Ce terrain de 1170 m² est situé à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga. Le terrain est déjà aménagé avec des installations pratiques telles que l'électricité, un système d'irrigation, et une clôture complète. Il est vallonné avec une zone plane de plus de la moitié de la surface, adapté pour un jardin ou une culture de fruits. Le terrain est situé à 238 mètres d'altitude, offrant une vue sur les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier Las Agonías d'Alhaurín el Grande, ce terrain est proche des services urbains tout en conservant un caractère naturel. Les commerces et services essentiels comme la pharmacie (145m) et le supermarché (386m) sont accessibles à pied. La propriété est bien connectée par route avec un accès en bon état.
Ce terrain répond aux besoins pratiques pour ceux cherchant un espace extérieur aménagé sans nécessiter de démarrer à zéro. La présence de fruitiers (orangers, mandariniers, citronniers, oliviers) offre la possibilité de récoltes personnelles. L'installation électrique et le système d'irrigation déjà en place réduisent les travaux initiaux à effectuer.
Ce terrain est déjà considéré comme achevé depuis 1970, avec toutes les installations de base en place. Une option est disponible pour ajouter une cabane en bois pour 27 000€ supplémentaires, ce qui créerait un espace habitable immédiat. Aucune construction principale n'est actuellement présente sur le terrain.
Ce projet n'offre pas de logement principal inclus dans le prix de base. Il ne s'agit pas d'un bien immobilier traditionnel avec espaces de vie préconstruits. Le terrain n'a pas d'accès direct à la plage et nécessite un déplacement pour atteindre les principaux centres touristiques côtiers. Aucun permis de construction n'est actuellement inclus pour une résidence permanente.
Ce terrain convient particulièrement aux personnes cherchant un espace extérieur personnel sans s'engager dans l'achat d'une résidence complète. Pour ceux qui disposent déjà d'un logement principal dans la région et souhaitent avoir un terrain pour le jardinage ou les loisirs, cette propriété offre une solution pratique. Les familles désirant un espace pour activités de week-end ou pour cultiver leurs propres fruits trouveront ici une opportunité. Les investisseurs recherchant une valeur immobilière foncière dans une zone en croissance peuvent également considérer ce terrain comme une option intéressante. Ce profil d'acquéreur correspond à quelqu'un qui apprécie la tranquillité sans souhaiter s'éloigner complètement des services urbains.
Le terrain bénéficie d'installations pratiques et fonctionnelles déjà en place. La clôture complète garantit la sécurité et la délimitation claire de la propriété. Le système électrique comprend un compteur propre, permettant une utilisation immédiate sans complications administratives. L'installation d'irrigation est entièrement canalisée, avec une citerne de 25 000 litres assurant une réserve d'eau suffisante. Une fosse septique approuvée est déjà installée, éliminant un élément technique complexe. Le grand portail pour véhicules et l'accès bien entretenu témoignent d'une préparation réfléchie du terrain. La moitié du terrain est plane, ce qui représente un avantage technique pour toute future installation ou culture.
Le prix de départ de 95 000€ positionne ce terrain dans une catégorie accessible comparé aux biens immobiliers traditionnels dans la région. L'option d'ajouter une cabane en bois pour 27 000€ supplémentaires offre une flexibilité selon le budget et les besoins. Ce coût est compétitif pour un terrain déjà équipé d'installations dans cette zone à fort potentiel de développement. Le prix comprend déjà les infrastructures essentielles qui représentent normalement un coût supplémentaire lors de l'acquisition d'un terrain nu.
C'est un terrain fonctionnel pour une utilisation récréative ou de loisir, où vous pourriez passer des week-ends ou des moments de détente en nature. Avec les arbres fruitiers déjà présents, il offre une petite production personnelle possible. La proximité immédiate avec Alhaurín el Grande permet d'accéder facilement aux services quotidiens tout en bénéficiant de l'espace et de la tranquillité du terrain. L'installation électrique et le système d'irrigation facilitent l'entretien et l'utilisation pratique sans complications techniques majeures. Pour ceux qui choisissent d'ajouter la cabane en bois optionnelle, cela deviendrait un petit refuge personnel pour des séjours occasionnels.
La vie autour de ce terrain combine l'accès facile aux services urbains avec le calme d'un espace naturel. À seulement quelques minutes à pied, les commerces essentiels comme la pharmacie et le supermarché sont accessibles pour les besoins quotidiens. Le centre-ville d'Alhaurín el Grande, avec ses restaurants, écoles et services médicaux, est facilement accessible. Pour les besoins plus importants, Málaga et Marbella se trouvent à environ 25 km, offrant un accès complet à tous les services urbains. La présence de 8 lignes de transport public et 55 arrêts dans la région assure une connectivité même sans véhicule personnel, bien que la possession d'une voiture soit recommandée pour une plus grande flexibilité.
Cette carte montre la position du terrain dans le quartier Las Agonías d'Alhaurín el Grande. Notez sa proximité immédiate avec le centre-ville et les services essentiels, ainsi que sa position stratégique par rapport aux principales routes. La topographie environnante montre pourquoi ce terrain bénéficie de vues sur les montagnes tout en restant accessible. La carte illustre également l'équilibre entre la connexion aux zones urbaines et la proximité des espaces naturels qui caractérisent cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre accès côtier et vie intérieure. À 23 km de Marbella et 25 km de Málaga, la ville bénéficie de la proximité avec deux centres urbains majeurs tout en conservant son caractère distinct. Contrairement aux stations balnéaires purement touristiques, Alhaurín el Grande maintient une identité andalouse authentique avec une communauté locale de 27 552 habitants. Cette position permet de profiter des services et opportunités économiques des grandes villes tout en résidant dans un environnement plus tranquille et authentique, à l'écart de l'afflux touristique massif des zones côtières.
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 11 km, soit environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 17 km, environ 20-25 minutes de trajet. Pour les golfeurs, Lauro Golf est accessible à 5,4 km, tandis que Mijas Golf se trouve à 9,8 km. Les centres médicaux sont à 8,9 km et les installations sportives comme la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sont à seulement 1,1 km. Cette distribution géographique permet un accès équilibré entre les loisirs côtiers et les services quotidiens sans nécessiter de longs déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 238 mètres d'altitude, Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient entre 13°C en hiver et 28°C en été, créant un environnement agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ 4 mois, principalement de juin à septembre. La position légèrement élevée par rapport à la côte offre une atmosphère généralement plus fraîche pendant les mois d'été, ce qui constitue un avantage pour les activités extérieures même pendant les périodes les plus chaudes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce terrain offre un accès pratique aux plages de la Costa del Sol en seulement 15-20 minutes en voiture. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches sont toutes à environ 11-12 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est particulièrement proche à seulement 5,4 km, avec plusieurs autres parcours comme Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). La région dispose également de 26 installations sportives, dont la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1,1 km, offrant diverses possibilités d'activités physiques et récréatives à proximité immédiate du terrain.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre accès côtier et vie intérieure. À 23 km de Marbella et 25 km de Málaga, la ville bénéficie de la proximité avec deux centres urbains majeurs tout en conservant son caractère distinct. Contrairement aux stations balnéaires purement touristiques, Alhaurín el Grande maintient une identité andalouse authentique avec une communauté locale de 27 552 habitants. Cette position permet de profiter des services et opportunités économiques des grandes villes tout en résidant dans un environnement plus tranquille et authentique, à l'écart de l'afflux touristique massif des zones côtières.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets immobiliers traditionnels de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce terrain offre une opportunité d'entrée significativement plus abordable sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Contrairement à ces développements résidentiels complets, ce terrain ne comprend pas de logement construit, ce qui explique la différence de prix substantielle. Cependant, il offre une flexibilité que les propriétés traditionnelles ne permettent pas, avec la possibilité de développer selon ses propres besoins et rythme. Par rapport aux terrains vierges dans la même région, ce bien se distingue par les installations déjà en place qui représentent normalement un coût additionnel important. Sa position à Alhaurín el Grande offre également un équilibre différent entre accessibilité côtière et authenticité andalouse par rapport aux développements plus touristiques des villes balnéaires directement sur la côte.
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