Ce terrain rustique, d'une superficie de 1170 m², est situé dans le secteur de Las Agonías à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga. Il offre un cadre naturel préservé tout en étant proche des commodités urbaines. Ce bien se destine à ceux qui recherchent un espace de loisirs ou un projet agricole avec des installations déjà en place, dans un environnement paisible et sécurisé, tout en bénéficiant d'un accès pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est établi en bordure d'une zone urbaine d'Alhaurín el Grande, rendant les services essentiels accessibles à pied. La proximité des montagnes offre un environnement naturel, tandis que l'accès aux axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs visant un usage récréatif, agricole ou comme espace de détente familial. Il répond au besoin d'un lieu privé en pleine nature, mais pas isolé, avec des infrastructures de base (eau, électricité, fosse septique) déjà présentes, réduisant ainsi les démarches initiales.
Le terrain est une parcelle rustique dont le statut de construction actuel est vide. L'infrastructure (eau, électricité, fosse septique) est opérationnelle. Une option d'ajout d'une cabane en bois préfabriquée est disponible moyennant un coût supplémentaire, permettant de créer un espace habitable sans construction traditionnelle.
Le terrain est classé comme rustique, ce qui implique des restrictions quant au type de construction pouvant être érigée. Bien que des installations soient présentes, le terrain n'est pas destiné à la construction d'une résidence principale ou secondaire au sens traditionnel sans démarches d'urbanisme spécifiques. Il n'offre pas de vues dégagées sur la mer.
Ce terrain s'adresse à des particuliers ou des familles souhaitant disposer d'un lieu de détente en dehors de leur résidence principale, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété bâtie. Il convient aux amateurs de jardinage, de vergers ou aux personnes recherchant un endroit pour passer des week-ends ou des vacances en pleine nature, tout en restant à proximité des services. Les acheteurs recherchant un projet agricole à petite échelle, comme la culture de fruits ou d'olives, trouveront ici une base solide. De même, ceux qui visent une amélioration progressive de leur espace de loisirs, en commençant par les infrastructures essentielles et en ajoutant une structure légère, trouveront cette offre pertinente. L'environnement calme, mais non isolé, correspond aux attentes de ceux qui fuient l'agitation urbaine sans pour autant vouloir s'isoler complètement.
Le terrain, bien qu'étant une parcelle rustique, présente des infrastructures en bon état. Il est entièrement clôturé avec un portail d'accès pour véhicules, garantissant la sécurité et la délimitation de la propriété. L'accès par une piste en bon état est un atout pratique. Les arbres fruitiers existants, tels que les orangers, mandariniers et citronniers, ainsi que les oliviers, témoignent d'un entretien préalable. L'installation de l'électricité avec un compteur individuel, le système d'irrigation complet et le réservoir d'eau de 25 000 litres indiquent une fonctionnalité opérationnelle pour l'usage agricole ou récréatif. La fosse septique homologuée répond aux normes sanitaires pour ce type de terrain. La possibilité d'ajouter une cabane en bois suggère une volonté de fournir un espace aménageable et confortable, même si la qualité de cette cabane n'est pas détaillée ici.
Le prix de ce terrain rustique est fixé à 95 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique, non sujette à copropriété, avec ses propres titres de propriété enregistrés au cadastre et au registre foncier de Coín. Les installations de base (eau, électricité, clôture) sont incluses dans ce prix. L'option d'ajouter une cabane en bois représente un coût additionnel de 27 000 €, portant le potentiel d'investissement total à 122 000 € pour un terrain aménagé avec un espace de vie simple. L'offre est présentée comme une opportunité pour acquérir un terrain avec des infrastructures déjà présentes.
Ce terrain rustique à Alhaurín el Grande représente une opportunité pour un usage récréatif ou agricole dans un cadre naturel. La parcelle est entièrement clôturée, sécurisée par un portail pour véhicules et dispose d'un accès par une piste en bon état, praticable par tout type de véhicule. Plus de la moitié du terrain est de niveau, facilitant son aménagement. La présence d'arbres fruitiers (orangers, mandariniers, citronniers) et d'oliviers ajoute à son caractère agricole. Les installations existantes comprennent l'électricité avec compteur individuel, l'eau d'irrigation canalisée, un réservoir d'eau de 25 000 litres et une fosse septique homologuée. L'ajout optionnel d'une cabane en bois pour 27 000 € permet d'envisager un espace de séjour ou de repos.
Alhaurín el Grande, où se situe ce terrain, est une ville de 27 552 habitants (estimation 2025) offrant une vie locale animée. La présence de 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires indique un environnement familial. Le centre-ville, accessible à pied depuis le terrain, propose des commodités essentielles comme des restaurants (3 recensés dans un rayon de 2km), des pharmacies (11 dans un rayon de 2km) et des cafés (1 dans un rayon de 2km). Le centre de santé à moins de 9 km et les 55 arrêts de transports en commun répartis sur 8 lignes facilitent l'accès aux services et aux villes voisines. Le revenu médian provincial de 16 450 € suggère une économie locale active. Les 34 jours fériés locaux par an soulignent une culture riche en traditions.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans le contexte géographique de la Costa del Sol, en Andalousie. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à égale distance des zones côtières animées et des montagnes de la Sierra de Mijas, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km au nord-ouest de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 23 km au nord de Marbella, une destination côtière réputée. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une ville de taille moyenne tout en ayant un accès relativement aisé aux grandes métropoles et aux zones touristiques de la Costa del Sol. La superficie de la municipalité, 73,1 km², suggère une diversité de paysages et d'opportunités d'activités de plein air.
Le terrain bénéficie d'une bonne accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 17 km. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles à 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent à proximité : Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main : une superette est à seulement 386 mètres, et une pharmacie à 145 mètres. Le centre-ville d'Alhaurín el Grande, avec ses restaurants et autres services, est accessible à pied, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 238 mètres, le terrain offre un cadre naturel avec des vues sur les montagnes. La région d'Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 13°C et 28°C selon les saisons. Le taux d'ensoleillement est élevé, permettant un long zwemseizoen de 4 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la forêt et le paysage environnant contribuent à un environnement naturel et potentiellement plus calme. La pente du terrain est majoritairement plate dans la moitié de sa superficie, ce qui facilite son utilisation et son aménagement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à 11 km, offrant des options comme Playa Torreblanca-Carvajal. Pour les loisirs sportifs, plusieurs parcours de golf sont à proximité : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). Le centre sportif 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' est également à 1,1 km, proposant diverses installations sportives. La région compte 26 installations sportives répertoriées, offrant un large éventail d'activités pour les résidents.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km au nord-ouest de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 23 km au nord de Marbella, une destination côtière réputée. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une ville de taille moyenne tout en ayant un accès relativement aisé aux grandes métropoles et aux zones touristiques de la Costa del Sol. La superficie de la municipalité, 73,1 km², suggère une diversité de paysages et d'opportunités d'activités de plein air.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels proposés à des prix plus élevés sur la côte, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à Alhaurín el Grande représente une option plus abordable. Ces projets côtiers offrent généralement des appartements ou villas neufs avec des commodités intégrées et une proximité immédiate de la mer. Ce terrain, quant à lui, s'inscrit dans une démarche différente : celle d'un espace à aménager selon ses propres désirs, axé sur la nature et l'agriculture, tout en bénéficiant d'infrastructures de base. Il s'adresse à un public recherchant un investissement foncier ou un lieu de loisirs personnalisable, plutôt qu'un bien immobilier prêt à l'emploi en front de mer. Le prix de 95 000 € pour un terrain de cette taille avec eau et électricité le positionne comme une opportunité distincte pour ceux qui privilégient l'espace, la tranquillité et la possibilité de développement personnel dans un cadre intérieur de la Costa del Sol.
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