Γη στο Alhaurín el Grande

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Αλαουρίν ελ Γκράντε με κτίρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ επαφής με τη φύση και πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, με την κοινότητα σε άμεση γειτνίαση.

Δάπεδο

Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για δημιουργία αναψυκτικής κατοικίας ή για γεωργική χρήση. Παρέχει δυνατότητες για ιδιωτικό κήπο, δενδροφυτεύσεις ή τη διαμόρφωση εξοχικού χώρου, με ήδη εγκατεστημένες βασικές υποδομές για άνεση.

Κατάσταση Έργου

Το οικόπεδο είναι ήδη έτοιμο προς χρήση με πλήρη ολοκλήρωση των υποδομών από το 1970. Δεν απαιτείται επιπλέον κατασκευαστική φάση για την αξιοποίηση του χώρου, παρά μόνο επιλογικές προσθήκες όπως ξύλινη κατοικία.

Σημεία Προσοχής

Το οικόπεδο δεν διαθέτει υπάρχουσα κατοικία ή δομικό στοιχείο. Δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραλία και απαιτεί μετακίνηση με όχημα για ορισμένες υπηρεσίες και δραστηριότητες. Ο χώρος δεν είναι κατάλληλος για μόνιμη κατοικία χωρίς πρόσθετες κατασκευές.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν οικονομική λύση για εξοχικό χώρο ή δραστηριότητες αναψυχής. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν ιδιωτικό κήπο ή να ασχοληθούν με την καλλιέργεια φρούτων. Οι κάτοικοι της ευρύτερης περιοχής που επιθυμούν πρόσθετο χώρο για οικογενειακή χρήση θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από το κέντρο. Η ύπαρξη ήδη εγκατεστημένων υποδομών καθιστά το οικόπεδο κατάλληλο για αγοραστές που δεν επιθυμούν να ξεκινήσουν από το μηδέν με βελτιώσεις και εγκαταστάσεις.

Ποιότητα Κατασκευής

Το οικόπεδο διαθέτει ήδη ολοκληρωμένες υποδομές καλής ποιότητας που περιλαμβάνουν πλήρες ηλεκτρικό σύστημα με μετρητή, περίφραξη περιμέτρου και μεγάλη πύλη εισόδου για οχήματα. Το σύστημα άρδευσης έχει εγκατασταθεί πλήρως με σωληνώσεις, ενώ υπάρχει δεξαμενή νερού 25.000 λίτρων. Ο χώρος διαθέτει εγκεκριμένη δεξαμενή αποχέτευσης και περισσότερο από το μισό οικόπεδο είναι επίπεδο, διευκολύνοντας την κατασκευή ή χρήση του. Οι πυλώνες και η περίφραση έχουν κατασκευαστεί για αντοχή στον τοπικό κλίμα και παρέχουν ασφάλεια και προστασία.

+2 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το οικόπεδο προσφέρεται με αρχική τιμή €95.000, καθιστώντας το μια από τις πιο οικονομικές επιλογές στην περιοχή. Η τιμή περιλαμβάνει ήδη εγκατεστημένες υποδομές (ηλεκτρισμός, άρδευση, αποχέτευση) και πλήρη περίφραξη. Υπάρχει προαιρετική δυνατότητα προσθήκης ξύλινης κατοικίας με επιπλέον κόστος €27.000. Αυτή η τιμή διαμορφώνεται εν σχέσει με τα οικόπεδα στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τις υπάρχουσες βελτιώσεις.

€95,000

Τιμή

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το οικόπεδο στο Αλαουρίν ελ Γκράντε λειτουργεί κυρίως ως εξοχικός χώρος με δυνατότητες για χόμπι, γεωργικές δραστηριότητες ή ξεκούραση. Το ημερήσιο ρυθμό περιλαμβάνει πρόσβαση στα κοντινά καταστήματα και υπηρεσίες, καθώς και δυνατότητες για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η ύπαρξη φρούτων (πορτοκάλια, μανταρίνια, λεμόνια) και ελαιόδεντρων επιτρέπει εποχιακή συγκομιδή. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης (ένα λεπτό με όχημα) διευκολύνει την καθημερινή επαφή με την κοινότητα, ενώ ταυτόχρονα ο περιφραγμένος χώρος εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και προστασία.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Alhaurín el Grande

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Αλαουρίν ελ Γκράντε είναι μια πόλη με πληθυσμό 27.552 κατοίκων που προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και επαφής με τη φύση. Σε ακτίνα 2χλμ υπάρχουν 3 εστιατόρια, 11 φαρμακεία και 1 καφετέρια, παρέχοντας βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η πόλη διαθέτει 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια-λύκεια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Το τοπικό κέντρο υγείας εξυπηρετεί τις βασικές ιατρικές ανάγκες, με κύριο νοσοκομείο σε απόσταση 8,9χλμ. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών περιλαμβάνει 8 γραμμές και 55 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εντός της πόλης.

Χάρτης & Τοποθεσία

Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Las Agonías του Αλαουρίν ελ Γκράντε, προσφέροντας θέα στα γύρω βουνά. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική προσβασιμότητα με την επαφή στη φύση, με κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και ταυτόχρονα θέα στο ορεινό τοπίο της περιοχής.

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	12.6°C	68 mm
Φεβρουάριος	13.1°C	71 mm
Μάρτιος	15.0°C	83 mm
Απρίλιος	17.1°C	56 mm
Μάιος	20.5°C	30 mm
Ιούνιος	24.8°C	2 mm
Ιούλιος	27.7°C	0 mm
Αύγουστος	27.7°C	1 mm
Σεπτέμβριος	24.3°C	39 mm
Οκτώβριος	20.5°C	80 mm
Νοέμβριος	15.6°C	85 mm
Δεκέμβριος	13.3°C	91 mm

Περίληψη

Οικόπεδο 1170 m² με πλήρεις υποδομές σε προσιτή τιμή
Πλήρως περιφραγμένο με πύλη για οχήματα και ηλεκτρικό ρεύμα
Δυνατότητα καλλιέργειας φρούτων (πορτοκάλια, μανταρίνια, λεμόνια, ελιές)
Κοντινή απόσταση από κέντρο πόλης, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία
Προαιρετική προσθήκη ξύλινης κατοικίας με επιπλέον κόστος

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, το οικόπεδο στο Αλαουρίν ελ Γκράντε προσφέρει μια σημαντικά πιο οικονομική επιλογή. Έργα όπως το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) προσφέρουν κατοικίες αλλά σε πολύ υψηλότερες τιμές. Το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) παραμένει πάνω από διπλάσια πιο ακριβό. Η διαφορά στην τιμή αντανακλά τη φύση αυτής της προσφοράς ως ακατέργαστης γης με υπάρχουσες βελτιώσεις, σε αντίθεση με πλήρως κατασκευασμένες κατοικίες. Το Αλαουρίν ελ Γκράντε βρίσκεται σε ενδοχώρα, προσφέροντας διαφορετικό κλίμα και ατμόσφαιρα από τις παραθαλάσσιες τοποθεσίες, με χαμηλότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι και μεγαλύτερη αίσθηση τοπικής κοινότητας.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι δυνατή η κατασκευή μόνιμης κατοικίας σε αυτό το οικόπεδο;

Το οικόπεδο έχει χαρακτηριστεί ως αγροτική γη/αναψυκτικός χώρος. Η δυνατότητα κατασκευής εξαρτάται από τους τοπικούς κανονισμούς χρήσης γης. Απαιτείται επαφή με τις αρχές για επιβεβαίωση των επιτρεπόμενων χρήσεων και απαιτήσεων για τυχόν κατασκευές.

Πόσο εύκολη είναι η πρόσβαση στο οικόπεδο;

Το οικόπεδο διαθέτει πρόσβαση μέσω μονοπατιού σε καλή κατάσταση, κατάλληλο για οποιοδήποτε όχημα. Διαθέτει μεγάλη πύλη εισόδου για οχήματα και βρίσκεται σε αστική περιοχή με καλή σύνδεση με το οδικό δίκτυο.

Ποιες υποδομές υπάρχουν ήδη εγκατεστημένες στο οικόπεδο;

Το οικόπεδο διαθέτει ηλεκτρικό σύστημα με ανεξάρτητο μετρητή, πλήρες σύστημα άρδευσης με σωληνώσεις, δεξαμενή νερού 25.000 λίτρων, εγκεκριμένη δεξαμενή αποχέτευσης, πλήρη περίφραξη και πύλη εισόδου για οχήματα.

Πώς συγκρίνεται η τιμή του οικοπέδου με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;

Η τιμή των €95.000 είναι ανταγωνιστική για ένα οικόπεδο 1170 m² με πλήρεις υποδομές στην περιοχή του Αλαουρίν ελ Γκράντε. Πολλά οικόπεδα χωρίς βελτιώσεις μπορεί να έχουν παρόμοιες τιμές, αλλά η ύπαρξη ηλεκτρικού, άρδευσης και περίφρασης προσθέτει αξία.

Υπάρχουν επιπλέον δυνατότητες ή βελτιώσεις που μπορούν να προστεθούν;

Υπάρχει προαιρετική δυνατότητα προσθήκης ξύλινης κατοικίας με επιπλέον κόστος €27.000. Αυτό θα δημιουργούσε έναν άνετο χώρο για απόλαυση του οικοπέδου, Σαββατοκύριακα ή ως οικογενειακό χώρο ξεκούρασης.

Ποια είναι τα ετήσια έξοδα συντήρησης για αυτό το οικόπεδο;

Τα ετήσια έξοδα περιλαμβάνουν φόρους ακινήτων (IBI) που βασίζονται στην αξία του οικοπέδου, ενδεχομένως κόστος για άρδευση και συντήρηση φυτών, και τυχόν τέλη για τις παρεχόμενες υπηρεσίες όπως το ηλεκτρικό ρεύμα. Τα ακριβή ποσά εξαρτώνται από τη χρήση του χώρου.

Ποια έγγραφα απαιτούνται για την αγορά αυτού του οικοπέδου;

Απαιτείται πιστοποιητικό ταυτότητας ή διαβατήριο, φορολογικός αριθμός NIE για μη Ευρωπαίους, απόδειξη οικονομικής ικανότητας, και συνήθως συμμετοχή σε δικηγορική υπηρεσία για τη διασφάλιση της νόμιμης μεταβίβασης και καταχώρησης στο Μητρώο Ακινήτων.

Πόσο μακριά είναι από το κέντρο του Αλαουρίν ελ Γκράνδε και βασικές υπηρεσίες;

Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Las Agonías του Αλαουρίν ελ Γκράντε, με απόσταση περίπου 1-2 χλμ από το κέντρο της πόλης. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 386 μέτρων, φαρμακείο σε 145 μέτρα και τοπικό κέντρο υγείας σε κοντινή απόσταση.

Πώς επηρεάζει το κλίμα την χρήση του οικοπέδου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους;

Το κλίμα του Αλαουρίν ελ Γκράντε χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C με εποχικές διακυμάνσεις. Το υψόμετρο 238 μέτρων προσφέρει ελαφρώς πιο δροσερές θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές. Οι 4 μήνες κολύμβης δυνατότητας (με νερό ≥20°C) δεν επηρεάζουν απευθείας το οικόπεδο, αλλά υποδεικνύουν ευνοϊκό κλίμα για εξωτερικές δραστηριότητες.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km

Γη στο Alhaurín el Grande