Rūsčio sklypas, užimantis 1 170 m², esantis Alhaurín el Grande, siūlo žemės ūkio paskirties žemės galimybę su jau įrengta infrastruktūra. Nuosavybė yra visiškai aptverta ir įrengta elektros, laistymo sistemos ir vandens talpa. Esanti Las Agonías rajone, ji suteikia kalnų vaizdų ir privatumo, tuo pat metu būdami netoli kaimo patogumų. Su jau pasodintais vaismedžiais ir galimybe pridėti medinę kabintą, ši žemė atrodo kaip galimybė tiems, kurie ieško rekrecinės erdvės gamtoje be pradinių įrenginių diegimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra įsikūręs Alhaurín el Grande, vidinėje Malagos provincijos miestelyje. Vieta siūlo pusiausvyrą tarp kaimo ramybės ir prieinamumo prie miesto patogumų. Esant 238 metrų virš jūros lygio, regionas suteikia panoraminius kalnų vaizdus. Nuosavybė yra arti esminių paslaugų, prekybos centrų ir vaistinių pasiekiamos pėsčiomis, o didesni miestai kaip Malaga ir Marbella yra maždaug 25 km atstumu.
Tiems, kurie ieško žemės ūkio paskirties ar rekrecinės erdvės, šis sklypas suteikia tinkamas sąlygas. Žemė yra iš dalies lygi su jau įrengtais vaismedžiais. Egzistuojanti infrastruktūra, įskaitant elektros energiją, laistymo sistemą ir vandens talpą, palaiko įvairius naudojimus nuo sodininkystės iki poilsio veiklų. Aptvertas perimetras ir automobilių prieigos vartai suteikia privatumą ir saugumą, atitinkant pagrindinius kaimo nuosavybės reikalavimus.
Žemė jau yra išvystyta su pagrindine infrastruktūra užbaigta. Priešingai nei tradiciniuose naujų statybų projektuose, ši nuosavybė sutelkia dėmesį į žemės naudojimą, o ne į pastatų plėtrą. Galimybė pridėti medinę kabintą už papildomus 27 000 € yra pagrindinė statybos galimybė. Egzistuojantys įrenginiai, tokie kaip nuotekų talpykla ir komunalinių paslaugų prijungimai, sumažina plėtros reikalavimus palyginti su neišvystyta žeme.
Ši nuosavybė neįeina į gyvenamąsias patalpas kaip standartinė paslauga. Egzistuojanti kabinta yra pasirinktinis papildymas už papildomą kainą. Žemės klasifikavimas kaip rūsčio/žemės ūkio gali apriboti nuolatinį gyvenamąjį naudojimą ar statybą, išskyrus leidžiamą medinę konstrukciją. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, esant vidinėje vietovėje. Miesto patogumai, tokie kaip prekybos centrai, nėra tiesiai gretimi, reikalaujant kelionių į gretimus miestus išplėstoms paslaugoms gauti.
Ši nuosavybė tinka tiems, kurie ieško antrinės žemės nuosavybės rekreciniams ar žemės ūkio tikslams be pilnos gyvenamosios nuosavybės įsipareigojimų. Ji patrauklia asmenims ar šeimoms, norintiems turėti vietą sodininkystei, vaismedžių auginimui ar poilsiui gamtą savaitgaliais. Egzistuojanti infrastruktūra ją tinkama pirkėjams, kurie pageidauja nepradėti įrenginių diegimo nuo nulio. Vieta netoli Alhaurín el Grande miesto centro siūlo patogumus tiems, kurie nori būti arti paslaugų, išlaikant kaimo charakterį. Galimybė pridėti medinę kabintą ją pritaikoma trumpiems buvimams ar sezoniškam naudojimui. Investuotojams, ieškantiems žemės vertės potencialo regione, tai atrodo kaip pigesnis pasirinkimas palyginti su išvystytomis nuosavybėmis ties Costa del Sol.
Žemėje yra praktiniai įrenginiai, sukurti funkcionavimui ir patvarumui. Perimetrinis tvoras yra užbaigtas visame sklypo plote, suteikiant saugumą ir aiškų nuosavybės ribojimą. Substancialus automobilių prieigos vartai leidžia įeiti priežiūros ar plėtros veikloms. Elektros įrengimas apima privatų skaitiklį, užtikrinantį kontroliuojamą naudojimą ir apmokestinimą. Laistymo sistema yra pilnai vamzdynais išvesta, efektyviai paskirstant vandenį pasodintoms vietoms. 25 000 litrų vandens talpa atspindi didelį pajėgumą palaikyti vaismedžius sausresiais laikotarpiais. Patvirtinta nuotekų talpykla parodo atitikimą vietiniams reikalavimams dėl atliekų valdymo. Šie elementai sudaro gerai paruoštą žemės ūkio sklypą su dėmesiu praktinei infrastruktūrai, o ne dekoratyviniam apdailinimui.
Sklypas kainuoja 95 000 € už 1 170 m² žemę su egzistuojančia infrastruktūra. Tai atspindi bazinę kainą išvystytos sklypo nuosavybei. Pasirinktinė medinės kabintos pridėjimas reikalauja papildomų 27 000 € investicijų. Palyginti su panašiais plėtros projektais regione, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (pradedant nuo 269 950 €) ir Lantana Residencial Mijas (pradedant nuo 205 000 €), ši nuosavybė siūlo prieinamesnį įėjimą į rinką. Kainodara atspindi jos žemės ūkio žemės klasifikaciją ir vidinę vietą, o ne pagrindinę pajūrio padėtį.
Kasdieninis gyvenimas aplink šį sklypą būtų sukdamas apie žemės ūkio ir rekrecines veiklas. Aptvirtas plotas su vaismedžiais sukuria privačią lauko erdvę sodininkystei ar poilsiui. Kalnų fonas suteikia vaizdingą aplinką mėgautis gamta. Su esminiais patogumais pasiekiamais pėsčiomis, pagrindiniai poreikiai, tokie kaip maisto prekės ir vaistinė, gali būti patenkinti be didelių kelionių. Nuosavybė tarnauja kaip prieglobstis nuo miesto tankumo, išlaikant ryšį su kaimo gyvenimu. Galimybė turėti medinę kabintą suteikia prieglobstį ilgesniam buvimui, todėl ji tinkama savaitgalių vizitams ar sezoniškam naudojimui. Žemės egzistuojanti infrastruktūra leidžia nedelsiant pradėti naudotis, priešingai nei tradiciniuose naujų statybų projektuose.
Sklypo padėtis Alhaurín el Grande ją padaro maždaug 25 kilometrų atstumu nuo Malagos ir Marbelos, suteikiant prieigą prie pagrindinių miestų centrų. Miestelis pats suteikia 7 pradines mokyklas ir 3 vidurines mokyklas, palaikant šeimos gyvenimo poreikius. Sveikatos priežiūra pasiekiama per vietinį sveikatos centrą, o platesnės medicinos paslaugos pasiekiamos Malagoje. Nuosavybė naudojasi 55 viešojo transporto stotimis regione, aptarnaujamomis 8 skirtingais autobusų maršrutais. Kasdieninis apsipirkimas gali būti atliekamas prekybos centre, esančiame tik 386 metrų atstumu. Regione rengiamos 34 vietinės šventės kasmet, suteikiant kultūrinės veiklos galimybių. Aplinkiniame regione yra 26 sporto objektai, o Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, esanti tik 1,1 km atstumu, yra pagrindinis sporto centras, siūlantis įvairias sporto ir poilsio veiklas vietiniams gyventojams ir nuosavybės savininkams.
Šis žemėlapis rodo sklypo vietą Alhaurín el Grande, įsikūrusią žemyne, bet gana arti Viduržemio jūros pakrantės. Nuosavybė yra 238 metrų aukštyje, suteikiant kalnų vaizdus, išlaikant prieigą prie miesto centro ir aplinkinių gamtos teritorijų. Vizualizacija parodo strateginę padėtį tarp pagrindinių miestų centrų, tokių kaip Malaga ir Marbella, abu esantys maždaug 25 km atstumu, siūlant pusiausvyrą tarp kaimo ramybės ir miesto jungiamumo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande užima strateginę vidinę padėtį Malagos provincijoje, maždaug 25 km atstumu nuo provincijos sostinės ir Marbelos. Ši vieta padeda nuosavybę į perėjimo tašką tarp pakrantės turistinių Vietų ir vidinės kaiminystės Andalūzijoje. Miestelis užima 73,1 kvadratinio kilometro plotą su 27 552 gyventojais nuo 2025 metų. Šis vidutinio dydžio miesto centras suteikia paslaugas be didelių pakrantės miestų tankio. Sklypo padėtis suteikia prieigą prie tradicinės Ispanijos kaimo gyvenimo ir Costa del Sol regiono patogumų. Artumas prie kelių miestų centrų sukuria lankstumą pasiekiant skirtingas paslaugas, darbo galimybes ir poilsio pasirinkimus platesniame regione.
