ceața densă care se poate forma pe coastă. Zona primește în medie peste 300 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă. Această combinație de factori climatici creează condiții optime pentru agricultură, în special pentru culturile mediteranene precum citricele și măslinii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În zona de coastă apropiată, la 11-12 km, se găsesc mai multe plaje precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, care oferă nisip și ape curate ale Mediteranei. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de bine servită, cu Lauro Golf la doar 5,4 km - un renumit teren de 27 de găuri înconjurat de peisaje montane. Alte opțiuni includ Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km. În Alhaurín el Grande, Ciudad Deportiva (la 1,1 km) oferă facilități sportive diverse, iar există 26 de alte facilități sportive în oraș. Pasionații de drumeții pot explora împrejurimile montane, cu puncte panoramice precum Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), care oferă vederi spectaculoase asupra văii și coasta.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în hinterlandul provinciei Málaga, la 25 km de capitala provincială și la 23 km de Marbella, principalul centru turistic de pe Costa del Sol. Acest amplasament intermediar permite accesul facil atât la facilitățile urbane din Málaga, cât și la zonele turistice de pe coastă, păstrând în același timp caracterul său rural autentic. Orașul este parte a coridorului de comunicare dintre interiorul andaluz și litoralul mediteranean, fiind una dintre cele mai populate localități din valea râului Guadalhorce. În comparație cu alte localități montane din regiune, Alhaurín el Grande oferă un echilibru superior între tradiție și acces la servicii moderne.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele rezidențiale de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), acest teren agricol oferă o opțiune mult mai accesibilă la 95.000€. Diferența de preț reflectă faptul că acesta este un teren neconstruit, nu o proprietate rezidențială finalizată. Spre deosebire de proprietățile costiere care se adresează în principal pieței turistice, terenurile din Alhaurín el Grande atrag atât localnicii, cât și cumpărătorii care caută o a doua reședință în afara sezonului estival aglomerat. Regiunea oferă un stil de viață mai autentic, cu prețuri imobiliare mai moderate decât zonele de coastă exclusiviste precum Marbella sau Estepona. Investiția în terenuri în această zonă are potențial de apreciere pe termen lung, datorită expansiunii treptate a zonei metropolitane Málaga și a cererii continue pentru proprietăți cu caracter rural în proximitatea orașelor mari.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID