Questo terreno rustico di 1.170 m² si trova ad Alhaurín el Grande, Málaga, in una zona tranquilla e naturale, ma con servizi a breve distanza. La proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ricreativo o agricolo privato, già dotato di utenze essenziali come elettricità e acqua. La posizione, pur essendo immersa nel verde, garantisce un buon accesso alla rete stradale e ai principali servizi locali, rendendola una base ideale per godere della vita all'aria aperta senza isolamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona di Las Agonías, il terreno rustico beneficia della vicinanza al centro di Alhaurín el Grande, con supermercati, farmacie e centri sanitari raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. La posizione garantisce un ambiente sereno, integrato nel paesaggio naturale circostante, ma ben collegato alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol.
Questa proprietà è pensata per acquirenti che desiderano uno spazio multifunzionale per attività ricreative, agricoltura privata o semplicemente un'oasi di tranquillità lontano dal trambusto urbano. La presenza di alberi da frutto e la possibilità di installare una cabina in legno rispondono all'esigenza di creare un rifugio personalizzato, immerso nella natura e pronto all'uso.
Il terreno è classificato come rustico e l'edificazione di nuove strutture residenziali potrebbe essere soggetta a restrizioni urbanistiche. La sua natura completata nel 1970 indica una vocazione preesistente per un utilizzo agricolo o ricreativo, con infrastrutture di base già presenti. L'eventuale aggiunta di una struttura, come la cabina in legno opzionale, deve essere valutata nel rispetto delle normative locali.
Questo appezzamento di terreno rustico non è destinato alla costruzione immediata di residenze permanenti senza le dovute autorizzazioni urbanistiche. Non offre servizi di pubblica utilità già collegati alla rete principale, sebbene disponga di allacciamenti individuali per acqua ed elettricità. La distanza da alcune infrastrutture chiave, come scuole o ospedali, richiede l'uso di un veicolo.
Questo appezzamento è ideale per chi cerca un rifugio rurale dove trascorrere weekend e vacanze, lontano dal caos cittadino ma non completamente isolato. Si adatta a chi desidera dedicarsi all'agricoltura a piccola scala, coltivando alberi da frutto esistenti o creando un proprio orto. È una soluzione interessante anche per chi necessita di uno spazio all'aperto privato e sicuro per attività ricreative, magari con la possibilità di installare una struttura temporanea come la cabina opzionale. L'acquirente ideale è una persona o famiglia che apprezza la natura, la privacy e la possibilità di personalizzare uno spazio esterno, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, rendendo la gestione quotidiana agevole.
Il terreno, sebbene classificato come rustico e con una data di completamento indicativa del 1970, presenta caratteristiche che ne attestano una buona manutenzione e preparazione all'uso. La recinzione completa e il cancello veicolare ne garantiscono la sicurezza e la definizione dei confini. L'accesso tramite una pista in buone condizioni è adatto a qualsiasi veicolo. La presenza di alberi da frutto come aranci, mandarini e limoni, unitamente a ulivi, indica una vocazione agricola consolidata. Le installazioni di elettricità con contatore proprio, acqua di irrigazione con canale dedicato, un serbatoio da 25.000 litri e una fossa settica approvata, rappresentano dotazioni fondamentali che facilitano l'immediato utilizzo della proprietà per scopi ricreativi o produttivi.
Il prezzo richiesto per questo terreno rustico di 1.170 m² è di 95.000 €. Questo valore lo posiziona come un'opzione economicamente accessibile nel mercato immobiliare locale, specialmente considerando le utenze già installate e la recinzione perimetrale. La proprietà è registrata al Catasto e al Registro della Proprietà di Coín, garantendo trasparenza sulla titolarità. Per un costo aggiuntivo di 27.000 €, è possibile integrare una cabina in legno, aumentando il valore e la funzionalità dell'immobile. La disponibilità è immediata, trattandosi di un terreno già pronto all'uso.
Alhaurín el Grande offre un'esperienza di vita che bilancia la tranquillità di un villaggio di montagna con la comodità della vicinanza ai centri urbani della Costa del Sol. Questo terreno rustico si inserisce in questo contesto, proponendosi come uno spazio dove godere di attività all'aperto, curare un orto o un frutteto, o semplicemente rilassarsi in un ambiente naturale. La presenza di acqua per irrigazione, elettricità e un serbatoio d'acqua di 25.000 litri facilita l'utilizzo per scopi ricreativi o agricoli. La possibilità di aggiungere una cabina in legno amplia ulteriormente le potenzialità d'uso, creando un'area dedicata al tempo libero o ai fine settimana, in un contesto sereno ma non isolato, con accesso a servizi essenziali a pochi minuti di distanza.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa godere di un ritmo di vita più rilassato, tipico dei 'pueblos' andalusi, pur mantenendo una connessione efficiente con le aree urbane più grandi e la costa. La proprietà si trova in un contesto dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi essenziali: supermercati a meno di 400 metri, farmacie a 145 metri, e centri sanitari a meno di 9 km. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e strutture sportive nelle vicinanze arricchisce l'offerta per il tempo libero. La buona rete di trasporti pubblici, con 55 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti all'interno della cittadina e verso le aree circostanti, sebbene un veicolo privato rimanga un mezzo utile per esplorare più ampiamente la regione.
La localizzazione di Alhaurín el Grande la colloca in una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua vicinanza sia alla costa mediterranea che alle aree montuose dell'entroterra, offrendo un equilibrio tra accesso ai servizi marittimi e la serenità dei paesaggi naturali andalusi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km dalla capitale. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di un centro abitato più piccolo, pur essendo vicini a grandi città come Marbella (23 km) e Málaga (25 km). L'accessibilità è buona, con l'aeroporto di Málaga a circa 17 km di distanza in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza alla costa è anch'essa notevole, con le spiagge a circa 11 km, rendendo Alhaurín el Grande un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione di questo terreno rustico ad Alhaurín el Grande offre un buon equilibrio tra accesso alla natura e vicinanza alle infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km di distanza in linea d'aria, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 17 km in linea d'aria, offrendo un accesso rapido ai collegamenti nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: Lauro Golf a 5.4 km, Mijas Golf a 9.8 km e Campo Los Olivos a 10 km. La vicinanza a supermercati (386 m) e farmacie (145 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, situata a 238 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 13°C e i 28°C durante l'anno, con una media annua di 17.8°C. La regione offre circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione piacevole che dura approssimativamente 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare, con vegetazione tipica mediterranea e la presenza di alberi da frutto sull'appezzamento stesso. L'ambiente montano offre viste panoramiche e un'aria generalmente salubre, lontana dall'umidità costiera ma sufficientemente vicina per godere della brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il terreno si trova a una distanza di circa 11 km dalle spiagge della Costa del Sol, offrendo un facile accesso a località come Playa Torreblanca-Carvajal. Per gli appassionati di golf, la prossimità è un punto di forza: Lauro Golf è a soli 5.4 km, mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos si trovano rispettivamente a 9.8 km e 10 km. La zona circostante offre anche diverse opportunità sportive, con 26 strutture sportive totali censite nella regione e centri come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1.1 km. L'ambiente naturale circostante invita anche ad attività all'aperto come escursioni e passeggiate, con punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda a 4.1 km.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km dalla capitale. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di un centro abitato più piccolo, pur essendo vicini a grandi città come Marbella (23 km) e Málaga (25 km). L'accessibilità è buona, con l'aeroporto di Málaga a circa 17 km di distanza in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza alla costa è anch'essa notevole, con le spiagge a circa 11 km, rendendo Alhaurín el Grande un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL434414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali 'chiavi in mano' sulla costa, come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €), questo terreno rustico ad Alhaurín el Grande si posiziona in una fascia di prezzo nettamente inferiore. La sua natura non edificata, ma già attrezzata con servizi essenziali, lo rende un'alternativa per chi cerca un investimento a basso costo o uno spazio personalizzabile per attività ricreative o agricole, anziché una proprietà residenziale pronta all'uso. Mentre i progetti costieri offrono tipicamente appartamenti o ville con vista mare e accesso diretto alle spiagge, questo appezzamento si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, che garantisce maggiore tranquillità e un legame più stretto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dalla costa e dalle principali città della Costa del Sol come Málaga e Marbella. Il valore aggiunto qui risiede nella versatilità d'uso e nel potenziale di sviluppo personalizzato, piuttosto che nella costruzione immediata di una dimora.
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