Paplūdimio prieiga reikalauja keliauti maždaug 11 kilometrų, kad pasiektumėte Playa Torreblanca-Carvajal, artimiausią pakrantės tašką. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra įsikūręs 17 kilometrų atstumu nuo nuosavybės, palengvinant nacionalinę ir tarptautinę kelionę. Golf entuziastai turi Lauro Golf esantį tik 5,4 km atstumu, todėl tai yra prieinamiausias aikštynas, su papildomomis galimybėmis Campo Los Olivos (10 km) ir Mijas Golf (9,8 km). Alhaurín el Grande miesto centras suteikia kasdinius patogumus, įskaitant restoranus, vaistines ir prekybos įrenginius. EV savininkams įkrovimo stotelės yra pasiekiamos 10 km spinduliu. Sveikatos priežiūros įrenginiai, išskyrus vietinį sveikatos centrą, reikalauja 8,9 km kelionės, kad pasiektumėte artimiausią ligoninę.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande mėgaujasi palankiu klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C, svyruojančia tarp 13°C ir 28°C per metus. 238 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie vidutinės temperatūros palyginti su pakrantės regionais. Regionas patiria maždaug 4 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Kalnų reljefas aplink nuosavybę suteikia natūralią apsaugą ir panoraminius vaizdus. Sklypo augalija apima vaismedžius, tokius kaip apelsinai, mandarinai, citrinos ir alyvmedžiai, kuriai sėkmingai auga šiame Viduržemio jūros klimate. Vieta gauna pakankamai saulės, būdingą pietų Ispanijai, palaikant lauko veiklas ir žemės ūkio užsiėmimus didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Costa del Sol paplūdimiai yra pasiekiami per 11-12 km kelionę nuo nuosavybės, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches. Nors šie paplūdimiai konkrečiai neturi Mėlyno vėliavos statuso pateiktuose duomenyse, jie atspindi artimiausias pakrantės poilsio vietas. Golf įrenginiai yra labiau prieinami, su Lauro Golf esančiu 5,4 km atstumu. Campo Los Olivos 10,3 km atstumu ir Campo Los Lagos 10,8 km atstumu suteikia papildomas golfo galimybes. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, esanti 1,1 km atstumu, tarnauja kaip pagrindinis sporto centras, siūlantys įvairius sporto objektus ir poilsio veiklas vietiniams gyventojams ir nuosavybės savininkams.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande užima strateginę vidinę padėtį Malagos provincijoje, maždaug 25 km atstumu nuo provincijos sostinės ir Marbelos. Ši vieta padeda nuosavybę į perėjimo tašką tarp pakrantės turistinių Vietų ir vidinės kaiminystės Andalūzijoje. Miestelis užima 73,1 kvadratinio kilometro plotą su 27 552 gyventojais nuo 2025 metų. Šis vidutinio dydžio miesto centras suteikia paslaugas be didelių pakrantės miestų tankio. Sklypo padėtis suteikia prieigą prie tradicinės Ispanijos kaimo gyvenimo ir Costa del Sol regiono patogumų. Artumas prie kelių miestų centrų sukuria lankstumą pasiekiant skirtingas paslaugas, darbo galimybes ir poilsio pasirinkimus platesniame regione.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, šis sklypas pateikia unikalų derinį tarp žemės nuosavybės ir jau įrengtos infrastruktūros. Projekto pavyzdžiai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), yra žymiai brangesni ir dažniausiai siūlo butus ar namus, o ne žemės sklypus. Šio projekto kaina 95 000 € už 1 170 m² žemės su visais inžineriniais tinklais jau įrengtais yra konkurencinga pasiūlyma rinkoje. Skirtingai nuo pajūrio projektų, šis sklypas siūlo vidinės Andalūzijos patirtį su kalnų vaizdais ir tradiciniu kaimo gyvenimu, nors ir esant pernelyg trumpam atstumui iki pajūrio. Šis derinys tarp kaimo ramybės ir paslaugų pasiekiamumo daro jį patrauklu tiems, kurie ieško ne tik paplūdimio atostogų, bet ir autentiškesnės ispaniškos patirties.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID