Rustikalna posest v Alhaurín el Grande, Málaga, ponuja 1170 m² zemljišča s sadnim drevoredom in obstoječimi infrastrukturnimi objekti. Posest je v celoti ograjena z elektriko, namakalnim sistemom in 25.000-litrskim vodnim rezervoarjem. Nahaja se v mirnem okolju, oddaljena le 386 metrov od supermarketa in 145 metrov od lekarne. To je priložnost za tiste, ki iščejo kmetijsko zemljišče za rekreacijo ali lastno rabo v bližini vasi Alhaurín el Grande.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju Alhaurín el Grande, s ključnimi storitvami na dosegu roke. Oddaljenost do regionalnega letališča Málaga je 17 km, do plaž pa 11-12 km. Položaj omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev hkrati pa ohranja podeželski značaj območja, kar je značilno za notranjost province Málaga.
To zemljišče ustreza potrebam posameznikov, ki iščejo prostor za rekreacijo, lastno vrtnarjenje ali majhno kmetijsko dejavnost. Obstoječa infrastruktura (elektrika, voda, kanalizacija) omogoča takojšnjo rabo, možnost dodajanja lesene koče pa dodatno poveča funkcionalnost za vikende ali poletno bivanje.
Zemljišče je že razdeljeno in opremljeno z osnovno infrastrukturo. Status projekta je dokončan z referenčnim letom 1970, kar kaže na uveljavljeno in stabilno zemljišče. Za dodatno bivalno funkcionalnost je na voljo možnost gradnje lesene koče po dodatni ceni 27.000 EUR, kar lahko podaljša obstoječe zmogljivosti zemljišča.
Zemljišče nima stanovanjskih prostorov, saj gre za kmetijsko/rustikalno zemljišče brez zgrajenih stavb. Zaradi notranje lege ni neposrednega dostopa do morja ali plaže. Za dnevno uporabo je potreben lasten prevoz, čeprav so osnovne storitve dosegljive peš. Višinska lega (238 m) lahko vpliva na temperaturne razmere v primerjavi s obalnim območjem.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo dodatni prostor za rekreacijo blizu svojega doma ali za krajše počitnice. Tisti, ki uživajo v vrtnarjenju ali manjši kmetijski dejavnosti, bodo cenili obstoječe sadno drevje in pripravljeno infrastrukturo. Zaradi bližine vasi in osnovnih storitev je primerno tudi za tiste, ki iščejo oddih od mestnega obremenjenega življenja, vendar želijo imeti ključne storitve na dosegu roke. Za naložnike, ki želijo pridobiti zemljišče na območju z dobrimi povezavami do obale in notranjosti, predstavlja to cenovno dostopno možnost z možnostjo razvoja.
Zemljišče ima že uveljavljeno infrastrukturo srednje kvalitete, primerno za rustikalno rabo. Električna omrežja so nameščena z lastnim številcem, kar omogoča nemoteno rabo električne energije. Namakalni sistem s cevmi in 25.000-litrskim rezervoarjem za vodo zagotavlja zadostno zalogo vode za namakanje, kar je bistveno za vzdrževanje sadnega drevja. Odvodnjavanje je rešeno z odobreno septično jamo, ki je v skladu z lokalnimi regulativami. Celoten obrobni plot in velika vozila vrata zagotavljajo varnost in enostaven dostop na posest. Za leseno kočo, ki je na voljo kot dodatna možnost, so uporabljeni standardni gradbeni materiali, primerni za sredozemsko podnebje.
Cena zemljišča znaša 95.000 EUR, kar ustreza razmerju med velikostjo (1170 m²) in obstoječo infrastrukturo. Tržna kategorija uvršča to zemljišče med cenejše možnosti v regiji, kar odraža njegov rustikalni karakter in manjšo površino v primerjavi z drugimi ponudbami. Za dodajanje lesene koče za dodatno bivalno funkcionalnost je potrebno poravnati dodatnih 27.000 EUR. Skupna investicija bi tako lahko znašala 122.000 EUR za zemljišče z dodatno bivalno enoto.
To zemljišče ponuja možnost za sproščeno bivanje v naravnem okolju, blizu vasi, vendar z dovolj zasebnosti. Dnevno življenje lahko vključuje skrb za sadno drevje (pomaranče, mandarine, limone in oljke), ki že rastejo na posesti. Infrastruktura omogoča nemoteno rabo za vrtnarjenje ali manjšo kmetijsko dejavnost. Ob možnosti gradnje lesene koče se zemljišče lahko spremeni v udoben prostor za oddihe ob koncih tedna ali poletne počitnice. Oddaljenost od središča vasi in bližina osnovnih storitev ustvarja ravnotežje med naravnim okoljem in praktičnostjo. Za boljše izkoriščanje zemljišča je priporočljivo imeti vozilo za dostop do širše okolice.
Življenje v okolici Alhaurín el Grande združuje prednosti podeželskega življenja z dostopnostjo do urbanih storitev. V središču vasi, ki je od zemljišča oddaljeno le nekaj sto metrov, so na voljo številne trgovine, restavracije in osnovne zdravstvene storitve. Alhaurín el Grande ima 27.552 prebivalcev, kar zagotavlja zadostno urbanost za dnevne potrebe hkrati pa ohranja prijazen manjši mestni značaj. V vasi deluje 7 osnovnih šol in 3 srednje šole, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstveni center v vasi in bližina večjega bolnišča (8,9 km) zagotavljata zadostno zdravstveno oskrbo. Športni center Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) ponuja številne rekreacijske možnosti za prebivalce.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v Alhaurín el Grande, s poudarkom na bližini ključnih storitev in infrastrukture. Videti je, kako je zemljišče dobro povezano s središčem vasi in kako so glavne ceste dostopne za prebivalce. Na zemljevidu so označene tudi bližnje rekreacijske možnosti, kot so igrišča za golf, športni center in razgledne točke, ki obogatujejo življenjski slog v tej regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín el Grande je strateško pozicioniran v notranjosti province Málaga, na približni enaki oddaljenosti med večjimi mesti. Málaga (25 km) in Marbella (23 km) sta glavna urbana centera, ki ponujata številne kulturne, zdravstvene in poslovne storitve. To lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih območij Costa del Sol hkrati pa ohranja prednosti notranjega, bolj avtentičnega španskega življenja. V primerjavi z obalnimi mesti ima Alhaurín el Grande nižje cene nepremičnin in manjšo gostoto prebivalstva, kar prispeva k bolj sproščeni atmosferi.
Zemljišče ima odlično dostopnost do ključnih storitev, ki so pomembne za vsakdanje življenje. Supermarket je oddaljen le 386 metrov, lekarna pa 145 metrov, kar omogoča enostavno oskrbo z živili in zdravili. Bolnišnica je oddaljena 8,9 km, kar je dosegljivo v nekaj minutah vožnje. Najbližja letališča so Málaga-Costa del Sol (17 km) in Gibraltar (81 km), ki omogočata dobri zračni povezavi z Evropo in ostalimi destinacijami. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km). Plaže so oddaljene približno 11-12 km, kar dosežete v 15-20 minutah vožnje. Za vozila z električnim pogonom je na voljo polnilna postaja 10 km stran od zemljišča.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se nahaja na višini 238 metrov nad morjem, kar prispeva k prijetnejšim temperaturam poleti v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z mesečnimi povprečji od 13°C do 28°C. Območje ima značilno sredozemsko podnebje z vročimi, suhimi poletji in milejšimi, deževnejšimi zimami. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča kopanje med junijem in septembrom. Lega med gorami in blizina obale ustvarja specifične mikroklimatske razmere, ki so ugodne za gojenje sredozemskih rastlin, kot so oljke, citrusi in mandarine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je zemljišče v notranjosti, so plaže dostopne v 15-20 minutah vožnje. Najbližje plaže so Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches, vse oddaljene med 11 in 12 km. Te plaže ponujajo tradicionalne sredozemske rekreacijske možnosti, od kopanja do vodnih športov. Za ljubitelje golfa so v bližini tri ugledna igrišča: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km). Športni center Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) ponuja številne druge rekreacijske možnosti, vključno s fitnesom, tenisom in drugimi športi. Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) ponuja čudovite razglede na okolico, primerne za sprehode in fotografiranje.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strateško pozicioniran v notranjosti province Málaga, na približni enaki oddaljenosti med večjimi mesti. Málaga (25 km) in Marbella (23 km) sta glavna urbana centera, ki ponujata številne kulturne, zdravstvene in poslovne storitve. To lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih območij Costa del Sol hkrati pa ohranja prednosti notranjega, bolj avtentičnega španskega življenja. V primerjavi z obalnimi mesti ima Alhaurín el Grande nižje cene nepremičnin in manjšo gostoto prebivalstva, kar prispeva k bolj sproščeni atmosferi.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na trgu Costa del Sol predstavlja to zemljišče v Alhaurín el Grande cenovno ugodnejšo možnost. Projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 EUR) vsebujejo stanovanjske enote, vendar so bistveno dražji. Glavna prednost tega zemljišča je njegova razmeroma nizka cena za količino zemlje (1170 m²) z že obstoječo infrastrukturo. V primerjavi s obalnimi območji ponuja Alhaurín el Grande avtentičnejše špansko izkušnjo z nižjimi cenami nepremičnin in manjšo turistično obremenitvijo. Za naložnike, ki iščejo dolgoročno vrednost, lahko to predstavlja priložnost za pridobitev zemljišča na območju, ki doživlja postopni razvoj, še posebej glede na bližino Málage in Marbelle. Razlika v ceni med tem zemljiščem in obalnimi projekti omogoča večjo prilagodljivost pri nadaljnem razvoju ali rabi po meri stranke.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID